Bulle Immobilière

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RoyBatty a écrit : De mémoire : gros problèmes de distribution sur les premiers millésimes.

Oui, c'est vrai, il faut au minimum millésime 2012, et il n'y a plus de problèmes.

En plus, il consomme moins que le vti.
https://fr.wikipedia.org/wiki/Peugeot_5008_I

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Je suis en train de regarder pour changer notre Laguna 1 (phase 2 svp :-)), vintage J'ai vu ce monospace : PEUGEOT 5008 1.6 VTI 16V PREMIUM 5PL essence, de 2011 Je suis assez grand (1,90m), et je dois toujours reculer les sièges à fond (ou presque), l'enfant qui est derrière moi doit encore avoir a...

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Il y a env 2 ans, le franc suisse a été réévalué "par surprise" de 30% par rapport à l'€. Cela n'a pas eu des conséquences catastrophiques non plus... Il y a eu des gagnants et des perdants, et la terre ne s'est pas arrêtée de tourner. http://votreargent.lexpress.fr/placements/reevalution-du-franc-s...

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Pour le plafonnement de la TH : http://www.impots.gouv.fr/portal/dgi/public/popup?typePage=cpr02&espId=1&docOid=documentstandard_2096 pour la VL moyenne, c'est la moyenne des VL de ta commune. Enfin pour voir si ta VL est mal calculée, suffit de choper celle d'un appart de ta résidence qui n'a pas ...

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Bonjour, Cette année, j'ai eu la joie de voir ma TH augmenter de 46% par rapport à l'année dernière, pour le même appart. Cette hausse est due à une petite augmentation de revenu, qui me fait passer au dessus du plafond de RFR de 25130€, provoquant la perte d'un abattement. (tableau 2 de la notice e...

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Bonjour, Maintenant que nous abordons le « monde d'après » (taux d'intérêts bas pour les emprunts, et le rendements de l'argent, marché immo qui s'est maintenant régulé (province), avec des prix hauts ou bas en fonction de la qualité et de l'emplacement, loyers qui restent relativement élevés dans l...

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La baisse des taux de la BCE aura-t-elle une conséquence sur les taux immobiliers? bfm 07/11/2013 http://www.bfmtv.com/economie/baisse-taux-bce-aura-t-elle-une-consequence-taux-immobiliers-641150.html Surprise ce jeudi 7 novembre. La BCE a décidé de baisser son principal taux directeur, le taux de r...

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Jean Luc Bachelet Intégrale bourse 06/11/2013 [bfmtv]http://www.bfmtv.com/video/bfmbusiness/integrale-bourse/immobilier-baisse-taux-dinteret-jean-luc-buchalet-integrale-bourse-06-11-157102/[/bfmtv] Lien : http://www.bfmtv.com/video/bfmbusiness/integrale-bourse/immobilier-baisse-taux-dinteret-jean-lu...

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Depuis le temps qu'on dit qu'il faut d'abord acheter sa résidence principale. :roll: Clair, proprio de sa RP, sans crédit, c'est une des dernières niches fiscales pour les personnes qui travaillent, en France. Je suis bien content d'avoir liquidé tous mes placements cet été pour rembourser par anti...

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Des investisseurs en LMNP qui ont des déboires récents. http://www.cbanque.com/forum/showthread.php?13522-Groupe-France-Epargne-Appart-city-%C3%A0-Nantes/page19 C'est un peu comme la file de auf' , mais avec un niveau de français plus correct, et des investisseurs locatifs. -40% sur les loyers (les ...

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Un article plutôt réaliste sur la situation actuelle, basé sur la courbe de Friggit, d'un blog déjà cité sur ce forum, même si la source peut être discutable. Titre : Immobilier 2013 : Acheter ou louer voire investir ? 17. juin, 2013 / Esprit riche http://esprit-riche.com/immobilier-2013-acheter-ou-...

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315k le budget de la pouffiasse de 30 ans célibataire... cette émission m'énerve. D'où sortent-ils tout cet argent!? C'est papa maman qui donne 100k donc il reste 1300€ sur 25 ans c'est ça? Il est précisé dans le reportage qu'elle vit encore, de manière contrainte, avec son ancien mec, dans leurs a...

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On l'a la fameuse phrase du soir ... Payer un loyer c'est jeter de l'argent par les fenêtres ! Ils louent une maison qui leurs convient tout à fait, à deux pas de leurs tafs. Ils ont un budget serré, et vont se mettre au max de l'endettement admis par la banque, pour essayer d'acheter une maison mo...

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J'ai besoin d'accéder à la propriété. C'est normal, on a deux enfants.

Problème, avec leur budget, il sera difficile acheter l’équivalent de la maison qu'ils louent.

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Pepelsky a écrit :Je me lance...
D'où sortent ces budgets de colosses?

Clair.

Trentenaires,

celib : budget 300k€

couple : budget 500k€

Après de telles émissions, on comprend que les aufiennes ne comprennent pas la situation et râlent sur les acheteurs.

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Une grande pièce à vivre de 14m².

Dans le rdc tout sombre à + de 300k€...

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Entre 1.5 et 1.7, tu exagères. Je considère également que le tunnel de frigitt est décalé à cause de la fablesse des taux mais le décalage est d'environ 0.2 soit le tunnel entre 1.1 et 1.3 d'après moi. D'ailleurs javais publié dans une autre file, le frigitt corrigé des taux, voilà mon message : Tr...

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On est bien parti pour que cela dure 10 ans, en effet. Pour pouvoir absorber les excès de la dernière décennie, sans chocs violents, ni franche déflation. Vous y croyez vraiment ou c'est de la méthode Coué ? Oui, j'y crois vraiment. On ne peut pas coller les modèles passés pour prévoir la situation...

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David75 a écrit : HLM où logement gérés par l'états où similaire?
Car il me semble que c'est le seul cas d'installation forcée et sans alternative...

Logement privé normal.

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Au Japon, la déflation a mis 7 ans à s'installer après le début de la crise (il faut que -toutes- les anticipations positives soient vaincues). Nous sommes à peine à l'an 5... Le cas du Japon est intéressant pour appréhender la situation économique présente. Mais je pense que l'on ne peut pas raiso...

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Bonsoir, Il y a qq jours, j'ai vu un petit écriteau en bas de mon immeuble spécifiant qu'Orange y avait installé la fibre optique. (je suis chez Free depuis environ un an) Aujourd'hui, un commercial de chez Orange a sonné chez moi pour me dire qu'un tech devait passer pour installer qqch dans l'appa...

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c'est juste hallucinant surtout si ca doit durer 10 ans comme ça. On est bien parti pour que cela dure 10 ans, en effet. Pour pouvoir absorber les excès de la dernière décennie, sans chocs violents, ni franche déflation. Titre : La BCE s'engage à maintenir sa politique monétaire accommodante AFP le...

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Un reportage sur l'éclatement de la bulle immo en Suisse (fin années 80), puis un avis sur les prix actuels. (entre 00:30 et 10:00 sur le reportage)

http://www.youtube.com/watch?v=AtIwf2ie ... k7-LgZ67oo

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Pour ne pas vendre leur appartement parisien au rabais, Benoît et Anne cohabitent malgré leur rupture. Ils cohabitent, mais sont séparés. Dans leur appartement du XVe arrondissement de Paris, ils dorment encore dans le même lit, mais l’amour n’y est plus. Pour des raisons économiques, ils ont chois...

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Titre : Anne et Benoît, séparés, continuent à vivre ensemble en attendant de vendre Rue89 02/06/2013 http://www.rue89.com/2013/06/02/anne-benoit-separes-continuent-a-vivre-ensemble-attendant-vendre-242870 Pour ne pas vendre leur appartement parisien au rabais, Benoît et Anne cohabitent malgré leur r...

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Titre : Le QI occidental aurait baissé de 14 points depuis la fin du XIXe siècle Slate 27/05/13 http://www.slate.fr/lien/73045/qi-baisse Une équipe internationale a publié en mai dans la revue Intelligence un article qui affirme que les hommes étaient plus intelligents à l'époque victorienne que ne ...

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Si tu empruntes 1000€ sur 12 mois à 2.9% , les intérêts cumulés que tu auras payés sur la période seront de 15.78 € , parce qu'au fil des mois tu ne payes d'intérêts QUE sur le capital restant dû. Si tu places ces mêmes 1000€ sur 12 mois , tu percevras 29 € à la fin de l'année parce que sur la tota...

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Je pense que les jeunes qui prennent un chrome sur 25 ans ont toujours l'idée (au moins en secret, même si cachée quelque part dans un coin de leur cerveau) de ne pas aller au bout du crédit grâce à la plus-value qu'ils feront lorsqu'ils vendront pour acheter plus grand... En tout cas en RP c'est c...

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La vraie source c'est ce rapport http://www.ifri.org/files/note_cerfa_6.pdf dont je remets ici la conclusion. question-clef : l’Allemagne peut-elle et doit-elle, à l’image des dernières décennies, remplacer durablement les générations qui s’éteignent par des immigrés issus de civilisations fondamen...

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http://www.zerohedge.com/news/2013-04-29/presenting-housing-bubble-20 Presenting: The Housing Bubble 2.0 Tyler Durden on 04/29/2013 The red line is the 7 day rolling average of median LA house prices per Altos (more data here). It is up 50% since the beginning of the year. http://www.zerohedge.com/s...

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Titre : La BCE, à court d'idées, pourrait baisser ses taux LE MONDE | 23.04.2013 http://www.lemonde.fr/a-la-une/article/2013/04/23/la-bce-a-court-d-idees-pourrait-baisser-ses-taux_3164628_3208.html le patron de la Banque centrale européenne (BCE) peut-il laisser, sans rien faire, la récession s'inst...

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Titre : Les taux français enfoncent leurs plus bas historiques 23/04 Lesechos.fr http://www.lesechos.fr/entreprises-secteurs/finance-marches/actu/0202725333600-les-taux-francais-enfoncent-leurs-plus-bas-historiques-561022.php Le rendement à 10 ans de la France est tombé à 1,696%. Espoirs de baisse d...

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Illustration de jeunes actifs tentant de passer la porte de l'accession à la propriété. http://img15.hostingpics.net/pics/149133dawnofthedead1384615i.jpg :mrgreen: C'est clair, il doit y avoir des études psy/socio là-dessus (ou alors il faut en faire). :| http://forum.actufinance.fr/acheter-immo-pa...

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La hausse récente des prix dans certaines villes US donc plutôt un rééquilibrage/une adaptation aux taux bas des rendements des placements qui devrait durer encore longtemps. Par contre, cela est confirmé par la récente bonne santé financière de Fannie Mae. É-U: bénéfice record pour Fannie Mae en 20...

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Trouvé via le blog du nain. http://leblogalupus.com/2013/03/25/bulle-immobiliere-acte-ii-les-americains-nont-ils-rien-compris-a-la-crise-de-2008-par-wolf-richter/ Les investisseurs américains rachètent en masse les maisons vidées de leurs occupants expulsés pour les mettre sur le marché de la locati...

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http://www.cae.gouv.fr/IMG/pdf/CAE-note002.pdf L’impôt local sur le foncier est un outil parfaitement adapté pour financer les dépenses locales : les équipements publics tels que routes, écoles, espaces verts, équipements culturels, etc. engendrent une rente additionnelle pour les propriétaires qu’i...

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Estimation : ( hors assurance ) - situation de départ : 25 ans, 4.2%, mensualité 890€/mois. 165 000€ coût total du prêt : 102 000€ 1ere mensualité : 311€ d'amortissement sur 890€, soit 35% d'amortissement et 65% d'intérêts. (hors assurance) - Maintenant, après 4 ans : reste 21 ans de crédit. Amortis...

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Les premières années on rembourse plus d intérêts que de capital et j ai la crainte de payer plus d intérêt que de capital en rachetant mon crédit. Je ne comprends pas cette partie de la phrase. Je ne vois pas comment cela peut être possible en rachetant avec un taux plus bas (au delta des frais). ...

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Les cas étudiés sont mis en ligne sur ce site, un exemple : http://lesfinancesdunefamille.com/pages/2011/janvier/index.php?url=01_11 Un autre cas avec un jeune cadre qui a 13 apparts locatifs et 1 M€ d'emprunts immobiliers :shock: , banque très compréhensive ? http://lesfinancesdunefamille.com/page...

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Par ailleurs, le choc psychologique est encore plus important pour les BB, car ils ont vu les prix immo grimper toutes leurs vies (gagnant parfois + d'argent en se logeant qu'en travaillant...), et ne comprennent pas qu'il puisse en être autrement. Les BB ont vu les prix baisser dans les années 90....

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Gei a écrit : A part ça, le cerveau n'est pas un os (quoique, chez certains, la calcification est bien avancée...).

Oui, je sais,

mais j'aime bien l'expression, elle est assez explicite, je trouve.

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Bonjour, Contrairement aux années 90' à Paris, l'augmentation des prix immo des années 00' a été principalement le fait d'une spéculation effectuée par les particuliers. On sait que les particuliers ont un comportement différent des professionnels. (aversion aux pertes, on va pas brader, on va mettr...

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Quelqu'un peut me dire où est l'intérêt de prendre un crédit à taux variable avec des taux aussi bas? C'est une vraie question, j'ai surement raté un truc à mon avis. Même si les taux sont à leurs plus bas historiques de mémoire d'Homme vivant (en gros depuis la WWII), ils pourraient encore baisser...

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Suivant le point de vue où l'on se place, on comprend donc mieux le blocage du marché. Pour l'acheteur, les prix sont déconnectés des revenus / tendance des 60 dernières années, et cela n'est pas entièrement compensé par le niveau bas des taux d'emprunt. Pour le vendeur, avec les faibles taux de ren...

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Bonjour, J'ai fait un calcul d'optimisation du coût de logement avec un cas théorique, qui correspond à la réalité de beaucoup de zones de province. Avec les taux bas (rendement de l'épargne, emprunts) et les prix actuels, j'arrive à une conclusion paradoxale : ce n'est ni le moment de vendre, ni le...

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Belle chute pour GDF SUEZ.

-12% d'un coup, actuellement.

+7,5% pour EADS, par contre.

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Somme empruntée : 130 000 euros. Un prêt de 70 000 euros à 4% sur 24 ans ; deux prêts à taux zéro : 30 000 euros chacun sur 24 ans. Remboursement des prêts : 500 euros par mois. « 280 euros pour le prêt bancaire et le premier taux zéro, 220 euros pour le deuxième prêt à taux zéro » Le prêt ça doit ...

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je suis effaré par le montant d'épargne financière de mes potes ( même situation financière que moi, entre 4500 et 6000 € mensuels, entre 35 et 40 ans ). cela se situe en général autour de ... 0 c'est un peu curieux... Tes potes sont-ils déjà proprio ? (à crédit ?) Car bcp de personnes considèrent ...

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Pour ceux qui avaient des sous bloqués sur FTP FR, ils peuvent maintenant les récupérer sur PKS. Cela fonctionne pour la France.

http://www.pokerstars.fr/fulltiltpoker/

Le père Noël est passé avant l'heure.

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J'en conclue qu'il y a un effet de seuil monstrueux entre ceux dont le RFR est supérieur ou inférieur au plafond :evil: En effet, :evil: cet énorme effet de seuil est difficilement justifiable. (ils auraient pu faire un lissage qui aurait rapporté autant d'argent...) Il y a 2 ans, j'ai eu une surpr...

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