Au niveau de prix en cause pour le bassin d’Arcachon (il est vrai pour des biens de luxe, non pour le tout-venant), ça peut baisser un peu sans trop nuire aux vendeurs
le "tout venant" est aux alentours du 300/350 € le m² de terrain (pour un prix de cession de 100€ estimé par les domaines, c'est le prix que les gens paient actuellement pour agrandir leur propriété quand ils achètent à la commune (cf délibération du conseil municipal).
pour les maisons il faut compter plutôt du 3500 € le m², pour l'entre de gamme, vieillissant, et souvent passoire thermique. et ca c'est pour ma commune, Gujan.
La Teste c'est pire de l'ordre de 1.5 à 2 fois le prix. (je ne compte pas le pyla qui ferait x10, ni Cazaux qui ferait x0.7)
Arcachon, ca va de 3 fois à 10 fois ce prix suivant le quartier (ville d'hiver, abatille, parc mauresque....)
le truc c'est que les gens ici s'accrochent au prix des biens de luxe pour calculer le prix de leur maison "lambda".
ca fait juste suer... même si au final le tout venant ne se vend pas, mais ca ne baisse pas.
J'arrive déjà pas à convaincre ma femme que ca va baisser ("on est sur le bassin d'arcachon ici monsieur, ca baissera pas"), alors chez les gens qui n'ont pas à supporter un affreux baissier qui leur tanne les pieds au quotidien ca ne peut pas prendre
"Fait le, ou ne le fait pas. Mais il n'y a pas d'essai"