Niches fiscales : Bercy passe au crible le non-coté

Articles de presse ayant l'immobilier pour centre d'intérêt
Répondre
Message
Auteur
Garat
Messages : 921
Enregistré le : 08 août 2008, 09:12

Niches fiscales : Bercy passe au crible le non-coté

#1 Message par Garat » 17 mai 2010, 15:31

source : lesechos.fr

http://www.lesechos.fr/info/france/0205 ... n-cote.htm
Les incitations fiscales des FCPI et des véhicules destinés aux assujettis à l'ISF sont passées à la loupe par le ministère. Car elles représentent un coût annuel qui dépasse le milliard d'euros, depuis deux ans.
Sur fond de rigueur budgétaire, l'Etat cherche à s'assurer du bien-fondé des incitations fiscales liées aux véhicules destinés à financer les PME non cotées. A ce jour, il n'en est pas convaincu. En effet, les FCPI, qui ont été créés en 1997, ne donneraient pas les effets escomptés. L'étude publiée par Eurostaf le 12 mai dernier, intitulée « La collecte des FIP, des FCPI et de l'ISF PME : évolution, perspectives, distribution », met en avant la piètre performance de ces outils alimentés par des collectes auprès des particuliers. A titre d'exemple, les FCPI millésimés 1999 présentent une moins-value de 49 %. Une sérieuse déconvenue, qui ne parvient pas à être effacée par le fait que certains gérants annoncent des TRI supérieurs à 8 %.
Il faut dire que l'ardoise fiscale du non-coté est salée. L'étude d'Eurostaf établit qu'elle a littéralement explosé, ces derniers temps : de 345 millions d'euros, en 2007, elle a bondi à plus de 1 milliard en 2008 et en 2009. En cause : l'ISF PME, né des dispositions de la loi Tepa et destiné à exonérer partiellement les assujettis de cet impôt qui placent leur argent dans les PME. Depuis leur création, ceux-ci ne cessent de faire l'objet de controverses, notamment autour des sommes qui seront réellement dirigées vers les entreprises par ce biais.

Avatar du membre
GuGus54
-++
-++
Messages : 3954
Enregistré le : 21 sept. 2009, 11:29

Re: Niches fiscales : Bercy passe au crible le non-coté

#2 Message par GuGus54 » 17 mai 2010, 15:37

Je pense qu'il finira par ressortir pas mal de progrès de ces derniers mois de crise.
defrance69 a écrit :Quand on fait un mauvais usage de sa liberté, il ne faut pas s'étonner ensuite de s'en voir priver...

toto78
~~+
~~+
Messages : 12812
Enregistré le : 03 avr. 2009, 15:18

Re: Niches fiscales : Bercy passe au crible le non-coté

#3 Message par toto78 » 17 mai 2010, 16:38

Si je comprends bien Bercy 2010, contredit Bercy 2008 et Bercy 2009? Heureusement qu'il y a eu toutes ces alternances entretemps qui permettent d'expliquer tout ça. :evil:
L'élite intellectuelle se prétend intelligente (Maurizio Ferraris)
Il faudrait que cesse en France l'idée qu'être diplômé c'est être intelligent (Emmanuel Todd)

tarbouif
~~+
~~+
Messages : 11037
Enregistré le : 15 oct. 2008, 15:36
Localisation : Ailleurs

Re: Niches fiscales : Bercy passe au crible le non-coté

#4 Message par tarbouif » 17 mai 2010, 17:47

hub79 a écrit :
GuGus54 a écrit :Je pense qu'il finira par ressortir pas mal de progrès de ces derniers mois de crise.
oui une bonne remise à plat de notre système fiscal, et un tri dans les différentes aides publiques...
si l'on en sort vivant, on peut en sortir renforcé :wink:
Tu le penses vraiment ?
Y'a vraiment des choses qui vont bouger ? :roll:
"Accrochez vous à vos plus values, je retire le marché" :mrgreen:

Gu
-++
-++
Messages : 4815
Enregistré le : 08 juin 2005, 21:51
Localisation : NANTES
Contact :

Re: Niches fiscales : Bercy passe au crible le non-coté

#5 Message par Gu » 17 mai 2010, 18:17

On peut remettre en question des avantages du genre Cellier où on a promis un amortissement de X% sur X années ? C'est pas contractuel ?

Cedric1973

Re: Niches fiscales : Bercy passe au crible le non-coté

#6 Message par Cedric1973 » 17 mai 2010, 18:18

Si ce n'est pas rétroactif, comme cela devrait l'être, la question ne se pose pas.

tarbouif
~~+
~~+
Messages : 11037
Enregistré le : 15 oct. 2008, 15:36
Localisation : Ailleurs

Re: Niches fiscales : Bercy passe au crible le non-coté

#7 Message par tarbouif » 17 mai 2010, 18:19

Gu a écrit :On peut remettre en question des avantages du genre Cellier où on a promis un amortissement de X% sur X années ? C'est pas contractuel ?
On peut laisser filer les contrats signés et ne plus en accorder de nouveaux, ça serait déjà énorme !
"Accrochez vous à vos plus values, je retire le marché" :mrgreen:

Cedric1973

Re: Niches fiscales : Bercy passe au crible le non-coté

#8 Message par Cedric1973 » 17 mai 2010, 18:26

Oui, c'est comme ça que ça se passe généralement.
La loi n'est pas rétroactive. Normalement, parce qu'il y a eu quelques rares exceptions. :)

Gu
-++
-++
Messages : 4815
Enregistré le : 08 juin 2005, 21:51
Localisation : NANTES
Contact :

Re: Niches fiscales : Bercy passe au crible le non-coté

#9 Message par Gu » 17 mai 2010, 18:34

Je ne parlais pas de rétroactivité mais de remise en question des défiscalisations des années a venir pour un cellier signé en 2009 par exemple.

Par contre peut-on envisager un plafonnement de défiscalisation à un montant maxi ? (pour ceux qui cumuleraient) Là ça ferait mal...

Cedric1973

Re: Niches fiscales : Bercy passe au crible le non-coté

#10 Message par Cedric1973 » 17 mai 2010, 18:39

Si c'est signé, les règles continuent jusqu'au terme des 9 ans (si pas de rétroactivité).
Donc pas de remise en cause.

Hérisson
-+
-+
Messages : 1761
Enregistré le : 16 nov. 2006, 09:56
Localisation : 75013

Re: Niches fiscales : Bercy passe au crible le non-coté

#11 Message par Hérisson » 17 mai 2010, 20:52

Cedric1973 a écrit :Si c'est signé, les règles continuent jusqu'au terme des 9 ans (si pas de rétroactivité).
Donc pas de remise en cause.
Je traduis : ptêt ben qu'oui, ptêt ben qu'non.

A part ça, à 19h00 sur France Inter ce soir, émission sur les impôts 2010. Une dame qui avait acheté sur plan en 2009 un appartement en VEFA livrable en 2011 pour en faire du Scellier demandait si elle pouvait commencer l'amortissement du Scellier dès 2009. Réponse du fisc : oui. Mais aucune remarque sur les conditions du système Scellier, notamment la nécessité de trouver un locataire éligible à la livraison en 2011 et pour les 9 années suivantes. Ca va faire mal si - pour une raison ou pour une autre - la dame ne peut aller au bout du schéma Scellier et doit rembourser des impôts 2009, 2010, 2011 et 2012...
Le bonheur d'un enfant ne se mesure pas à la superficie de sa chambre ou de son jardin, mais à la disponibilité de son papa et de sa maman.

Cedric1973

Re: Niches fiscales : Bercy passe au crible le non-coté

#12 Message par Cedric1973 » 17 mai 2010, 21:30

C'est non.

Répondre