wiz79 a écrit :Vincent92 a écrit :On en reparle lorsque tu voudras faire un achat décroissant (vendre un bien pour un acheter un plus petit et moins cher) de ta théorie. On va voir si ca ne pèse pas dans ta mobilité de personne honnête ^^.
Je vois pas trop où serait le problème dans ce cas. A part que je me serai pas enrichi en foutant rien.
Madame Fanlabulle a acheté une maison en 1985 à 100 000€. Aujourd'hui sa maison vaut 300 000€ FAI.
Ses enfants sont partis et son mari vient de mourir. Madame Fanlabulle vient alors à se demander si elle ne serait pas mieux dans un 3-4 pièces récent et aux normes handicapé en centre ville.
Cet achat coûterait 200 000€ FAI. En plus, l'argent récupéré lui permettrait de "mettre du beurre dans les épinards".
Elle passe chez son notaire et il lui explique alors qu'elle peut vendre son bien 288 000€ net vendeur et qu'elle va payer 80 000€ de taxe sur les plus values (parce qu'il ne faut pas déconner quand même. Il y a 200 000€ de plus value "sans rien faire") et donc qu'elle pourrait récupérer 208 000€ pour elle.
Madame Fanlabulle va ensuite à l'agence immobilière du centre ville et elle explique sa demande. L'agent immobilier lui explique alors que le bien qu'elle cherche est négociable à 200 000€ et qu'il faut y rajouter des frais annexes d'environ 10%. Soit un projet d'achat de 220 000€.
Madame Fanlabulle sort sa calculatrice et voit qu'elle devrait donc rajouter 18 000€ pour passer de sa maison à cet appartement pourtant plus petit et beaucoup moins cher. Plus de 1 000 000 d’ancien francs pour un bien qui a moins de valeur!
Elle se met à réfléchir... beaucoup : Au manque de place dans l'appartement du centre ville, à la destruction d’héritage de plus de 100 000€ si jamais elle change. Une vie de travail pour ne presque rien laisser à ces 2 enfants (je t'assure que certains vieux y pensent vraiment. Ceux ne sont pas tous des salauds de riches qui veulent profiter des jeunes). Tout cela pour se rapprocher du centre ville...
Puis finalement se dit qu'elle n'est pas si mal dans sa maison. En plus, elle y a plein de souvenirs. Au pire, si elle n'en est plus capable elle prendra quelqu'un pour faire le ménage et les courses.
Pire, elle qui a toujours voté à gauche (car elle a du cœur) commence à se demander quel est le crétin qui a pu rendre un truc pareil possible.
"un chômage supérieur à 15%" & "Peut-être que l'immobilier ne baissera que de 20%. Mais peut-être qu'à -20%, l'immobilier sera encore jugé trop cher" supermascotte en 2020 (covid)
