Bulle Immobilière

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Pas mal de posts sont faux. Il ne faut pas oublier que la loi existe, et que la justice aussi, certes c'est pénible (même si là on peut y aller sans avocat), que Suricate est attaché à la faute et à la responsabilité. 8) Ergo: Les articles 1719 et 1720 du code civil font que, le bailleur est obligé...

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On verra... Le gouverneur de la Bdf insiste bien sur la protection de l'emprunteur et renvoie le lobby à ce qu'il est, un groupe de pression qui ne voit que ses intérêts. On peut en déduire que leurs gesticulations ne trouveront pas échos en cette période trouble. Il y a bien d'autres chats à fouet...

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" M3881740 La question est: pourquoi dit-il cela. Mon humble opinion (corroborée par mon banquier), c'est qu'il ne peut pas dire que lui et les banques anticipent une baisse des prix de l'immo. C'est dans son rôle de protéger les acheteurs d'un achat avant la baisse, et les banques préfèrent de la ...

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ben tiens, qu'est-ce que je disais : https://www.boursorama.com/actualite-economique/actualites/credit-immobilier-et-taux-d-usure-je-demens-le-chiffre-de-40-ou-45-de-refus-martele-le-gouverneur-de-la-banque-de-france-c1471d8ae40e6cf7f5dcd0f2f8eed8f5 ceci-dit, je ne devrais pas croire non plus à cett...

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ne croyez pas à ce chiffre de 45%, c'est pour faire parler les curieux. D'ailleurs, faites l'exercice : en quelles informations pouvez-vous croire ? Il n'y a vraiment pas grand chose, vous pouvez prendre en compte beaucoup d'informations mais avec des pincettes. En fait, plutôt que de les croire vra...

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Slerocher a écrit : ↑
01 sept. 2022, 12:13

FrenchRigolade a écrit : ↑
01 sept. 2022, 10:25
, je me casserai si le secteur de la santé devient réellement défaillant
Ah eh bien je crois qu’on y est

non pas encore, à mon sens

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On a quelques prémices avec la difficulté à trouver des personnes pour s occuper des enfants, des malades/personnes âgées et des touristes. Et la diminution du nombre d agriculteurs. oui, c'est signé, d'ailleurs : 40 ans de difficultés pour les familles d'île de france, alors que le problème aurait...

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je crois que le sujet est tout simplement la baisse de valeur du travail Ça marche tant que les pays producteurs acceptent notre monnaie de singe. Mais aujourd'hui, ils semblent se rebiffer... Et ça peut se généraliser, y compris à l'intérieur du pays. Le jour où les gens avec un vrai travail utile...

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A ce que je vois tous les arguments sont bons pour essayer de se raccrocher au mythe de l'immobilier qui grimpe jusqu'au ciel. sans vouloir relativiser, et ce n'est pas du tout parce que j'ai décidé d'être proprio :roll: , les arbres ne montent pas au ciel, certes, mais quand l'unité de mesure bais...

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EmileZola a écrit : ↑
20 août 2022, 08:25
Total a un business qui va forcément décliner à long terme. Pas un bon choix selon moi.

Possible, en attendant on voit bien que dans la panique, les énergies fossiles sont bien utiles.

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Bonjour, que dites-vous d'une stratégie où on achèterait des puts assez hors de la monnaie (< 80%) et assez loin en maturité sur de gros indices, lorsque le VIX ou le V2X sont bas ? Ca a l'air assez bateau, ça revient à acheter de la vol et shorter le sous-jacent. La vol permet de gagner un peu (bea...

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Bonjour, que dites-vous d'une stratégie où on achèterait des puts assez hors de la monnaie (< 80%) et assez loin en maturité sur de gros indices, lorsque le VIX ou le V2X sont bas ? Ca a l'air assez bateau, ça revient à acheter de la vol et shorter le sous-jacent. La vol permet de gagner un peu (bea...

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Oui le problème de fond est que les banques ont peur que leur actif leur rapporte moins que leur passif. Ils vont donc prêter autant que possible cher au cas où le passif remonte trop vite (les taux bce) De ma maigre expérience sur les marchés immobiliers, je ne sais pas si ça conduira quand même à ...

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C'est bien, ça pullulent d'internats vides dans les petites stations balneaires remplies de vieux. Le problème est resolu. :lol: Cette possibilité existe depuis longtemps. Rien de nouveau.. Certes ça ne suffit pas, mais ce n'est pas une excuse pour ne pas exploiter les internats quand c'est possibl...

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Pour avoir bossé dans le secteur, non seulement il y a perte de compétence mais il y a surtout peur exagérée des risques juridiques. Je m'explique: j'ai eu des non conformités sur la pression d'épreuve de soudure. La pression d'epreuve etait 2 bars en dessous de la spec mal lue par le sous-traitant...

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à propos du taux d'usure... Crédit immobilier : sortir l'assurance emprunteur du TAEG pour rester sous l'usure en 2022 Les banques utilisent pourtant une parade qui consiste à dissocier la part obligatoire de l'assurance (garantie décès/PTIA) de la part facultative (invalidité et incapacité). Cela ...

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Attention à l inflation salariale quand même.. Ça a l air de s emballer quand même un peu la... Si seulement ! C'est un noeud du problème selon moi : les classes moyenne et inférieure vont-t-elles ENCORE accepter de se faire sabrer suite aux décisions/erreurs des 'élites' ? Classe moyenne et inféri...

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IMMOLOLO a écrit : ↑
23 juil. 2022, 09:07
les arbres ne montent jamais jusqu’au ciel

Ca dépend si tu comptes en mètres puis plus tard en centimètres puis en millimètres, le nombre de la hauteur augmente...

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à propos du taux d'usure... Crédit immobilier : sortir l'assurance emprunteur du TAEG pour rester sous l'usure en 2022 Les banques utilisent pourtant une parade qui consiste à dissocier la part obligatoire de l'assurance (garantie décès/PTIA) de la part facultative (invalidité et incapacité). Cela ...

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Suricate a écrit : ↑
24 juin 2022, 10:02

FrenchRigolade a écrit : ↑
24 juin 2022, 09:37
maître kébabier jamais je m'en remettrai
Plagiat !

ça date de bien avant, sur le 18 25

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après l'analyse par les crêperies, l'analyse par le kebab (9-3 en force !) Mon maître kébabier habituel faisait depuis plusieurs années un menu à 10.5 € pour une kolossale assiette de doner kebab + 1 boisson. fin d'année dernière, la facture est passée à 12 €. depuis deux semaines, 15.50 € :shock: ...

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IA est une expression extrêmement galvaudée qui sert à décrire l'action d'un système informatique qui réalise des taches pour lesquels il n'a pas forcément été explicitement programmé. Dans ce cas il s'agit par exemple d'utiliser des modèles (réseaux de neurones ou autres) qui permettent de détecte...

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Limiter le droit de vote, 10 ans après la retraite, pour que le corps électoral coincide avec celui de la population active, C'est la solution simple et évidente, Ça se fera quand les boomers seront partis et les X seront pressurés d'impôts de base immobilière, Mais bon, le Capital aura fini d'orga...

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je ne suis pas d'accord avec toi pour Tours, il y a un boom des prix. Des amis qui cherchent à acheter une maison plus grande ont vendu la future ancienne en quelques heures, en ayant pourtant mis le prix dans la fourchette haute et ils savent qu'à chaque maison à laquelle ils postulent, ils sont da...

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https://www.20minutes.fr/economie/3307111-20220613-bitcoin-plonge-plus-65-plus-bas-depuis-fin-2020 Ce système de ponzi repose sur l'entrée permanente de nouveaux pigeons frais (pour faire la liquidité et payer ainsi la plus-value des sortant qui vendent). ce n'est pas un ponzi, par contre c'est un ...

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J'ai posté sur la file des matières premières, que pensez-vous de la rumeur de délai sur les sanctions européennes envers la Russie concernant le pétrôle ? Selon certains esprits taquins, Marine passerait le deuxième tour si la sanction avait lieu aujourd'hui. N'est-ce pas un délit d'initié légal, p...

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Merci, vous n'êtes pas le seul à me conseiller les deux actions

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Bonjour à vous,

je vais lire l'ensemble du sujet mais je casse brièvement l'élan : je peux mettre environ 10 k€ pour me couvrir de la hausse du pétrôle, que pensez-vous d'un all-in dans Total SA ?

Merci

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SI CA PERMET DE RETROUVER LA VIE D'AVANT, ALLONS-Y QUOI

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Allez, tous ensemble : VIVE MACRON §§§ VIVE MACRON §§§ NOTRE SAUVEUR §§§

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Aujourd'hui je compte le revendre, j'ai pas mal progressé en salaire et je suis en mesure d'acheter un F2 confortable dans la même ville, en en reprenant pour 25 ans bien sûr mais c'est le jeu ! 8) n'importe quoi, le secret c'est le télétravail pour partir en région et se loger DECEMMENT Non, c'est...

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Ben92 a écrit : ↑
13 avr. 2022, 16:11

Aujourd'hui je compte le revendre, j'ai pas mal progressé en salaire et je suis en mesure d'acheter un F2 confortable dans la même ville, en en reprenant pour 25 ans bien sûr mais c'est le jeu !

n'importe quoi, le secret c'est le télétravail pour partir en région et se loger DECEMMENT

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En tout cas j'ai remarqué une tendance inquiétante chez les jeunes ingés (25/30 ans). Ils sont de plus en plus en mode '"fuck the system", ne veulent plus se défoncer au boulot, ne veulent plus jouer le jeu du parcours résidentiel en achetant un studio en banlieue des la signature du premier CDI. I...

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Les bailleurs ne construiront plus de nouveaux logements : plus assez rentables. pas grave comme ils auront vendu à d'anciens locataires nouveau logement=construction. Des logements qui n'existent pas (construction) ne peuvent être vendus. je comprends que tu ajoutes qu'il y a de plus en plus de mo...

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Ou alors de revenir vers les meilleurs candidats pour leur expliquer que face à l’afflux de bons dossiers Il va falloir aider à choisir. Par exemple avec un effort au delà du loyer… et en liquide svp. Toutes le règles du monde ne changeront pas les fondamentaux d’un marché en pénurie ! Pour résoudr...

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Mécanisme de base : Le principe dans un marché d'offre et de demande, c'est que l'offre augmente avec le prix : il y a des affaires à faire. Et corrolaire, la demande baisse alors que le prix augmente. Concrètement, celà veut dire que si la loyer augmente, le locataire va plus loin ou loue plus pet...

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Bonsoir, Encadrement des loyers, permis de louer, interdiction prochaine de louer certains logements mal classés selon le DPE, révision des valeurs locatives cadastrales entrainant une réevaluation de la TF (ceci rejoint une augmentation générale de la fiscalité), lois favorables aux mauvais payeur...

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pour régler le problème c'est très simple : on fait une grande publicité du site dvf etalab, ainsi tout le monde connaîtra les prix des dernières années ensuite si on veut ne pas qu'un parigot vienne acheter, on lui demande ses fiches de paye et on lui fait un tarif en fonction d'où il travaille. Ou...

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berliner59 a écrit : ↑
07 janv. 2022, 15:46

Delambre a écrit : ↑
07 janv. 2022, 15:36

A 3500 points, ça m'arrangerait bien. J'ai encore 80 000 € à investir en bourse.
idem mais je crois plus aux 9000 points vu que l'€ est en train de devenir des billets de monopoly

Certes, les annonces du FOMC ont cependant un peu perturbé les cours, ces derniers jours.

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dit autrement, il y a une telle inflation monétaire/croissance,
qu'après une crise il est obligatoire d'investir sur un indice diversifié

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jolis graphs par ailleurs.

Il faut aussi savoir que si on fait pareil mais en prenant des variations sur 5 ans au lieu de 1 an, alors l'histogramme est presque entièrement localisé dans le positif

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Gpzzzz a écrit : ↑
07 janv. 2022, 14:01

EmileZola a écrit : ↑
07 janv. 2022, 12:47
Les indices en image :

le CAC fait mieux que le SP et le world depuis 88.

oui mais le CAC est plus composé d'actions qui versent des divs (c'est dans la culture), ces divs sont fiscalisés.
C'est moins la philosophie US, donc il faut débiaiser ...

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est-ce qu'on peut y afficher ses nft au mur ?

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Visiblement le taux va changer prochainement… Ah ? Il va passer de 0,5 % à 0,6 % ? Ce gouvernement est décidément trop bon... Etant donné que tout est bon pour critiquer les gens en place, quoiqu'ils fassent les anti-macron diront qu'ils font n'importe quoi. Personnellement, je me fous un peu du ta...

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Tout le monde s'en moque, on dirait, les marchés ont pricé que c'était pricé ?

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ignatius a écrit : ↑
18 nov. 2021, 06:30
Fake les locataires sont des malins et peuvent courir d'une location à une autre en gagnant systématiquement sur le prix du loyer.
Alors que le propriétaire mange des patates avec sa mensualité disproportionnée qui l'empêche de vivre.

et des frais de dossier et de la caution mangée

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L'immo ne baissera jamais car la pression à la hausse des m² à trouver pour de plus en plus de besoins sera toujours plus forte que la baisse. La seule solution pour que la bulle éclate, c'est un éclatement de la population qui chuterait d'un coup, en attendant tous ces articles sont des communiqué...

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https://www.lemonde.fr/economie/article/2021/11/09/immobilier-le-credit-mutuel-supprime-le-questionnaire-de-sante-pour-l-acces-a-la-residence-principale_6101467_3234.html Crédit immobilier : le Crédit mutuel supprime le questionnaire de santé pour l’accès à la résidence principale Dans un entretien...

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Le mieux est de lire leur dernière note trimestrielle : https://www.lobservatoirecreditlogement.fr/uploads/obs_publications/1648839650-Diaporama_Conference_T3_2021_L_Obs_CreditLogement.pdf "Depuis 2020, le resserrement des conditions d’accès au crédit affecte les ménages les moins bien dotés en app...

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Suricate a écrit : ↑
09 nov. 2021, 11:42
Exemple : le prix des engrais ont explosé, l'urée a vu son cours passer de 250€/T à plus de 800€/T actuellement (+220%).
https://www.web-agri.fr/marches-agricoles/engrais

j'ai bien une solution à base d'oktoberfest et de bière

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