Les frais d'A/R sont un peu plus élevés sur l'immomoidememe a écrit :Ben oui c'est naze. Avec un appart a Nanterre tu touchai 18% cette année. P'tit joueur ..Mandragore a écrit :Des marchés financiers peu rentables ? La bonne blague. Je touche jusqu'à presque 10 % de dividendes avec certains titres boursiers et aujourd'hui pas mal de grandes boites proposent des rentabilités à 5 ou 6 % (GDF, Total, France Télécom..).
http://annuaire-agences.seloger.com/fic ... tion=16375Le groupe Consultants Immobilier a été crée en 1993 et regroupe désormais le groupe hôtels-particuliers.com et paristerrasses.com. C'est un des leaders reconnu de la vente de biens immobiliers haut de gamme sur l'ouest de Paris. Notre réseau bénéficie de l'expertise de nos quarante cinq négociateurs et du réseau unique de nos onze bureaux, implantés dans chacun de vos quartiers, où se trouvent les appartements les plus prestigieux. Vingt années d'expérience nous assurent une connaissance parfaite du marché immobilier de l'ouest parisien et de ses évolutions conjoncturelles.
Un veritable genie du business, avec une veritable vision du marchemalga77 a écrit :champion du monde des guignols...Et puis dans cinq ans, quand les prix auront encore augmenté, on dira : 10 000 €, c’est pas cher. Il faut arrêter de raisonner en mètres carrés et penser en nombre de chambres.
La méthode Coué il y en a qui savent l'utiliser et d'autres non...
Aucun souci de logement, les classes riches pourront proposer un placard à balai en guise de toit si ces classes pauvres acceptent en échange de travailler gratuitement en tant que valet.ticoli a écrit :Et après les parisiens vont râler car on ne trouve plus de nounou, femme de ménage, infirmière à domicile etc. sauf à prix d'or!
Les classes riches ont aussi besoin des classes pauvres ... et pour cela, faudrait-il qu'elles puissent loger à proximité!
ah ! ca c'est une sacrée bonne remarque !!!ticoli a écrit :Et après les parisiens vont râler car on ne trouve plus de nounou, femme de ménage, infirmière à domicile etc. sauf à prix d'or!
Les classes riches ont aussi besoin des classes pauvres ... et pour cela, faudrait-il qu'elles puissent loger à proximité!
A quoi servent les très jolis mais peu nombreux HLM de Neuilly à votre avis ?yaume a écrit :ah ! ca c'est une sacrée bonne remarque !!!ticoli a écrit :Et après les parisiens vont râler car on ne trouve plus de nounou, femme de ménage, infirmière à domicile etc. sauf à prix d'or!
Les classes riches ont aussi besoin des classes pauvres ... et pour cela, faudrait-il qu'elles puissent loger à proximité!
Je suis fier de moi: je détourne avec la complicité des banques toute la fausse monnaie imprimée par les banques centrales (sensée relancer l'économie réelle) en l'injectant dans une bulle spéculative d'actifs existants sans créer de richesse.andy1 a écrit :
Un veritable genie du business, avec une veritable vision du marche
On dirait du Lepers... tu e rédacteur chez QPUC?primo accident a écrit : Je suis fier de moi: je détourne avec la complicité des banques toute la fausse monnaie imprimée par les banques centrales (sensée relancer l'économie réelle) en l'injectant dans une bulle spéculative d'actifs existants sans créer de richesse.
Je suis un parasite de la bêtise humaine qui s'assume: la quintescence libérale.
Mouef, ici ça baisse bien quand même, jusquà -22 % sur les maisons en 2 ans, plutôt de l'ordre de 10% sur les apparts ... Alors évidemment c'est la province; mais est ce que Paris fera cavalier seule longtemps...fabien44 a écrit :Il y a 3 ans vous prédisiez tous un -30% sur l'immo, aujourd'hui on est à 7000 euros à Paris. Après ça, vous le traitez d'escroc. Un peu d'humilité vous fera pas de mal, amis baissiers.
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Mandragore a écrit :Des marchés financiers peu rentables ? La bonne blague. Je touche jusqu'à presque 10 % de dividendes avec certains titres boursiers et aujourd'hui pas mal de grandes boites proposent des rentabilités à 5 ou 6 % (GDF, Total, France Télécom..).
+1... quand ça va éclater, y'aura du pigeon sur le carreau... le souci c'est que c'est encore la collectivité qui va payer pour ces excès... on est dans un monde irrationnel, le monde de la dette réputée infinie... tout ceci est voué à s'effondrer, mais bien malin sera celui qui devinera l'heure du jugement dernier !!! On va tous morfler, et en attendant, on ne peut que contempler le spectacle...seb-seb a écrit :Je ne suis pas d'accord.fabien44 a écrit :Il y a 3 ans vous prédisiez tous un -30% sur l'immo, aujourd'hui on est à 7000 euros à Paris. Après ça, vous le traitez d'escroc. Un peu d'humilité vous fera pas de mal, amis baissiers.
Ce n'est pas un manque d'humilité. C'est juste la rage !
Ceux là on les donne pas sinon ils montent et la rentabilité n'est plus à 10%brasidas a écrit : Quels titres sont à 10 % ?
C'est vrai qu'il est c0n, s'il est si sure de lui, il devrait investir dans l'immo plutôt que de gérer des AIsseb-seb a écrit :Je comprends pas que ce génie se contente de 4-5 % de commission d'agence alors qu'il pourrait, à l'aise, se faire 50% en achetant tous les apparts qu'on lui propose en mandat...
c'est une bonne chose, donc.primo accident a écrit :Je suis fier de moi: je détourne avec la complicité des banques toute la fausse monnaie imprimée par les banques centrales (sensée relancer l'économie réelle) en l'injectant dans une bulle spéculative d'actifs existants sans créer de richesse.andy1 a écrit :
Un veritable genie du business, avec une veritable vision du marche
Je suis un parasite de la bêtise humaine qui s'assume: la quintescence libérale.
Si tu as acheté il y a plusieurs années, tu peux atteindre ce seuil : j'ai du CNP (acheté au moment de l'introduction) qui a rapporté environ 13% cette année. Sinon tu as ABC Arbitrage (environ 8-9% actuellement).brasidas a écrit :Mandragore a écrit :Des marchés financiers peu rentables ? La bonne blague. Je touche jusqu'à presque 10 % de dividendes avec certains titres boursiers et aujourd'hui pas mal de grandes boites proposent des rentabilités à 5 ou 6 % (GDF, Total, France Télécom..).
Quels titres sont à 10 % ?
OK pour FT à 7% mais Total en est loin
20 Minutes, 26/11/2010Thierry Delesalle a écrit :Je ne l’espère pas, ce n’est pas très sain pour l’économie.
Avec l’achat d’un logement, les ménages épargnent pour leurs retraites mais ne consomment pas.
Mais je ne vois pas très bien pourquoi les prix arrêteraient de grimper.
Si le gouvernement durcit la fiscalité sur les plus-values, plusieurs investisseurs ne vont pas vouloir vendre leurs biens.
L’offre va donc se restreindre mais la demande sera toujours aussi importante.
Les prix vont par conséquent augmenter.
Une hausse des taux d’intérêt d’emprunt immobilier l’année prochaine ne modifiera pas la donne tant que les ménages auront la possibilité d’emprunter sur 25 ou 30 ans.
La seule chose qui pourrait stopper la hausse de prix est une augmentation brutale et conséquente de ces taux.
Ca y est, j'ai trouvé grace à cette excellente description ce que je cherchais depuis un moment:primo accident a écrit :Je suis fier de moi: je détourne avec la complicité des banques toute la fausse monnaie imprimée par les banques centrales (sensée relancer l'économie réelle) en l'injectant dans une bulle spéculative d'actifs existants sans créer de richesse.andy1 a écrit :
Un veritable genie du business, avec une veritable vision du marche
Je suis un parasite de la bêtise humaine qui s'assume: la quintescence libérale.
Ce que j'aime bien chez lui, c'est la main molle et doigts boudinés... classe le mec... chapeau bozo !andy1 a écrit :Un veritable genie du business, avec une veritable vision du marchemalga77 a écrit :champion du monde des guignols...Et puis dans cinq ans, quand les prix auront encore augmenté, on dira : 10 000 €, c’est pas cher. Il faut arrêter de raisonner en mètres carrés et penser en nombre de chambres.
La méthode Coué il y en a qui savent l'utiliser et d'autres non...
YES.Nuwanda a écrit :A tout prendre cette hausse grotesque à Paris est une meilleure nouvelle qu'une stabilisation ou une petite baisse symbolique comme l'année dernière. Le marché est maintenant hautement spéculatif et s'il baisse, ça sera fortement. Sinon bah tant pis, à dans une autre vie.
ophite a écrit :
Ce que j'aime bien chez lui, c'est la main molle et doigts boudinés... classe le mec... chapeau bozo !
Mais, ses effectifs moyens etaient de 18 employées en 2008, inconnu en 2009 apres une chute de 50% de son chiffre d'affaire ... 16 agences et ... combien, 10 employes max en 2009 ... ca fait pas beaucoup de monde par agence ca!Roger Abecassis est le fondateur d’un Groupe qui compte seize agences dans l’Ouest parisien, comme Paris Terrasses, et dont le chiffre d’affaires a doublé cette année.
hey, tu crois quoi, pas c0n le mec, il a déjà investi dans 16 agences immo parce que c'est encore plus booming que les logementsDKlogue a écrit :Lui il n'achète pas et il dit aux autres d'acheter.
Donc même si son boulot c'est de vendre, soit il est vraiment *** de ne pas spéculer pour son propre compte, soit il sait qu'il raconte des conneries.
Mais non lui il a acheté pendant les années 2000, maintenant il vend tous, et donc il fait sa propagande pour liquider son stock.DKlogue a écrit :Si on est absolument certain qu'un actif va prendre de la valeur dans le futur :
- on l'achète maintenant et on le revend plus tard
- et surtout on ne dit rien aux autres
Lui il n'achète pas et il dit aux autres d'acheter.
Donc même si son boulot c'est de vendre, soit il est vraiment *** de ne pas spéculer pour son propre compte, soit il sait qu'il raconte des conneries.
Il est pas si bete que ca moidememe a écrit :Ben oui c'est naze. Avec un appart a Nanterre tu touchai 18% cette année. P'tit joueur ..Mandragore a écrit :Des marchés financiers peu rentables ? La bonne blague. Je touche jusqu'à presque 10 % de dividendes avec certains titres boursiers et aujourd'hui pas mal de grandes boites proposent des rentabilités à 5 ou 6 % (GDF, Total, France Télécom..).
Merci pour la piqûre de rappel, les marchés les plus spéculatifs (Paris, ville de lumièreventadour a écrit :On disait la même chose en 1989.... Résultat -70% pour la Place des Vosges entre 1990 et 1996 :
http://img169.imageshack.us/f/199601rc5.jpg/
, les scelliers) en paieront les frais en premiers, c'est certain.Le journaliste explique ensuite qu'il va tenter de faire changer la reglementation sur ce sujet, et que d'autres pays ont déja fait ce genre d'opération, en respectant des regles drastiques de sécurité.Pour faire baisser les prix en IDF je propose de construire beaucoup plus, et pour cela il va falloir construire en zone inondable.
il veut construire sur la seine ?immopaul a écrit :Ce matin sur BFM, Alain Dinin, PDG de Nexity :
Le journaliste explique ensuite qu'il va tenter de faire changer la reglementation sur ce sujet, et que d'autres pays ont déja fait ce genre d'opération, en respectant des regles drastiques de sécurité.Pour faire baisser les prix en IDF je propose de construire beaucoup plus, et pour cela il va falloir construire en zone inondable.
http://www.radiobfm.com
quel rigolo !!!http://www.lexpansion.com/economie/step ... 24848.htmlEn 1994, Jean-Marc Espalioux, alors directeur financier de la CGE, convainc Dejouany de nommer Stéphane Richard à la tête de la société. Mais ce dernier ne reste pas seul à bord très longtemps. Le successeur de Dejouany à la Générale, Jean-Marie Messier, lui adjoint en 1996 Alain Dinin pour accélérer le redressement de la CGIS, la nouvelle filiale, qui regroupe les centaines de sociétés immobilières de la CGE (devenue entre-temps Vivendi).
Nouveau choc des cultures avec ce professionnel de l'immobilier, formé dans le Groupe George-V, qui aime afficher son provincialisme et son côté bourru. « Stéphane Richard réfléchit et consulte beaucoup avant de décider, alors qu'Alain Dinin est un fonceur », constate Jean-Louis Charon, à l'époque directeur financier de la CGIS. Les accrochages et différends sont fréquents, mais toujours surmontés. « Beaucoup voulaient nous opposer, mais ils n'y sont pas parvenus, raconte Dinin. Nous nous sommes serré les coudes pour survivre. »
Pendant quelques années, le duo va s'affairer à nettoyer les écuries d'Augias. La CGIS restaure sa rentabilité et se sépare de ses actifs les moins stratégiques : des tours à la Défense au carrousel du Louvre, en passant par une cinquantaine d'hôtels et par les cours de formation privés Pigier. Sans parler des studios de cinéma de Boulogne-Billancourt... Mais, même redressé, l'immobilier n'intéresse plus Jean-Marie Messier, qui, sans consulter Richard et Dinin, annonce sa décision de vendre sa filiale au printemps 1999.
Une aubaine pour Stéphane Richard. Avec les autres managers de la société et l'aide de fonds d'investissement, il rachète la CGIS pour environ 700 millions d'euros. Il possède alors à titre personnel 4 % de l'entreprise. Avec le recul, certains anciens cadres de Vivendi estiment que Richard et ses associés ont roulé Messier. « Ils ne prenaient aucun risque puisqu'ils avaient déprécié la valeur de la société en passant de nombreuses provisions », note l'un d'eux. Ces remarques font bondir Alain Dinin : « On ne peut pas réécrire l'histoire ainsi. On a acheté la CGIS à sa cote de l'époque », proteste-t-il.
La suite donnera effectivement tort à Messier. La CGIS, rebaptisée Nexity, profite à plein du boom de la pierre en poursuivant son recentrage vers l'immobilier de logement, la spécialité d'Alain Dinin.
Bah oui, on peut techniquement construire en zone inondable. Depuis longtemps et ça peut même être magnifique.yaume a écrit :il veut construire sur la seine ?immopaul a écrit :Ce matin sur BFM, Alain Dinin, PDG de Nexity :
Le journaliste explique ensuite qu'il va tenter de faire changer la reglementation sur ce sujet, et que d'autres pays ont déja fait ce genre d'opération, en respectant des regles drastiques de sécurité.Pour faire baisser les prix en IDF je propose de construire beaucoup plus, et pour cela il va falloir construire en zone inondable.
http://www.radiobfm.com
Oui faut juste pas avoir le nez sensible...fbs a écrit :Excellent.Goldorak2 a écrit : Bah oui, on peut techniquement construire en zone inondable. Depuis longtemps et ça peut même être magnifique.
En plus, ca devrait plaire aux decroissants, c'est une ville sans bagnoles....(et sans le bruit des bagnoles d'ailleurs..)
