Bulle Immobilière

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Update! On a pas cédé. Les vendeurs nous ont rappelé. Ils ont bien réfléchi et sont d'accord pour nous la vendre au prix qu'on leur avait proposé. Victoire ! Mon aventure sur ce forum s'arrête probablement ici. Merci de tous vos précieux conseils. Acheter une maison c'est compliqué. Je ne sais s'il...

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Les gens qui ont du fric savent aussi bien acheter que les autres et parfois mieux. C'est d'ailleurs pour ça qu'ils ont de l'argent

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Surpayer une plaquette de beurre parce que pas envie des faire des kilomètres pour du beurre ça se comprend - Surpayer une baraque volontairement, quand bien même ce serait la maison de tes rêves j'y crois moyen. Quand une maison n'est pas au prix tout le monde négocie !

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Une collègue a acheté sa maison 260 000 € et la revendu 430 000 é a des Parigots 6 mois après achats en sortie de covid .Elle a fait un beau coup de poker , et sa maison actuelle paye avec la dite plus value.Elle a eu le nez fin mais crois toujours cela possible . Elle a retenté le coup ? :lol: J'a...

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Le parcours résidentiel n'existait pas il y a 25 ans, quand la metropolisation tertiaire etait bien moindre, et l'emploi industriel plus diffus sur le territoire. On achetait alors un bien correspondant à sa classe et à la taille de sa famille, et on y restait (apres avoir economisé l'apport exigé ...

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Parfait - Dans 14 jours tu refais une offre mais cette fois avec 20 000€ en moins

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Les montants sont probablement au moins de l'ordre des facilités fiscales pour les donations. Il est aussi salarié depuis quelques années. Je ne connais pas les détails du budget, je sais qu'il pourrait se passer de l'aide des parents mais pour un appartement plus modeste. De ce point de vue là, il...

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Ben92 a écrit : ↑
01 oct. 2023, 19:46

IMMOLOLO a écrit : ↑
01 oct. 2023, 19:36
T'as oublié de féliciter les parents
C'est l'acquéreur qu'il faut féliciter, car il a su convaincre ses parents pour qu'il lui donnent un petit coup de pouce.

A combien s’élève le "petit " coup de pouce ?

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C'est effectivement un très bon moment pour acheter car il y a moins de concurrence et les prix sont un peu décotés, notamment à Paris. Bravo à ce jeune homme qui a bien raison de profiter de cette fenêtre de tir pour se lancer sans se laisser influencer par les cassandres. Il y a selon moi au moin...

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Je crois qd même un tout petit peu chanceux
Tu sais ce qu'on dit trop bon, trop ... J’espère que ce n'est pas le cas.

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À mon avis, on a encore un potentiel de baisse de 10 à 20 points sur le marché francilien, si les taux se stabilisent autour de 4,5% sur 20 ans. 10% supplémentaires aucune chance. Depuis la rentrée, les prix ont arrêté de baisser dans les vitrines des agences. Pas mal de biens sont partis à des pri...

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PACA a écrit : ↑
30 sept. 2023, 19:59
Un grand merci à tous pour vos avis, je transmet

IMMOLOLO a écrit : ↑
30 sept. 2023, 18:52
520 K€ le morceau ? J’espère qu'il gagne bien ça vie ce jeuns
Tu auras certainement un retour positif des 92 brother s
Oui .... et il a aussi des parents

Quel chanceux !

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À mon avis, on a encore un potentiel de baisse de 10 à 20 points sur le marché francilien, si les taux se stabilisent autour de 4,5% sur 20 ans. 10% supplémentaires aucune chance. Depuis la rentrée, les prix ont arrêté de baisser dans les vitrines des agences. Pas mal de biens sont partis à des pri...

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520 K€ le morceau ? J’espère qu'il gagne bien ça vie ce jeuns
Tu auras certainement un retour positif des 92 brother s

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Vincent92 a écrit : ↑
28 sept. 2023, 19:14

alexlyon a écrit : ↑
28 sept. 2023, 19:10
Un vendeur, ce n'est pas celui qui met en vente.
C'est celui qui a vendu.

Celui qui met en vente et ne vend pas, il n'est pas dans le marché.
Il y a donc de moins en moins de vendeurs

Moins de vendeurs mais beaucoup plus de candidats à la vente

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Les prescripteurs A.I sont dans la mierda jusqu'au cou avec une volonté de survivre. Donc l'estimation à la co. c'est terminé

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Osef, pour moi le calcul du DPE est fonde, meme si en effet, pour les petites surface, il y a un effet une disproportion entre les moyens a mettre en oeuvre pour atteindre les objectifs d'isolation. C'est malheureusement le lot dans bien d'autres domaines... Les loyer au m2 sont hautement non-linea...

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Il n'y aura pas de gilet jaunes de l'immobilier. Tout simplement, car les gilets jaunes sont massivement investis en immobilier, ils ont tous des baraque RP en bousie qui represente 90% de leurs patrimoine, et ceux qui ont plus de patrimoine se depechent de tout mettre dans un tas de parpaing, qui ...

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Esperons que ça limitera la hausse des loyers - Comment faire confiance à cette bande de nains de jardins ?

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C'est un signe de l'effondrement qui vient : https://www.francetvinfo.fr/societe/violences-faites-aux-femmes/l-animateur-stephane-plaza-accuse-de-violences-conjugales-par-trois-anciennes-compagnes_6075783.html Apparemment il serait alcoolique…ça expliquerait ses comportements violents avec les femm...

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On sait que ceux qui vendraient aujourd'hui à - 20% feraient encore une plus value. Il faut oser baisser maintenant avant de devoir brader en 2024
Les notaires s'ennuient , plus rien a faire. On peut obtenir un RDV avec un notaire sous 24H si ce n'est pas le signe d'un marché planté

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alexlyon a écrit : ↑
20 sept. 2023, 14:15

" Si vous baissez le prix de 20% vous faites encore une plus value" Pour le moment on enregistre une baisse entre 5 et 10% selon les régions.
Il est temps de passer a la vitesse superieur

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Concernant les APL, c'est en effet couteux pour l'état et inflationniste sur les prix et loyers. On peut envisager de les diminuer (en nombre de bénéficiaires et/ou sur le niveau de financement) mais cela demeure obligatoire si on ne veut pas mettre beaucoup de familles fragiles à la rue. Même aux ...

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Le prix a pourtant baissé à trois reprises, et la maison de 150m² construite en 1994 et dotée de 6 chambres et d’une piscine est désormais affichée à 545 000 € frais compris sur un site immobilier. Et même si Vincent l’a achetée en 2018, 400 000 € auxquels il a ajouté 100 000 € de travaux, il est d...

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Le prix a pourtant baissé à trois reprises, et la maison de 150m² construite en 1994 et dotée de 6 chambres et d’une piscine est désormais affichée à 545 000 € frais compris sur un site immobilier. Et même si Vincent l’a achetée en 2018, 400 000 € auxquels il a ajouté 100 000 € de travaux, il est d...

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L’un des professionnels en charge du dossier reconnaît que le bien a sans doute été surévalué au départ
Ne pas oublier la valeur d'occupation

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Il faut faire confiance à la justice

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On en revient toujours à cette première offre qui s’avère bien souvent être la bonne proposition

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C'est du sensationnel, mais il n'y a aucune info exploitable. Pas besoin de factuel, le narratif suffit : "Préparez-vous à baisser de 25% pour vendre la maison familiale" 8) Exactement ça :D :D :D "Préparez-vous à baisser de 25% pour vendre la maison familiale" mise a part V92 pour qui c'est obsess...

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Marie, tu peux aussi opter pour un tamagotchi

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France 2 en direct live : Immobilier : quand les prix degringolent Jamais vu un reportage aussi baissier :lol: Classé PEGI92 Crise de l'immobilier : partout en France, les prix d'achat dégringolent https://www.francetvinfo.fr/economie/immobilier/crise-de-l-immobilier-partout-en-france-les-prix-d-ac...

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IL faut éviter les races à la mode, si tu ne veux pas que ton chien disparaisse

https://www.francetvinfo.fr/economie/tr ... 37988.html

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le chat n'aime d'ailleurs pas que le maitre ait plusieurs logements, c'est parait-il un hickson. C’est tout à fait vrai. J’ai essayé d’argumenter en m’appuyant sur le fait qu’un chat n’aime pas être trimballé d’un château l’autre. Mais il fallait que je déclenche le 49.3 et j’étais minoritaire. C'e...

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Faudrait modifier le titre du fil par tendances du marché Q3 fin 2023

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le chat n'aime d'ailleurs pas que le maitre ait plusieurs logements, c'est parait-il un hickson. C’est tout à fait vrai. J’ai essayé d’argumenter en m’appuyant sur le fait qu’un chat n’aime pas être trimballé d’un château l’autre. Mais il fallait que je déclenche le 49.3 et j’étais minoritaire. C'e...

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ProfGrincheux a écrit : ↑
30 août 2023, 21:47
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. On verra bien. Mais je préfère être proprio, hein....

Compte tenu de ton grand age c'est mieux hein

Apres faudra penser à brader qd même

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Ca doit te faire rager :lol: Bof non. Si on devait être jaloux de tous les glandus qui gagnent plus que soi... J'en ai déjà un stock dans ma propre boîte. Non mais ceux qui votent contre leur camp je parle. Quelqu’un qui profite du capitalisme et qui le sert toute la journée; Puis, qui vote extrême...

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Should be better

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On tu l'as vu qu'un actuaire ça gagne 5x smic 60 - 70 Ke max Beauf himself. Il a dit 6k€ nets et ensuite qu'il avait eu 7% d'augmentation annuelle après. Donc au moins 6.4k€ nets aujourd'hui. Tout ça sans compter les généreuses participations et intéressements des compagnies d'assurances (vu son ni...

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Il ne m’étonnerait pas que Boeuf s’inclut dans les « classes laborieuses » (en gagnant probablement au moins 3 SMIC et étant une petite main de la bourgeoisie marchande). Il est actuaire et gagne plutôt 5 smic. Le pauvre chou s'était confié sur son mal-être au travail, souffrant du syndrome de l'im...

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Comme en finir avec la spoliation des masses laborieuses ? Ça me semble un très bon argument à moi. Il est urgent de spolier les capitalistes en retour en nationalisant l’entièreté de l’outil de production. Ainsi que l’immobilier et les banques. Un point de vue qui en vaut bien un autre :mrgreen: U...

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[url] [/url] "Un problème majeur, en France et dans d’autres pays, est le manque d’emplois de qualité." Pour Stefanie Stantcheva, ce phénomène, visible à travers de nombreux indicateurs, est structurel (sous l'effet de la mondialisation, des innovations technologiques...) et crée un fossé entre ceu...

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henda a écrit : ↑
30 août 2023, 09:57
C'est pour le projet de pierga ?

On lui a expliqué 20X qui fallait qu'il s'adresse à Pierga notre spécialiste BOX - Il ne veut rien entendre tant pis pour lui

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"Un problème majeur, en France et dans d’autres pays, est le manque d’emplois de qualité." Pour Stefanie Stantcheva, ce phénomène, visible à travers de nombreux indicateurs, est structurel (sous l'effet de la mondialisation, des innovations technologiques...) et crée un fossé entre ceux qui profiten...

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Comment s'emmerder avec Box - Tu n'as pas d'autre préoccupation que ce box ?

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Histoire d'hypothétique passoire : J'ai un appart qui va se libérer, les locataires ont fait construire(ils ont pu économiser avec un loyer très faible), il y a du double vitrage, je ne sais pas si c'est une passoire ou pas ? Il était loué -20%/-30% du prix du marché. Il est pas mal, jardin vue mer...

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Le propriétaire non bailleur, il la récupère comment sa taxe foncière ? :wink: A la revente de son bien immobilier, dans la part plus value qu'il encaisse via le mécanisme inflationniste. Mécanisme qui va continuer à doucher (à l'eau froide !) tous les espoirs baissiers. Tu vas rassurer les acteurs...

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Vincent92 a écrit : ↑
27 août 2023, 10:40

IMMOLOLO a écrit : ↑
26 août 2023, 14:14
Bien probable qu'on 'atteigne nous aussi en France un taux de 7 %
Je me permets de garder ça pour plus tard.

Tu peux !!! Mr enfonceur de portes ouvertes

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Le locataire paye un loyer - libre au proprio de déduire / intégrer comme bon lui semble sa TF dans ces revenus locatifs

Parfois mieux vaut être locataire. C'est difficile à entendre, je sais

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Le propriétaire non bailleur, il la récupère comment sa taxe foncière ?

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