lesechos.fr
14/09/2011
http://www.lesechos.fr/patrimoine/immob ... 219074.php
Les logements étudiants font le grand écart. Le loyer de ce type de bien - défini comme un studio de 15 à 20 m² -peut varier selon les régions du simple...au quadruple. Selon le réseau Century 21 qui a compilé les offres de ses agences au premier semestre, les loyers les plus bas tournent autour de 200 euros (offres relevées à Besançon et à Angoulême), pour atteindre jusqu'à 850 euros à Paris. Entre ces deux extrêmes, les grandes métropoles régionales (Marseille, Bordeaux, Lille, Nantes...) oscillent dans une fourchette comprise entre 330 et 550 euros.
Chambres de bonne
De quoi rassurer les étudiants ? Pas forcément. Les chiffres de Century 21 reprennent par définition les logements autorisés à la location. La loi impose un minimum de 10 m² avec une hauteur sous plafond d'au moins 1,80m...ce qui exclue nombre de chambres de bonne. « Certaines chambres ont ainsi été retirées du marché, ce qui accentue la rareté, en particulier sur le marché parisien », explique Sylvain Jutteau. Il est également possible que nombre d'entre elles restent louées, mais par bouche-à-oreille. A noter qu'à partir du 1er janvier 2012, les loyers de chambre de bonnes jugés « abusifs » pourraient être taxés de 10 % à 40 %.