Alix, tupperware à midi et 55% revenus en crédit immo 20 ans

[daguix]

Voici l'histoire édifiante d'Alix, qui dépense plus de 50% de son salaire dans son crédit immobilier sur 20 ans, qu'elle a contracté avec son conjoint. Soit 1500€/mois pour un 60m2 à Grenoble. Puis 1300€/an d'assurances ! Les parents qui ont déjà financé les études ont bien sûr continué à financer l'apport de la maison, l'automobile aussi. L'appartement était bien sûr mal isolé, il a fallu le refaire en plus.
Résultat : elle est fière de se priver de viande et sa sortie restaurant est MacDonald's. Les vêtements viennent de chez Vet'Affaires.
Lien : http://eco.rue89.com/2011/03/03/alix-ca ... ois-193135

[jsl1]

ville la + polluée de France

source ?

[mat49]

mon pif quand j'y passe .
Renifler le fluor sur la grande moucherolle, un plaisir, que même les vaches ont des trous dans les molaires

[daguix]

ville la + polluée de France

source ?

Je retire OK.

[ruskoff]

Ville? Source

[kalhan]

Ce qui serait bien ce serait de lire l'article avant de raconter n'importe quoi:

A Grenoble, il est encore possible de se loger à prix relativement raisonnable. Alix et son conjoint ont acheté en 2006 pour 150 000 euros un appartement de 60 m2. Ses parents l'ont l'aidée à constituer un apport de 20 000 euros.

Les échéances du prêt sont élevées afin de réduire sa durée, il ne leur reste plus que deux ans à rembourser. Alix et son conjoint doivent 1500 euros chaque mois à la banque, 750 pour elle. « C'est beaucoup mais le reste à vivre
(2 750 euros pour eux deux) nous convient largement », commente-t-elle.

l'emprunt se termine dans deux ans, tu les a vu où tes 20 ans?

[mister_do]

Elle 1750, lui 2500, crédit 1500
2500 + 1750 = 4250

1500 / 4250 * 100 = 35,3 %

2011 + 2 - 2006 = 7 ans de crédit.

[daguix]

Si ils divorcent (1 chance sur 2), ça revient bien à + de 50% pour elle.

[wizi]

Pour le côté immobilier :

A Grenoble, il est encore possible de se loger à prix relativement raisonnable. Alix et son conjoint ont acheté en 2006 pour 150 000 euros un appartement de 60 m2. Ses parents l'ont l'aidée à constituer un apport de 20 000 euros.

il ne leur reste plus que deux ans à rembourser. Alix et son conjoint doivent 1500 euros chaque mois à la banque

C'est bizarre, je compte encore 3.5 ans de crédit. (hors FN)

Ou alors, ils avaient 20k€ d'apport chacun, et là, cela cadre avec 7 ans de crédit en tout (2006-2013).

Alix a un salaire modeste pour une cadre diplômée, ce qui ne l'empêche pas de se sentir à l'aise, et elle le sera d'autant plus quand elle aura fini de rembourser son appartement dans deux ans. Car elle a peu de dépenses.

Dans 2 ans, ils auront fini de rembourser leur emprunt.

Mais, 60 m² à deux, c'est assez light en province, à LT. Pas de place pour des enfants, si ils en veulent (elle a 29 ans, généralement, cela commence à faire tic-tac).

Au final, même si elle n'épargne rien, elle estime que le remboursement de l'appartement s'y substitue, et quand elle sera propriétaire, elle sera beaucoup plus à l'aise.

idem qu'au dessus.

[mister_do]

Si ils divorcent (1 chance sur 2), ça revient bien à + de 50% pour elle.

Ah bon c'est elle qui reste dans l'appart ? Et si Monsieur se fait enlever par la mafia russe, c'est aussi 50%.

[jsl1]

1500€ pour 60m2 ça fait peur. Quand on sait qu'à 12€/m2 sur l'agglo grenobloise on est vraiment dans le haut de la fourchette en location et qu'on peut trouver des choses correctes pour 10€/m2...

D'ailleurs il manque des infos, je trouve 1900€ de mensualité sur 7 ans (2006-2013) pour un emprunt de (150000 - 20000 + FDN) au taux de 3.5 + assurance. cout du crédit = 20000€. cout total 180 000€ soit plus de 20 ans de loyers à 12€/m2. la plus value devra être au rdv lors de la revente pr agrandissement, sinon...

[jayce]

Bonjour

je trouve un peu dommage de présenter l'article de cette façon

elle dit juste qu'elle est heureuse avec un petit salaire, partiellement dû qu fait qu'elle est à 90%, par choix.

Moi je préfere retenir le fait que je ne suis pas seul à réfléchir à "travailler moins pour gagner moins pour consommer moins pour finalement être plus heureux en consommant autrement"

plutot que votre pourcentage bidon et votre méprisant (on écrit "maiprizan" ici je crois?) "tupperware à midi"

edit : ceci dit, 42,50 euro/mois pour sa part de voiture... faut espérer qu'elle crève jamais de pneu, sinon son budget déborde.

[wizi]

Si ils divorcent (1 chance sur 2), ça revient bien à + de 50% pour elle.

Façon bizarre de raisonner, je trouve.



Ils leurs restent encore environ 38k€ à payer,

sur un appart acheté 160k€ en 2006.


Si ils divorcent maintenant :

revente : env 120k€/2 = 60k€ dans sa poche. (appart revendable environ au même prix, car grande ville de province)

Par contre, si elle veut le garder, c'est clair que cela va la mettre à 13 ans, à 750€/mois, en rachetant la part du conjoint. (+ de 33% de ses revenus de toute façon)

Ou, si elle arrive à convaincre le conjoint de lui donner sa part de l'appart en partant, cela fait 6 ans à 600€. (possible...)


De plus, chaque mois passés sans divorcer dans les 2 ans à venir leurs permet d'amenuiser leur dette de env 1350€/mois sur les 1500€/mois versés. Ce n'est pas négligeable.

[mousse17]

Elle est heureuse avec un petit salaire, soit, mais si vous lisez l'article, le couple a quand même mis 40 000 d'apport en tout, et surtout, a au total 4250€ de revenus, ce qui est loin d'être "petit".

D'autre part, elle est en couple, mutualisation de certaines dépenses (énergie etc ...), et surtout, son montage crédit immo n'aurait pas été possible si elle avait été célibataire ou pas à ses conditions.

D'autre part, elle sous la mutuelle de son mari, donc là aussi, une dépense qu'elle n'a pas à faire.

J'ai lu l'article, et forcément je le trouve biaisé. Analyser le salaire de quelqu'un de seul, il faut l'analyser chez quelqu'un qui vit seul et pas en couple, sinon, ce sont les revenus du couple qu'il faut prendre.

[Pimp']

Elle est sympa, elle paye les impôts de son copain.
Je dis sympa pour éviter d'être censuré.

[lecriminel]

Elle est heureuse avec un petit salaire, soit,... a au total 4250€ de revenus, ce qui est loin d'être "petit".

novlangue (aujourd'hui on a un petit salaire si on n'est pas dans les 2% les mieux payés) qui permet de faire croire que meme les petits peuvent acheter aux prix actuels. Grotesque, mais on commence a s'habituer.

[wizi]

Elle est sympa, elle paye les impôts de son copain.
Je dis sympa pour éviter d'être censuré.

C'est aussi ce que j'ai remarqué en première lecture. Ils divisent tout, mais elle paye une partie des impôts de son copain en plus.


Mais elles apportent des précisions dans les commentaires :

ce qui lui reste sert à financer les extras : voyages, trajets en train, gros achats...

C'est son copain qui prend en charge les grosses dépenses, et les extra, comme les vacances.

Ce qui lui permet d'avoir un budget serré, mais sans avoir à se priver des "extras".


Ce qui ressort principalement de cet article, c'est que mutualiser les coûts (r)apporte énormément. (surtout avec 2 salaires corrects, sans enfants, en province)

Si elle avait été toute seule avec un salaire de 1750€/mois dans une grande ville de province, le budget serait serré, et sans extras.

Et si elle se retrouvait seule après avoir pris l'habitude de la mutualisation des coûts et du gain de pouvoir d'achat s'y rapportant, elle serait probablement en négatif tous les mois.


En tout cas, pour l'immo, même si le gain se fait par des croyances populaires, heureusement qu'ils n'ont pas connus ce forum en 2006.

[lecriminel]

En tout cas, pour l'immo, même si le gain se fait par des croyances populaires, heureusement qu'ils n'ont pas connus ce forum en 2006.

pourquoi tu dis cela ? les prix et les taux ont baissé depuis.....

[wizi]

En tout cas, pour l'immo, même si le gain se fait par des croyances populaires, heureusement qu'ils n'ont pas connus ce forum en 2006.

pourquoi tu dis cela ? les prix et les taux ont baissé depuis.....

Pour les prix, dans les grandes villes de province, c'est env kif-kif, voir même un peu plus cher qu'en 2006, pour des apparts corrects.

Pour les taux, pas de grandes différences non plus.


Dans 2 ans, leur crédit sera soldé.

Dans leurs cas, le comparatif achat/loc sur la période est favorable à l'achat.

Même en prenant un rapport sur-gonflé de 214 loyers, et une durée de détention de seulement 7 ans, l'achat est gagnant de 13,6k€, en comptant une baisse de 12,9% des prix en monnaie constante ( = +/- 0% en monnaie courante)

Et en se plaçant sur une mensualité de 1500€/mois sur 7 ans.



Uploaded with ImageShack.us

Si ils y restent encore qq années après la fin du crédit, le gain à l'achat devient encore plus gagnant.

Le gain passe à 56k€, en comparatif, avec une durée de détention de 12 ans, et une baisse des prix de 13% en monnaie constante.

[GuGus54]

En tout cas, pour l'immo, même si le gain se fait par des croyances populaires, heureusement qu'ils n'ont pas connus ce forum en 2006.

pourquoi tu dis cela ? les prix et les taux ont baissé depuis.....

Pour les prix, dans les grandes villes de province, c'est env kif-kif, voir même un peu plus cher qu'en 2006, pour des apparts corrects.

Pour les taux, pas de grandes différences non plus.


Dans 2 ans, leur crédit sera soldé.

Dans leurs cas, le comparatif achat/loc sur la période est favorable à l'achat.

Même en prenant un rapport sur-gonflé de 214 loyers, et une durée de détention de seulement 7 ans, l'achat est gagnant de 13,6k€, en comptant une baisse de 12,9% des prix en monnaie constante ( = +/- 0% en monnaie courante)

Et en se plaçant sur une mensualité de 1500€/mois sur 7 ans.



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Si ils y restent encore qq années après la fin du crédit, le gain à l'achat devient encore plus gagnant.

Le gain passe à 56k€, en comparatif, avec une durée de détention de 12 ans, et une baisse des prix de 13% en monnaie constante.

Merci Wizi.

[lecriminel]

1-Pour les prix, dans les grandes villes de province, c'est env kif-kif, voir même un peu plus cher qu'en 2006, pour des apparts corrects.

Pour les taux, pas de grandes différences non plus.


Dans 2 ans, leur crédit sera soldé.

Dans leurs cas, le comparatif achat/loc sur la période est favorable à l'achat.

2-Même en prenant un rapport sur-gonflé de 214 loyers, et une durée de détention de seulement 7 ans, l'achat est gagnant de 13,6k€, en comptant une baisse de 12,9% des prix en monnaie constante ( = +/- 0% en monnaie courante)

Et en se plaçant sur une mensualité de 1500€/mois sur 7 ans.



Uploaded with ImageShack.us

Si ils y restent encore qq années après la fin du crédit, le gain à l'achat devient encore plus gagnant.

Le gain passe à 56k€, en comparatif, avec une durée de détention de 12 ans, et une baisse des prix de 13% en monnaie constante.

1-je crois effectivement que c'est kif kif pour la plupart des grandes villes mais a Grenoble en particulier ca a baissé, et les apparts corrects ont plus baissé que les autres (etaient devenus invendables dés 2005-6 car tres chers, je me rappelle que l'achat de Gandalf me paraissait un chateau comparé aux ventes de l'epoque, aujourd'hui c'est tout juste moyen)

2-rapport surgonflé a 214 ? j'en vois extremement rarement sous les 300; ici http://www.superimmo.com/annonces/appar ... asse-xqn0u tu trouves 311, mais je suis presque sur que c'est un loyer CC, ca le ferait bondir vers 380; il faut ensuite rajouter les 10 a 15% de reduction dus a l'occupation du bien vendu, et on a probablement un cas a plus de 400. La je veux bien parler de surgonflé, mais si tu as des exemples a moins de 200 je veux bien les voir.

C'est simple avec tout le fric qu'ils ont deja mis dans leur appart + l'aide des parents, ils pourraient achater cash aujourd'hui ou tres bientot.

[wizi]

C'est simple avec tout le fric qu'ils ont deja mis dans leur appart + l'aide des parents, ils pourraient achater cash aujourd'hui ou tres bientot.

En tout cas,

ils seront proprios sans crédit dans 2 ans.

A partir de ce moment, il faudra vraiment une forte baisse (par rapport à 2006, pas le plus haut) pour compenser l'attente en loc...

[lecriminel]

C'est simple avec tout le fric qu'ils ont deja mis dans leur appart + l'aide des parents, ils pourraient achater cash aujourd'hui ou tres bientot.

En tout cas,

ils seront proprios sans crédit dans 2 ans.

A partir de ce moment, il faudra vraiment une forte baisse (par rapport à 2006, pas le plus haut) pour compenser l'attente en loc...

non, s'il n'y a ni baisse ni hausse de prix ou de taux tu peux acheter 10 ans apres, ca ne te coute pas plus cher: au lieu d'emprunter sur 15 tu empruntes sur 5 car ton apport grossit ;
et donc si les prix ont baissé et que les taux ont baissé, ils auraient eté gagnants en attendant: probablement auraient pu acheter cash dans 2 ans quelque chose de mieux.

[BernardMerguez]

Alalala...

Grenoble est magique ! (copyright Paname)

A Grenoble, il est encore possible de se loger à prix relativement raisonnable. Alix et son conjoint ont acheté en 2006 pour 150 000 euros un appartement de 60 m2. Ses parents l'ont l'aidée à constituer un apport de 20 000 euros.

2500€/m² pour un truc mal isolé, c'est sûr c'est un prix raisonnable !

Je ne comprends pas la cherté de l'immo à Grenoble...

[Edition orthographique : merci Chocapic ]

[Chocapic]

/HS On

cherté de l'immo à Grenoble

http://littre.reverso.net/dictionnaire- ... 3%A9/12589



/HS Off

[simseb]

C'est simple avec tout le fric qu'ils ont deja mis dans leur appart + l'aide des parents, ils pourraient achater cash aujourd'hui ou tres bientot.

Avec tout le fric "balancé par la fenêtre", ça m'étonnerai.