La FNAIM écarte tout scénario de recul des prix >5%

[YoppY]

La FNAIM écarte tout scénario de recul des prix supérieur à 5% pour 2012
Boursier.com, ce jour
http://www.boursier.com/actualites/macr ... 89407.html

Observant une poursuite de la stabilité des prix de l'immobilier ancien en moyenne nationale au deuxième trimestre 2012 à l'exception de quelques légères baisses, la Fédération Nationale de l'Immobilier (FNAIM) estime que tout recul des prix supérieur à 5% pour 2012 peut désormais être définitivement écarté.

La FNAIM évalue à -0,5% l'évolution des prix des appartements et à -0,6% ceux des maisons entre le premier semestre 2012 et le deuxième semestre 2011 en se basant sur les transactions réalisées par ses 12.000 agences adhérentes. Pour expliquer cette relative stabilité, la FNAIM cite l'absence de hausses des taux d'intérêts des emprunts. Sans choc sur les taux d'intérêts, la Fédération pense même que les prix pourraient finalement rester stables sur l'ensemble de l'année après une progression de 7,3% en 2011.

En dehors des prix, les professionnels de l'immobilier tirent la langue face à une chute du volume de transactions estimée par exemple à -15% au deuxième trimestre 2012 par la FNAIM. Un chiffre moyen qui masque des baisses bien plus brutales sur certaines régions.

Sans regain de confiance, le nombre de transactions dans l'ancien pourrait retomber sous la barre des 700.000 unités, soit une baisse d'environ 20% à fin 2012 en cumul annuel selon les dernières prévisions de la FNAIM, récemment partagées par une étude du Crédit Foncier. Plus pessimiste, MeilleurAgents pense de son côté que le volume pourrait se rapprocher de celui de 2009, soit moins de 600.000 transactions.

Communiqué de presse : http://www.fnaim.fr/medias/communiques/ ... -07-02.pdf

[YoppY]

Les prix au 2 ème trimestre 2012
Le sursaut des prix observé traditionnellement au printemps n’a pas eu lieu. Au cours du 2ème trimestre 2012, les prix des logements anciens sont en effet quasiment restés stables (+0.1% par rapport au 1er trimestre sur le marché des appartements, +0.2% sur celui des maisons).
Au terme de neufs mois consécutifs sans hausse (+0.0% au 4ème trimestre 2011, -0.6% au 1er trimestre 2012, +0.1% au 2ème trimestre 2012), la variation annuelle des prix s’établit à :
• +5.1% en moyenne annuelle (12 derniers mois / 12 mois précédents) ;
• +2.6% en glissement semestriel (1er semestre 2012 / 1er semestre 2011) ;
• +1.4% en glissement trimestriel (2ème trimestre 2012 / 2ème trimestre 2011.

Au total, seuls les prix des appartements en Ile-de-France se maintiennent à un niveau élevé, supérieur de 16% par rapport à celui qui prévalait il y a cinq ans. En province, les prix demeurent comparables à leur point haut atteint en 2007.

les professionnels enregistrent un recul d’activité de l’ordre de 15% en moyenne au 2ème trimestre 2012 par rapport à la même période de l’année précédente.

Immobilier et confiance des ménages : les principaux enseignements de la 11ème vague du baromètre FNAIM-IFOP

Malgré la perception élargie d’une orientation à la baisse des prix de l’immobilier, la conjoncture parait toujours peu favorable à l’achat aux yeux de trois Français sur quatre, un score qui se maintient depuis septembre 2011.
La conjoncture apparait encore moins propice à la vente (score de 16% seulement de Français qui « jugent la conjoncture favorable à la vente d’un bien immobilier ») et parallèlement, le moment est perçu comme mal choisi pour « vendre son logement pour en acheter un autre » (23% contre 32% en mars 2012)

A noter : les Français sont moins nombreux à estimer que les prix ont et vont augmenter. Au contraire, ils sont plus nombreux à constater et tabler sur une baisse des prix. C’est la première fois depuis octobre 2009 qu’ils sont plus nombreux à envisager une baisse des prix plutôt qu’une hausse pour les 6 mois à venir (même si la majorité d’entre eux prévoit toujours une stabilité des prix)

[hydronium92]

j'ai faire suivre l'article a ma collegue qui vend son appartement dans le 78 depuis 18 mois
(-15% de baisse deja)

ouf , elle va pouvoir reajuster le prix a la hausse

[sonic75012]

En dehors des prix, les professionnels de l'immobilier tirent la langue face à une chute du volume de transactions estimée par exemple à -15% au deuxième trimestre 2012 par la FNAIM. Un chiffre moyen qui masque des baisses bien plus brutales sur certaines régions.

Pas grave ils vont compenser avec la hausse des prix à Paris

[slash33]

ça va, déjà un semestre de passé. Ils ne prennent pas trop de risques.