édité à la demande de Bulledog (trop d'extraits...)
http://www.lesechos.fr/info/service/020 ... lisent.htm
Logements anciens : les transactions reprennent et les prix se stabilisent
les echos 21/10
Le volume de transactions a augmenté de 14 % au troisième trimestre sur un an, selon les chiffres de Century 21. Les candidats à l'achat déjà propriétaires reviennent sur le marché. Le prix national moyen au mètre carré recule toujours sur un an mais a augmenté de 0,65 % par rapport au premier semestre
l'article comporte une carte avec une évolution du prix de vente et de la volumétrie
Je ne cache pas un gros doute quand à l'évolution du prix en tous cas sur la zone que je surveille (champagne Ardenne)... autant l'augmentation de la volumétrie ne me surprend pas (il y a eu effectivement une légère reprise des transactions qui étaient au points morts, mais restent bien faible), autant celle des prix me laisse sceptique...
D'autant qu'elle est en contradiction avec les relevés de la presse locale interviewvant d'autres Agents Immobilier (cf article de l'union du 19 octobre). Reims representant la plus grosse part des transactions de la région.
viewtopic.php?f=4&t=58399&p=896138&hilit=union#p896138
Pas d'avis sur les autres regions
Surtout, il s'ajoute à cela un phénomène nouveau : le retour au troisième trimestre des acheteurs « secondo-accédants », ayant un précédent logement à vendre. Ils n'avaient pas disparu mais leur part dans les transactions s'était effondrée, reflétant le gel du marché. « Nous avons assisté au troisième trimestre au retour des acheteurs CSP + ... pour retrouver le niveau d'il y a un an à la même époque », observe le responsable de Century 21, Laurent Vimont, qui explique ce déblocage par le fait que ceux voulant acheter plus grand ont le sentiment que la baisse des prix est terminée
Ben oui le toisieme trimestre est significatif (l'été c'est bien connu est la meilleure période... ou alors c'est le printemps la meilleure??? c'est moi ou ça change à chaque trimestre?)
Au fait c'était bon sur Paris au T3 2008? (j'ai pas l'info)
Century 21, qui dispose de la plus importante base de données nationale (plus de 10.000 transactions par trimestre, soit 7 % à 8 % du marché prévu en 2009), ... Ses derniers chiffres, auxquels « Les Echos » ont eu accès, révèlent une hausse de 14 % du volume de transactions au troisième trimestre par rapport à la même période l'an dernier
Ok un peu moins mauvais que prévu et une reprise technique (s'il on croit C21)
Pour la filiale de Nexity, le marché reprend des couleurs, mais n'est que convalescent. « Si le niveau des taux d'intérêt remonte de 0,5 %, le marché se grippera », estime Laurent Vimont, pour qui, « si la tendance actuelle se poursuit, les prix devraient reculer cette année de 6 % contre -9 % à la fin du premier semestre ». Une prévision plus optimiste que celle d'Orpi et qui implique une remontée des prix au quatrième trimestre.
C'est rigolo, il n'y aurait que les taux d'intérets pour influencer le marché? Ils connaissent le mot "chomage"?
L'économiste Michel Mouillart est plus prudent, notamment parce que le chômage pèse fortement sur les primo-accédants. ... mais même ainsi, l'activité, mesurée en volume de crédit octroyé, recule toujours aujourd'hui de 22 % par rapport aux neuf premiers mois de 2008 et on finira l'année sur un recul de 20 %. »
Maintenant c'est Mouillard qui relativise... un type qui sortirait du coma après deux ans en lirant cette article aurait une grosse surprise 
A voir... Sommes nous en rebond "technique" ou est ce encore de l'intox (quoiqu'on peut cumuler hein, 
)
Jack
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Ratio de 280 loyers 
)
avant que "la bonne affaire ne s'en aille", en moins de 24 heures chrono 
pour annoncer la fin de la crise et donc l'absolue nécessité d'investir "avant qu'il ne soit trop tard"...
) !
