Bulle Immobilière

Crapaud

Pour Porte Maillot tu peux regarder le long du RER C. Argenteuil ou Ermont-Eaubonne par exemple. La gare d'Ermont-Eaubonne est particulièrement bien désservie (utile le jour où y'a une galère sur ta ligne). Faut pas avoir peur du bruit des avions par contre. Juste une petite correction: Argenteuil ...

Crapaud

Pour en revenir aux passoires thermiques et DPE, est-ce que les locations saisonnières touristiques sont également concernés par l'interdiction de location? Je n'ai pas réussi à trouver l'information, et ça peut avoir des conséquences importantes. Je comprends l'intérêt d'interdire à la location des...

Crapaud

Dans cette affaire, il y a un élément qui n'a pas été révélé dans la presse, et qui pourrait être déterminant pour incriminer ou non le mari: on sait que le portable de la victime a été déverrouillé vers 7h du matin, lorsque le mari était avec les gendarmes. Le portable n'a jamais été retrouvé, mais...

Crapaud

J’ai trouvé. Tu es enseignant ! (Inclusif, transverse, et autres qualificatifs à la mode sur LinkedIn). Prof de maths ou de physique vu que c’est scientifique… Edit : à la réflexion femme de ménage à mi-temps dans les années 60 ça permettait peut être de se loger. Enseignant aujourd’hui c’est sûr q...

Crapaud

La mienne faisait pareil, et c'est plutôt moi qui faisais la crise cardiaque à cause de ses cris! :mrgreen: Aujourd'hui ça va mieux, elle a encore peur des araignées, mais moins qu'avant, et arrive à ne plus crier quand elle en voit une. Le remède, ça a été les poules. La maison qu'on a achetée a ét...

Crapaud

Quoiqu'il en soit je trouve que la petite couronne est TRES segmentée, c'est même au delà de la segmentation, c'est une partition. Un jeune collègue d'origine provinciale qui cherchait un logement pas trop cher me disait : soit c'est très cher et chic avec presque que des blancs, soit c'est pas che...

Crapaud

On croirait revivre la désertification des centre-ville US des années 90-2000: les riches vont en banlieue, les centres commerciaux aussi, et le centre-ville de dépeuple et devient craignos. La redynamisation des centre-ville date d'après 2010, ou c'est plutôt les centres commerciaux en périphérie q...

Crapaud

Ca parait curieux de continuer à rembourser un appartement que sa femme occupe après qu'elle l'ai quitté. C'est tout bénéf pour elle on dirait. Bon, on n'a pas de données précises. Maintenant, si ce gars passe un concours de personnel de direction, ça serait surprenant qu'il obtienne un poste sur p...

Crapaud

Bonjour, un ami prof de maths au lycée depuis presque 20 ans, avec son capes, ne gagne que 2000 euros par mois. Il n'arrive plus à joindre les deux bouts. Il veut donc se reconvertir. Vous pensez à quel metier, que ce soit dans fonction publique ou dans le privé? Il vit en RP, il lui faudrait gagne...

Crapaud

https://www.lefigaro.fr/flash-eco/washington-dit-etudier-un-plafonnement-du-prix-du-petrole-russe-20220621 Washington dit étudier un plafonnement du prix du pétrole russe Cette mesure aurait le double avantage de réduire les revenus de Moscou et de diminuer l'inflation, défend la secrétaire américa...

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Ce sont maintenant les femmes qui sont aux commandes du monde développé : pas de place vivable pour elles, plus de monde... Nous sommes pareils que les méduses. Quand les conditions ne sont pas réunies, la fécondité baisse. Bof bof, quand on regarde le taux de croissance par pays, c'est certainemen...

Crapaud

Je nuancerais les contributions précédentes, qui sont vraies pour les coins prisés, et où l'immobilier est en tension. Ça l'est nettement moins lorsque la RS se situe dans un endroit qui se dépeuple et où la tension immobilière est inexistante. Dans la liste de Jata69, il y a quand même pas mal d'en...

Crapaud

Moi à ta place je n'hésiterais pas : la Savoie sans hésiter! L'hiver pour le ski (d'autant plus que tu pars de Lyon), et l'été, c'est sympa aussi, il y a pas mal de randos. Et pour éviter la canicule, rien ne vaut un bon lac alpin en altitude (si tu arrives à entrer plus que le pied...).

Crapaud

Vu la situation, le rachat des parcelles voisines se tente, histoire d'avoir un terrain plus grand donc plus facile à exploiter. D'ailleurs, il peut être intéressant de louer ce terrain pour une exploitation avicole: la surface permet d'avoir pas mal de poulets, et comme la France doit passer en éle...

Crapaud

https://www.lanouvellerepublique.fr/deux-sevres/commune/mauze-thouarsais/un-enfant-grievement-blesse-en-deux-sevres-attend-3-h-qu-un-chu-l-accepte-pour-l-operer Un nouvel exemple du délabrement du système de santé: un enfant de 4 ans, accident de tondeuse à gazon, les pompiers arrivent très vite, e...

Crapaud

Juste une question: c'est quoi ton objectif pour une telle opération? La forme des parcelles est un peu biscornue, mais que t'apporterait un remembrement?

Crapaud

je sais qu'il y a beaucoup de cassos blancs là bas, mais quand même "ne savent pas lire" "n'ont pas conscience" "ne donnent que des biberons de soda" j'ai une petite voix qui me crie "personnes qui ont eu un changement civilisationnel et qui donnent ce qu'ils se représentent être le mode de vie loc...

Crapaud

Praséodyme a écrit : ↑
11 juin 2022, 14:01

Quand ma femme lui avait demandé d'agir, elle n'y avait pas cru vu sa réaction mais finalement elle a été entendue. Il va falloir que je la félicite.

Par contre, il va falloir faire gaffe à ta femme!

Crapaud

Pour continuer sur le sujet, j'ai trouvé ceci: https://www.avocat-immo.fr/articles/article-14263-le-diagnostic-assainissement.html Je ne suis pas allé vérifier sur Legifrance, mais si on en croit cet avocat, ce diagnostic ne devrait même pas être obligatoire, vu que tu es connecté directement au rés...

Crapaud

Salut dicktraci, je vois que tu as jeté ton dévolu sur un bien ! Connaissant ton secteur de recherche, on doit être presque dans des communes voisines! Pour ton problème de diagnostic, je dirais qu'il n'y a pas vraiment de recours possible, car pas de préjudice pour toi: étant donné que l'assainisse...

Crapaud

Mais c'est vrai qu'elle est ministre de la citoyenneté ! https://twitter.com/radiooxygene/status/1524026683854053381 Si c'est schiappa qui s'en occupe, l'an prochain c'est 8 mois de délai... Surtout que le problème, c'est pas le délai de délivrance mais celui avant d'avoir un rendez-vous en mairie ...

Crapaud

Bonjour,

Ma réponse ce être simple: poser directement la question aux impôts (par mail de préférence pour conserver une trace). Ils te répondront directement, ce sera plus sûr qu'une réponse de forum.

D'autant plus que tu souhaites déclarer l'existence de ces comptes, pas les cacher.

Crapaud

Attention tout de même en cas de sous évaluation, la mairie a théoriquement la possibilité de préempter. Pour une nue-propriété ou un viager, c'est moins risqué.

Crapaud

Bonjour Crapaud, L'idéal une ville ou je peux arriver gare du nord en moins de 30 min. Je travaille comme consultant donc je vais par conséquent changer de lieu de travail assez souvent. J'aurais une préférence pour gare du nord donc la ligne H parce que j'aurai plus de choix. De plus avec le grand...

Crapaud

Il a raison. Plutôt qu'un système coûteux, préférer le bon vieux coffre fort pour planquer les petits objets de valeur. Pas les coffres qui se mettent sous le bras mais le truc de 600kg impossible à déplacer. Les cambrioleurs s'attardent rarement. Et s'ils reviennent prévoir un calibre .12 sous le ...

Crapaud

Hello, Le 95 est assez vaste, et il y a pas mal de villes accessibles par au moins une ligne de train (Ermont Eaubonne étant l'une des plus accessibles avec 4 lignes qui la desservent). J'ai bien compris que les transports en commun sont un critère important pour toi, mais tu vises quelle destinatio...

Crapaud

La realiste réalité, c'est qu'après avoir sabordé la confiance dans les monnaies USD et EUR en mettant en place des "sanctions financières", nous venons de dire au reste du monde qu'on pense les priver GNL, En réquisitionnant tous les méthaniers pour couvrir 75% (théoriques) de nos besoins, on cond...

Crapaud

Moi à ta place, je viserais plutôt le 28 du côté de Chartres, au vu des contraintes géographiques : pour atteindre le sud 92, la combo A11 + N118 est assez efficace en temps de trajet, ce qui permet de faire l'aller-retour tous les jours sans passer par la case hôtel. Par contre, je n'ai aucune idée...

Crapaud

Il en faut au moins une centaine de ces tranches pour les besoins du pays. Ce qui fait 1500 kg par seconde.... Un methanier transporte en gros 50 000 tonnes de gaz. Le methanier serait vidé en 9 heures. Il faudrait 3 methaniers par jour pour alimenter l'Allemagne. Des methaniers qui mettent plusieu...

Crapaud

Le mari est en taule depuis plusieurs mois, alors que les prisons sont surchargées : si c'est lui qui a effectivement tué sa femme, il ne risque pas de récidiver, donc je ne comprends pas cet acharnement à le laisser en prison. Au contraire, il réussite de repasser soirée les lieux du crime, donc au...

Crapaud

C'est pas les propositions qui manquent! :mrgreen: Par contre, moi je n'ai toujours pas compris si l'initiateur de la file cherchait absolument un bien sur le RER, ou si un Transilien convenait aussi. En plus, la demande initiale concerne une "grande maison", c'est quoi une grande maison pour lui? 9...

Crapaud

Bonjour, Je constate qu''avec une fréquence de plus en plus pratiquée, que les AI contactent de potentiels clients pour leur présenter un bien sans fiche détaillée et bien sûr sans possibilité de négocier à la baisse car souvent ils indiquent qu'il y a déjà une offre au prix mais que c'est la solid...

Crapaud

Par contre, on se demandait pour Puteaux, il y a l'air d'avoir des coins sympas qui ressemblent à Vincennes dans le vieux Puteaux je crois. Quelqu'un ici connait t'il bien cette ville ? Je ne connais pas bien Puteaux, mais je connais mieux Suresnes et je ne peux que vous conseiller d'aller y faire ...

Crapaud

Sartrouville et dans une moindre mesure Maisons-Laffitte sont bien desservies par les transports en commun mais galère en voiture. Sartrouville manque de charme et d'espaces verts mais moins cher. Pour rebondir sur Sartrouville, le budget annoncé permet d'envisager l'achat d'une maison avec jardin,...

Crapaud

Bonjour Crapaud, Comment allez vous ? Alors pour le 11e, en effet, j'aimais beaucoup a l'époque où j'étais un peu plus jeune et surtout quand j'étais celib sans enfants. Mais en effet, avec un enfant ou un second ça paraît complexes. de toute manière question tarifs... Ça coincerait. Suresnes, sinc...

Crapaud

Pour le moment dans notre recherche, j'ai mis : - Vincennes - La Garenne - Puteaux - Bécon - Paris 11 (bien que bruyant, dynamique) - Paris 14 - Paris 15 Voila où nous en sommes :) Je trouve que ta liste est un peu bizarre, vu les critères de recherche annoncés, le 11e fait vraiment tache dedans : ...

Crapaud

Des nouvelles de la grippe aviaire : des couvoirs sont désormais touchés, le cordon sanitaire mis en place pour les protéger est en train de céder. Concrètement la reprise de l'activité se fera beaucoup plus difficilement que prévu à l'origine. Les volailles françaises vont se faire rares. Pourtant...

Crapaud

Sans avis sur Rouen je n'y suis pas passé depuis les années 90, pour Bordeaux j'y étais le mois dernier (premier fois depuis 25 ans) c'est fou ce que ce a changé ! Dans 5 ans tu ne reconnaîtras pas Rouen et dans 10 ans encore moins. Tu prévois 2 accidents chez Lubrizol à intervalles réguliers? :mrg...

Crapaud

Et tout ça ne va pas arranger le bilan des banques: avec l'arrêt des activités en Russie (certaines banques sont assez exposées), la pression est mise pour aller chercher du business. C'est visiblement pas avec le crédit immobilier qu'elles vont pouvoir se refaire!

Crapaud

si les dirigeants de Renault accepte ce chantage d'un sinistre personnage comme Zelensky, alors ils sont foutus. tu parles, l'argent public coulera à flots pour eux, encore plus que d'habitude. la Russie est le deuxième marché de Renault, mais surtout assure 50% de son résultat net. c'est le marché...

Crapaud

Je ne l'ai pas vu dans votre liste, que pensez-vous de Bois Colombes? Avec votre budget, ça devrait rentrer, et c'est à 10 minutes de Saint-Lazare avec la ligne J. Pour l'accès à Levallois, c'est même faisable en vélo (ou à pied / en trottinette si le taf est du bon côté de la ville). Le souci avec ...

Crapaud

Ne connaissant pas bien Meudon la Forêt, je dirais simplement que si le quartier te convient en tous points (ambiance, environnement, tarif), alors c'est probablement un bon choix pour toi. D'un point de vue géographie et transports, je dirais que la localisation est idéale si tu travailles dans la ...

Crapaud

Quitte à investir dans un quartier pourri, je pense que Saint-Ouen ou Aubervilliers sont de bien meilleurs candidats que Stalingrad: les prix de départ y sont plus bas, le potentiel de gentrification plus élevé. Je ne crois pas que le potentiel de gentrification soit plus élevé à Aubervilliers. Sai...

Crapaud

Si c'est pour un investissement locatif, les seules choses qui doivent t'intéresser, c'est le rendement, et l'éventuelle plus-value dans le futur. Et dans ces 2 critères là, Stalingrad est mal placé en général: le prix au mètre carré est élevé, et le rendement est faible, comme dans tout Paris. Quit...

Crapaud

Il y a un point qui risque de plomber ton investissement, c'est le DPE G: le bien est classé comme une passoire thermique, il sera interdit à la location à partir de 2025. Donc à moins d'engager de lourds travaux d'isolation thermique (s'ils sont possibles, ce n'est pas toujours le cas avec des imme...

Crapaud

Pour les congés qui tombent pendant le préavis, va se négocie: de toute façon ils te doivent un solde de tout compte, donc soit ils te paient les congés, soit ils te laissent les prendre (avec ou sans allongement du préavis). Un raccourcissement du préavis peut se négocier aussi, surtout s'il arrang...

Crapaud

Ben92 a écrit : ↑
27 janv. 2022, 00:39
Franchement moi si un jour je suis plus capable de me laver et de me torcher moi-même je me tire une balle.

Si tu n'arrives plus à te torcher, je doute que tu puisses encore te tirer une balle : mine de rien, ça demande de la force dans les mains pour tirer.

Crapaud

A mon avis, tes craintes sont infondées, et la réponse doit se trouver dans le PLU de ta commune: en fonction de la superficie de ta maison, il existe une obligation de posséder une ou plusieurs places de stationnement à l'intérieur de ton terrain, pour justement éviter de squatter des places de sta...

Crapaud

Je fais un calcul rapide, la TH sans abattement devrait être le double de la taxe foncière, soit 1200€. Main non, jamais de la vie un studio parisien de 20/25 m² va générer 1200€ de TH ! :shock: La TH d'un studio parisien c'est plutôt 300 à 500€ (c'est plus cher pour le bâti post-1960 que pour l'an...

Crapaud

Bonjour, pour t'aider, il va falloir que tu nous en dises un peu plus: comptes tu acheter pour y vivre ou pour investir? Moi j'ai tendance à privilégier l'ancien, souvent mieux placé que le neuf. Et dans l'ancien, il y a de très gros écarts entre un immeuble construit en 1930 et un autre construit e...

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