Les seuils de l'usure applicables à compter du 1er janvier 2012 ont été publiés samedi au Journal officiel.
Pour un prêt immobilier à taux fixe le taux maximum est fixé à 6,24 % (taux effectif moyen : 4,68 %). A taux variable, celui-ci culmine à 5,83 % (taux effectif moyen : 4,37 %). Enfin pour un prêt relais, le taux maximum : 6,43 % (taux effectif moyen : 4,82 %).
Oui, et ce qui est intéressant de voir la courbe des "taux min", c'est à dire l'évolution des meilleurs taux fixe sur 20 ans chez empruntis, globalement les bons profils :kamoulox a écrit :C'est violent. Les banques choissisent clairement les profils. Ça va purger sec.
Le coût du prêt à 4% est de 45.5k€, des mensualités de 606€ par tranche de 100k€ Le coût du prêt à 5.5% est de 65k€, des mensualités de 688€ par tranche de 100k€ il faut 1818€ de revenu par tranche de 100k€ avec un taux à 4% il faut 2064€ de revenu par tranche de 100k€ avec un taux à 5.5% il pourront emprunter 170k€ environ avec du 4 pour un cout de 77k€ il pourront emprunter 150k€ environ avec du 5.5 pour un cout de 97.6k€et moi je reste locatairekamoulox a écrit :Merci pour ces calculs clairs et parlant plus que le chiffre des taux.
Si ça baisse pas en 2012 jme fait moine
Moi aussi, mais moine trappiste uniquement je tiens à préciser...kamoulox a écrit :Si ça baisse pas en 2012 jme fait moine
si cela ne baisse pas t'ira vivre à trappe, dans les yvelinesSkyle a écrit :Moi aussi, mais moine trappiste uniquement je tiens à préciser...kamoulox a écrit :Si ça baisse pas en 2012 jme fait moine
ouaip, j'ai réussi à avoir du 4.05 pour l'instant.YoppY a écrit :Oui, et ce qui est intéressant de voir la courbe des "taux min", c'est à dire l'évolution des meilleurs taux fixe sur 20 ans chez empruntis, globalement les bons profils :kamoulox a écrit :C'est violent. Les banques choissisent clairement les profils. Ça va purger sec.
=> si on voit bien sur la courbe précédente que les profils limites sont de plus en plus sanctionnés, on s'aperçoit ici que les bons profils ne voient leurs taux baisser.
La baisse des taux pour les bons profils, c'est fini. Ils échappent juste à la hausse croissante qu'on applique à tous les autres.
Je crois qu'ignatius a justement pu le constater.
Vu que j'habite déjà juste à côté, ce sera pas la peine de s'embeter pour si peu.defrance69 a écrit :si cela ne baisse pas t'ira vivre à trappe, dans les yvelinesSkyle a écrit :Moi aussi, mais moine trappiste uniquement je tiens à préciser...kamoulox a écrit :Si ça baisse pas en 2012 jme fait moine
ah ben voilà ! le 4,2% du PEL va ptet finir par me servir finalementignatius a écrit :
ouaip, j'ai réussi à avoir du 4.05 pour l'instant.
mais comme je n'ai pas encore mon permis de construire, et que ça peut prendre 3 mois ( délai repoussé d'un mois car zone spécifique ), ben je referai ma tournée des banques à ce moment là.
je pense que d'ici là on sera autour de 4.30 % pour le même dossier, soit une augmentation de 18 € par mois.
J'étais arrivé à la même conclusion.jeannot76 a écrit : ah ben voilà ! le 4,2% du PEL va ptet finir par me servir finalement
faut voir les conditions de financement.Gei a écrit :J'étais arrivé à la même conclusion.jeannot76 a écrit : ah ben voilà ! le 4,2% du PEL va ptet finir par me servir finalement
J'ai donc fait au moins un truc intelligent en juillet 2008 !
Imagine mon sourire avec mon placement à 4,2 qui ouvre droit à un PEL à 4,2. Pas fait exprès mais, tel que c'est parti, je risque de gagner sur les deux tableaux. Dommage de m'être planté sur le rebond des bancaires par contre...Gei a écrit :J'étais arrivé à la même conclusion.jeannot76 a écrit : ah ben voilà ! le 4,2% du PEL va ptet finir par me servir finalement
J'ai donc fait au moins un truc intelligent en juillet 2008 !
Tu peux en dire plus, juste pour ma culture ?slash33 a écrit :Imagine mon sourire avec mon placement à 4,2 qui ouvre droit à un PEL à 4,2. Pas fait exprès mais, tel que c'est parti, je risque de gagner sur les deux tableaux. Dommage de m'être planté sur le rebond des bancaires par contre...Gei a écrit :J'étais arrivé à la même conclusion.jeannot76 a écrit : ah ben voilà ! le 4,2% du PEL va ptet finir par me servir finalement
J'ai donc fait au moins un truc intelligent en juillet 2008 !
Question bete ! Pourquoi tu as acheté ?ignatius a écrit : ouaip, j'ai réussi à avoir du 4.05 pour l'instant.
mais comme je n'ai pas encore mon permis de construire, et que ça peut prendre 3 mois ( délai repoussé d'un mois car zone spécifique ), ben je referai ma tournée des banques à ce moment là.
je pense que d'ici là on sera autour de 4.30 % pour le même dossier, soit une augmentation de 18 € par mois.
c'est pas de l'achat.jeanravin a écrit :Question bete ! Pourquoi tu as acheté ?ignatius a écrit : ouaip, j'ai réussi à avoir du 4.05 pour l'instant.
mais comme je n'ai pas encore mon permis de construire, et que ça peut prendre 3 mois ( délai repoussé d'un mois car zone spécifique ), ben je referai ma tournée des banques à ce moment là.
je pense que d'ici là on sera autour de 4.30 % pour le même dossier, soit une augmentation de 18 € par mois.
Regarde mieux la durée de remboursement et les montants en jeu, tu verras la ficelle qui tient la carotte.jeannot76 a écrit :
ah ben voilà ! le 4,2% du PEL va ptet finir par me servir finalement
