un marché locatif en berne

[hamster]

C’est une rentrée bien morose pour les bailleurs : des loyers en deçà de l’inflation dans nombre de villes ; moins de baux signés. Un contexte qui, de l’avis des professionnels, remet en cause la pertinence de la mesure d’encadrement des loyers.

le particulier le 15 octobre
http://www.leparticulier.fr/jcms/p1_144 ... f-en-berne

[Hourvari]

Alors on ne manque pas de locaux, ou aurait-on trop construit en défiscalisation là où il ne fallait pas?

[slash33]

Qu'est-ce qu'on se marre. Moins de mutations, moins de baux. La grande forme. Remarquez, c'est tout à fait en phase avec la crise et la perte de mobilité associée.

[Gei]

C’est une rentrée bien morose pour les bailleurs : des loyers en deçà de l’inflation dans nombre de villes ; moins de baux signés. Un contexte qui, de l’avis des professionnels, remet en cause la pertinence de la mesure d’encadrement des loyers.

J'ai un doute, cette mesure empêche de baisser le prix des locations ?

[hamster]

Pour mettre la rentabilite locative au dessus de l'inflation, y'a qu'à baisser le prix d'acquisition!

[henda]

C’est une rentrée bien morose pour les bailleurs : des loyers en deçà de l’inflation dans nombre de villes ; moins de baux signés. Un contexte qui, de l’avis des professionnels, remet en cause la pertinence de la mesure d’encadrement des loyers.

J'ai un doute, cette mesure empêche de baisser le prix des locations ?

Nan mais ils ont essayé de le caser quand même. En glissant cette phrase un peu partout, même hors sujet, ça finira par rentrer dans la tête des gens (et des politiciens)

[Gei]

Nan mais ils ont essayé de le caser quand même. En glissant cette phrase un peu partout, même hors sujet, ça finira par rentrer dans la tête des gens (et des politiciens)

C'est ce que je craignais.

Et le pire c'est que ça va marcher. La crise (comprendre : la baisse de l'immobilier), ça va être tout à cause de la méchante Dufflot...

[axel]

Eh oui les amis, le dégonflement de la bulle est doublement bon pour les locataires puisqu'une baisse des loyers concorde avec la baisse des prix! en tout cas c'est ce qu'il s'est passé en 1990's.

[Miranda9506]

En tout cas mon loyer a tout de même augmenter, la baisse ne me profite pas encore

[GeekArlier]

En tout cas mon loyer a tout de même augmenter, la baisse ne me profite pas encore

En meme temps il ne va pas baisser tout seul, il faut soit demenager, soit demander a son proprietaire une baisse.

[McClane]

En tout cas mon loyer a tout de même augmenter, la baisse ne me profite pas encore

En meme temps il ne va pas baisser tout seul, il faut soit demenager, soit demander a son proprietaire une baisse.

D'ailleurs
J'ai demandé et obtenu une baisse de loyer de 12%
viewtopic.php?f=170&t=80861

[Miranda9506]

En tout cas mon loyer a tout de même augmenter, la baisse ne me profite pas encore

En meme temps il ne va pas baisser tout seul, il faut soit demenager, soit demander a son proprietaire une baisse.

L'agence qui gère mon appart n'en a rien à foutre, quand je le lâcherai (soit bientôt) il sera reloué très vite vu le prix et l'emplacement et la présence d'un parking privé.

Je ne suis pas en position de relouer quoi que ce soit dans ce pays où on te demande dix mille garanties à la *** et de toutes façons c'est triste à dire mais il n'y a pas moins cher, j'avais trouvé un "bon coup" pour le coin.

Je règle le problème en n'ayant prochainement plus de loyer, tout simplement.

[franckyfranck]

Mwais ben à Paris on a pas remarqués. Les locs partent toujours aussi vite. Les marchés à la loc et à la vente ne sont pas directement corrélés surtout vu les prix de vente très élevés du moment.

La baisse va resolvabiliser un peu de monde pour acheter (mais les volumes vont baisser) mais pas la vaste majorité des locataires dont le nombre va plutot augmenter. Ca ne va donc pas baisser à la location mais à la vente et la rentabilité locative va augmenter pour ceux qui vont acheter.

Après dans des villes moyennes ou petites, la ou on a construit plein d'immeubles à défisquer et ou la vacance est élevée oui la baisse des prix de vente va entrainer une baisse des prix des loyers.

[montelo]

Alors on ne manque pas de locaux, ou aurait-on trop construit en défiscalisation là où il ne fallait pas?

+1, surtout qu'il y en a qui y ont cru et qui y croit encore, endoctriné par la bonne parole de la défiscalisation à gogo et des professionnels du secteurs qui les caressaient dans le sens du poil. Rien que dans ma ville où le maire a pleuré pour pouvoir faire rentrer la commune dans le jeu de la défiscalisation (nombre d'habitants:35k < au 50k pour en bénéficier) auprès du ministère concerné ce qu'il a réussi et maintenant des logements vides partout. Et ce n'est que le début car les gens pensent que si leur logement ne se loue pas c'est à faute de la crise et pas du prix de location lié à leur crédit.

Ps: Pour info Paris n'est pas la France mais y contribue

[amalricu]

Pour info un ami sur Angers a changé de location : 60 m2 de plus en neuf pour 30 euros de plus mensuels par rapport à son ancien loyer d'un appart qui sentait bien ses 20 ans....tout ça dans le même quartier (on a fait le déménagement à pied) dans le centre ville....merci ami promoteur!