Investir aujourd’hui dans l’immobilier est-il risqué ?

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Jerome64
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Investir aujourd’hui dans l’immobilier est-il risqué ?

#1 Message par Jerome64 » 09 janv. 2013, 19:45

Investir aujourd’hui dans l’immobilier est-il risqué ?

Oui, car même si la pierre fait toujours figure de valeur refuge cet actif est aujourd’hui proche des plus-hauts et vient d’enclencher un mouvement de retournement dont on ignore jusqu’où il ira. Le risque est toutefois limité en investissant sur les meilleurs emplacements (centres-villes) pour l’immobilier d’habitation. Nous lui préférons l’immobilier d’entreprise ou commercial, nettement plus rentable (autour de 5 % brut) et accessible avec un faible ticket d’entrée via les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI). Nos SCPI favorites : Valeur Pierre (BNP Paribas REIM) et ActiPierre 3 (Ciloger).


Article extrait les échos.fr rubrique bourse

http://bourse.lesechos.fr/infos-conseil ... 801480.php

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crispus
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Re: Investir aujourd’hui dans l’immobilier est-il risqué ?

#2 Message par crispus » 09 janv. 2013, 21:21

Nous lui préférons l’immobilier d’entreprise ou commercial, nettement plus rentable (autour de 5 % brut) et accessible avec un faible ticket d’entrée via les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI).
Comme dans les années 90, les promoteurs vont tenter de se défausser de leur immo commercial invendable en le démembrant en SCPI.

On n'a pas fini de voir fleurir les articles à ce sujet : "La SCPI c'est bon, mangez en !". :twisted:

Rwinner
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Re: Investir aujourd’hui dans l’immobilier est-il risqué ?

#3 Message par Rwinner » 09 janv. 2013, 23:22

La défiscalisation a toujours été très rentable ... pour ceux qui la vendent 8)

pimousse
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Re: Investir aujourd’hui dans l’immobilier est-il risqué ?

#4 Message par pimousse » 09 janv. 2013, 23:31

Jerome64 a écrit :Investir aujourd’hui dans l’immobilier est-il risqué ?

Oui, car même si la pierre fait toujours figure de valeur refuge cet actif est aujourd’hui proche des plus-hauts et vient d’enclencher un mouvement de retournement dont on ignore jusqu’où il ira. Le risque est toutefois limité en investissant sur les meilleurs emplacements (centres-villes) pour l’immobilier d’habitation. Nous lui préférons l’immobilier d’entreprise ou commercial, nettement plus rentable (autour de 5 % brut) et accessible avec un faible ticket d’entrée via les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI). Nos SCPI favorites : Valeur Pierre (BNP Paribas REIM) et ActiPierre 3 (Ciloger).


Article extrait les échos.fr rubrique bourse

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On l'avait jamais dit aussi sur la bulle ça, c'est fou, comme dit Nicolas, ce qu'on se rend compte, en ce moment ,que l'eau ça mouille et le feu ça brûle.
Voyagez amplement moins cher que le train avec checkmybus : comparateur de car longue distance, par exemple lyon-bordeaux pour 19 euros au lieu d'environ 150, le covoiturage avec karzoo ; covoiturage-libre ; laroueverte ; blablacar ; wetruck ; leboncoin

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neron
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Re: Investir aujourd’hui dans l’immobilier est-il risqué ?

#5 Message par neron » 09 janv. 2013, 23:39

crispus a écrit :[Comme dans les années 90, les promoteurs vont tenter de se défausser de leur immo commercial invendable en le démembrant en SCPI.
C'est Carrefour qui a essayé vers 2008 de se séparer de ces centres commerciaux sans succès. C'était trop tard surtout avec l'e.business

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Re: Investir aujourd’hui dans l’immobilier est-il risqué ?

#6 Message par achillemo » 10 janv. 2013, 07:52

neron a écrit :
crispus a écrit :[Comme dans les années 90, les promoteurs vont tenter de se défausser de leur immo commercial invendable en le démembrant en SCPI.
C'est Carrefour qui a essayé vers 2008 de se séparer de ces centres commerciaux sans succès. C'était trop tard surtout avec l'e.business
Les gens vont encore dans les centres commerciaux, tout le monde n'est pas accro au net, et pour beaucoup c'est meme une promenade. Ils ont voulu vendre leurs centres commerciaux ou leurs supermarchés? Il leur resterait quoi du coup?
Pazuzu: "On s'en fiche un peu du nombre d'habitants, on va pouvoir coller une base à moins de 100km de St Petersbourg, la ville de Poutine."

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Re: Investir aujourd’hui dans l’immobilier est-il risqué ?

#7 Message par olmostoline » 10 janv. 2013, 08:31

Ils se séparaient en 2 entités :
- carrefour supermarché dont le métier était d'exploiter des surfaces commerciales qu'ils louaient
- carrefour real estate, qui était propriétaires des murs
De mémoire, la holding possedait 100% des exploitants, et restait majoritaire dans les murs. Ca n'a pas été réalisé ca ?
Ever tried. Ever fail. No matter. Try again. Fail again. Fail better.

Vainqueur du concours de pronos Bulle-Immo 2018 et 2022.

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