L'immobilier entre particuliers en hausse malgré la crise

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lisamartin3475 · #1 Message par **lisamartin3475** » 11 juil. 2012, 11:08

Les agences immobilières pleurent, les particuliers ont le sourire selon le site entreparticuliers.com
Selon le site immobilier les Clés du Midi http://www.lesclesdumidi.com/actualite/ ... 98149.html , le site de transaction entreparticuliers.com affiche une hausse des biens mis en vente au mois de juin et un délai de vente plus court depuis le début de l'année 2012.

La tendance voudrait ainsi dire que les particuliers préfèrent aujourd'hui vendre leurs biens par leurs propres moyens plutôt que de passer par des agences immobilières... Si le délai de vente devient de plus en plus court quand un particulier vend son bien par lui même, quel rôle à l'avenir aura une agence immobilière?

Avec la crise immobilière qui sévit, peut-on craindre à la disparition des agents immobiliers?
Et vous qu'en pensez-vous?

#2 Message par **Suricate** » 11 juil. 2012, 11:10

En période de crise on déleste en premier les intermédiaires qui n'apportent aucune valeur ajoutée.

defrance69 · #3 Message par **defrance69** » 11 juil. 2012, 11:20

A part ninon, on risque pas de pleurer sur leur tombe

delacôte · #4 Message par **delacôte** » 11 juil. 2012, 13:18

Il y a beaucoup trop d'AI, d'accord.
Mais attention: ce n'est pas forcément parce qu'on s'en passe qu'on fait une bonne affaire "entre particuliers".

jayce · #5 Message par **jayce** » 11 juil. 2012, 14:09

Sans blague ?

yopyopé · #6 Message par **yopyopé** » 11 juil. 2012, 19:20

Il faut dire aussi que de plus en plus de personnes se familiarise avec l'outil internet.
Même les plus âgés et les plus retissant au début s'y mette.
Avec les netbook et tablette, internet est entré dans nos salon.

On navigue et consulte les sites internet d'annonce comme on pouvait lire les journaux de petites annonces il n'y a pas si longtemps.
Et puis avec la facilité et la gratuité de ces sites, il ne faut pas s'étonner de leur utilisation grandissante.

Et enfin sur la plus part des ventes immo on trouve l'annonce des Pro et l'annonce des Particuliers moins chères. Entre les 2 le choix est vite fait...

Gei · #7 Message par **Gei** » 11 juil. 2012, 19:22

delacôte a écrit :Il y a beaucoup trop d'AI, d'accord.
Mais attention: ce n'est pas forcément parce qu'on s'en passe qu'on fait une bonne affaire "entre particuliers".

L'AI n'apporte rien, que ce soit en terme d'information sur le bien que sur l'aspect juridique.

La bonne solution pour un acheteur est de traiter en direct avec les vendeurs en prenant leur temps pour consolider la réalité d'un bien (devis, visites nombreuses, y compris du quartier, passage en maire, etc...). Sans compter un notaire digne de ce nom de son coté...

hydronium92 · #8 Message par **hydronium92** » 11 juil. 2012, 23:20

Gei a écrit :
delacôte a écrit :Il y a beaucoup trop d'AI, d'accord.
Mais attention: ce n'est pas forcément parce qu'on s'en passe qu'on fait une bonne affaire "entre particuliers".
L'AI n'apporte rien, que ce soit en terme d'information sur le bien que sur l'aspect juridique.

La bonne solution pour un acheteur est de traiter en direct avec les vendeurs en prenant leur temps pour consolider la réalité d'un bien (devis, visites nombreuses, y compris du quartier, passage en maire, etc...). Sans compter un notaire digne de ce nom de son coté...

"j'vais pas brader ma maison quand meme !!!!!!!!!!!!!!!!!"

axel · #9 Message par **axel** » 11 juil. 2012, 23:28

Gei a écrit :
delacôte a écrit :Il y a beaucoup trop d'AI, d'accord.
Mais attention: ce n'est pas forcément parce qu'on s'en passe qu'on fait une bonne affaire "entre particuliers".
L'AI n'apporte rien, que ce soit en terme d'information sur le bien que sur l'aspect juridique.

La bonne solution pour un acheteur est de traiter en direct avec les vendeurs en prenant leur temps pour consolider la réalité d'un bien (devis, visites nombreuses, y compris du quartier, passage en maire, etc...). Sans compter un notaire digne de ce nom de son coté...

Sur le papier oui mais tu constates souvent que les particuliers qui veulent vendre tout seuls sont très souvent en dehors des réalités du marché, même bullesque. C'est la même chose en location d'ailleurs.

hydronium92 · #10 Message par **hydronium92** » 11 juil. 2012, 23:32

ben certains , ils font faire l'annonce par l'ai

font un copier coller en ajoutant 1 ou 2 mots (pour le copyright)
et une phrase type "j' brade par ma maison !!!!"

et ajoute les FDP (frais de particulier) au prix en agence

(meme pas inventé, simplement constaté)

axel · #11 Message par **axel** » 11 juil. 2012, 23:35

hydronium92 a écrit :ben certains , ils font faire l'annonce par l'ai

font un copier coller en ajoutant 1 ou 2 mots (pour le copyright)
et une phrase type "j' brade par ma maison !!!!"

et ajoute les FDP (frais de particulier) au prix en agence

(meme pas inventé, simplement constaté)

ah oui le copyright sur "vrai havre de paix que ce 2 pièces-canapé-frigidaire donnant sur une cour calme et au bon oumet des poubelles (c'est au 1er étage). A visiter sans tarder!" Désolé j'ai pas mis de fautes d'orthographe, je n'y tiens pas lol.

axel · #12 Message par **axel** » 11 juil. 2012, 23:36

axel a écrit :
hydronium92 a écrit :ben certains , ils font faire l'annonce par l'ai

font un copier coller en ajoutant 1 ou 2 mots (pour le copyright)
et une phrase type "j' brade par ma maison !!!!"

et ajoute les FDP (frais de particulier) au prix en agence

(meme pas inventé, simplement constaté)
ah oui le copyright sur "vrai havre de paix que ce 2 pièces-canapé-frigidaire donnant sur une cour calme et au bon fumet des poubelles (c'est au 1er étage). A visiter sans tarder!" Désolé j'ai pas mis de fautes d'orthographe, je n'y tiens pas lol.

edit: 'Mot2Cambronne' coquille, obligé de modifier après avoir écrit le mot ortograf

hydronium92 · #13 Message par **hydronium92** » 11 juil. 2012, 23:42

axel a écrit :
axel a écrit :
hydronium92 a écrit :ben certains , ils font faire l'annonce par l'ai

font un copier coller en ajoutant 1 ou 2 mots (pour le copyright)
et une phrase type "j' brade par ma maison !!!!"

et ajoute les FDP (frais de particulier) au prix en agence

(meme pas inventé, simplement constaté)
ah oui le copyright sur "vrai havre de paix que ce 2 pièces-canapé-frigidaire donnant sur une cour calme et au bon fumet des poubelles (c'est au 1er étage). A visiter sans tarder!" Désolé j'ai pas mis de fautes d'orthographe, je n'y tiens pas lol.
edit: 'Mot2Cambronne' coquille, obligé de modifier après avoir écrit le mot ortograf

ba dans ce cas precis, l'annonce de l'ai est assez detaillée (avec les S² des pieces, les avantages, des infos sur l'environnement ..... etc...)
et reprise integralement par le particulier (avec les S² etc...)
avec 10K€ en plus que l'agence.....

Bulle2.0 · #14 Message par **Bulle2.0** » 12 juil. 2012, 10:56

Bonjour,

L'article s'appuie sur l'augmentation du nombre d'annonces, et c'est le président du site qui dit que le nombre de transactions a augmenté.
Mais comment sait-il ça ? Il n'a aucun moyen de le vérifier, ce n'est pas objectif du tout.

cette article c'est un banal publi-reportage, du gros pipotage, l'augmentation du nombre d'annonces peut éventuellement s'expliquer par les vendeurs qui ont marre du discours baissier des AI et se rabattent sur des vecteurs où ils puissent fixer librement leur prix. Et le président du site a bien raison de surfer sur le déni du marché des vendeurs pour se faire un peu de flouze.

Bulle Immobilière