[Sud Ouest] Immobilier dans les Landes : le marché souffre d

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Pierrick
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[Sud Ouest] Immobilier dans les Landes : le marché souffre d

#1 Message par Pierrick » 01 févr. 2013, 15:06

http://www.sudouest.fr/2013/02/01/le-ma ... 9-3350.php
Le marché landais accuse une baisse des volumes de transaction et des prix de l'ordre de 10 à 15 %. La côte est un peu moins impactée que l'intérieur
Les incertitudes liées à la conjoncture économique sont bien évidemment à l'origine de cette tendance. Et elles ne sont pas rattrapées par la baisse des taux de crédit qui pourrait inciter les acquéreurs à investir. « C'est tout le paradoxe, convient Thierry Audouard. Les taux d'intérêt sont bas, mais il y a moins de candidatures retenues par les banquiers. Du coup, le nombre de prêts ne se développe pas, et les transactions non plus. » Les organismes de crédit sont de plus en plus exigeants en terme de garanties avant de signer un contrat. Ce qui freine les ardeurs des acheteurs de résidences principales comme de résidences secondaires.
Et la conclusion :
Le patron de la Fnaim dans les Landes demeure néanmoins optimiste. L'explosion démographique que connaît la région et plus particulièrement les Landes [NDR : +1,4% par an -> http://www.insee.fr/fr/themes/document. ... f_id=15873 ] est plutôt une bonne nouvelle pour l'immobilier. « On est dans une région attrayante, les gens ont envie et besoin de s'installer, le marché repartira probablement à la hausse d'ici à deux ans. L'immobilier a toujours été marqué par des cycles. J'ai bon espoir pour l'avenir ».
Rendez-vous en 2015...

D'après les notaires, les prix sont quasiment stables : http://immoprix.com/ipStat.php?zg=d&d=4 ... p=40&c=&a=

Le taux de logements vacants est de 6% en 2008 en hausse. Le nombre de logements est passé de 184 000 à 226 000 entre 1999 et 2008 (+42 000) alors que le nombre de ménage est passé de 133 000 à 162 000 dans le même temps (+29 000).
http://www.recensement-2008.insee.fr/ch ... Rechercher
Ignorés : Gustave de Nancy, Savant cosinus, Hector et pimono...
Les messages que ces utilisateurs publient ne seront pas entièrement visibles. Et ça soulage !

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guams
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Re: [Sud Ouest] Immobilier dans les Landes : le marché souff

#2 Message par guams » 01 févr. 2013, 16:25

Les Landes, ce grand bassin de l'emploi... saisonnier

A part Labeyrie, le maïs et le tourisme l'été (pendant 1 mois/1 mois et demi max), y'a que des pins! :mrgreen:

sonia40
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Re: [Sud Ouest] Immobilier dans les Landes : le marché souffre d

#3 Message par sonia40 » 05 déc. 2018, 15:57

Quel changement depuis 2013 ! Nous sommes en 2018 et effectivement le marché de l'immobilier dans les Landes est en forte hausse !
Bien évidemment, cela dépend du secteur... je viens de vendre mon bien via l'agence immobilière XXXX, et le marché sur la côte Sud des Landes n'a jamais été autant en ébullition. Ce n'est pas tout à fait la même situation à l'intérieure des terres où pour le prix d'une maison à Hossegor on peut facilement avoir une ferme sur des centaines d'hectare de terrain ! Mais bon vivre au fin fond des Landes ce n'est pas la même chose que vivre au bord de l'océan ... :( quoique on y gagnerait en tranquillité, ça c'est certain :P
Modifié en dernier par Suricate le 05 déc. 2018, 16:55, modifié 1 fois.
Raison : Pas de publicité.

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Re: [Sud Ouest] Immobilier dans les Landes : le marché souffre d

#4 Message par Gpzzzz » 06 déc. 2018, 07:27

sonia40 a écrit :
05 déc. 2018, 15:57
Quel changement depuis 2013 ! Nous sommes en 2018 et effectivement le marché de l'immobilier dans les Landes est en forte hausse !
Bien évidemment, cela dépend du secteur... je viens de vendre mon bien via l'agence immobilière XXXX, et le marché sur la côte Sud des Landes n'a jamais été autant en ébullition. Ce n'est pas tout à fait la même situation à l'intérieure des terres où pour le prix d'une maison à Hossegor on peut facilement avoir une ferme sur des centaines d'hectare de terrain ! Mais bon vivre au fin fond des Landes ce n'est pas la même chose que vivre au bord de l'océan ... :( quoique on y gagnerait en tranquillité, ça c'est certain :P
Suri t aurais carrément pu tout virer hein ^^ :roll:

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Re: [Sud Ouest] Immobilier dans les Landes : le marché souffre d

#5 Message par Suricate » 06 déc. 2018, 10:29

On a des objectifs de nombre de messages par jour à remplir ! :mrgreen:

morice
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Re: [Sud Ouest] Immobilier dans les Landes : le marché souffre d

#6 Message par morice » 11 déc. 2018, 09:25

Suri t aurais carrément pu tout virer hein
La vérité fait mal...

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Re: [Sud Ouest] Immobilier dans les Landes : le marché souffre d

#7 Message par lecriminel » 11 déc. 2018, 13:32

sonia40 a écrit :
05 déc. 2018, 15:57
Quel changement depuis 2013 ! Nous sommes en 2018 et effectivement le marché de l'immobilier dans les Landes est en forte hausse !
+1
https://www.meilleursagents.com/prix-im ... landes-40/

-5.8%
avec l'effet qualité, on doit en être autour de -15 à 20%, et -30% depuis 10 ans

comme dirait l'autre, la vérité fait mal
Si t'as un couple qui gagne 6000 euros par mois et un apport de 100 K€, il y a moyen d'acheter un bien de 500 k€ en étant au taquet. C'est un beau trois pièces en petite couronne. Pourquoi tu trouves ça drôle ?

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Re: [Sud Ouest] Immobilier dans les Landes : le marché souffre d

#8 Message par slash33 » 11 déc. 2018, 13:39

Par contre, les prétentions des agents immobiliers du coin sont assez hallucinantes.

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Re: [Sud Ouest] Immobilier dans les Landes : le marché souffre d

#9 Message par Vincent92 » 11 déc. 2018, 14:11

slash33 a écrit :
11 déc. 2018, 13:39
Par contre, les prétentions des agents immobiliers du coin sont assez hallucinantes.
:lol:
"Le pessimiste et l'optimiste s'accordent à ne pas voir les choses telles qu'elles sont. L'optimiste est un imbécile heureux, le pessimiste un imbécile malheureux."
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Re: [Sud Ouest] Immobilier dans les Landes : le marché souffre d

#10 Message par slash33 » 11 déc. 2018, 22:17

Tu connais beaucoup d'agences qui placardent: 150€ la visite d'un bien?

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Re: [Sud Ouest] Immobilier dans les Landes : le marché souffre d

#11 Message par Vincent92 » 11 déc. 2018, 22:22

slash33 a écrit :
11 déc. 2018, 22:17
Tu connais beaucoup d'agences qui placardent: 150€ la visite d'un bien?
A vrai dire, je pensais que c'était une boutade pour Sonia qui est peut être venue vendre sa soupe ici. Son message - le seul posté - fait tout de même penser à une publicité déguisée sans subtilité.
"Le pessimiste et l'optimiste s'accordent à ne pas voir les choses telles qu'elles sont. L'optimiste est un imbécile heureux, le pessimiste un imbécile malheureux."
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Re: [Sud Ouest] Immobilier dans les Landes : le marché souffre d

#12 Message par Gpzzzz » 11 déc. 2018, 22:28

Vincent92 a écrit :
11 déc. 2018, 22:22
slash33 a écrit :
11 déc. 2018, 22:17
Tu connais beaucoup d'agences qui placardent: 150€ la visite d'un bien?
A vrai dire, je pensais que c'était une boutade pour Sonia qui est peut être venue vendre sa soupe ici. Son message - le seul posté - fait tout de même penser à une publicité déguisée sans subtilité.
il y a que morice qui n a pas compris en fait ^^

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