[Le Monde.fr] Les villes où il faudrait investir

[manormandie]

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[pangloss]

...Sauf que les prix y sont aussi nettement plus élevés et au final les rendements locatifs particulièrement faibles.

Rendement insignifiant, fort risque de perte en capital (baisse amorcée depuis des prix stratosphériques...merci du conseil!

[Suricate]

Il n'aura pas échappé aux investisseurs avisés que les loyers sur Bordeaux... baissent. Par ailleurs la dernière mise à jour d'immoprix fait état d'une baisse du prix moyen des appartements sur Bordeaux. La première depuis fort longtemps.

Reste à espérer, pour les investisseurs, que les loyers baissent moins vite que les prix histoire d'améliorer la rentabilité (bon je vous dit pas la tronche de la plus-value à la sortie mais c'est pas ce que regardent les investisseurs en premier il parait)

[andreiev]

Il n'aura pas échappé aux investisseurs avisés que les loyers sur Bordeaux... baissent. Par ailleurs la dernière mise à jour d'immoprix fait état d'une baisse du prix moyen des appartements sur Bordeaux en Gironde. La première depuis fort longtemps.

Nuance...

[Marek]

Bordeaux prend la première place, la ville multipliant les projets immobiliers et devant faire face à une forte demande. Les prix y résistent et selon le site, un investisseur qui opterait pour le régime Duflot obtiendrait un rendement de 3,8 % dans le secteur Bassins à flot

[Suricate]

Il n'aura pas échappé aux investisseurs avisés que les loyers sur Bordeaux... baissent. Par ailleurs la dernière mise à jour d'immoprix fait état d'une baisse du prix moyen des appartements sur Bordeaux en Gironde. La première depuis fort longtemps.

Nuance...

Non non, sur Bordeaux.

http://www.immoprix.com/ipStat.php?zg=c ... 3000&c=&a=

Mois précédent : fourchette 2310 / 3710
Ce mois ci : fourchette 2280 / 3710

D'accord c'est l'épaisseur du trait

[Pi-r2]

Bon allez, je vous donne la liste des villes dans lesquelles il faudrait investir:

[Suricate]

Bon allez, je vous donne la liste des villes dans lesquelles il faudrait investir:

[jutaber]

Bon allez, je vous donne la liste des villes dans lesquelles il faudrait investir:

Tiens on dirait que j'ai un bug rien ne s'affiche, tu as mis une pièce jointe ?

[papoo49]

Bon allez, je vous donne la liste des villes dans lesquelles il faudrait investir:

Tiens on dirait que j'ai un bug rien ne s'affiche, tu as mis une pièce jointe ?

nan, pas de PJ, plutôt de l'humour... si tu cherches bien

[Hourvari]

Du lien:

Pour établir ce palmarès, huit critères ont été utilisés, dont l'évolution démographique, celle de l'emploi ou du nombre d'étudiants sur 10 ans, ou encore la variation des prix de l'immobilier et des loyers pour plusieurs types de bien.

Sauf la rentabilité?

Fait par Explorimmo =site de petites annonces des pros!

[Gustave de Nancy]

Commentaire

Yoplaboum 05/06/2013 - 16h12

Sympa, Explorimmo ! Ils nous conseillent d'investir dans l'immobilier juste au moment où commence la grande dégringolade du marché ! Un rendement de 3,8 % quand les prix vont baisser de 5 à 10 % par an pendant plusieurs années, c'est vrai que ça fait rêver...

Réponse

Blah-blah 05/06/2013 - 17h02

Ah bon, vous connaissez l'avenir ?

C'est même pas moi

[pimousse]

Bon allez, je vous donne la liste des villes dans lesquelles il faudrait investir:

excellent

[Jeremyl]

Bordeaux prend la première place, la ville multipliant les projets immobiliers et devant faire face à une forte demande. Les prix y résistent et selon le site, un investisseur qui opterait pour le régime Duflot obtiendrait un rendement de 3,8 % dans le secteur Bassins à flot

Intéressant de savoir que le meilleur rendement de France est inférieur au cout de l'endettement; ça donne envie!

[slash33]

Je note le conditionnel dans le titre. D'habitude c'est plus affirmatif que ça.

[Alucard]

Bon allez, je vous donne la liste des villes dans lesquelles il faudrait investir:

Pour la France, la liste est exhaustive, en effet.

Les "investisseurs" feraient mieux de penser à aller faire un tour chez nos amis Irlandais. On trouve des prix tout à fait raisonnables( pour ne pas dire bas ) à Dublin maintenant( oubliez l'Espagne pour le moment, ne vous laissez pas avoir par les médias: c'est beaucoup trop cher ).

Mais bon, c'est sur que c'est pas le monde qui leur parlera de ça, pas plus que capital et les autres torchons soit disant spécialisés comme les échos.

[achillemo]

Et dire qu'il sagit du "journal de référence en France", du moins il y en a encore qui le disent. Il citent un lobby immo sans meme preciser le risque en terme d'objectivité.

Meme la pravda était plus discrete dans sa propagande.

[Gustave de Nancy]

Et dire qu'il sagit du "journal de référence en France", du moins il y en a encore qui le disent. Il citent un lobby immo sans meme preciser le risque en terme d'objectivité.

Meme la pravda était plus discrete dans sa propagande.

Je vous rappelle que c'était l'un de vos objectifs d’accéder aux médias pour jouer le lobby de la bulle.

C'est pas parce que vous avez lamentablement échoué qu'il faut être aigri en voyant ses petits copains y arriver.

[Hourvari]

Et dire qu'il sagit du "journal de référence en France", du moins il y en a encore qui le disent. Il citent un lobby immo sans meme preciser le risque en terme d'objectivité.

Meme la pravda était plus discrete dans sa propagande.

Erreur, le journal cite, oui, mais ensuite signale que la rentabilité ne sera pas là.

[achillemo]

Et dire qu'il sagit du "journal de référence en France", du moins il y en a encore qui le disent. Il citent un lobby immo sans meme preciser le risque en terme d'objectivité.

Meme la pravda était plus discrete dans sa propagande.

Erreur, le journal cite, oui, mais ensuite signale que la rentabilité ne sera pas là.

Quel est l'interet de citer des guignols?

Quel est l'interet pour un journal qui se dit serieux d'aller demander à un boucher si il trouve sa viande bonne et pas trop chere?

[YoppY]

Quel est l'interet de citer des guignols?

Quel est l'interet pour un journal qui se dit serieux d'aller demander à un boucher si il trouve sa viande bonne et pas trop chere?

En ligne, sérieux ou pas, la très grande majorité des journaux ont besoin du fric des lobbies.
Pour rappel la croissance de l'e-pub a été divisée par 2 en 2012 (11% -> 5%) alors que la concurrence gonfle chaque jour, que google modifie maintenant régulièrement les positions des sites sur ses résultats, et que les utilisateurs de adblock représentent maintenant presque 20% des internautes.
Pour certains sites, même très gros ou leader, c'est pas la joie coté finances, et comme les lobbies de l'immo, de la banque et de l'assurance payent bien...

[achillemo]

Quel est l'interet de citer des guignols?

Quel est l'interet pour un journal qui se dit serieux d'aller demander à un boucher si il trouve sa viande bonne et pas trop chere?

En ligne, sérieux ou pas, la très grande majorité des journaux ont besoin du fric des lobbies.
Pour rappel la croissance de l'e-pub a été divisée par 2 en 2012 (11% -> 5%) alors que la concurrence gonfle chaque jour, que google modifie maintenant régulièrement les positions des sites sur ses résultats, et que les utilisateurs de adblock représentent maintenant presque 20% des internautes.
Pour certains sites, même très gros ou leader, c'est pas la joie coté finances, et comme les lobbies de l'immo, de la banque et de l'assurance payent bien...

Donc on fait une croix sur le metier de journaliste et on publie les rapports des bouchers sur leur viande, des poissoniers sur leur poisson et des agents immo sur les prix de l'immobilier.

Ils se rendent compte des conséquences pour les lecteurs crédules qui vont se suicider fiancierement parce que la pub ca paye bien?

[Suricate]

Ils se rendent compte des conséquences pour les lecteurs crédules qui vont se suicider fiancierement parce que la pub ca paye bien?

Oui mais ils s'en foutent.
Le modèle actuel des grands quotidiens est celui là : pub / publi-reportage / informations. Au lecteur de faire le tri (pas toujours évident quand c'est pas précisé clairement). L'autre modèle c'est la presse payante sans publicités qui se développe en ligne (type médiapart).
Après restent les forums, les blogs et toute l'information non calibrée (avec du bon et du moins bon en fonction de la qualité des intervenants).

[quietus]

Pour rappel la croissance de l'e-pub a été divisée par 2 en 2012 (11% -> 5%)

J'ajoute que la pub en ligne paie cinq fois moins que sur papier (lu dans un article du Diplo il y a quelque temps).

[achillemo]

J'ai fait mon choix, je prefere les discussions de comptoir avec des gens qui ne se prennent pas au serieux mais ont des convictions et plus de culture que les journaleux.
Meme si dans le tas il y a des salariés de diverses cellules ripostes appelés aussi trolls

[Gustave de Nancy]

Tiens, ça me fait penser à relancer la RH moi !

[Suricate]

Tiens, ça me fait penser à relancer la RH moi !

Tu passeras le bonjour à Mariane (Savari) de ma part.

[YoppY]

Pour rappel la croissance de l'e-pub a été divisée par 2 en 2012 (11% -> 5%)

J'ajoute que la pub en ligne paie cinq fois moins que sur papier (lu dans un article du Diplo il y a quelque temps).

Oui mais l'audience est souvent de moins bonne "qualité".
Par exemple, une pub dans le figaro papier sera vue uniquement par des abonnés/clients du figaro, qui ont une typologie particulière, que certains annonceurs recherchent.
Mais sur le figaro.fr, il arrive plein d'internautes qui ont cliqué sur un lien d'un autre site, ou sur google/yahoo news, sans savoir qu'ils allaient arriver sur le figaro (et ils s'en foutent, ils veulent juste l'info) => du coup, au global, le site a forcément une audience très différente de celle du journal papier, beaucoup plus généraliste. Or plus l'audience est généraliste, moins ca intéresse les annonceurs (donc ils payent moins ^^). Sauf... sur un publi reportage : un internaute qui n'est pas dans la cible lira le titre et se barrera immédiatement, seules les personnes intéressées par le sujet liront, du coup, l'audience est ciblée et l'annonceur paye mieux.

[Gustave de Nancy]

Tiens, ça me fait penser à relancer la RH moi !

Tu passeras le bonjour à Mariane (Savari) de ma part.

Non, je suis salarié de l'UMP chuuuuuuuut

[Bulle2.0]

Bonjour,

Il fallait que ça tombe sur ma ville.
Pourquoi ils font de la pub pour Bordeaux ? ça va ralentir de quelques mois la dégringolade.

Bordeaux prend la première place, la ville multipliant les projets immobiliers et devant faire face à une forte demande. Les prix y résistent et selon le site, un investisseur qui opterait pour le régime Duflot obtiendrait un rendement de 3,8 % dans le secteur Bassins à flot

ouais, bloqué entre les médocains qui s'entassent dans les échoppes, la caillera des Aubiers et les manouches du parc d'expo. Bonne chance.

[YoppY]

ouais, bloqué entre les médocains qui s'entassent dans les échoppes, la caillera des Aubiers et les manouches du parc d'expo. Bonne chance.

Ce genre de com n'est pas destinée aux locaux qui connaissent parfaitement le coin, mais plutôt aux pigeons d'autres régions qui ne savent pas quoi faire de leur argent (ou qui cherchent à payer le moins d'impôt possible ^^)

[Abribulle]

c'est surtout les endroits où il y a beaucoup de constructions neuves en cours...
Les promoteurs cherchent des pigeons et Immomachin fait leur promo

ce qui est anormal c'est qu'un site d'information comme le monde fasse un publireportage de la sorte sans en informé ses lecteurs. J'aimerais bien savoir combien Le Monde touche la-dessus.

[YoppY]

ce qui est anormal c'est qu'un site d'information comme le monde fasse un publireportage de la sorte sans en informé ses lecteurs. J'aimerais bien savoir combien Le Monde touche la-dessus.

Un site ne touche généralement pas directement sur un article de ce style, sinon il est obligé d'indiquer clairement que c'est du publireportage.
La pratique c'est plutôt de conclure officiellement l'achat d'espaces pub classiques ("bannières"), achat que l'annonceur motivera, officieusement mais clairement, par l'espoir de lire quelques articles bien tournés... (et si le site le joue pas le jeu il ne revoit jamais l'annonceur..).
Les montants ne sont pas forcément très élevés, mais c'est le genre d'annonceurs qui achètent régulièrement et massivement de l'espace pub. Le genre d'annonceurs que les sites ne peuvent pas vraiment se passer..

[waveski]

ouais, bloqué entre les médocains qui s'entassent dans les échoppes, la caillera des Aubiers et les manouches du parc d'expo. Bonne chance.

Tu as oublié les squates des roms, les putes africaines, le fameux cartier du grand Parc célebre pour sa délinquance. Vraiment, ce futur quartier a de l'avenir. Je me suis fais agressé, il y a peu au bassin à flot.

[Suricate]

ouais, bloqué entre les médocains qui s'entassent dans les échoppes, la caillera des Aubiers et les manouches du parc d'expo. Bonne chance.

Tu as oublié les squates des roms, les putes africaines, le fameux cartier du grand Parc célebre pour sa délinquance. Vraiment, ce futur quartier a de l'avenir. Je me suis fais agressé, il y a peu au bassin à flot.

Chut, vous allez faire fuir les zinvestisseurs. Manquerait plus que ce soit en zone inondable...

[nanne02]

Les investisseurs se fichent pas mal de ces détails, ils n'y vivront pas.
Pour en revenir aux articles "tunnel à pub", c'est même encore pire que ce que décrit Yôppy : dans la vraie vie, le planning éditorial (c'est à dire la liste des sujets à venir) est transmise au service commercial du journal, charge à lui de vendre les espaces publicitaires aux annonceurs concernés par le thème des "reportages". Si un projet de "reportage" ne rapporte pas assez de thune, il peut être abandonné. De la même manière, il sera demandé aux "journalistes" de ne pas heurter les intérêts des annonceurs. Faut protéger les (res)sources !

[YoppY]

Les investisseurs se fichent pas mal de ces détails, ils n'y vivront pas.
Pour en revenir aux articles "tunnel à pub", c'est même encore pire que ce que décrit Yôppy : dans la vraie vie, le planning éditorial (c'est à dire la liste des sujets à venir) est transmise au service commercial du journal, charge à lui de vendre les espaces publicitaires aux annonceurs concernés par le thème des "reportages". Si un projet de "reportage" ne rapporte pas assez de thune, il peut être abandonné. De la même manière, il sera demandé aux "journalistes" de ne pas heurter les intérêts des annonceurs. Faut protéger les (res)sources !

En fait c'est ce que j'ai écris, mais tu es plus clair