Indice PAP - Juillet 2012 : Très légère baisse des prix immo

[xavophonic]

Lien : Indice PAP - Juillet 2012 : Très légère baisse des prix immobiliers
Date : 1er juillet 2012
Editeur : PAP.fr

Très légère baisse des prix immobiliers
Au mois de juin, les prix immobiliers enregistrent une légère tendance à la baisse, avec des variations respectives de -0.09 % pour les appartements et -0.28 % pour les maisons. Sur trois mois, les prix des appartements et des maisons se replient très légèrement respectivement de -0.09 % et de -0.34 %. Sur un an, la variation des prix reste légèrement positive pour les appartements à +0.28 % et redevient négative pour les maisons à -0.45 %.

Les taux de négociation restent stables, avec un taux de +4.10 % pour les appartements et de +5,28 % pour les maisons. Les délais moyens de transaction restent également stables : il faut toujours en moyenne 7 semaines pour vendre un appartement et 11 semaines pour vendre une maison.

[pimousse]

Je ne crois pas aux 4,1/100 de négo avancée sur les appartements quand on voit les prix prohibitifs de vente affichés, de surcroit sur des biens qui ne sont pas de bonnes qualités, je dis que c'est bien plus.

[YoppY]

Je ne crois pas aux 4,1/100 de négo avancée sur les appartements quand on voit les prix prohibitifs de vente affichés, de surcroit sur des biens qui ne sont pas de bonnes qualités, je dis que c'est bien plus.

D'après la Fnaim le taux de négo serait actuellement autour de 6% du net vendeur.
PS : Sinon, pour moi, les chiffres pap ne servent à rien. Y'a encore du monde qui utilise ce truc ?

[pimousse]

Même 6 j'y crois pas trop.

A moins que ce soit sur des biens sans ou sans trop de défauts, dont les prix ne sont déjà pas surévalués dès le départ et qui par conséquent se vendent contrairement aux autres.

[domcat74]

-0.09 % pour les appartements ça nous fait du 270 euros de baisse sur un bien à 300 000 euros...

Trop forts

[YoppY]

Même 6 j'y crois pas trop.

A moins que ce soit sur des biens sans ou sans trop de défauts, dont les prix ne sont déjà pas surévalués dès le départ et qui par conséquent se vendent contrairement aux autres.

Justement, les biens pourris sont habituellement achetés par les primo, mais les primo sont actuellement hors jeu.
De mémoire, même au pire du crédit crunch de 2009, les taux de négo ne dépassaient pas 8%. Il faut comprendre que ce sont les ventes forcées qui font les chiffres en période difficile, donc ce qui se vend est déjà souvent dans fourchette basse des prix avant négo.

[taxan]

Bof, je ne sais pas comment vous faites pour vous accrochez aux chiffres diffusés par les différents acteurs du marché.
Pour moi, ça ne vaut absolument rien. Leurs chiffres ne veulent strictement rien dire y compris quand ils vont dans le sens de la baisse.

Un excellent moyen de prendre la température est de tester soi-même le marché, à travers les visites et les éventuelles négociations.
Le reste n'est spéculation, voire de la manipulation de masse.

A combien de scandales sur les chiffres avons-nous assisté ? Le scandale du Libor est un bon exemple et il y en a certainement d'autres.
A partir du moment où personne ne demande des comptes/explications à ceux qui vivent de ce marché, il n'y a aucune raison de les croire, y compris, quand ils parlent de baisse.

[lecriminel]

Même 6 j'y crois pas trop.

A moins que ce soit sur des biens sans ou sans trop de défauts, dont les prix ne sont déjà pas surévalués dès le départ et qui par conséquent se vendent contrairement aux autres.

C'est ça: les biens présentés dans la moyenne des prix de présentation en toute logique ne font pas partie des 5% de biens présentés qui ont le plaisir de se vendre effectivement.

[dailleurs]

La baisse sur les biens vendus. OK.
Mais combien de biens restent tout simplement sur le marché sans être vendus?

Je suis retourné dans ma chère Provence la semaine dernière: toujours les mêmes biens en vente que l'année dernière et que l'année d'avant même!

[aquafiestas]

La baisse sur les biens vendus. OK.
Mais combien de biens restent tout simplement sur le marché sans être vendus?

Beaucoup, c'est ce qu'on appel des biens morts.

[achillemo]

La baisse sur les biens vendus. OK.
Mais combien de biens restent tout simplement sur le marché sans être vendus?

Beaucoup, c'est ce qu'on appel des biens morts.

Non, c'est ce qu'on appele un marché bloqué. Quand les biens morts representent la majorité du parc, il y a un probleme. Ce sont les vendeurs qui sont en phase de deni. Il y a bcp de bien potables invendus depuis un an voire plus, à cause du prix. Les biens morts sont effectivement aussi dedans, mais pas que.

[licorne]

Le reste n'est spéculation, voire de la manipulation de masse.

tous a fais d'accord