Mouillard : L'immobilier va connaître une sévère récession

[tenji]

Lien : http://www.lavieimmo.com/interview-immo ... 12946.html
Editeur : LaVieImmo
Auteur(s): Michel Mouillart
Date de parution : 29/09/2011

"L'immobilier va connaître une sévère récession"

Incroyable?!! de l part de Michel Mouillart

[VertPamplemousse]

Retournement de veste rapidos avant de perdre sa crédibilité...

Au sortir de la crise de 1989-1993, le marché avait connu une brève période de reprise en 1994, avant de rechuter dès l’année suivante, dans le sillage de la crise bancaire mexicaine. Le vrai redémarrage n’avait eu lieu qu’en 1996, pour une période d’euphorie qui a duré une dizaine d’années, jusqu’en 2006-2007. C’est exactement ce qui se prépare. A la différence près que la rechute s’annonce plus forte qu’en 1995… Et le scénario sera en « W » dans le meilleur des cas, celui que je privilégie par excès naturel d’optimisme : parce qu’aujourd’hui, à la différence des années 2008-2009 de la grande dépression, les Etats n’ont plus les moyens de venir en soutien des marchés ! Les années d’après 2012 risquent donc d’être ternes.

[Pi-r2]

Mouillard qui mouille
On avait beau avoir prévu que ça arriverait, ça fait un choc quand même.
Un peu comme le CAC à 16000

[titou]

Ca va faire un moment qu'on le répète sur ce forum mais là honnêtement ça sent bon ça sent même très très bon. Par ici mes petits euros petit petit petit

[matthieu34]

ENORME

[tenji]

j'ai cru a un hoax au debut sur la page de google actualité

[manudelsol]

bon, on peut fermer le forum alors ?

[pangloss]

bon, 2007 c'était les US (il paraît que la crise de 29 ne s'est réellement fait sentir en France qu'à partir de 1932...)

[jayce]

Non mais restons calmes et mesurés

(bon là j'avoue ça commence à devenir difficile)

[Gei]

Y'en a un qu'a bien compris que les piques se rapprochaient dangereusement...

[tenji]

on met ce file en post-it?

ENORME, ENORME

[tim05]

Michel Mouillart : Logiquement, les prix vont baisser… C’est inévitable ! L’histoire s’apprête à donner raison à ceux qui le prédisent depuis des années !

[moimeme]

ouais, perplexe quand à certains de ces dires : en lisant l'article complet, on se rend compte qu'il ne peut pas s'empêcher de dire des inepties

Sauf que cette baisse n’aura rien à voir avec un éventuel décalage entre le niveau des prix et le revenu des ménages. Il faut oublier l’argument de la solvabilité de la demande : si les prix baissent, c’est à cause du dérèglement des mécanismes de financement du marché et de ses conséquences sur le marché de la revente.

[Raoul Duke]

Mouillard qui mouille

[finalgrunt]

Il est où le bouton "J'aime" ?

[ET46]

Calmez vous.
Ce mec n'a aucune crédibilité en matière d'immobilier.
A la hausse comme à la baisse.

[YoppY]

Mouillart (ChecK)
Notaires (ChecK)
Banques et Courtiers bancaires (ChecK)
Bipe (ChecK)
MeilleursAgents (ChecK)
Touati et Fiorentino (ChecK)

Il reste qui encore haussier ?
Bientôt le tour de Xerfi et de Pap ?


Ca ressemble de plus en plus à un retournement de marché.
Vu que les notaires le disent depuis un bon moment, celà est certainement du à la saison des ventes qui se terminent : plus besoin de faire semblant.

[jayce]

Yoppy il reste rantanplan et primop

[tenji]

Calmez vous.
Ce mec n'a aucune crédibilité en matière d'immobilier.
A la hausse comme à la baisse.

on essai de se calmer mais
moi j'etais persuade quil allait rester jusquau dernier moment dans le Titanic

[pangloss]

La sébile est tendue...

[Pi-r2]

Ce mec n'a aucune crédibilité en matière d'immobilier.
A la hausse comme à la baisse.

On est bien d'accord, mais c'est quand même drôle de le voir retourner sa veste à ce point.
On a le droit de se baleiner quand même ?

[YoppY]

Yoppy il reste rantanplan et primop

Moi je pense plutôt à TF1 : quand des petits reportages montreront des agents immobiliers dire aux français que le marché baisse et qu'il faut vendre vite, alors là je recommencerai mes visites.

[ET46]

Calmez vous.
Ce mec n'a aucune crédibilité en matière d'immobilier.
A la hausse comme à la baisse.

on essai de se calmer mais
moi j'etais persuade quil allait rester jusquau dernier moment dans le Titanic

Mais non.
Ce genre de personnages est du style à suivre le troupeau. Il serait presque capable de dire qu'il l'avait prévu depuis toujours.

[jayce]

bin s'il marche avec le troupeau
et qu'il retourne sa veste

c'est un excellebt signe

non?

[Raoul Duke]

bin s'il marche avec le troupeau
et qu'il retourne sa veste

c'est un excellebt signe

non?

CQFD

[Gei]

Il serait presque capable de dire qu'il l'avait prévu depuis toujours.

Ça c'est la ligne suivante de son plan média...

[kesako]

On est bien d'accord, mais c'est quand même drôle de le voir retourner sa veste à ce point.
On a le droit de se baleiner quand même ?

je ne vois pas ce qui est drole : c'est l'exemple type de bavard universel qui dit ce que les gens veulent entendre dans le seul but qu'on continue a le lui demander ... et a le payer. Tres cher.

Un parasite encore pire que les AI.

[pangloss]

Les girouettes indiquent le sens du vent...

[immodium]

POST-IT

[kesako]

Mouillart (ChecK)
Notaires (ChecK)
Banques et Courtiers bancaires (ChecK)
Bipe (ChecK)
MeilleursAgents (ChecK)
Touati et Fiorentino (ChecK)

Il reste qui encore haussier ?

Sarko ?
les politiques en general (droite et gauche) ?

[Nuwanda]

Mouillart (ChecK)
Notaires (ChecK)
Banques et Courtiers bancaires (ChecK)
Bipe (ChecK)
MeilleursAgents (ChecK)
Touati et Fiorentino (ChecK)

Il reste qui encore haussier ?

Rantanplan et primo-parisien. Et c'est nous qu'on les a ! Il va y avoir une bulle sur le haussier dans pas longtemps, on va faire une de ces PV !

[pangloss]

Logiquement, les prix vont baisser… C’est inévitable ! L’histoire s’apprête à donner raison à ceux qui le prédisent depuis des années ! Sauf que cette baisse n’aura rien à voir avec un éventuel décalage entre le niveau des prix et le revenu des ménages. Il faut oublier l’argument de la solvabilité de la demande : si les prix baissent, c’est à cause du dérèglement des mécanismes de financement du marché et de ses conséquences sur le marché de la revente. Il faut préciser ici que cette baisse ne sera pas visible avant plusieurs mois dans l’indice Insee-Notaires, qui est en décalage de près de six mois avec la réalité… Quand tout le monde aura bien intégré le fait que les marchés se retournaient, l’indice Insee-Notaires continuera à constater des hausses de prix. La statistique publique est encore loin d’être à la hauteur des exigences requises

Sauf qu'il n'a rien compris (ou feint de ne rien comprendre) à l'histoire. C'est bien la bulle de crédit des 10 dernières années, incarnée pour l'essentiel en une bulle immobilière, qui est à l'origine de la situation économique catastrophique actuelle...et donc de la baisse qui s'amorce.

[Nuwanda]

Sauf qu'il n'a rien compris (ou feint de ne rien comprendre) à l'histoire. C'est bien la bulle de crédit des 10 dernières années, incarnée pour l'essentiel en une bulle immobilière, qui est à l'origine de la situation économique catastrophique actuelle...et donc de la baisse qui s'amorce.

Allez allez, sois beau joueur, on peut lui laisser ça, non ?

[gunnar]

Mouahaha si même mister mouillart s'y met ou va le monde !!

Attendez bientôt on va voir rantanplan ou primo parisien parler de baisse... Non je déconne, eux ils auront même pas l'intelligence de retourner leurs vestes.

En tout cas très bonne nouvelle même si ce monsieur ne reconnait toujours pas son erreur en parlant d'un dérèglement des conditions de crédits au lieu d'un retour à la normale.

Logiquement, les prix vont baisser… C’est inévitable ! L’histoire s’apprête à donner raison à ceux qui le prédisent depuis des années ! Sauf que cette baisse n’aura rien à voir avec un éventuel décalage entre le niveau des prix et le revenu des ménages. Il faut oublier l’argument de la solvabilité de la demande : si les prix baissent, c’est à cause du dérèglement des mécanismes de financement du marché et de ses conséquences sur le marché de la revente.

[pangloss]

Massive monetary easing by central banks has succeeded in propping up consumer spending around the world, partly by boosting house prices. To put it crudely: as one bubble burst, another started to inflate. Those capital gains have in turn been converted into cash as households have taken out bigger mortgages.

When will the music stop?
...........................
...to maintain the current pace of growth in spending, consumers will need to pile up ever bigger debts. If mortgages remain cheap in relation to income, consumers will be tempted to maintain their borrowing. But homebuyers may be underestimating the true cost of doing so.
...........................
Mortgage refinancing has allowed consumers to maintain their spending despite rising unemployment. But such spending has literally been borrowed from the future.

http://www.economist.com/opinion/displa ... E1_TDVSTQQ écrit en 2002

[tarbouif]

Mouahaha si même mister mouillart s'y met ou va le monde !!

Attendez bientôt on va voir rantanplan ou primo parisien parler de baisse... Non je déconne, eux ils auront même pas l'intelligence de retourner leurs vestes.

Y'en a déjà un des deux (je ne sais plus lequel) qui parle de baisse à Paris et que c'est de ce fait, "le meilleur moment pour acheter !"

[ignatius]

cool !!!
va bientôt falloir investir dans l'immobilier locatif

[YoppY]

Dans un contexte tel que celui que nous venons de décrire, en revanche, le durcissement de la fiscalité sur les plus-values, le nouveau coup de rabot porté au dispositif Scellier, et la possible suppression des deux dernières tranches de barème du PTZ+ vont avoir un effet aggravant.

C'est la modification du PTZ+ sur l'ancien qu'Apparu a laissé sous entendre hier ça ?

[tarbouif]

cool !!!
va bientôt falloir investir dans l'immobilier locatif

Vu que le terrain t'appartient, tu aurais déjà dû le faire depuis longtemps !

[Immo-olé !]

Otez-moi d'un doute, le MouMou il va quand même nous sortir un truc du genre "c'est la catastrophe, les prix chutent, c'est donc le moment d'acheter, pour profiter des bonnes affaires".
Parce que sinon ce n'est plus Moumou !

[tarbouif]

Otez-moi d'un doute, le MouMou il va quand même nous sortir un truc du genre "c'est la catastrophe, les prix chutent, c'est donc le moment d'acheter, pour profiter des bonnes affaires".
Parce que sinon ce n'est plus Moumou !

Ca devrait d'ici peu.
En attendant je savoure le "les baissiers avaient raison, mais pas pour les raisons qu'ils invoquaient. Les vrais raisons, y'a que moi qui les comprend, na !".

J'adore !

[3dsman]

Otez-moi d'un doute, le MouMou il va quand même nous sortir un truc du genre "c'est la catastrophe, les prix chutent, c'est donc le moment d'acheter, pour profiter des bonnes affaires".
Parce que sinon ce n'est plus Moumou !

non juste que pour moumou une sévère récession c'est -10% sur 2 ans donc c'est quand même le moment d'acheter

[sgreg]

Logiquement, les prix vont baisser… C’est inévitable ! L’histoire s’apprête à donner raison à ceux qui le prédisent depuis des années ! Sauf que cette baisse n’aura rien à voir avec un éventuel décalage entre le niveau des prix et le revenu des ménages. Il faut oublier l’argument de la solvabilité de la demande : si les prix baissent, c’est à cause du dérèglement des mécanismes de financement du marché et de ses conséquences sur le marché de la revente. Il faut préciser ici que cette baisse ne sera pas visible avant plusieurs mois dans l’indice Insee-Notaires, qui est en décalage de près de six mois avec la réalité… Quand tout le monde aura bien intégré le fait que les marchés se retournaient, l’indice Insee-Notaires continuera à constater des hausses de prix. La statistique publique est encore loin d’être à la hauteur des exigences requises

Sauf qu'il n'a rien compris (ou feint de ne rien comprendre) à l'histoire. C'est bien la bulle de crédit des 10 dernières années, incarnée pour l'essentiel en une bulle immobilière, qui est à l'origine de la situation économique catastrophique actuelle...et donc de la baisse qui s'amorce.

Non c'est toi qui n'a rien compris. c'est la faute des BANQUES qui peuvent plus preter qu'on te dis!!!

[3dsman]

Non c'est toi qui n'a rien compris. c'est la faute des BANQUES qui veulent plus preter qu'on te dis!!!

J'ai corrigé, comme ca on a un bouquet mystère

[Novaseb]

Je pense que l'expression "les rats quittent le navire" prends tout son sens depuis ces dernières semaines
J'attend janvier et je vais reprendre les visites pour ma part

[Raoul Duke]

Je pense que l'expression "les rats quittent le navire" prends tout son sens depuis ces dernières semaines
J'attend janvier et je vais reprendre les visites pour ma part

Déjà ?

[pangloss]

Je pense que l'expression "les rats quittent le navire" prends tout son sens depuis ces dernières semaines
J'attend janvier et je vais reprendre les visites pour ma part

Déjà ?

Ben oui, pour le plaisir d'acheter 5 à 10% en dessous du prix maximum atteint lors de la plus importante bulle immobilière de tous les temps...

[Raoul Duke]

Je pense que l'expression "les rats quittent le navire" prends tout son sens depuis ces dernières semaines
J'attend janvier et je vais reprendre les visites pour ma part

Déjà ?

Ben oui, pour le plaisir d'acheter 5 à 10% en dessous du prix maximum atteint lors de la plus importante bulle immobilière de tous les temps...

Ha bah...oui bien sûr

[Novaseb]

Je pense que l'expression "les rats quittent le navire" prends tout son sens depuis ces dernières semaines
J'attend janvier et je vais reprendre les visites pour ma part

Déjà ?

Ben oui, pour le plaisir d'acheter 5 à 10% en dessous du prix maximum atteint lors de la plus importante bulle immobilière de tous les temps...

Même pas! Juste pas sadisme et pour avoir les réactions des vendeurs en direct

[tenji]

a tous ceux qui viennent de rentrer du boulot, ceci nest pas un hoax!!

sinon ca merite post-it non?