les notaires confirment une baisse modérée des prix en IDF

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lolio
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les notaires confirment une baisse modérée des prix en IDF

#1 Message par lolio » 28 mars 2013, 13:22

Les Echos du 28 03 13
http://www.lesechos.fr/entreprises-sect ... 553525.php
La tendance d'une baisse modérée des prix des logements anciens se confirme en Ile-de-France. Sur trois mois, à fin janvier 2013, ils ont ainsi diminué de 1,1 %, selon les chiffres publiés jeudi par les notaires de Paris-Ile-de-France. La baisse atteint 1,4 % en petite couronne et 1,3 % en grande couronne. Elle s'élève à -0,7 % à Paris.
J'imagine qu'il n'y a plus de problème de logement en Ile De France puisque c''était pour cette raison que les prix ne pouvaient pas baisser :lol:
Ben92 a écrit :et +0.2% dans le 92 aussi.
Vu les conditions de crédit exceptionnelles je me demande pourquoi ça n'augmente pas davantage...

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Pierrick
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Re: les notaires confirment une baisse modérée des prix en I

#2 Message par Pierrick » 28 mars 2013, 13:36

Cela me semble assez en phase avec ce document (page 13) :

http://www.notaires.paris-idf.fr/sites/ ... 2012_0.pdf

Vivement l'article qui parlera des chiffres d'avril 2013... :mrgreen:
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taxan
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Re: les notaires confirment une baisse modérée des prix en I

#3 Message par taxan » 28 mars 2013, 15:19

Ils ont que ça les notaires à la bouche : baisse modérée, petite baisse, stabilisation.

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cashisking
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Re: les notaires confirment une baisse modérée des prix en I

#4 Message par cashisking » 28 mars 2013, 15:22

Baisse modérée des prix, de ce qui se vend ....

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oilcrasch59
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Re: les notaires confirment une baisse modérée des prix en I

#5 Message par oilcrasch59 » 28 mars 2013, 15:29

Par ailleurs, le volume de ventes est toujours en recul. De novembre 2012 à janvier 2013, 28.000 logements anciens ont été vendus en Ile-de-France soit 20 % de moins environ que les années de forte activité. La baisse atteint 31 % par comparaison avec la période novembre 2011-janvier 2012. Dans le détail, elle a été de 17 % en novembre sur un an, de 26 % en décembre et de 42 % en janvier.
Oh la belle chute exponentielle des transactions :lol:
Le monde est fait d'imbéciles qui se battent contre des demeurés pour sauvegarder une société absurde

irmonium
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Re: les notaires confirment une baisse modérée des prix en I

#6 Message par irmonium » 28 mars 2013, 15:45

lolio a écrit :Les Echos du 28 03 13
http://www.lesechos.fr/entreprises-sect ... 553525.php
La tendance d'une baisse modérée des prix des logements anciens se confirme en Ile-de-France. Sur trois mois, à fin janvier 2013, ils ont ainsi diminué de 1,1 %, selon les chiffres publiés jeudi par les notaires de Paris-Ile-de-France. La baisse atteint 1,4 % en petite couronne et 1,3 % en grande couronne. Elle s'élève à -0,7 % à Paris.
J'imagine qu'il n'y a plus de problème de logement en Ile De France puisque c''était pour cette raison que les prix ne pouvaient pas baisser :lol:
ramené à 1 an :
La baisse atteint 1,4 % en petite couronne => -5.5%
et 1,3 % en grande couronne => -5%
Elle s'élève à -0,7 % à Paris => -2.7%
"On peut discuter de tout, sauf des chiffres…"
Le gouvernement francais

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Re: les notaires confirment une baisse modérée des prix en I

#7 Message par lolio » 28 mars 2013, 15:49

Et on est qu'au début. ça pourrait être violent :)
Ben92 a écrit :et +0.2% dans le 92 aussi.
Vu les conditions de crédit exceptionnelles je me demande pourquoi ça n'augmente pas davantage...

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Re: les notaires confirment une baisse modérée des prix en I

#8 Message par Gpzzzz » 28 mars 2013, 18:42

signature de novembre à janvier donc vente en agence d'aout à octobre 2012.. perso j'ai vraiment vu les prix chuté aux niveaux des annonces à partir de novembre 2012, ils ne sont donc pas encore prix en compte..
ces chutes vont s'accelerer avec les chiffres qui vont sortir tout au long de 2013.. on devrait finir a -10/15% en idf

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Re: les notaires confirment une baisse modérée des prix en I

#9 Message par pangloss » 28 mars 2013, 19:01

Gpzzzz a écrit :signature de novembre à janvier donc vente en agence d'aout à octobre 2012.. perso j'ai vraiment vu les prix chuté aux niveaux des annonces à partir de novembre 2012, ils ne sont donc pas encore prix en compte..
ces chutes vont s'accelerer avec les chiffres qui vont sortir tout au long de 2013.. on devrait finir a -10/15% en idf
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Re: les notaires confirment une baisse modérée des prix en I

#10 Message par Alucard » 28 mars 2013, 20:06

J'ai lu récemment cette article et je me suis bien marré.

Je sais pas si vous avez remarqué mais on nous parle de baisse modérée sur...3 mois. :mrgreen:

Moi j'ai hâte de voir les chiffres sur l'année 2013 et ensuite sur l'année 2014, on va bien se marrer. :lol:

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Re: les notaires confirment une baisse modérée des prix en I

#11 Message par axel » 28 mars 2013, 20:47

Champagne! à ce rythme je pourrai acheter ma résidence principale dans 20 ans. Trop coool.
Inscrit depuis 2006 sur ce forum, je réalise de la création de sites internet pour les entreprises.

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Re: les notaires confirment une baisse modérée des prix en I

#12 Message par Alucard » 28 mars 2013, 21:33

axel a écrit :Champagne! à ce rythme je pourrai acheter ma résidence principale dans 20 ans. Trop coool.
T'as besoin d'une baisse de ~65% pour acheter?

Non parce que comme je disais l'article est volontairement trompeur et donne le chiffre sur 3 mois...

Tu es tombé dans le panneau du discours lobbyiste. :mrgreen:

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Re: les notaires confirment une baisse modérée des prix en I

#13 Message par axel » 28 mars 2013, 23:22

Alucard a écrit :
axel a écrit :Champagne! à ce rythme je pourrai acheter ma résidence principale dans 20 ans. Trop coool.
T'as besoin d'une baisse de ~65% pour acheter?

Non parce que comme je disais l'article est volontairement trompeur et donne le chiffre sur 3 mois...

Tu es tombé dans le panneau du discours lobbyiste. :mrgreen:
nan nan je suis confiant ;-) mais j'ai effectivement besoin de -65% pour acheter sachant que ce qu'il me faudrait est actuellement à 750k et que je n'ai pas hérité comme certains que je ne nommerai pas.
Inscrit depuis 2006 sur ce forum, je réalise de la création de sites internet pour les entreprises.

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Re: les notaires confirment une baisse modérée des prix en I

#14 Message par lecriminel » 29 mars 2013, 02:57

axel a écrit : ce qu'il me faudrait est actuellement à 750k et que je n'ai pas hérité comme certains que je ne nommerai pas.
mais alors d'où te viennent tes gouts de luxe ?
Le résultats objectifs chez nous : 90% de la population éligible vaccinée en un an. Si on était resté à la chloroquine on serait tous mort. Mais ca doit être un détail.

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Re: les notaires confirment une baisse modérée des prix en I

#15 Message par Pierrick » 29 mars 2013, 09:20

En complément :
http://www.capital.fr/immobilier/actual ... ris-823470

Article complet
Ce n’est pas encore une baisse franchement nette, mais le mouvement est bien enclenché. Entre novembre et janvier, les prix de l’immobilier parisien ont fléchi de 0,7%, à 8.320 euros le mètre carré, selon les derniers chiffres des Notaires.

Surtout, les promesses de vente récemment enregistrées laissent entrevoir un nouveau repli d’ici le mois de mai… Ce décrochage était prévisible. En un an, les transactions immobilières ont dégringolé de près de 45% dans la capitale.

Comme toute moyenne, ces chiffres cachent toutefois d’importantes disparités. Ainsi dans bon nombre de quartiers, la cote est déjà sérieusement entamée, comme le montre une récente enquête de Capital. Aux Abbesses, au sud de la butte Montmartre, le mètre carré à rénover pourrait ainsi, selon les agents immobiliers que nous avons interrogés, encore reculer de 10% cette année. De même, aux abords des Halles, pourtant en pleine rénovation, la valse des étiquettes pourrait atteindre 6 à 9% sur l’année.

A l’inverse, quelques hauts lieux parisiens semblent encore intouchables. Il en va, par exemple, de la Sorbonne, qui pourrait voir ses prix de nouveau grimper de 3 à 5% sur l’année. Tout comme du quartier du Palais Royal qui devrait enregistrer un nouveau bond de 2%, en 2013. Verdict à confirmer avec les prochaines statistiques des Notaires.
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Re: les notaires confirment une baisse modérée des prix en I

#16 Message par ventus » 29 mars 2013, 10:03

Tendance lourde à la baisse selon un notaire rencontré hier.
http://www.forum-eco.fr/

Candidat à la section "humouriste".

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Re: les notaires confirment une baisse modérée des prix en I

#17 Message par fano » 29 mars 2013, 10:57

ventus a écrit :Tendance lourde à la baisse selon un notaire rencontré hier.
Quelle région ?

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Re: les notaires confirment une baisse modérée des prix en I

#18 Message par ventus » 29 mars 2013, 13:08

IDF.
http://www.forum-eco.fr/

Candidat à la section "humouriste".

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Re: les notaires confirment une baisse modérée des prix en I

#19 Message par irmonium » 29 mars 2013, 13:13

ventus a écrit :IDF.
et dans le detail que dit il?
"On peut discuter de tout, sauf des chiffres…"
Le gouvernement francais

"Les chiffres sont comme les gens. Si on les torture assez, on peut leur faire dire n'importe quoi."
Didier Hallépée - Mathématicien

franckyfranck
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Re: les notaires confirment une baisse modérée des prix en I

#20 Message par franckyfranck » 29 mars 2013, 13:32

Oui la ville ou le quartier par exemple sont utiles à connaitre. Il y a des endroits comme Boulogne qui ont atteint des prix vraiment délirants...

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Re: les notaires confirment une baisse modérée des prix en I

#21 Message par slash33 » 29 mars 2013, 14:14

Immobilier: ralentissement de la baisse des prix de l'ancien à Paris
AFP le 29/03/2013
http://www.boursorama.com/actualites/im ... 27bda92482
Par rapport au point haut observé en août 2012, "une baisse cumulée du prix de vente de 4,5% environ en 9 mois pourrait être observée en mai 2013", a précisé la Chambre des notaires.
Tous logements anciens confondus (appartements et maisons), les ventes ont reculé de 31% sur un an à 28.000 (-17% en novembre sur un an, -26% en décembre et -42% en janvier) avec un repli de l'indice des prix de 0,9% sur un an, et de 1,1% sur le trimestre précédent.

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Re: les notaires confirment une baisse modérée des prix en I

#22 Message par damnad » 29 mars 2013, 14:26

slash33 a écrit :Immobilier: ralentissement de la baisse des prix de l'ancien à Paris
AFP le 29/03/2013
http://www.boursorama.com/actualites/im ... 27bda92482
Par rapport au point haut observé en août 2012, "une baisse cumulée du prix de vente de 4,5% environ en 9 mois pourrait être observée en mai 2013", a précisé la Chambre des notaires.
Tous logements anciens confondus (appartements et maisons), les ventes ont reculé de 31% sur un an à 28.000 (-17% en novembre sur un an, -26% en décembre et -42% en janvier) avec un repli de l'indice des prix de 0,9% sur un an, et de 1,1% sur le trimestre précédent.
le ralentissement de la baisse :lol: :lol: :lol: :lol:
Damnad
c'est parti pour la grosse gamelle...

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Re: les notaires confirment une baisse modérée des prix en I

#23 Message par PiedsVelus » 29 mars 2013, 16:33

damnad a écrit :...
le ralentissement de la baisse :lol: :lol: :lol: :lol:
Un premier pas vers une baisse négative tant attendue :roll:
De toute manière, ici ça ne baissera pas ... et on va tout de même pas brader notre bien!

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Re: les notaires confirment une baisse modérée des prix en I

#24 Message par la cigale75 » 29 mars 2013, 17:01

slash33 a écrit :Immobilier: ralentissement de la baisse des prix de l'ancien à Paris
AFP le 29/03/2013
http://www.boursorama.com/actualites/im ... 27bda92482
Par rapport au point haut observé en août 2012, "une baisse cumulée du prix de vente de 4,5% environ en 9 mois pourrait être observée en mai 2013", a précisé la Chambre des notaires.
Tous logements anciens confondus (appartements et maisons), les ventes ont reculé de 31% sur un an à 28.000 (-17% en novembre sur un an, -26% en décembre et -42% en janvier) avec un repli de l'indice des prix de 0,9% sur un an, et de 1,1% sur le trimestre précédent.
ce qui m a impressionne c'est la chute des ventes. Elle est enorme.
La cigale
"Connaitre l'art d'impressionner l'imaginaire des foules c'est connaitre l'art de les gouverner."
Psychologie des foules de Gustave Le Bon

Eh bien aujourd'hui, on dirait qu'il y a un mur au milieu de la piste d'atterrissage.

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Re: les notaires confirment une baisse modérée des prix en I

#25 Message par Pierrick » 29 mars 2013, 17:09

la cigale75 a écrit :ce qui m a impressionne c'est la chute des ventes. Elle est enorme.
Et le terme est faible : -42% en janvier !!! :shock:
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Re: les notaires confirment une baisse modérée des prix en I

#26 Message par evildeus » 29 mars 2013, 17:11

Donc +0.6% en janvier? et - 42% face a un mois de janvier 2012 exceptionnel. Pas tres rejouissant. :?

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Re: les notaires confirment une baisse modérée des prix en I

#27 Message par finalgrunt » 29 mars 2013, 17:12

damnad a écrit :
slash33 a écrit :Immobilier: ralentissement de la baisse des prix de l'ancien à Paris
AFP le 29/03/2013
http://www.boursorama.com/actualites/im ... 27bda92482
Par rapport au point haut observé en août 2012, "une baisse cumulée du prix de vente de 4,5% environ en 9 mois pourrait être observée en mai 2013", a précisé la Chambre des notaires.
Tous logements anciens confondus (appartements et maisons), les ventes ont reculé de 31% sur un an à 28.000 (-17% en novembre sur un an, -26% en décembre et -42% en janvier) avec un repli de l'indice des prix de 0,9% sur un an, et de 1,1% sur le trimestre précédent.
le ralentissement de la baisse :lol: :lol: :lol: :lol:
Y a eu une baisse? :wink: On ne nous dit pas tout!
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Re: les notaires confirment une baisse modérée des prix en I

#28 Message par Pierrick » 29 mars 2013, 17:19

evildeus a écrit :Donc +0.6% en janvier? et - 42% face a un mois de janvier 2012 exceptionnel. Pas tres rejouissant. :?
Janvier 2012 n'était pas exceptionnel (sauf sur l'année 2012 :roll: )
Voir graphique en page 2 : http://www.notaires.paris-idf.fr/sites/ ... r_2013.pdf

La remontée sur janvier est très très conforme aux attentes des notaires (voir graphe en page 13) : http://www.notaires.paris-idf.fr/sites/ ... 2012_0.pdf

Vivement la suite !
Modifié en dernier par Pierrick le 29 mars 2013, 17:28, modifié 1 fois.
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Re: les notaires confirment une baisse modérée des prix en I

#29 Message par evildeus » 29 mars 2013, 17:27

Ok exceptionnel peut etre pas mais tres bon mois (8eme plus haut volume en 5 ans).

sinon, pour le prix, effectivement. Je me rappelais plus de ce graph. Merci!

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Re: les notaires confirment une baisse modérée des prix en I

#30 Message par EmileZola » 29 mars 2013, 18:57

Un agent immobilier m'a appelé pour me vendre un truc à Issy les Moulineaux.

Je lui ai répondu que c'était trop cher et que j'attendais une baisse plus forte des prix.
Lui : "Pas sur que ça baisse beaucoup. Pourquoi attendre ? etc..." :roll:

Je lui ai demandé de combien ça avait baissé.

Réponse : "environ 5% depuis juin 2012, mais on reste 20 ou 25% plus cher qu'il y a 3 ans..."
Sur le marché : "les acheteurs font comme vous. Ils attendent la baisse. Mais les vendeurs ne lâchent pas."

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Re: les notaires confirment une baisse modérée des prix en I

#31 Message par piaf666 » 30 mars 2013, 08:24

Il ne faudrait pas que tout ça baisse trop vite car dans trois mois on va nous expliquer que la bulle à déjà éclatée et que ça y est les prix remontent.
Si t'es dans le flou vas sur le net.

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Re: les notaires confirment une baisse modérée des prix en I

#32 Message par immobeurk » 30 mars 2013, 08:30

En calculant les chiffres par trimestre, on obtient toujours des baisses "modérées".
On est encore en haut de la parabole inversée et la dynamique à la baisse va se renforcer.

Il y a encore beaucoup de chemin à parcourir pour le dégonflement de la bulle spéculative en IdF.
Compter au moins 6 ans de baisse pour retrouver des prix normaux.
Les plus patients et les plus exigeants seront les gagnants, côté acheteurs.
*** DANGER BULLE IMMOBILIERE ->>> Acheteurs, négociez très fermement : -40%, -50% ...
N’oubliez jamais que vous négociez des années de votre travail, quand le vendeur profite d’une bulle spéculative ou d’un effet d’aubaine.

un utilisateur

Re: les notaires confirment une baisse modérée des prix en I

#33 Message par un utilisateur » 30 mars 2013, 13:51

Ils auraient pu faire un effort et placer "hausse" :

Immobilier : Nette hausse du ralentissement de la baisse. C'est le moment d'acheter.

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Re: les notaires confirment une baisse modérée des prix en I

#34 Message par licorne » 30 mars 2013, 16:52

immobeurk a écrit :En calculant les chiffres par trimestre, on obtient toujours des baisses "modérées".
On est encore en haut de la parabole inversée et la dynamique à la baisse va se renforcer.

Il y a encore beaucoup de chemin à parcourir pour le dégonflement de la bulle spéculative en IdF.
Compter au moins 6 ans de baisse pour retrouver des prix normaux.
Les plus patients et les plus exigeants seront les gagnants, côté acheteurs.
encore 6 ans sur ce forum, putin.
changement d'avatar effedctué , voiles supprimé

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