Bulle Immobilière

JiBéPé

Je ne suis pas si bête quand même :mrgreen: Je n'ai jamais pensé que tu étais bête, bien au contraire. :wink: Par contre, je pense que tu choisis une approche de ce sujet qui consiste à tordre et mélanger les concepts, parce que ça te permet d'arriver à la conclusion qui t'arrange. sa position se d...

JiBéPé

Le cas de la vente sur leboncoin est bien explicité dans le lien suivant : https://www.economie.gouv.fr/particuliers/vente-biens-declarer-revenus Si cela reste occasionnel, c'est exempté. Donc si plus-value il y a, cela reste théoriquement sur des montants raisonnables. Si vous achetez pour revendre...

JiBéPé

Où ai-je prétendu que les propriétaires sont tous de mauvais gestionnaires : c'est absurde et c'est idiot. Tu me trolles? :?: Je partais de cette phrase : tu n'as pas un flux positif (pas d'enrichissement) alors que ton patrimoine immobilier s'est valorisé, c'est que tes charges d'exploitations ont...

JiBéPé

Je ne suis pas si bête quand même :mrgreen: Je n'ai jamais pensé que tu étais bête, bien au contraire. :wink: Par contre, je pense que tu choisis une approche de ce sujet qui consiste à tordre et mélanger les concepts, parce que ça te permet d'arriver à la conclusion qui t'arrange. Je nies par cont...

JiBéPé

Je ne suis pas si bête quand même :mrgreen: Je n'ai jamais pensé que tu étais bête, bien au contraire. :wink: Par contre, je pense que tu choisis une approche de ce sujet qui consiste à tordre et mélanger les concepts, parce que ça te permet d'arriver à la conclusion qui t'arrange. Je nies par cont...

JiBéPé

Si tu n'achètes ta nourriture qu'au supermarché, tu dois investir dans des assiettes et couverts pour manger, alors qu'au restaurant, non. Dans ta vision, tu achètes tes assiettes et tes couverts 100€, puis tu dépenses pour 10€ de nourriture. Alors que dans le même temps, tu as payé 30€ au restaura...

JiBéPé

Vincent, le problème, c'est que tu confonds plusieurs notions pour aller dans le sens de ton avis. On avait déjà échangé sur ce sujet dans le fil que tu as pointé quelques messages plus haut. Avec 100k€ en 1970 tu achetais un immeuble entier à Paris ! :shock: Pour illustrer, un vieil ami (prof) avai...

JiBéPé

400 de courses à paris à deux? Ça me paraît très faible Ca fait 100€ par semaine. C'est un peu près ce qu'elle dépense il me semble (on mange à l'extérieur le midi et on sort pas mal aussi). Ha ok c’est par personne, j’avais cru pour vous 2. C’est comme nous donc en moyenne (800) a 2et on est pas m...

JiBéPé

Pas d'accord avec Gpzzzz et Ben92, cela me paraît au contraire juste, sauf si évidemment madame paye les charges du couple à hauteur du montant mensuel remboursement de crédit... Ce n'est pas le cas. Si on voulait donner des chiffres : - J'ai un peu près 1000€ de crédit (+100k€ d'apport mobilisé), ...

JiBéPé

Pas d'accord avec Gpzzzz et Ben92, cela me paraît au contraire juste, sauf si évidemment madame paye les charges du couple à hauteur du montant mensuel remboursement de crédit... Mais cela m'étonnerait beaucoup de Vincent 92. Vincent a acheté un appart, cela représente un coût supérieur à la seule c...

JiBéPé

Ben92 a décidément des difficultés à comprendre qu'une évolution de la valeur d'un actif en particulier décorrélé sur une longue période de l'inflation finit par poser un problème... Tout ne peut pas s'expliquer par les caractéristiques particulières des acheteurs de ce marché (il ne font pas +5% de...

JiBéPé

@Jipébé Ce n'est pas possible de discuter avec toi, tu es trop ancré dans tes certitudes et incapable de te défaire de la propagande nataliste rabâchée à longueur de temps. Je ne sais même pas comment répondre à cette phrase qui ne contient aucun élément factuel ou objectif. Il me semble avoir beau...

JiBéPé

Je ne dis pas qu'il faut le faire, mais il me semble possible de taxer l'enrichissement (PV réalisée pour cause de marché en hausse) tout en prenant en compte un rachat. Il suffirait de déduire le nouveau prix d'achat du montant de la vente réalisée. Ainsi, ceux qui vendent pour acheter plus grand ...

JiBéPé

Ce qui va arriver, c'est que la plus value sur la RP va tomber. Elle est logique,(enrichissement à rien faire) Elle permettra de faire rentrer de l'argent dans les caisses de l'Etat; Elle est égalitaire, si tu ne fais pas de PV tu risques pas de la payer Facile à faire, a encaisser avec les dtm, Wh...

JiBéPé

Les cotisations retraite sont d'autant plus légères qu'on a eu beaucoup de frères et soeurs (et qu'ils sont au travail... mais il faut au moins naitre pour travailler et cotiser). Les retraites sont d'autant plus difficile à payer qu'on a eu peu d'enfants. Discours stéréotypé, dépassé, éculé. Et su...

JiBéPé

Je suis d'accord avec vous, c' est à la fois un problème d'incapacité à compter et à anticiper . Je ne suis pas un gilet jaune, je ne soutiens pas spécialement le mouvement, en revanche, je comprends très bien le ras-le-bol des gilets jaunes qui font partie de la population active, que je résumerai...

JiBéPé

Ce qui va arriver, c'est que la plus value sur la RP va tomber. Elle est logique,(enrichissement à rien faire) Elle permettra de faire rentrer de l'argent dans les caisses de l'Etat; Elle est égalitaire, si tu ne fais pas de PV tu risques pas de la payer Facile à faire, a encaisser avec les dtm, Wh...

JiBéPé

Je suis d'accord avec vous, c' est à la fois un problème d'incapacité à compter et à anticiper . Je ne suis pas un gilet jaune, je ne soutiens pas spécialement le mouvement, en revanche, je comprends très bien le ras-le-bol des gilets jaunes qui font partie de la population active, que je résumerai...

JiBéPé

Cette situation est liée à la métropolisation. Il n'est pas dit que celle-ci continue dans le futur, en raison des problèmes qu'elle génère : immobilier hors de prix, pollution, saturation des transports, etc. Si un gouvernement décidait de favoriser la décentralisation, les prix immobilier s'inver...

JiBéPé

cela étant dit pour en revenir au sujet initial je persiste à penser que (pour les actifs) le vautrage de la bulle immobiliere en province et grande banlieue fait que : - ceux qui doivent vendre en urgence se retrouve pris la gorge réellement avec un crédit à rembourser et plus d'actif en face. - c...

JiBéPé

cela étant dit pour en revenir au sujet initial je persiste à penser que (pour les actifs) le vautrage de la bulle immobiliere en province et grande banlieue fait que : - ceux qui doivent vendre en urgence se retrouve pris la gorge réellement avec un crédit à rembourser et plus d'actif en face. - c...

JiBéPé

La ligne 14 est vraiment bien en partant de Saint Lazare..... Il faut faire attention à la ligne 14 qui est pour le moment une très bonne ligne. Plus on rajoutera de stations, plus elle se détériorera (plus de monde, plus de problèmes, moins de fréquence, plus de temps,...). Ceci dit, on part de tr...

JiBéPé

Je suis d'accord avec vous, c' est à la fois un problème d'incapacité à compter et à anticiper . Je ne suis pas un gilet jaune, je ne soutiens pas spécialement le mouvement, en revanche, je comprends très bien le ras-le-bol des gilets jaunes qui font partie de la population active, que je résumerais...

JiBéPé

kamoulox a écrit : ↑
21 déc. 2018, 12:36
Tu passes pas des mois dans la ceinture de van halen

Bah évidemment, puisqu'elle n'existe pas...

JiBéPé

un GJ de 23 ans tué par un routier polonais de 26, qui lui avait peut-être piqué son boulot. Espérons que ce meurtre remettra en cause les délocalisations qui ont lieu …. jusque sur notre propre territoire. Une des nombreuses provocations de l'oligarchie au pouvoir. https://www.legifrance.gouv.fr/a...

JiBéPé

Que l'on respecte les droits de l'homme et qu'on ne rejette pas un bateau rempli de gens en train de crever ca serait déjà un bon début. Qu'on intègre vraiment ceux qui ne peuvent repartir dans leur pays. OK, je suis d'accord. 1. Le bateau en perdition rempli de gens en danger de mort, il faut le s...

JiBéPé

J'ai bien lu tu ne réponds pas à la question . C'est quoi ton cursus ? Zebre associal QI > 160... Pas cohérent, un zebre QI > 160 aurait compris la question et n'aurais pas répondu à côté Tu oublie le mot "associal", ce qui explique le côté volontaire de répondre à côté de la plaque Ce qui est éton...

JiBéPé

C'est très bien de payer pour rien, une assurance n'est pas un acte de consommation mais de mutualisation. en théorie, le reste à payer de la sécu est un pare-fou pour éviter les abus, en pratique, tout le monde a une mutuelle, est tenté d'abuser, mais ça ressemble plus à un gavage de cartel qu'à u...

JiBéPé

un GJ de 23 ans tué par un routier polonais de 26, qui lui avait peut-être piqué son boulot. Espérons que ce meurtre remettra en cause les délocalisations qui ont lieu …. jusque sur notre propre territoire. Une des nombreuses provocations de l'oligarchie au pouvoir. https://www.legifrance.gouv.fr/a...

JiBéPé

Goldorak2 a écrit : ↑
11 déc. 2018, 19:03
Le problème quand le gvt et les organes officiels ne disent pas la vérité, voir mentent avec de bonnes raisons, c'est qu'après, ils ne sont plus crus.

Tu veux dire qu'à ce moment-là, ils sont cuits?

Désolé...

JiBéPé

J'avoue que je participe à la conversation en voyant un bout de la lorgnette qui est très différent : moi je suis plutôt dans le BTP. On a aussi des consultants, des ingénieur d'études, de travaux, des MOA, des planificateurs, etc. Le montage global est le même : un client final me paye pour que je ...

JiBéPé

Rappel : si le client paie 450x217 jour total annuel = 97650 brut anuel charge patronale déduite donc lui c'est comme s'il recrutait un gus à 67650*0.66 (en gros ) = 65ke brut annuel son ingé (sachant qu'à ce prix la c'est tout compris c'est a dire l'intéressement la participation, les primes de va...

JiBéPé

Et passons sur ta vision binaire de l'économie. Il ne t'est pas apparu que la survenance d'un évènement modifie la situation initiale et qu'on peut alors par exemple observer des phénomènes de type cercle vertueux ou cercle vicieux? tu veux dire comme le ruissellement ? je préfère etre binaire que ...

JiBéPé

Et passons sur ta vision binaire de l'économie. Il ne t'est pas apparu que la survenance d'un évènement modifie la situation initiale et qu'on peut alors par exemple observer des phénomènes de type cercle vertueux ou cercle vicieux? tu veux dire comme le ruissellement ? je préfère etre binaire que ...

JiBéPé

Parce que tu penses que lorsque 10 candidats postulent à un poste, il y a forcément un candidat qui correspond bien au besoin dans le lot et que l'entreprise, si elle n'en retient aucun, est forcément en tort? toi aussi, tu penses que ceux qui se vantent de ne pas travailler "pour ne pas payer d'im...

JiBéPé

Parce que tu penses que lorsque 10 candidats postulent à un poste, il y a forcément un candidat qui correspond bien au besoin dans le lot et que l'entreprise, si elle n'en retient aucun, est forcément en tort? toi aussi, tu penses que ceux qui se vantent de ne pas travailler "pour ne pas payer d'im...

JiBéPé

A force de trop subventionner l'inactivité, cela devient plus intéressant de ne rien faire. taxe les entreprises qui continuent à "chercher" des employés alors qu'elles ont déjà refusé X dizaines de CV, vois combien il reste d'annonces, et tu verras que ce que tu penses être un problème est une sou...

JiBéPé

Merci pour ta réponse Goldo. [...] Tout cela étant dit, même si je critique la rigueur de la démonstration de la baisse du niveau d'intelligence et notamment le fait de le chiffrer avec autant de précision, je ne conteste pas qu'il y ait une baisse générale de la performance aux tests, et je pense ...

JiBéPé

Merci pour ta réponse Goldo. Il faut bien comprendre que le QI n'est pas une mesure d'une valeur d'intelligence absolue, mais justement un rang d'un individu à l'intérieur d'une population selon sa performance à un test. Ce test est justement étalonné sur la population à laquelle il appartient selon...

JiBéPé

Ceux qui peuvent choisir, ce sont les électeurs : ces électeurs, toujours d'après cette hypothèse, seraient plus enclins à se choisir comme représentants des personnes dont l'intelligence ne les éclipse pas, c'est-à-dire, donc, plutôt le politicien au QI de 115-120, que le brillant haut-fonctionnai...

JiBéPé

Vous ne m'avez pas compris. Le politicien se fiche d'obtenir l'adhésion des fonctionnaires dont le job est de les servir, ils n'ont pas le choix, ils sont payés pour ça. Ceux qui peuvent choisir, ce sont les électeurs : ces électeurs, toujours d'après cette hypothèse, seraient plus enclins à se cho...

JiBéPé

Vous ai-je déjà parler d'Obertone, le soljéjitsine français et de son livre la France interdite ? Dans ce livre Obertone fait le bilan et énonce les perspectives de l'immigration à travers moults études officielles de France et d'ailleurs. Il se lance sur le QI... les raisons possibles et les consé...

JiBéPé

Traduction: L'observation montre qu'il existe un rapport direct entre l'intelligence du leader et celle du mené. Pour être un leader de ses contemporains, un enfant doit être plus intelligent, sans pour autant être beaucoup plus intelligent que ceux qu'il doit guider.... Mais en général, un schéma ...

JiBéPé

Classe moyenne, France 5, c'est dans l'air, couple la 50aine, Monsieur 1500€ net, madame 1300€ net, en province, je suspecte propriétaire de leur pavillon, et il n'y arrive pas, et monsieur fait les manifs gilet jaune... Je veux bien, mais bon, faut pas me prendre pour un c_n, on est loin de l’extr...

JiBéPé

Classe moyenne, France 5, c'est dans l'air, couple la 50aine, Monsieur 1500€ net, madame 1300€ net, en province, je suspecte propriétaire de leur pavillon, et il n'y arrive pas, et monsieur fait les manifs gilet jaune... Je veux bien, mais bon, faut pas me prendre pour un c_n, on est loin de l’extr...

JiBéPé

Jipebe, ton histoire est hallucinante... Dans un pays où tout est informatisé, n'importe quel conseiller aurait du reprendre ton dossier, vacances ou pas. Bon courage !! En fait, ce n'est pas si étonnant que ce ne soit pas le cas. La vraie question est : pour quelle raison l'URSSAF s'embêterait à f...

JiBéPé

Nous petite entreprise c'est Urssaf qui va s'en occuper Mal barrés avec l4URSSAF ... ma femme a arrêté son activité libérale il y a 2 ans. On a reçu 3 courriers de l'URSSAF il y a un mois : - le premier, régul de charges de 2016 : "vous nous devez 2000€" - le second, régul de charges de 2017 : "nou...

JiBéPé

Bon, pas mal de monde a l'air de s'être bien renseigné sur le sujet alors je tente le coup... Je n'arrive pas à déterminer si je peux rouler à l'E85 avec mon véhicule : A3 de 2016, 1.4TFSI 150cv, BVA. Tout ce que j'ai pu déterminer jusqu'à présent, c'est que c'est une injection directe et que la po...

JiBéPé

pimono a écrit : ↑
26 nov. 2018, 16:45
Le E85, c'est comme n'importe quel autre carburant, ça brule, ça explose, le moteur est prévu pour ça

Ah bah la prochaine fois, je vais mettre du diesel alors... cool.
Merci de tes conseils.

JiBéPé

achillemo a écrit : ↑
26 nov. 2018, 16:39
Le TFSI boit de l huile et a une distribution fragile, il claquera de toute façon dans pas longtemps. Alors tente le coup tas rien à perdre.

Mouais, s'il doit claquer dans pas longtemps, je préfère qu'il soit sous garantie, pour le coup.

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