C'est du 1er octobre mais je ne l'ai pas retrouvé ici, donc désolé si déjà posté.Les prix des biens mis en vente sur SeLoger.com ont reculé d’environ 1,1 % sur un mois en septembre. Soit la baisse la plus forte en près d’un an.
en prix d'annonce.. alors les prix négociésJohnLord a écrit :A ce rythme, ça nous fait du 12,5% annuel. C'est beau non ?
Normandie powwaaLes 10 plus fortes baisses des trois derniers mois
1 Limoges : -10,77 %
2 Tours : -10,06 %
3 Rouen : -9,41 %
4 Caen : -6,44 %
5 Briançon : -5,27 %
6 Lons-le-Saunier : -4,43 %
7 Reims : -4,42 %
8 Strasbourg : -4,38 %
9 Nancy : -4,18 %
10 Marseille : -3,37 %
Ce qui m'étonne me réjouitJohnLord a écrit :A ce rythme, ça nous fait du 12,5% annuel. C'est beau non ?
, c'est que ça baisse même dans les très grosses villes en dehors de Paris (Lyon / Marseille / Lille / Toulouse).Disons que si les prix affichés baissent, difficile de voir le prix de vente monter.YoppY a écrit :Normandie powwaaLes 10 plus fortes baisses des trois derniers mois
1 Limoges : -10,77 %
2 Tours : -10,06 %
3 Rouen : -9,41 %
4 Caen : -6,44 %
5 Briançon : -5,27 %
6 Lons-le-Saunier : -4,43 %
7 Reims : -4,42 %
8 Strasbourg : -4,38 %
9 Nancy : -4,18 %
10 Marseille : -3,37 %
Mais bon, ce ne sont que des évolutions de prix affichés, pas des prix de vente..
Oui, pour les prix de vente (forcément) c'est pireYoppY a écrit : Normandie powwaa
Mais bon, ce ne sont que des évolutions de prix affichés, pas des prix de vente..
Marseille ...Raoul Duke a écrit :Ce qui m'étonne me réjouitJohnLord a écrit :A ce rythme, ça nous fait du 12,5% annuel. C'est beau non ?
Mais c'est possible. Ca dépend de la négo et ça dépend de l'évolution de l'offre.JohnLord a écrit :Disons que si les prix affichés baissent, difficile de voir le prix de vente monter.YoppY a écrit :Normandie powwaaLes 10 plus fortes baisses des trois derniers mois
1 Limoges : -10,77 %
2 Tours : -10,06 %
3 Rouen : -9,41 %
4 Caen : -6,44 %
5 Briançon : -5,27 %
6 Lons-le-Saunier : -4,43 %
7 Reims : -4,42 %
8 Strasbourg : -4,38 %
9 Nancy : -4,18 %
10 Marseille : -3,37 %
Mais bon, ce ne sont que des évolutions de prix affichés, pas des prix de vente..
Bon OK je ne suis pas surpris pour Marseille...Mais Lyon bordel ! LA plus belle ville du monde !guinioul a écrit : Marseille ...
Même si on triplait mon salaire pour m'y envoyer bosser je dirai non ^_^ .
Oui sauf que le nombre de biens en vente sur les sites d'annonces (le boncoin, seloger) ne baisse pas. Au contraire.YoppY a écrit : Mais c'est possible. Ca dépend de la négo et ça dépend de l'évolution de l'offre.
Si les négo étaient à -10% des prix affichés avant, une baisse de -5% des prix affichés mais avec des négo à -3% font que les prix de vente augmentent alors que les prix affichés baissent.
Coté évolution de l'offre : la baisse des prix affichés peut être du à un retrait massif de la vente de biens hyper bullesques et invendables, faisant baisser la moyenne (possible avec la loi sur les PV) => la moyenne des prix affichés chute mais les prix des biens "qui se vendent" (réellement) peuvent continuer à monter.
Bref, il faut se méfier de l'évolution court terme des prix affichés.
Ca marche aussi avec une arrivée massive de biens dont le prix est en dessous du marché.fred63 a écrit :Oui sauf que le nombre de biens en vente sur les sites d'annonces (le boncoin, seloger) ne baisse pas. Au contraire.YoppY a écrit : Mais c'est possible. Ca dépend de la négo et ça dépend de l'évolution de l'offre.
Si les négo étaient à -10% des prix affichés avant, une baisse de -5% des prix affichés mais avec des négo à -3% font que les prix de vente augmentent alors que les prix affichés baissent.
Coté évolution de l'offre : la baisse des prix affichés peut être du à un retrait massif de la vente de biens hyper bullesques et invendables, faisant baisser la moyenne (possible avec la loi sur les PV) => la moyenne des prix affichés chute mais les prix des biens "qui se vendent" (réellement) peuvent continuer à monter.
Bref, il faut se méfier de l'évolution court terme des prix affichés.
