L'immobilier en version numérique

Message

Harty Cho · #51 Message par **Harty Cho** » 21 oct. 2008, 15:12

brisemenu a écrit :Par ailleurs , la transparence tant vantée est un ralentisseur d'évolution des prix car elle fixe les prix sur le passé et non sur l'instant "t" du marché. En clair , c'est une transparence aussi utile que de conduire les yeux rivés sur le rétroviseur .

Oula... dans ce cas-là tu remets totalement en cause l'utilité d'un indice de prix !
(après, sa légitimité, c'est une autre affaire...)

Ou bien c'est l'impact de l'indice de prix que tu soulignes ? Un indice affichant une hausse entranera la hausse et inversement...

En tout cas, à mon avis, un indice des prix reste intéressant et nécessaire afin de connaître l'état de l'offre et de la demande.
Un nouvel acheteur, en prenant en compte bien sûr l'évolution future du marché, doit pouvoir se rendre compte si il a en face de lui un vendeur "correct" ou abusivement malhonnête...

gugux · #52 Message par **gugux** » 21 oct. 2008, 16:33

Harty Cho a écrit : Exact, ce sont les données issues de la base BIEN des notaires.

Je retire ce que j'ai dit.

Ca en devient d'autant plus interessant.

Après, il reste une problématique :
- avoir un maximum de données pour chaque adresse pour évaluer un prix
- avoir un intervalle d'observation minimum pour qu'il s'agisse d'une "photo" du marché

Oui, parce-que là dans ma rue, on passe de 8.000 le m2 au numéro 26 à 5.500 au numéro 46 ... faut qu'on m'explique ... (j'ai posté un commentaire sur le site de JMB là-dessus)

Harty Cho · #53 Message par **Harty Cho** » 21 oct. 2008, 16:48

Ouaip, y a un 'blem !

Je suppose que dans le cas à 8000€, l'appart était en plein soleil au 5e totalement refait avec parquet et cheminée... et celui à 5000€, c'est au RDC sur rue, tout à refaire, moquette dégueu et papier peint de mémé...

On en revient à un problème d'échantillon "suffisant et représentatif"

immoblr · #54 Message par **immoblr** » 21 oct. 2008, 17:45

Harty Cho a écrit :Je suppose que dans le cas à 8000€, l'appart était en plein soleil au 5e totalement refait avec parquet et cheminée... et celui à 5000€, c'est au RDC sur rue, tout à refaire, moquette dégueu et papier peint de mémé...

L'évaluation est faite au choix par arrondissement, quartier, ilôt, parcelle, rue, ou numéro dans la rue. Pour prendre en compte quelques critères supplémentaire (étage, surface, digicode,...), il faut renseigner ce formulaire : http://fr.meilleursagents.com/estimatio ... mmobilier/
Mais l'ensoleillement ou l'état de l'appartement n'est pas pris en compte.
Pour le quartier que je connais (18e), les variations de prix que l'on constate sur la carte d'un numéro à l'autre d'une même rue sont très plausibles, en fonction du type d'immeuble.

Harty Cho a écrit :On en revient à un problème d'échantillon "suffisant et représentatif"

Dans certain cas, ce message est affiché : "Désolé, nous manquons d'information pour estimer précisément le prix...". La fiabilité de l'échantillon est indiquée indirectement par l'indice de confiance de l'évaluation.

Guins · #55 Message par **Guins** » 21 oct. 2008, 18:03

Harty Cho a écrit :On en revient à un problème d'échantillon "suffisant et représentatif"

immoblr a écrit :Dans certain cas, ce message est affiché : "Désolé, nous manquons d'information pour estimer précisément le prix...". La fiabilité de l'échantillon est indiquée indirectement par l'indice de confiance de l'évaluation.

Quelqu'un a-t-il réussi à obtenir une cotation pour un logement situé en province? Si oui, quel type de logement et quelle ville?

Harty Cho · #56 Message par **Harty Cho** » 21 oct. 2008, 20:09

Demande aux modos : Pourquoi cette file a-t-elle été déplacée ?

durand · #57 Message par **durand** » 21 oct. 2008, 20:26

En regardant plus attentivement le site et l'interview de JMB j'ai compris que
a) c'est au niveau des indicateurs de prix un peu comme zillow
b) il y a un CONTRAT DE TYPE EXCLUSIVITE POUR VENDRE (MAIS AVEC 2 AGENCES AU LIEU D'UNE SEULE)

en fait la carto des prix des notaires permet de creer un buzz pour attirer des vendeurs et des mandats.
c'est une sorte d'agence d'agence immobiliere

bref c'est moins bien que je ne pensais à priori amis au niveau des infos c'est bien foutu
- prix par immeubles
dernieres transactions des AI

ca peut etre un outil interessant pour avoir des infos car les notaires ne rendaient pas leur base de transactions publique, elle etait payante pour les professionnels de l'immo (depuis au moins 15 ans, sur CD Rom)

gugux · #58 Message par **gugux** » 24 avr. 2009, 13:45

Titre : Quand l’immobilier surfe sur le web pour éviter de se noyer
Auteur : Marlène Schiappa (oui, celle qui fait aussi des articles sur la sexualité des personnes âgées, c'est dire si elle est qualifiée pour parler du sujet ...)
Date : 20 avril 2009
Lien : http://fr.news.yahoo.com/blog/ecotidien/article/11798/

"L’effondrement de l’immobilier fait des dégâts collatéraux sur Internet : le site Meilleurtaux.com, qui permet aux internautes de calculer le coût de différents crédits, a par exemple enregistré une perte de 13,8 millions d'euros sur l’année dernière, se posant un temps la question de sa dissolution d’après l’AFP. Mais d’autres internautes ont décidé de surfer sur la vague immobilière et de créer des sites innovants et pratiques pour aider les acheteurs, les vendeurs et les locataires à doper leur pouvoir d’achat immobilier."

cedric_clt · #59 Message par **cedric_clt** » 28 avr. 2009, 14:30

Petit article sur les "surfeurs" sur Crash, ou les AI Low Cost.

http://fr.news.yahoo.com/blog/ecotidien/article/11798/

Rwinner · #60 Message par **Rwinner** » 28 avr. 2009, 15:28

Meilleurtaux.com, qui permet aux internautes de calculer le coût de différents crédits, a par exemple enregistré une perte de 13,8 millions d'euros sur l’année dernière,

comment ont-ils fait pour perdre autant ???

xavophonic · #61 Message par **xavophonic** » 11 mai 2009, 21:10

Lien : Quand l’immobilier surfe sur le web pour éviter de se noyer
Editeur : Yahoo.fr
Date de parution : SAISIRà_dd/mm/aaaa
Auteur : Marlène Schiappa

Derrière un rappel du plongeon de l'immobilier sont proposés quelques conseils aux vendeurs pour mieux promouvoir leur bien par le biais d'Internet.

L’effondrement de l’immobilier fait des dégâts collatéraux sur Internet : le site Meilleurtaux.com, qui permet aux internautes de calculer le coût de différents crédits, a par exemple enregistré une perte de 13,8 millions d'euros sur l’année dernière

selon la FNAIM, les délais de vente s’allongent de plus de 150 jours !

[Un femme] a créé un site de visites d’appartements en ligne, Dappartapart, permettant de s’éviter les déplacements inutiles [...] il s’agit surtout de diaporamas de photos

Dans un autre genre, Drimki.fr est le premier site « de rencontres immobilières ». [...] Il permet avant tout de faire évaluer votre bien par des acheteurs potentiels de façon anonyme grâce à un « test avant vente ».

speedy · #62 Message par **speedy** » 08 mars 2010, 07:39

Bonjour,
J'ai découvert un article très intéressant sur un blog. une étude comparative d'une annonce immobilière sur se loger.com (France) et right move.co.uk (Royaume Uni). le constat est edifiant.
Ici, moins on donne de détails mieux c'est, la bas c'est tout le contraire.
Ce n'est pas la peine de passer des annonces sur le web si c'est pour obliger les gens éventuellement intéresses à téléphoner et/ou se déplacer pour avoir plus d'infos.
Vous comprendrez mieux en allant sur
http://www.imarscreative.com/blog/compa ... yaume-uni/
Toutes les personnes qui commence leur recherche d'un logement par l'internet devraient lire cet article
Lisez aussi les commentaires , ceux des agents immobiliers en particulier, on dirait que nous sommes à leur service et non eux au nôtre!

creeper · #63 Message par **creeper** » 08 mars 2010, 10:33

Sans surprise, en France l'opacité est la caractéristique première du marché. Beaucoup d'agents immobiliers pensent que dans un marché trop transparent, leur profession risque de disparaitre.

kesako · #64 Message par **kesako** » 08 mars 2010, 10:49

En France les AI sont soumis a la loi Hoguet dont l'un des principaux points est que les AI ne peuvent être rémunérés que sur la transaction. Il ne peuvent pas faire payer pour visiter, par exemple.

Il faudrait déjà comparer à quoi sont soumis les AI outre-manche avant de comparer les sites (qui me semble n'être que la conséquence de leur statut)

tounet63 · #65 Message par **tounet63** » 08 mars 2010, 15:02

C'est un peu comme au U.S.A comme j'ai pu le constater car ma soeur y vit . Les biens sont accompagnés de nombreuses photos voir de vidéos , rien à voir avec les lois des différents pays ce sont les approches culturels qui sont opposés .

En france un agent qui fait 10 visites dans la journée aura bien travaillé meme si les biens ne correspondent pas au profils des acheteurs et qu'il ne conclut rien , il trouvera peut-etre un pigeon dans le lot ? Ma femme se plaint (elle fait de la gestion

) du nombre de curieux qui peuvent se renseigner mais les descriptifs sont nul ...

Au usa il faut au minimum 2 à 3 photos par pièces , des vidéos , il faut que votre bien soit refait à neuf sinon pas vendable , un descriptif complet, et pas interet de se tromper sur le métrage ou autres ....Les gens ne veulent pas perdre de temps pour visiter qui ne répondent pas à leurs critères .
La grosse différence est que les gens font beaucoup appel à des pro pour trouver leurs biens , ah les anglo-saxons ...

Tidus22 · #66 Message par **Tidus22** » 22 mars 2010, 10:15

Cela fait maintenant un bon moment que l'on retrouve toute sorte de sites sur le secteur de l'immobilier. Du blog recensant plus ou moins les astuces et les actualités de l'immobilier en passant par des sites qui développent de nouveaux concepts... il n'en manque pas!

Petit état des lieux sur ce topic.

Quels sont les sites que vous visitez le + ? Pourquoi ?
Qu'aimeriez-vous voir sur le Web ?

Je commence:

pour le moment je ne suis pas très friand de sites spécialisés sur l'immobilier, je prends plutôt les informations sur les sites des médias et pour les chiffres sur les rapports des notaires.
Maintenant ce que j'aimerai voir sur le net, ce sont des sites dignes de confiance sur qui l'on peut se reposer lors de son achat neuf ou ancien, ou encore pour retrouver toutes les informations pour investir...

A vous la parole !

#67 Message par **tarbouif** » 22 mars 2010, 10:18

http://www.bulle-immobiliere.org/

De très loin le meilleur site pour trouver des informations pertinentes sur tous ces points.
L'information y est sans doute un peu éparpillée, mais elle est de qualité incomparable !

taratata · #68 Message par **taratata** » 22 mars 2010, 10:24

merci pour ce sujet , intéressant à priori.

Pour ma part j'essaie d'avoir le plus de sources d'information possible, si possible le moins digérées.
J'ai mis une alerte sur google alerte avec crise immobilière. ça donne chaque jour de l'ordre de trois liens sur des organes d'information où figure le terme, sans que ces organes aient le moindre lien entre eux.
Une liste de tous les sites traitant de l'immobilier au sens large et des problèmes de financement pourrait être très féconde.

immodiscount · #69 Message par **immodiscount** » 22 mars 2010, 10:42

consultation chaque jour d'un lien de recherche précise sur le boncoin

vente immobilière ,maison,code postal
cela évite de retaper chaque jour les critères de recherche et en le consultant chaque jour on dispose des dernières annonces sur la première page.
très instructif au niveau des prix,car constatation immédiate du prix du marché:
ai constaté la baisse des prix en 2008/2009 ,augmentation du nombre de maison sur mon secteur avec prix de présentation -20%;
depuis le début de l'année 2010 sur mon secteur vente rapide (délais de quelques jours à 2 mois) mais uniquement des maisons petits prix
les biens supérieur à 250 k€ passant et repassant avec qqs petites baisse de prix sans succès.
visiblement il faut vider le "réservoir" des primo accédants ayant différé leur achat depuis plusieurs années

BasicRabbit · #70 Message par **BasicRabbit** » 22 mars 2010, 11:09

immodiscount a écrit :consultation chaque jour d'un lien de recherche précise sur le boncoin

Moi aussi.
Précisément 56870 depuis le printemps 2008. Il y avait alors 5 ou 6 annonces (aucune pro). Il y a en maintenant 200, les 2/3 pro.
J'ai suivi de près une maison que j'ai visitée au printemps 2008: 445.000€ en agence, 420.000 sur leboncoin. Elle est passée à 390.000 puis à 360.000 et a disparu à l'automne 2009. Je suppose donc qu'elle a été vendue. Un point qui peut intéresser: le vendeur était architecte (en particulier architecte de le maison qu'il vendait). Je suppose donc qu'il était plus au courant des prix du marché que le lapin de base.
Je regarde aussi petits cailloux (bonnes affaires).

Et bien sûr Bulleimmo.org. Un peu foullis mais

Héraclite a écrit :Le plus bel arrangement est semblable à un tas d'ordures rassemblées au hasard.

GuGus54 · #71 Message par **GuGus54** » 22 mars 2010, 11:25

tarbouif a écrit :http://www.bulle-immobiliere.org/

De très loin le meilleur site pour trouver des informations pertinentes sur tous ces points.
L'information y est sans doute un peu éparpillée, mais elle est de qualité incomparable !

A noter la section cartomancie du forum qui annonce toujours l'apocalypse pour le lendemain !

#72 Message par **tarbouif** » 22 mars 2010, 11:28

GuGus54 a écrit :
tarbouif a écrit :http://www.bulle-immobiliere.org/

De très loin le meilleur site pour trouver des informations pertinentes sur tous ces points.
L'information y est sans doute un peu éparpillée, mais elle est de qualité incomparable !
A noter la section cartomancie du forum qui annonce toujours l'apocalypse pour le lendemain !

Et ses bouffons, toujours très drôles !!

Guins · #73 Message par **Guins** » 22 mars 2010, 11:40

immodiscount a écrit :consultation chaque jour d'un lien de recherche précise sur le boncoin

vente immobilière ,maison,code postal
cela évite de retaper chaque jour les critères de recherche et en le consultant chaque jour on dispose des dernières annonces sur la première page.
très instructif au niveau des prix,car constatation immédiate du prix du marché:
ai constaté la baisse des prix en 2008/2009 ,augmentation du nombre de maison sur mon secteur avec prix de présentation -20%

BasicRabbit a écrit :Moi aussi.
Précisément 56870 depuis le printemps 2008. Il y avait alors 5 ou 6 annonces (aucune pro). Il y a en maintenant 200, les 2/3 pro.

Cotation-immobiliere.Fr, plus pratique que la technique ci-dessus pour voir l'évolution des prix de présentation et du nombre de logements en vente, par code postal, type (maison ou appartement) et superficie.

Et avec un peu d'archivage dans Excel, ça donne ça : viewtopic.php?p=995194#p995194

immopaul · #74 Message par **immopaul** » 22 mars 2010, 14:01

http://cotation-immobiliere.Fr/
Effectivement indispensable.

http://www.meilleursagents.com/
Les prix dans presque tout le pays.

http://www.le-blog-immobilier.com/
Un site baissier plutot sympa, mais son auteur vient d'acheter...

http://www.crise-mondiale.fr/
Plein de courbes interessantes sur les prix de l'immo, mais depuis que la hausse recommence il ne veux plus mettre a jour ses courbes.

http://www.histo-immo.info/index.php
Excellente site de suivi des prix depuis des années, mais son auteur a laissé tomber depuis 2 mois, le site n'est meme plus en ligne.

http://www.paris.notaires.fr/prix/info_prix.php
Les prix selon les notaires.

defrance69 · #75 Message par **defrance69** » 22 mars 2010, 14:51

tarbouif a écrit :http://www.bulle-immobiliere.org/

De très loin le meilleur site pour trouver des informations pertinentes sur tous ces points.
L'information y est sans doute un peu éparpillée, mais elle est de qualité incomparable !

Je profite de cette remarque pour lancer une réflexion afin d'améliorer/organiser l'information présente sur notre site

Si vous avez des idées permettant d'en améliorer le classement je suis preneur.

Pour le moment, ma principale piste est de mettre en avant sur la partie frontal du site les articles les plus consultés/discuté en les rendant plus lisibles

#76 Message par **tarbouif** » 22 mars 2010, 14:58

defrance69 a écrit :
tarbouif a écrit :http://www.bulle-immobiliere.org/

De très loin le meilleur site pour trouver des informations pertinentes sur tous ces points.
L'information y est sans doute un peu éparpillée, mais elle est de qualité incomparable !

Je profite de cette remarque pour lancer une réflexion afin d'améliorer/organiser l'information présente sur notre site

Si vous avez des idées permettant d'en améliorer le classement je suis preneur.

Pour le moment, ma principale piste est de mettre en avant sur la partie frontal du site les articles les plus consultés/discuté en les rendant plus lisibles

Le pb c'est que les infos les plus pertinentes sont noyées dans d'énormes fils de discussions.
Il faudrait faire des synthèses...mais c'est un travail de titan !

defrance69 · #77 Message par **defrance69** » 22 mars 2010, 15:16

La quantité de travail dépend de la manière dont on extrait met en forme les informations.
si par exemple on automatise la récupération des files par requete sql puis on l'injecte dans des pages préformaté drupal après nettoyage des quotes, mise en forme, troll ...

ensuite rien n'empeche de faire une rapide relecture pour corriger les fautes d'orthographes,

anakin59 · #78 Message par **anakin59** » 22 mars 2010, 15:59

tarbouif a écrit :http://www.bulle-immobiliere.org/

De très loin le meilleur site pour trouver des informations pertinentes sur tous ces points.
L'information y est sans doute un peu éparpillée, mais elle est de qualité incomparable !

Il manque juste :

-l'objectivité.
-l'emploi du conditionnel. (n'est pas madame Irma qui veut)

Il y a juste de trop :

-De paranoia
-D'emploi de style affirmatif et péremptoire (sorte d'oukase).

Tidus22 · #79 Message par **Tidus22** » 22 mars 2010, 15:59

Ah oui belle contribution !! Très bonnes réponses...

En ce moment je suis bien branché nouvelles technologies au service de l'immobilier donc j'ai placé des alertes google sur "immobilier neuf" et "web 2.0 immobilier".

Et contrairement à ce que je pensais, il n'y a pas tant de liens sur la seconde alerte. Ne parlons pas de la première évidemment...

Bref il y a quelques concepts intéressants, du blog interactif aux site de vente privées, en passant par des site de géolocalisation et de visites en full 3D...

Je vous ferai une liste d'ici la fin d'aprem !

D'ici là vous pouvez me devancer et ajouter vos trouvailles

Tidus22 · #80 Message par **Tidus22** » 22 mars 2010, 18:13

Comme promis voilà la liste des sites et blogs qui on retenu mon attention suite aux alertes Google:

http://www.immobilier2.0-le-blog.com/ un blog de vieille technologique. A voir.

http://weezim.com/ avec un concept de géolocalisation.

http://privateimmo.com/ le site de vente privée immobilière. Uniquement du neuf avec des remises.

Voilà je vous tiens au courant des futurs alertes. En attendant donnez vos avis, échangez sur ce sujet qui va prendre de l'ampleur et qui est amené à se développer.

Bonne soirée à tous.

LeroyMalin · #81 Message par **LeroyMalin** » 22 mars 2010, 20:03

Tidus22 a écrit :http://weezim.com/ avec un concept de géolocalisation. .

N'importe quoi celui la : j'ai tapé mon CP il m'envoie a l'autre bout de la france

Tidus22 · #82 Message par **Tidus22** » 23 mars 2010, 10:15

LeroyMalin a écrit :
Tidus22 a écrit :http://weezim.com/ avec un concept de géolocalisation. .
N'importe quoi celui la : j'ai tapé mon CP il m'envoie a l'autre bout de la france

Ah bon ?? j'avoue que c'est pas mal !

Et sinon vous avez visité les autres ? Qu'en pensez-vous ? Vous avez d'autres adresses ?

defrance69 · #83 Message par **defrance69** » 23 mars 2010, 11:20

tu as des exemples de ce à quoi tu penses??

cedo · #84 Message par **cedo** » 25 mars 2010, 12:06

http://www.lesiteimmo.com/

Historique des prix et prix des autres objets de la région. Site facile je trouve.....

Tidus22 · #85 Message par **Tidus22** » 15 avr. 2010, 14:28

alors le sujet s'endort !

Il y a pourtant matière !

Allez au charbon les amis !!!!

immopaul · #86 Message par **immopaul** » 16 avr. 2010, 13:27

http://sigr.iau-idf.fr/webapps/visiau/

http://www.sweethome3d.eu

Tidus22 · #87 Message par **Tidus22** » 28 avr. 2010, 17:34

Bon j'ai l'impression que tout le monde s'est endormi sur le sujet !

Reprenons déjà les sites qui on été donnés et ajoutez-y vos avis puis donnons de nouveaux sites !

ça servira toujours à ceux qui veulent + d'infos sur les sites avant de se lancer.

Au passage seulement 57% des ménages sont propriétaires en France contre 70% de moyenne en Europe alors j'encourage tous les acteurs d'un immobilier + accessible

Hourvari · #88 Message par **Hourvari** » 25 sept. 2012, 14:02

Lien payant.

Monde Argent daté du 25/09/2012

L'immobilier en version numérique

Laurence Boccara

1) L'auteur étudie les sites immobiliers:

De la transaction à la location en passant par la gestion locative, le financement, les ventes aux enchères et, bien sûr, l'information, les sites liés à la pierre sont légion. " On en recenserait plus de 35 000 qui traitent de près ou de loin de ce secteur d'activité ", avance Gilles Parent, président de la FF2I, Fédération française de l'Internet immobilier.

" La géolocalisation des biens à vendre devrait bientôt arriver en France, comme cela se fait déjà aux Etats-Unis ", indique Laurent Demeure, président de Coldwell Banker France & Monaco. Déjà, certaines applications (lire page 4) permettent de découvrir le prix au mètre carré d'un immeuble en pointant son téléphone mobile dessus.

La géolocalisation des biens à vendre, c'est la mort de l'AI franchouillard.

Preuve de l'intérêt des particuliers pour les sites de recherche de biens, Seloger.com, le leader du marché, attire 4 millions de visiteurs chaque mois. Ce site recense plus d'un million d'annonces. D'autres portails ne sont pas en reste : Explorimmo.com, par exemple, agrège environ 500 000 annonces. Avec plus de 965 000 offres, Leboncoin.fr a récemment fait une percée remarquée.

Rapidement, le paysage Internet a vu arriver une nouvelle génération de professionnels sans " agence " : Efficity.com, 123webimmo.com, Optimhome.com, Capifrance.fr, Drimki.fr, Meilleursagents.com... Leur atout : des commissions " low cost " grâce à l'absence de locaux commerciaux.

Et avec des agents commerciaux sans carte d'AI, surtout!

Etc. Les types de sites sont passés en revue.

Grâce à Internet, gérer un bien immobilier devient aussi plus simple. Gererseul.com propose, par un service payant, divers outils pour aider le particulier à gérer son bien. De son côté, Syndicplus.fr met à la disposition des copropriétés les services en ligne à petits prix d'un professionnel de la gestion d'immeubles.

Les notaires ne sont pas les derniers à innover. Outre la diffusion d'informations juridiques liées au patrimoine immobilier, ils organisent depuis peu des ventes immobilières aux enchères en ligne. Baptisé Immo-Interactif (sur Immobilier.notaires.fr), ce service a été créé par le notariat comme un " eBay " de l'immobilier, avec une méthode de vente à mi-chemin entre la négociation classique et les ventes aux enchères. Il s'agit d'un appel d'offres en ligne dont le déroulement est orchestré et sécurisé par le notaire.

2) Les sites ultra-spécialisés font florès

Face à l'envolée des prix de la pierre, les appartements en rez-de-chaussée ont la cote auprès des budgets serrés. Le site Rez-de-chaussee.com s'en est fait une spécialité. Souplexparis.fr vise, lui, les appartements ou les maisons en rez-de-chaussée avec une surface habitable en (demi) sous-sol.

3) A la découverte des sites préférés de la rédaction du Monde Argent:

Analyse des sites:
PAP.fr
SeLoger.com
Meilleursagents.com
Empruntis.com.

cyril.brd · #89 Message par **cyril.brd** » 17 juil. 2016, 16:58

Numérique: l'immobilier a digéré le choc du Bon Coin

Le secteur de l'immobilier, comme les boutiques, a dû s'adapter en poussant les agences à réinventer leur relation avec les particuliers. Longtemps, les agences immobilières ont laissé la place libre sur internet aux sites de petites annonces gratuites sans se rendre compte que le marché de l'immobilier se déplaçait peu à peu sur le web. « Le secteur a pris du retard dans le domaine du numérique mais la profession se remue. Tout a bougé il y a quatre ans à peu près », reconnaît Henri Buzy-Cazaux, président de l'Institut du management des services immobilier, présent au West web festival à Carhaix (29).

http://www.letelegramme.fr/economie/num ... closePopUp

Commentaire:
On estime que la crise immobilière remonte à 2013 (on parle ici et là d'une crise remontant à 3 ans et demi). Les AI ont été obligés de changer de modèle car sinon c'était la mort certaine...

lecriminel · #90 Message par **lecriminel** » 17 juil. 2016, 17:11

cyril.brd a écrit :Longtemps, les agences immobilières ont laissé la place libre sur internet aux sites de petites annonces gratuites sans se rendre compte que le marché de l'immobilier se déplaçait peu à peu sur le web.

pourquoi il y a tant de langue de bois dès qu'il y a des pros de la comm' ?
La revolution LBC, ce n'est pas le web (c'est un moyen), c'est la gratuité.

wasabi · #91 Message par **wasabi** » 17 juil. 2016, 17:34

lecriminel a écrit :
cyril.brd a écrit :Longtemps, les agences immobilières ont laissé la place libre sur internet aux sites de petites annonces gratuites sans se rendre compte que le marché de l'immobilier se déplaçait peu à peu sur le web.
pourquoi il y a tant de langue de bois dès qu'il y a des pros de la comm' ?
La revolution LBC, ce n'est pas le web (c'est un moyen), c'est la gratuité.

pas que. C'est aussi l'information disponible tout le temps (et pas seulement dans l'édition dans laquelle apparaît l'annonce), sur son coin ou ailleurs plus loin, pour arbitrer. C'est aussi la possibilité de faire des recherches multicritères rapides, sans passer par le filtre subjectif d'un pro ou d'y passer un temps important. Et sûrement encore d'autres choses