Baisse des prix de l’immobilier à Paris en juillet août

Message

kapitall95 · #1 Message par **kapitall95** » 06 sept. 2011, 08:28

FR:Baisse des prix de l’immobilier à Paris en juillet août
MeilleursAgents.com
07/09/2011
http://www.meilleursagents.com/actualite-immobilier/
http://www.contrepoints.org/2011/09/06/ ... illet-aout

" L’évolution du marché francilien pendant l’été confirme nos analyses précédentes : la baisse des volumes de transactions observée depuis ce printemps annonçait une future baisse de prix. Cette baisse s’est produite à Paris cet été, probablement accélérée par la tempête boursière de ces dernières semaines"
"mais les prix devraient progressivement baisser de 5 à 15% pour les biens courants ou de qualité médiocre.

Ça sent bon

al0 · #2 Message par **al0** » 06 sept. 2011, 08:59

là aussi :
Immobilier : les prix baissent enfin à Paris !
latribune.fr
05/09/2011
http://www.latribune.fr/vos-finances/im ... aris-.html

"Nous croyons de plus en plus en un scénario d'atterrissage du marché. poursuit-il. La prudence impose d'attendre la confirmation de cette tendance à la rentrée, mais les prix devraient progressivement baisser de 5 à 15% pour les biens courants ou de qualité médiocre et se maintenir à des prix élevés pour les biens de grande qualité et bien situés."

Le ralentissement tient également de l'annonce de nouvelles dispositions fiscales, comme la remise en cause des abattements pour durée de détention sur les plus-values immobilières. "La situation économique et les prochaines élections présidentielles de 2012 laissent présager de nouveaux tours de vis fiscaux. estime, de surcroît, MeilleursAgents.com. "Toutes les conditions sont réunies pour décourager les investisseurs immobiliers, diminuer l'offre et réduire la fluidité du marché", poursuit le site spécialisé.

#3 Message par **cashisking** » 06 sept. 2011, 09:19

kapitall95 a écrit :"mais les prix devraient progressivement baisser de 5 à 15% pour les biens courants ou de qualité médiocre.

80% du parc français.

Immolyon · #4 Message par **Immolyon** » 06 sept. 2011, 09:23

Cela va dans le bon sens, car quand les prix baisse à Paris, les français entendent via l'écho médiatique : " Les prix de l'immobilier baisse." et ça sur la psychologie des acheteurs, c'est le message le plus important.

Pimp' · #5 Message par **Pimp'** » 06 sept. 2011, 12:23

cashisking a écrit :
kapitall95 a écrit :"mais les prix devraient progressivement baisser de 5 à 15% pour les biens courants ou de qualité médiocre.
80% du parc français.

Tu peux monter à 95% je pense...

malachie · #6 Message par **malachie** » 06 sept. 2011, 12:27

Pimp' a écrit : peux monter à 95% je pense...

exact, y compris à Paris !

irmonium · #7 Message par **irmonium** » 06 sept. 2011, 12:28

Immolyon a écrit :Cela va dans le bon sens, car quand les prix baisse à Paris, les français entendent via l'écho médiatique : " Les prix de l'immobilier baisse." et ça sur la psychologie des acheteurs, c'est le message le plus important.

ils se jetent sur les ventes?? c'est sur la psy du vendeur qu'il faut jouer et l'effet ca sera pire demain... ca c'est plus le nouveau plan des RS du gouvernement

-_- WatcheR -_- · #8 Message par **-_- WatcheR -_-** » 06 sept. 2011, 13:51

A Paris, les prix ont chuté de 3% en deux mois, après 27 mois de hausse continue

3% en deux mois, cela fait du 18% en 12 mois! Au bout de trois ans cela sera sympa!

fijok · #9 Message par **fijok** » 06 sept. 2011, 15:04

C'est une information intéressante mais attendons une confimation.
Pourquoi avoir calculé une baisse sur 2 mois ?
Les prix baissent à cause de la bourse, mais alors quid de la valeur refuge tant vantée ?

Prévision de 18% de baisse sur 1 an

, mais alors pourquoi parler de 5 à 15 % de baisse ?

kapitall95 · #10 Message par **kapitall95** » 06 sept. 2011, 21:18

ça continu

http://www.lefigaro.fr/immobilier/2011/ ... issent.php

J'attends des commentaires bien salés

Beuaaah · #11 Message par **Beuaaah** » 06 sept. 2011, 21:37

Je veux pas doucher votre enthousiasme, mais le coup du "ça baisse", on y a déjà eu droit, et finalement dès que ça a fait mine de descendre, tout le monde s'est précipité pour acheter et hop, blague, c'est remonté.

Bref c'est à mon avis un peu prématuré de faire des projections sur la baisse que ça peut faire sur trois ans. A voir si ça baisse plus d'un an, comme la dernière fois.

finalgrunt · #12 Message par **finalgrunt** » 06 sept. 2011, 22:06

Beuaaah a écrit :Je veux pas doucher votre enthousiasme, mais le coup du "ça baisse", on y a déjà eu droit, et finalement dès que ça a fait mine de descendre, tout le monde s'est précipité pour acheter et hop, blague, c'est remonté.

Bref c'est à mon avis un peu prématuré de faire des projections sur la baisse que ça peut faire sur trois ans. A voir si ça baisse plus d'un an, comme la dernière fois.

C'est sûr. D'un côté les baisses des aides vont faire pression à la baisse, mais il y a encore une cohorte de futurs retraités stressés qui n'ont pas encore investi dans la pierre et qui comptent le faire. On verra bien.

#13 Message par **crispus** » 06 sept. 2011, 22:12

finalgrunt a écrit :il y a encore une cohorte de futurs retraités stressés qui n'ont pas encore investi dans la pierre et qui comptent le faire. On verra bien.

Les banques prêtent sur combien d'années à un type de 70 ans ?

Parce que si ces vieux n'ont jamais trempé dans l'immo, il y a peu de chances qu'ils disposent d'une somme suffisante pour acheter cash - surtout s'ils quittent la bourse en catastrophe.

...sauf à hériter eux-mêmes de grand papy.

finalgrunt · #14 Message par **finalgrunt** » 06 sept. 2011, 22:21

crispus a écrit :
finalgrunt a écrit :il y a encore une cohorte de futurs retraités stressés qui n'ont pas encore investi dans la pierre et qui comptent le faire. On verra bien.
Les banques prêtent sur combien d'années à un type de 70 ans ?
Parce que si ces vieux n'ont jamais trempé dans l'immo, il y a peu de chances qu'ils disposent d'une somme suffisante pour acheter cash - surtout s'ils quittent la bourse en catastrophe.
...sauf à hériter eux-mêmes de grand papy.

Les types de 55 à 60 ans (et pas à 70 ans, j'ai bien utilisé le terme de "futur retraités") qui investissent dans la pierre ont des apports conséquents sous forme d'actions (mais plus beaucoup), et surtout d'AV, avec parfois des revenus d'un autre bien mis en location (hérité) etc. et une pension de retraite à la clé. Les banques ne sont pas trop regardantes à mon avis, mais à confirmer.

Beuaaah · #15 Message par **Beuaaah** » 06 sept. 2011, 22:53

Franchement, vous coupez les cheveux en quatre : qui va pouvoir acheter, comment, etc. Y a qu'à voir le post sur "La hausse est finie" reprenant un article de 2002 qui aurait pu être rédigé maintenant - à part les prix : prix débiles, moyens des acheteurs aux taquets, c'est sûr maintenant ça va descendre. Et puis les conditions des prêts bancaires changent et re-hop, neuf ans de hausse quasi ininterrompue.

On est dans une période suffisamment charnière et incertaine pour que les conditions de demain, personne ne les connaisse, déjà savoir si ça va monter ou baisser c'est mission impossible - y a qu'à voir que ce forum dit depuis 6 ans que ça va baisser sur la base de plein de théories toutes plus réfléchies et élaborées que les autres et qui finalement se révèlent toutes infirmées par la réalité - alors présager du pourquoi du comment...

Campion · #16 Message par **Campion** » 07 sept. 2011, 00:28

Je voudrais pas déranger vos gentils débats, mais se préoccuper des prix de l'immobilier en ce moment, c'est un peu comme prendre rendez-vous chez le coiffeur juste avant de commencer la chimio ...

domcat74 · #17 Message par **domcat74** » 07 sept. 2011, 07:10

Campion a écrit :Je voudrais pas déranger vos gentils débats, mais se préoccuper des prix de l'immobilier en ce moment, c'est un peu comme prendre rendez-vous chez le coiffeur juste avant de commencer la chimio ...

bien dit ! Acheter à crédit aujourd'hui, c'est de l'inconscience pure !

crapo · #18 Message par **crapo** » 07 sept. 2011, 08:02

Je serais un acheteur potentiel, je me dirais "putain c'est le moment, faut que j'achète au creux de la vague ! vite !"

Gei · #19 Message par **Gei** » 07 sept. 2011, 08:51

crapo a écrit :Je serais un acheteur potentiel, je me dirais "putain c'est le moment, faut que j'achète au creux de la vague ! vite !"

Encore un peu tôt... Il faut laisser passer les premières séances de radiothérapie...

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