Transaction immobilière : Guy Hoquet rembourse ses honoraire

[dias2502]

URL : Transaction immobilière : Guy Hoquet rembourse ses honoraires

Source : http://www.toutsurlimmobilier.fr

Transaction immobilière : Guy Hoquet rembourse ses honoraires

[Corto Malthus]

Le vendeur est ainsi exonéré des frais d'agence

Ce n'est pas l'acheteur qui paye les frais d'agence ?

[Gei]

Il va falloir reprendre les chose à la base, Corto.

A ta décharge, il y a des cas où c'est effectivement l'acheteur qui paye les frais d'agence (mandat de recherche), mais je pense que ce type de situation reste marginale.

[Marek]

Ce qui m'amuse particulièrement c'est cela:

"Tous les deux ans, l'agence s'engage à refaire gratuitement une estimation d'un bien acheté chez elle."

C'est énorme...

[immoglobine]

Le réseau d'agence immobilière rembourse les honoraires... Sous conditions de ne pas vendre votre logement dans les délais et prix annoncés.

il ne s'agit pas de tirer les prix vers le bas lors de l'estimation, mais de « revenir au prix du marché »

Nous devons refuser systématiquement les clients qui ont tendance à surestimer leur bien

Rien de nouveau pour ici.

Il me semble avoir déjà vu ce type d'article il y a deux ans.

[francois_lar]

Il va falloir reprendre les chose à la base, Corto.

A ta décharge, il y a des cas où c'est effectivement l'acheteur qui paye les frais d'agence (mandat de recherche), mais je pense que ce type de situation reste marginale.

Et les fameux FAI c'est quoi ??

[Gei]

D'un point de vue strictement comptable, c'est le vendeur qui règle les FAI à l'agence, puisque le mandat (= contrat) les lient. L'acheteur ne passe aucun contrat avec l'agence, sauf dans le cas particulier d'un mandat de recherche, comme indiqué précédement.

[francois_lar]

On en apprends tous les jours alors pourtant y a bien un contrat entre l'acheteur et l'agence lors d'une vente ?

Pour la location je sais que les frais d'agence sont payés par le bailleurs et par le locataire (+ par le locataire il me semble) mais j'avais cru comprendre que pour une vente seuls les acheteurs payaient les frais d'agence ??

[Corto Malthus]

C'est ce qui m'est arrivé par 2 fois. Je me suis fait nike ?

[Marek]

Non.
Plutôt que de payer le prix du bien + les frais d'agences au vendeur qui reverserai ensuite ces derniers à l'agence, on vous fait payer le prix net vendeur au vendeur et la commission à l'agence.
Ce qui vous évite de payer des frais de notaire sur cette commission.
C'est pas plus mal.