Publication : SES Infos Rapides n° 291
Date : avril 2005
Notre avis : Durant le premier trimestre 2005, 9.379 logements ont été autorisés en Ile-de-France. Rien d'étonnant, puisque l'Ile-de-France devrait perdre environ 100.000 habitants par an à partir de 2005. On se demande même qui va acheter ces logements. Comparé à ces chiffres, on peut s'étonner de la frénésie de construction en province. Les causes sont connues et identifées : foncier abondant et défiscalisation.
Les régions les plus dynamiques sont :
Bretagne (9.166 logements) Pays de la Loire (9.137 logements) Aquitaine (9.291 logements) Midi-Pyrénées (8.396 logements) Rhônes-Alpes (11.796 logements) Lanquedoc-Roussillion (6.707 logements) Provence-Alpes Côte d'Azur (7.956 logements)Les autres régions, dont la densité de peuplement est faible, progressent également rapidement. Citons l'exemple de la Corse (1.151 autorisations) et le Limousin (1.654 autorisations).
Ces chiffres augurent un éclatement rapide de la bulle immobilière en Province, où les loyers et les prix de l'ancien pourraient baisser rapidement. En France, la densité de population est parmi les plus faibles d'Union Européenne. Penser que l'on pourrait un jour manquer de logements ou de foncier, surtout en Province, est une chimère.
