[Les echos] Quatre idées pour maîtriser la bulle immobilière

[cotedusure06]

Vu dans l'édition papier ce matin et repris sur le site web

http://www.lesechos.fr/opinions/points_ ... 568365.php

On ne nie plus la bulle

[Suricate]

Christian Bénasse, est président de la Chambre des notaires de Paris

[henryG]

Il existe une bulle immobilière dans notre pays ... Cette bulle a été rendue possible par la baisse sans précédent des taux d'emprunt. ... l'accession .. elle est désormais motivée par les perspectives de plus-value à la revente. ...

La première condition d'une issue vertueuse, c'est que le rythme de construction s'adapte durablement aux besoins réels des Français, et que se construisent plus rapidement les logements nécessaires là où il le faut....
Le deuxième impératif, c'est de rénover le parc existant...
La troisième mesure d'ampleur concerne la vente de logements sociaux.

Enfin, il est essentiel pour contrer l'inflation des valeurs de diffuser des instruments fiables de régulation du marché. Cela nécessite une meilleure transparence des prix, tant pour les loyers que pour les ventes. Cela passe également par la lutte contre la rétention des terrains constructibles. Un préalable : la réforme de la fiscalité des plus-values. Le système actuel récompense l'immobilité. De même, les taxes foncières devraient être calculées sur la valeur réelle du terrain et non pas sur une valeur locative proche du terrain agricole.

Sa derniere idée, un peu approfondie, c'est la solution georgiste.

[curlywood]

Le notariat a accepté (...) de gérer un nouveau service public de l'information immobilière, avec la publication de ses indices et références

S'agit-il d'Immoprix ? si c'est ça il n'est mis à jour qu'une fois l'an ...

[Suricate]

Non, je crois que c'est nouveau.

En même temps quelques professionnels s'interrogeaient sur l'opacité des informations transmises par les Notaires (HBC, CAE...). On va peut être en savoir un peu plus très prochainement (Duflot 2 ?).

[pangloss]

Il y aurait une bulle immobilière ?...
Après toutes ces années sans bulle, elle serait apparue ce matin, comme un champignon après la pluie ?...

[Gustave de Nancy]

Il y aurait une bulle immobilière ?...
Après toutes ces années sans bulle, elle serait apparue ce matin, comme un champignon après la pluie ?...

Le mieux serait encore que tu nous postes un message avec une de tes citations, un extrait en anglais d'un texte long de 10 km, une image de courbe friggit avec une girafe ou les courbes de the economist.

[pangloss]

Toi aussi, ça t'agace, tous ces gens qui relaient de simples rumeurs...

[yvonode]

Il y aurait une bulle immobilière ?...
Après toutes ces années sans bulle, elle serait apparue ce matin, comme un champignon après la pluie ?...

Le mieux serait encore que tu nous postes un message avec une de tes citations, un extrait en anglais d'un texte long de 10 km, une image de courbe friggit avec une girafe ou les courbes de the economist.

Kler !! Ça nous nous reposera de tes argumentaires si riches et si explicites.
Encore merci

[Gustave de Nancy]

Il y aurait une bulle immobilière ?...
Après toutes ces années sans bulle, elle serait apparue ce matin, comme un champignon après la pluie ?...

Le mieux serait encore que tu nous postes un message avec une de tes citations, un extrait en anglais d'un texte long de 10 km, une image de courbe friggit avec une girafe ou les courbes de the economist.

Kler !! Ça nous nous reposera de tes argumentaires si riches et si explicites.
Encore merci

Ils sont légions merci pour eux

[yvonode]

Il y aurait une bulle immobilière ?...
Après toutes ces années sans bulle, elle serait apparue ce matin, comme un champignon après la pluie ?...

Le mieux serait encore que tu nous postes un message avec une de tes citations, un extrait en anglais d'un texte long de 10 km, une image de courbe friggit avec une girafe ou les courbes de the economist.

Kler !! Ça nous nous reposera de tes argumentaires si riches et si explicites.
Encore merci

Ils sont légions merci pour eux

faut absolument en faire un forum, ça en soulagera plus d'un

[J-F]

bulle ou pas bulle?

http://www.ofce.sciences-po.fr/pdf/revue/12-128.pdf

[Stef]

bulle ou pas bulle?

http://www.ofce.sciences-po.fr/pdf/revue/12-128.pdf

Pas tout lu mais semble très intéressant.
Mérite une file spécifique.

[slash33]

Il y a un index.

[fluctuat et mergitur]

bulle ou pas bulle?

http://www.ofce.sciences-po.fr/pdf/revue/12-128.pdf

C'est beau, il y a un résumé concis en une ligne à la page 280 :
"À la base des bulles, il y aurait de mauvaises anticipations, des comportements mimétiques, une psychologie humaine oubliant la prudence élémentaire, ou encore des « esprits animaux », c’est-à-dire une irrationalité."

[pangloss]

Irrational exuberance...

[Groquik]

Ces mesures me semblent adéquates pour éviter qu'une bulle se forme. Mais une fois qu'elle est formée, comment fait-on pour la dégonfler sans douleur, sans qu'il y ait du sang sur les murs?