Les frais d'A/R sont un peu plus élevés sur l'immomoidememe a écrit :Ben oui c'est naze. Avec un appart a Nanterre tu touchai 18% cette année. P'tit joueur ..Mandragore a écrit :Des marchés financiers peu rentables ? La bonne blague. Je touche jusqu'à presque 10 % de dividendes avec certains titres boursiers et aujourd'hui pas mal de grandes boites proposent des rentabilités à 5 ou 6 % (GDF, Total, France Télécom..).
Les prix vont grimper de 50% en 5 ans dans l’ouest de Paris
Re: M.Abecassis : les prix de l'immobilier vont grimper de 50%
Les bonnes idées triomphent toujours. D'ailleurs c'est à cela qu'on reconnait qu'elles étaient bonnes.
mon statut de modérateur ne m'interdit pas de participer aux discussions. Je ne modère pas les discussions auxquelles je participe.
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Re: M.Abecassis : les prix de l'immobilier vont grimper de 50%
http://annuaire-agences.seloger.com/fic ... tion=16375Le groupe Consultants Immobilier a été crée en 1993 et regroupe désormais le groupe hôtels-particuliers.com et paristerrasses.com. C'est un des leaders reconnu de la vente de biens immobiliers haut de gamme sur l'ouest de Paris. Notre réseau bénéficie de l'expertise de nos quarante cinq négociateurs et du réseau unique de nos onze bureaux, implantés dans chacun de vos quartiers, où se trouvent les appartements les plus prestigieux. Vingt années d'expérience nous assurent une connaissance parfaite du marché immobilier de l'ouest parisien et de ses évolutions conjoncturelles.
Re: Les prix vont grimper de 50% en 5 ans dans l’ouest de Paris
Bon si c'est juste à l'Ouest ça va...pour peu que ça fasse -50% à l'Est, je m'y retrouverai.
"J'adore quand un plan se déroule sans accrocs" - Hannibal Smith
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Re: Les prix vont grimper de 50% en 5 ans dans l’ouest de Paris
Vous savez ici qu'on arrive à très bien vivre dans des maisons de 100 m2 à 150 000 €. On peut aller au boulot à pied, acheter ses oeufs à la ferme du coin,
faire 200 kms de voiture par semaine, en partant 4 fois en vacances par an, on se gare où l'on veut, notre budget location c est 15% de notre budget mensuel et en plus, pour nous, Paris est une ville d 'extraterrestres! Nourriture BIO, pas de quartiers cosmopolites et de scooters avec des zinzins dessus.
Que le prix prennent 600% s'ils veulent!
faire 200 kms de voiture par semaine, en partant 4 fois en vacances par an, on se gare où l'on veut, notre budget location c est 15% de notre budget mensuel et en plus, pour nous, Paris est une ville d 'extraterrestres! Nourriture BIO, pas de quartiers cosmopolites et de scooters avec des zinzins dessus.
Que le prix prennent 600% s'ils veulent!
Il ne se passe pas un seul jour sans que je me félicite de ne pas avoir acheté depuis 2005.
La loi des probabilités s'appelle ainsi car on n'est pas sûr qu'elle existe.
C'est le cerveau qui donne les ordres et les autres parties sont obligées d'obéir.
La loi des probabilités s'appelle ainsi car on n'est pas sûr qu'elle existe.
C'est le cerveau qui donne les ordres et les autres parties sont obligées d'obéir.
Re: Les prix vont grimper de 50% en 5 ans dans l’ouest de Paris
Un veritable genie du business, avec une veritable vision du marchemalga77 a écrit :champion du monde des guignols...Et puis dans cinq ans, quand les prix auront encore augmenté, on dira : 10 000 €, c’est pas cher. Il faut arrêter de raisonner en mètres carrés et penser en nombre de chambres.
La méthode Coué il y en a qui savent l'utiliser et d'autres non...
Re: Les prix vont grimper de 50% en 5 ans dans l’ouest de Paris
Et après les parisiens vont râler car on ne trouve plus de nounou, femme de ménage, infirmière à domicile etc. sauf à prix d'or!
Les classes riches ont aussi besoin des classes pauvres ... et pour cela, faudrait-il qu'elles puissent loger à proximité!
Les classes riches ont aussi besoin des classes pauvres ... et pour cela, faudrait-il qu'elles puissent loger à proximité!
Osons les propositions très basses! Mieux vaut être ridicule que ruiné!
Re: Les prix vont grimper de 50% en 5 ans dans l’ouest de Paris
Aucun souci de logement, les classes riches pourront proposer un placard à balai en guise de toit si ces classes pauvres acceptent en échange de travailler gratuitement en tant que valet.ticoli a écrit :Et après les parisiens vont râler car on ne trouve plus de nounou, femme de ménage, infirmière à domicile etc. sauf à prix d'or!
Les classes riches ont aussi besoin des classes pauvres ... et pour cela, faudrait-il qu'elles puissent loger à proximité!
Quelle classe d'avoir son ou ses valets à domicile!
Ok les classes riches devront faire un effort et équiper les-dits placards à balai de quelques témoins lumineux, directement raccordé à d'autres boutons poussoirs, permettant de signaler à tout moment qu'un service est à effectuer.
Il en va du calme et du repos des habitants de ces grands appartements parisiens.
Ca ferait mauvais genre d'entendre hurler "Viens ici nettoyer la cuvette des toilettes!"
C'est qu'ils sont grand ces apparts parisiens des classes riches et donc peu propices à la communications.
Tiens? Est-ce qu'on pourrait anticiper une bulle prochaine sur les équipements en boutons poussoirs et témoins lumineux?
Re: Les prix vont grimper de 50% en 5 ans dans l’ouest de Paris
ah ! ca c'est une sacrée bonne remarque !!!ticoli a écrit :Et après les parisiens vont râler car on ne trouve plus de nounou, femme de ménage, infirmière à domicile etc. sauf à prix d'or!
Les classes riches ont aussi besoin des classes pauvres ... et pour cela, faudrait-il qu'elles puissent loger à proximité!
Re: Les prix vont grimper de 50% en 5 ans dans l’ouest de Paris
ça n'existe plus les pauvres, c'est du discours de socialos ça
Re: Les prix vont grimper de 50% en 5 ans dans l’ouest de Paris
A quoi servent les très jolis mais peu nombreux HLM de Neuilly à votre avis ?yaume a écrit :ah ! ca c'est une sacrée bonne remarque !!!ticoli a écrit :Et après les parisiens vont râler car on ne trouve plus de nounou, femme de ménage, infirmière à domicile etc. sauf à prix d'or!
Les classes riches ont aussi besoin des classes pauvres ... et pour cela, faudrait-il qu'elles puissent loger à proximité!
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Re: Les prix vont grimper de 50% en 5 ans dans l’ouest de Paris
Je suis fier de moi: je détourne avec la complicité des banques toute la fausse monnaie imprimée par les banques centrales (sensée relancer l'économie réelle) en l'injectant dans une bulle spéculative d'actifs existants sans créer de richesse.andy1 a écrit :
Un veritable genie du business, avec une veritable vision du marche
Je suis un parasite de la bêtise humaine qui s'assume: la quintescence libérale.
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Re: Les prix vont grimper de 50% en 5 ans dans l’ouest de Paris
On dirait du Lepers... tu e rédacteur chez QPUC?primo accident a écrit : Je suis fier de moi: je détourne avec la complicité des banques toute la fausse monnaie imprimée par les banques centrales (sensée relancer l'économie réelle) en l'injectant dans une bulle spéculative d'actifs existants sans créer de richesse.
Je suis un parasite de la bêtise humaine qui s'assume: la quintescence libérale.
J'aime bien la définition!
Re: M.Abecassis : les prix de l'immobilier vont grimper de 50%
J'aime bien sa bonne tête et son costume de winner... L'arrogance est de retour... 50% d'augmentation dans les années à venir...
Re: Les prix vont grimper de 50% en 5 ans dans l’ouest de Paris
Roger a oublié de joindre la roadmap 2000-2020, il m'a demandé de l'ajouter pour lui
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Re: Les prix vont grimper de 50% en 5 ans dans l’ouest de Paris
Oui, mais il faut qu'en plus le pigeon n'ait aucune notion de la valeur de l'argent et comment on le gagne.
Je vais jouer au libéral moyen puisqu'il parait que c'est comme ça que ça marche:
Salaire moyen journalier mondial = 2 Euros.
Soit l'équivalent de 10 ans de travail temps plein (à 48H/semaine pour être standard) pour s'acheter un demi chiotte...
Ya comme une arnaque au niveau de l'échange ...
Je vais jouer au libéral moyen puisqu'il parait que c'est comme ça que ça marche:
Salaire moyen journalier mondial = 2 Euros.
Soit l'équivalent de 10 ans de travail temps plein (à 48H/semaine pour être standard) pour s'acheter un demi chiotte...
Ya comme une arnaque au niveau de l'échange ...
Re: M.Abecassis : les prix de l'immobilier vont grimper de 50%
Mouef, ici ça baisse bien quand même, jusquà -22 % sur les maisons en 2 ans, plutôt de l'ordre de 10% sur les apparts ... Alors évidemment c'est la province; mais est ce que Paris fera cavalier seule longtemps...fabien44 a écrit :Il y a 3 ans vous prédisiez tous un -30% sur l'immo, aujourd'hui on est à 7000 euros à Paris. Après ça, vous le traitez d'escroc. Un peu d'humilité vous fera pas de mal, amis baissiers.
Re: Les prix vont grimper de 50% en 5 ans dans l’ouest de Paris
Quel escroc !
(Une partie) de son groupe accuse une baisse de 50% de son CA et il vient nous nous faire des projections, il devrait commencer par les utiliser pour redresser son entreprise, bien vu Yaume.
Pendant la même période Son bénéfice a baissé de -74%, amusant non !
Ce qui est drôle, aussi, c'est qu'il y a aussi un ABECASSIS ROGER qui vit à Annemasse, la ville qui détient 77 agences immobilières pour 30000 habitants .
Cette passion pour l'air frais de la montagne me surprend toujours, en plus il y a la Suisse, toute proche, son lac, son chocolat, Stéphane Eicher, ses banques...
(Une partie) de son groupe accuse une baisse de 50% de son CA et il vient nous nous faire des projections, il devrait commencer par les utiliser pour redresser son entreprise, bien vu Yaume.
Pendant la même période Son bénéfice a baissé de -74%, amusant non !
Ce qui est drôle, aussi, c'est qu'il y a aussi un ABECASSIS ROGER qui vit à Annemasse, la ville qui détient 77 agences immobilières pour 30000 habitants .
Cette passion pour l'air frais de la montagne me surprend toujours, en plus il y a la Suisse, toute proche, son lac, son chocolat, Stéphane Eicher, ses banques...
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Re: M.Abecassis : les prix de l'immobilier vont grimper de 50%
Ici aussi ça baisse! dans les 25% en 2 ans....Et ça continue!
Il ne se passe pas un seul jour sans que je me félicite de ne pas avoir acheté depuis 2005.
La loi des probabilités s'appelle ainsi car on n'est pas sûr qu'elle existe.
C'est le cerveau qui donne les ordres et les autres parties sont obligées d'obéir.
La loi des probabilités s'appelle ainsi car on n'est pas sûr qu'elle existe.
C'est le cerveau qui donne les ordres et les autres parties sont obligées d'obéir.
Re: M.Abecassis : les prix de l'immobilier vont grimper de 50%
Le bon côté de la chose c'est que ça dissuade d'acheter et donc contraint de rester locataire et mobile.
Autre bon côté des choses, est que plus ça monte fort et vite, plus la chute sera rapide et brutale.
D'ailleurs ces mêmes comiques ne parlent plus "d’atterrissage en douceur" ou de "stabilisation" du marché...
Comme quoi leur discours change.
Autre bon côté des choses, est que plus ça monte fort et vite, plus la chute sera rapide et brutale.
D'ailleurs ces mêmes comiques ne parlent plus "d’atterrissage en douceur" ou de "stabilisation" du marché...
Comme quoi leur discours change.
Re: M.Abecassis : les prix de l'immobilier vont grimper de 50%
A fusionner ???
viewtopic.php?f=4&t=69470
viewtopic.php?f=4&t=69470
Modifié en dernier par slash33 le 26 nov. 2010, 22:15, modifié 1 fois.
Raison : Fusion réalisée
Raison : Fusion réalisée
Re: M.Abecassis : les prix de l'immobilier vont grimper de 50%
Mandragore a écrit :Des marchés financiers peu rentables ? La bonne blague. Je touche jusqu'à presque 10 % de dividendes avec certains titres boursiers et aujourd'hui pas mal de grandes boites proposent des rentabilités à 5 ou 6 % (GDF, Total, France Télécom..).
Quels titres sont à 10 % ?
OK pour FT à 7% mais Total en est loin
Re: M.Abecassis : les prix de l'immobilier vont grimper de 50%
Je comprends pas que ce génie se contente de 4-5 % de commission d'agence alors qu'il pourrait, à l'aise, se faire 50% en achetant tous les apparts qu'on lui propose en mandat...
Re: M.Abecassis : les prix de l'immobilier vont grimper de 50%
+1... quand ça va éclater, y'aura du pigeon sur le carreau... le souci c'est que c'est encore la collectivité qui va payer pour ces excès... on est dans un monde irrationnel, le monde de la dette réputée infinie... tout ceci est voué à s'effondrer, mais bien malin sera celui qui devinera l'heure du jugement dernier !!! On va tous morfler, et en attendant, on ne peut que contempler le spectacle...seb-seb a écrit :Je ne suis pas d'accord.fabien44 a écrit :Il y a 3 ans vous prédisiez tous un -30% sur l'immo, aujourd'hui on est à 7000 euros à Paris. Après ça, vous le traitez d'escroc. Un peu d'humilité vous fera pas de mal, amis baissiers.
Ce n'est pas un manque d'humilité. C'est juste la rage !
Re: M.Abecassis : les prix de l'immobilier vont grimper de 50%
Ceux là on les donne pas sinon ils montent et la rentabilité n'est plus à 10%brasidas a écrit : Quels titres sont à 10 % ?
Les bonnes idées triomphent toujours. D'ailleurs c'est à cela qu'on reconnait qu'elles étaient bonnes.
mon statut de modérateur ne m'interdit pas de participer aux discussions. Je ne modère pas les discussions auxquelles je participe.
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Re: M.Abecassis : les prix de l'immobilier vont grimper de 50%
C'est vrai qu'il est c0n, s'il est si sure de lui, il devrait investir dans l'immo plutôt que de gérer des AIsseb-seb a écrit :Je comprends pas que ce génie se contente de 4-5 % de commission d'agence alors qu'il pourrait, à l'aise, se faire 50% en achetant tous les apparts qu'on lui propose en mandat...
Re: Les prix vont grimper de 50% en 5 ans dans l’ouest de Paris
c'est une bonne chose, donc.primo accident a écrit :Je suis fier de moi: je détourne avec la complicité des banques toute la fausse monnaie imprimée par les banques centrales (sensée relancer l'économie réelle) en l'injectant dans une bulle spéculative d'actifs existants sans créer de richesse.andy1 a écrit :
Un veritable genie du business, avec une veritable vision du marche
Je suis un parasite de la bêtise humaine qui s'assume: la quintescence libérale.
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Re: M.Abecassis : les prix de l'immobilier vont grimper de 50%
Si tu as acheté il y a plusieurs années, tu peux atteindre ce seuil : j'ai du CNP (acheté au moment de l'introduction) qui a rapporté environ 13% cette année. Sinon tu as ABC Arbitrage (environ 8-9% actuellement).brasidas a écrit :Mandragore a écrit :Des marchés financiers peu rentables ? La bonne blague. Je touche jusqu'à presque 10 % de dividendes avec certains titres boursiers et aujourd'hui pas mal de grandes boites proposent des rentabilités à 5 ou 6 % (GDF, Total, France Télécom..).
Quels titres sont à 10 % ?
OK pour FT à 7% mais Total en est loin
Un rendement correct de 5-6%, sans prendre de gros risques sur les cours, ce n'est pas rare, en ce moment (Total, ECA, GDF par ex).
Re: Les prix vont grimper de 50% en 5 ans dans l’ouest de Paris
Interview de Thierry Delesalle, président de la commission des statistiques de la Chambre des notaires de Paris et de l'Ile-de-France :
A la question "Les prix vont-ils continuer à augmenter en 2011 ? " :
http://www.20minutes.fr/article/629731/ ... nt-grimper
A la question "Les prix vont-ils continuer à augmenter en 2011 ? " :
20 Minutes, 26/11/2010Thierry Delesalle a écrit :Je ne l’espère pas, ce n’est pas très sain pour l’économie.
Avec l’achat d’un logement, les ménages épargnent pour leurs retraites mais ne consomment pas.
Mais je ne vois pas très bien pourquoi les prix arrêteraient de grimper.
Si le gouvernement durcit la fiscalité sur les plus-values, plusieurs investisseurs ne vont pas vouloir vendre leurs biens.
L’offre va donc se restreindre mais la demande sera toujours aussi importante.
Les prix vont par conséquent augmenter.
Une hausse des taux d’intérêt d’emprunt immobilier l’année prochaine ne modifiera pas la donne tant que les ménages auront la possibilité d’emprunter sur 25 ou 30 ans.
La seule chose qui pourrait stopper la hausse de prix est une augmentation brutale et conséquente de ces taux.
http://www.20minutes.fr/article/629731/ ... nt-grimper
"Je ne suis pas d’accord avec ce que vous dites, mais je me battrai jusqu’à la mort pour que vous ayez le droit de le dire".
Evelyn Beatrice Hall
Evelyn Beatrice Hall
Re: Les prix vont grimper de 50% en 5 ans dans l’ouest de Paris
A tout prendre cette hausse grotesque à Paris est une meilleure nouvelle qu'une stabilisation ou une petite baisse symbolique comme l'année dernière. Le marché est maintenant hautement spéculatif et s'il baisse, ça sera fortement. Sinon bah tant pis, à dans une autre vie.
Re: Les prix vont grimper de 50% en 5 ans dans l’ouest de Paris
Ca y est, j'ai trouvé grace à cette excellente description ce que je cherchais depuis un moment:primo accident a écrit :Je suis fier de moi: je détourne avec la complicité des banques toute la fausse monnaie imprimée par les banques centrales (sensée relancer l'économie réelle) en l'injectant dans une bulle spéculative d'actifs existants sans créer de richesse.andy1 a écrit :
Un veritable genie du business, avec une veritable vision du marche
Je suis un parasite de la bêtise humaine qui s'assume: la quintescence libérale.
Ce type, c'est Paul-Loup Sullitzer jeune.
L'histoire est un éternel recommencement...
«C'est quand un moustique se pose sur vos testicules qu'on réalise que la violence ne résout rien."
Socrate
Socrate
Re: Les prix vont grimper de 50% en 5 ans dans l’ouest de Paris
Ce que j'aime bien chez lui, c'est la main molle et doigts boudinés... classe le mec... chapeau bozo !andy1 a écrit :Un veritable genie du business, avec une veritable vision du marchemalga77 a écrit :champion du monde des guignols...Et puis dans cinq ans, quand les prix auront encore augmenté, on dira : 10 000 €, c’est pas cher. Il faut arrêter de raisonner en mètres carrés et penser en nombre de chambres.
La méthode Coué il y en a qui savent l'utiliser et d'autres non...
Re: Les prix vont grimper de 50% en 5 ans dans l’ouest de Paris
YES.Nuwanda a écrit :A tout prendre cette hausse grotesque à Paris est une meilleure nouvelle qu'une stabilisation ou une petite baisse symbolique comme l'année dernière. Le marché est maintenant hautement spéculatif et s'il baisse, ça sera fortement. Sinon bah tant pis, à dans une autre vie.
C'est exactement ce que je pense.
Ca en devient tellement caricatural et stupide, que même le journal de 20h s'en inquiète.
Le scénario de la stabilisation ou de "l'atterrissage en douceur" tel qu'on nous l'annonçait encore il y a 9 ou 12 mois n'est plus.
Le crash va être monumental sur Paris, ce qui risque quand même d'avoir des répercutions politiques et économiques...
En attendant, amusons nous de la hausse. Je souhaite même qu'elle s’accélère encore en 2011.
Re: Les prix vont grimper de 50% en 5 ans dans l’ouest de Paris
ophite a écrit :
Ce que j'aime bien chez lui, c'est la main molle et doigts boudinés... classe le mec... chapeau bozo !
Re: Les prix vont grimper de 50% en 5 ans dans l’ouest de Paris
Oculos habent et non vident ; aures habent et non audient.
Ce que dit Pimono est exact.
Re: Les prix vont grimper de 50% en 5 ans dans l’ouest de Paris
je me pose plusieurs questions :
- l'immo a pris 120% depuis 10 ans est-ce que le cycle est en haut ou dans la phase de hausse, quel est le potentiel de hausse vis à vis des autres pays
- je voius dans mon entourage, pas mal de retraités qui sont proprios de leur résidence principale mais également d'un appart en rés secondaire, les enfants de ceux-ci ne se posent pas de questions pour acheter même si mes prix sont hauts car les assurances et un héritage à venir permet de couvrir une partie de l'achat
- je passe le matraquage que l'immo va augmenter dans les 5 ans et qu'il faut vite se dépécher
- des taux bas
mais en contrepartie une partie de ces personnes sont mécontentes de leur situation salariales ou des prélèvements toujours plus importants pour l'impot
ca fait 8 ans que la droite est au pouvoir et
- on a la journée de solidarité
- on a supprimé la taxe pro
- on a defiscalisé les heures supp
résultat l'emploi en berne oui il y a la crise mais c'est vraiment contradictoire avec l'absurdité des 35h ou le travail ne se partage pas, he bien le travail ne génère pas forcément plus de travail non plus, quelle est la solution ???
On fait référence toujours à l'allemagne, et je me demande combien de temps on va prendre pour rejoindre ce système ??? car pour moi, tout ce qui est fait depuis des années c'est pour arriver au niveau de l'allemagne et tout ce qu'elle a entrepris somme réformes depuis la chute du mur de berlin.
On va encore en prendre plein la figure
- l'immo a pris 120% depuis 10 ans est-ce que le cycle est en haut ou dans la phase de hausse, quel est le potentiel de hausse vis à vis des autres pays
- je voius dans mon entourage, pas mal de retraités qui sont proprios de leur résidence principale mais également d'un appart en rés secondaire, les enfants de ceux-ci ne se posent pas de questions pour acheter même si mes prix sont hauts car les assurances et un héritage à venir permet de couvrir une partie de l'achat
- je passe le matraquage que l'immo va augmenter dans les 5 ans et qu'il faut vite se dépécher
- des taux bas
mais en contrepartie une partie de ces personnes sont mécontentes de leur situation salariales ou des prélèvements toujours plus importants pour l'impot
ca fait 8 ans que la droite est au pouvoir et
- on a la journée de solidarité
- on a supprimé la taxe pro
- on a defiscalisé les heures supp
résultat l'emploi en berne oui il y a la crise mais c'est vraiment contradictoire avec l'absurdité des 35h ou le travail ne se partage pas, he bien le travail ne génère pas forcément plus de travail non plus, quelle est la solution ???
On fait référence toujours à l'allemagne, et je me demande combien de temps on va prendre pour rejoindre ce système ??? car pour moi, tout ce qui est fait depuis des années c'est pour arriver au niveau de l'allemagne et tout ce qu'elle a entrepris somme réformes depuis la chute du mur de berlin.
On va encore en prendre plein la figure
On récolte ce qu'on sème
Les vérités qu'on aime le moins à apprendre sont celles que l'on a le plus d'intérêt à savoir.
La critique est facile, l'art est difficile
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La critique est facile, l'art est difficile
Re: Les prix vont grimper de 50% en 5 ans dans l’ouest de Paris
Je me posais une question conne mais pourquoi ne pas augmenter les ventes de 50% de suite ? pourquoi attendre 5 ans au juste ?
De plus à augmenter de suite les prix, on vire par la même tout les pauvres qui espèrent encore acheter pour ne garder que les bons, médecins, avocats, fonctionnaires européen, notaires, banquiers et autres voleurs...
Mon raisonnements n'est-il pas bon ?
De plus à augmenter de suite les prix, on vire par la même tout les pauvres qui espèrent encore acheter pour ne garder que les bons, médecins, avocats, fonctionnaires européen, notaires, banquiers et autres voleurs...
Mon raisonnements n'est-il pas bon ?
Re: Les prix vont grimper de 50% en 5 ans dans l’ouest de Paris
Mais, ses effectifs moyens etaient de 18 employées en 2008, inconnu en 2009 apres une chute de 50% de son chiffre d'affaire ... 16 agences et ... combien, 10 employes max en 2009 ... ca fait pas beaucoup de monde par agence ca!Roger Abecassis est le fondateur d’un Groupe qui compte seize agences dans l’Ouest parisien, comme Paris Terrasses, et dont le chiffre d’affaires a doublé cette année.
c'est un petit agent immobilier qui s'est pris le TGV en pleine face, à essayé de faire feu de tout bois (les biens de luxe, les investissements aux us ....) a coup de sites web pour essayer de se refaire ... et pompe de l'air tant qu'il peut ....
il est au bout du rouleau, il en est reduit a tenter de faire peur a ceux qui lui reste de clientele friquée, car meme eux, a +50% ne pourrons plus acheter .... vite depechez vous, le petit Abecassis a besoin de vos sous ...
Re: Les prix vont grimper de 50% en 5 ans dans l’ouest de Paris
On disait la même chose en 1989.... Résultat -70% pour la Place des Vosges entre 1990 et 1996 :
http://img169.imageshack.us/f/199601rc5.jpg/
http://img169.imageshack.us/f/199601rc5.jpg/
Re: Les prix vont grimper de 50% en 5 ans dans l’ouest de Paris
Si on est absolument certain qu'un actif va prendre de la valeur dans le futur :
- on l'achète maintenant et on le revend plus tard
- et surtout on ne dit rien aux autres
Lui il n'achète pas et il dit aux autres d'acheter.
Donc même si son boulot c'est de vendre, soit il est vraiment *** de ne pas spéculer pour son propre compte, soit il sait qu'il raconte des conneries.
- on l'achète maintenant et on le revend plus tard
- et surtout on ne dit rien aux autres
Lui il n'achète pas et il dit aux autres d'acheter.
Donc même si son boulot c'est de vendre, soit il est vraiment *** de ne pas spéculer pour son propre compte, soit il sait qu'il raconte des conneries.
Re: Les prix vont grimper de 50% en 5 ans dans l’ouest de Paris
hey, tu crois quoi, pas c0n le mec, il a déjà investi dans 16 agences immo parce que c'est encore plus booming que les logementsDKlogue a écrit :Lui il n'achète pas et il dit aux autres d'acheter.
Donc même si son boulot c'est de vendre, soit il est vraiment *** de ne pas spéculer pour son propre compte, soit il sait qu'il raconte des conneries.
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2013: Accrochez vos ceintures
La gravitation est le phénomène d'interaction physique qui cause l'attraction réciproque des corps massifs entre eux, sous l'effet de leur masse. Wikipedia
2013: Accrochez vos ceintures
La gravitation est le phénomène d'interaction physique qui cause l'attraction réciproque des corps massifs entre eux, sous l'effet de leur masse. Wikipedia
Re: Les prix vont grimper de 50% en 5 ans dans l’ouest de Paris
Mais non lui il a acheté pendant les années 2000, maintenant il vend tous, et donc il fait sa propagande pour liquider son stock. Il est pas si bete que caDKlogue a écrit :Si on est absolument certain qu'un actif va prendre de la valeur dans le futur :
- on l'achète maintenant et on le revend plus tard
- et surtout on ne dit rien aux autres
Lui il n'achète pas et il dit aux autres d'acheter.
Donc même si son boulot c'est de vendre, soit il est vraiment *** de ne pas spéculer pour son propre compte, soit il sait qu'il raconte des conneries.
Re: Les prix vont grimper de 50% en 5 ans dans l’ouest de Paris
Je confirme pour le stock.
Dîner en ville. Des propriétaires d'agence me confirment que les mandats ne sont plus que d'invraisemblables biens médiocres sortis du fond des tiroirs des investisseurs, ou des biens hors de prix à plus d'un million achetés il y a plusieurs années, rarement loués, et revendu en ce moment pour prendre la plus-value pendant que les acheteurs craquent tous à force de ne rien trouver.
Egalement lire un post sur Boursorama, concernant Bordeaux et l'info de seconde main venant d'un notaire.
Mon instinct me dit (à tord ??) qu'il faut rester liquide et extrêmement réactif.
Dîner en ville. Des propriétaires d'agence me confirment que les mandats ne sont plus que d'invraisemblables biens médiocres sortis du fond des tiroirs des investisseurs, ou des biens hors de prix à plus d'un million achetés il y a plusieurs années, rarement loués, et revendu en ce moment pour prendre la plus-value pendant que les acheteurs craquent tous à force de ne rien trouver.
Egalement lire un post sur Boursorama, concernant Bordeaux et l'info de seconde main venant d'un notaire.
Mon instinct me dit (à tord ??) qu'il faut rester liquide et extrêmement réactif.
Re: M.Abecassis : les prix de l'immobilier vont grimper de 50%
moidememe a écrit :Ben oui c'est naze. Avec un appart a Nanterre tu touchai 18% cette année. P'tit joueur ..Mandragore a écrit :Des marchés financiers peu rentables ? La bonne blague. Je touche jusqu'à presque 10 % de dividendes avec certains titres boursiers et aujourd'hui pas mal de grandes boites proposent des rentabilités à 5 ou 6 % (GDF, Total, France Télécom..).
c'est tout de meme plus dur de placer un stop suiveur sur un bien immo
et bien pépèr moi de te dire pépèrmoi tu tchu tché
http://www.youtube.com/watch?v=KLuBOqRp ... re=related
http://www.youtube.com/watch?v=KLuBOqRp ... re=related
Re: Les prix vont grimper de 50% en 5 ans dans l’ouest de Paris
Merci pour la piqûre de rappel, les marchés les plus spéculatifs (Paris, ville de lumière , les scelliers) en paieront les frais en premiers, c'est certain.ventadour a écrit :On disait la même chose en 1989.... Résultat -70% pour la Place des Vosges entre 1990 et 1996 :
http://img169.imageshack.us/f/199601rc5.jpg/
J'ose espérer que la Famille Delanoé à prevu une option "tous au abris", quand le marché immobilier et donc les droits de mutations vont dégringoler.
Re: Les prix vont grimper de 50% en 5 ans dans l’ouest de Paris
Le m2 place des voges avait quand même atteint 15000 euros XD
Bigchose
"Le bonheur est un papillon qui, poursuivi, ne se laisse jamais attraper, mais qui, si vous savez vous asseoir sans bouger, sur votre épaule viendra peut-être un jour se poser" Nathaniel Hawthorne
"Le bonheur est un papillon qui, poursuivi, ne se laisse jamais attraper, mais qui, si vous savez vous asseoir sans bouger, sur votre épaule viendra peut-être un jour se poser" Nathaniel Hawthorne
Re: Les prix vont grimper de 50% en 5 ans dans l’ouest de Paris
Ce matin sur BFM, Alain Dinin, PDG de Nexity :
http://www.radiobfm.com
Le journaliste explique ensuite qu'il va tenter de faire changer la reglementation sur ce sujet, et que d'autres pays ont déja fait ce genre d'opération, en respectant des regles drastiques de sécurité.Pour faire baisser les prix en IDF je propose de construire beaucoup plus, et pour cela il va falloir construire en zone inondable.
http://www.radiobfm.com
"Je ne suis pas d’accord avec ce que vous dites, mais je me battrai jusqu’à la mort pour que vous ayez le droit de le dire".
Evelyn Beatrice Hall
Evelyn Beatrice Hall
Re: Les prix vont grimper de 50% en 5 ans dans l’ouest de Paris
il veut construire sur la seine ? quel rigolo !!!immopaul a écrit :Ce matin sur BFM, Alain Dinin, PDG de Nexity :
Le journaliste explique ensuite qu'il va tenter de faire changer la reglementation sur ce sujet, et que d'autres pays ont déja fait ce genre d'opération, en respectant des regles drastiques de sécurité.Pour faire baisser les prix en IDF je propose de construire beaucoup plus, et pour cela il va falloir construire en zone inondable.
http://www.radiobfm.com
Toujours le meme discours sur la pénurie !!! y avait pas un passage dans l'interview de JP Petit dans "C a dire" concernant la pénurie ?
Parce que là gugus, ce qu'il nous dit c'est: je veux bien que les prix baisse de 10%, mais faut qu'on me laisse en dendre plus, tu comprends faudrait pas que mon argent de poche baisse !!!
Re: Les prix vont grimper de 50% en 5 ans dans l’ouest de Paris
Alain Dinin (et Stéphane Richard), un parcours français...
http://www.lexpansion.com/economie/step ... 24848.htmlEn 1994, Jean-Marc Espalioux, alors directeur financier de la CGE, convainc Dejouany de nommer Stéphane Richard à la tête de la société. Mais ce dernier ne reste pas seul à bord très longtemps. Le successeur de Dejouany à la Générale, Jean-Marie Messier, lui adjoint en 1996 Alain Dinin pour accélérer le redressement de la CGIS, la nouvelle filiale, qui regroupe les centaines de sociétés immobilières de la CGE (devenue entre-temps Vivendi).
Nouveau choc des cultures avec ce professionnel de l'immobilier, formé dans le Groupe George-V, qui aime afficher son provincialisme et son côté bourru. « Stéphane Richard réfléchit et consulte beaucoup avant de décider, alors qu'Alain Dinin est un fonceur », constate Jean-Louis Charon, à l'époque directeur financier de la CGIS. Les accrochages et différends sont fréquents, mais toujours surmontés. « Beaucoup voulaient nous opposer, mais ils n'y sont pas parvenus, raconte Dinin. Nous nous sommes serré les coudes pour survivre. »
Pendant quelques années, le duo va s'affairer à nettoyer les écuries d'Augias. La CGIS restaure sa rentabilité et se sépare de ses actifs les moins stratégiques : des tours à la Défense au carrousel du Louvre, en passant par une cinquantaine d'hôtels et par les cours de formation privés Pigier. Sans parler des studios de cinéma de Boulogne-Billancourt... Mais, même redressé, l'immobilier n'intéresse plus Jean-Marie Messier, qui, sans consulter Richard et Dinin, annonce sa décision de vendre sa filiale au printemps 1999.
Une aubaine pour Stéphane Richard. Avec les autres managers de la société et l'aide de fonds d'investissement, il rachète la CGIS pour environ 700 millions d'euros. Il possède alors à titre personnel 4 % de l'entreprise. Avec le recul, certains anciens cadres de Vivendi estiment que Richard et ses associés ont roulé Messier. « Ils ne prenaient aucun risque puisqu'ils avaient déprécié la valeur de la société en passant de nombreuses provisions », note l'un d'eux. Ces remarques font bondir Alain Dinin : « On ne peut pas réécrire l'histoire ainsi. On a acheté la CGIS à sa cote de l'époque », proteste-t-il.
La suite donnera effectivement tort à Messier. La CGIS, rebaptisée Nexity, profite à plein du boom de la pierre en poursuivant son recentrage vers l'immobilier de logement, la spécialité d'Alain Dinin.
«C'est quand un moustique se pose sur vos testicules qu'on réalise que la violence ne résout rien."
Socrate
Socrate
Re: Les prix vont grimper de 50% en 5 ans dans l’ouest de Paris
Bah oui, on peut techniquement construire en zone inondable. Depuis longtemps et ça peut même être magnifique.yaume a écrit :il veut construire sur la seine ? quel rigolo !!!immopaul a écrit :Ce matin sur BFM, Alain Dinin, PDG de Nexity :
Le journaliste explique ensuite qu'il va tenter de faire changer la reglementation sur ce sujet, et que d'autres pays ont déja fait ce genre d'opération, en respectant des regles drastiques de sécurité.Pour faire baisser les prix en IDF je propose de construire beaucoup plus, et pour cela il va falloir construire en zone inondable.
http://www.radiobfm.com
Evidemment, peut être pas de plein pied.
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Ignorés : F. Zabinsky, immodium, itrane2000
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Re: Les prix vont grimper de 50% en 5 ans dans l’ouest de Paris
Oui faut juste pas avoir le nez sensible...fbs a écrit :Excellent.Goldorak2 a écrit : Bah oui, on peut techniquement construire en zone inondable. Depuis longtemps et ça peut même être magnifique.
En plus, ca devrait plaire aux decroissants, c'est une ville sans bagnoles....(et sans le bruit des bagnoles d'ailleurs..)