Morceaux choisi:
La crise a fait chuter le marché immobilier de 60 à 70%. Malgré l'arrêt de nombreux chantiers, ; les surfaces produites sont encore trop nombreuses. Les entreprises n'ont que l'embarras du choix.
ces terrains gagnés sur la mer ont été vendus à prix d'or à des dizaines de promoteurs qui ont eux mêmes vendu sur plan des immeubles jamais réalisés. Waterfront devait faire deux fois la taille de Hong Kong sur 130 km2 et accueillir 1,5 million de personnes -doublant la population de Dubaï. Ces projets sont au point mort et c'est tant mieux car le marché est saturé. A l'heure actuelle près de 45% des bureaux de Dubai sont inoccupés et le taux de vacance devrait s'aggraver avec l'arrivée imminente d'espaces supplémentaires. « Il y a actuellement plus de 5 millions de m2 de bureaux disponibles à Dubai et près de 10 millions devraient s'ajouter cette année»
M6, vous nous en faite une petite emission du dimanche soir?En 2008 les gens se plaignaient beaucoup des loyers de bureaux à Dubaï qui rivalisaient avec les grandes capitales européennes, » rappelle Sébastien Henin, de la banque d'affaires d'Abu Dhabi National Investor. Selon un rapport du cabinet de conseil Jones Lang Lasalle, ils ont, depuis, baissé de 60 à 74% à 335 euros par mètre carré par an pour la tranche haute du marché alors que la moyenne des bureaux se loue à moins de 100 euros par m2 par an.
date: 11 mars 2011
source: les echos
lien: http://www.lesechos.fr/entreprises-sect ... baisse.htm