Titre : http://www.france-info.com/spip.php?art ... _theme=106
Source : France info 23/05/2008 par François de Witt
J'ai l'impression que M. François de Witt a compris les pb du De robien. Si j'avais le temps, je chercherai des articles de sa part montrant qu'il faut foncer dans le DR , mais bon ...
Des supervendeurs font acheter n’importe quoi n’importe où, à des acheteurs naïfs par la naïveté qui croient dur comme fer que la pierre ne ment pas. Eh bien, c’est faux !
Et les gogos plongent. Pour s’apercevoir ensuite que le programme n’a pas été terminé à temps, que le niveau normal des loyers dans la commune est inférieur au plafond Robien ou Borloo autorisé, enfin, que dans certains cas il n’y a même pas de locataires
On ne place pas 150 000 euros et plus, même à crédit, sans se donner un peu de mal. Cette affirmation de bon sens échappe curieusement à beaucoup de couples amateurs de défiscalisation.
n’achetez pas à plus de 50 km de chez vous. A cette distance vous pouvez vous renseigner sur le marché locatif local, en quantité et en prix. Il faut savoir que 95% des achats de Robien ou de Borloo se font à des milliers de km : c’est de la folie !
oubliez la plus value à la sortie et faites faire à votre vendeur une simulation avec une perte de 15% sur dix ans. Au cas où justement la pierre…. mentirait. Le résultat pourrait vous surprendre !
(Machiavel) 
