Ça y est voilà les Boule et Bill de Bulle Immo !
Je me suis tapée hier les 8 pages de la file sur Airbnb. J’avoue j’étais PTDR
quand j’ai vu vos calculs sur le taux d’occupation moyen. OMG affligeant de bêtise !
Alors quand j’ai vu ici le calcul de gpzzz sur le manque à gagner sur 7 ans…pour un studio meublé qui sera sans doute libéré par le locataire lui-même dans 1 an.
Qq soit le sujet, votre raisonnement est d’une absurdité totale. Vous intervenez avec un aplomb incroyable sur les sujets que vous ne maitrisez absolument pas. Arrêtez avec vos « ça a quand même permis de… ». Les loyers ne résisteront pas au séisme immobilier qu’a été cette annulation.
L’efficacité d’une politique se mesure sur le long terme. Ça aura servi à quoi l’encadrement des loyers si c’est pour avoir une explosion des loyers maintenant que c’est open bar ?
3 effets haussiers vont se cumuler :
1. Les proprios lésés vont vouloir prendre leur revanche en se rattrapant sur le prochain locataire
2. ceux qui ne respectaient pas l’encadrement se retrouvent confortés et vont anticiper une nouvelle hausse des 1ers lésés et vont aussi augmenter à leur tour leur loyer.
3. Les investisseurs qui s’étaient éloignés de l’immo du fait de l’encadrement vont revenir.
Bref, effet boule de neige. Au final, cette mesure aura été contre-productive.