Immobilier : vers une hausse des taxes

[Hourvari]

Je suis parti de la taxe pour 200000 à 600000= 1400X3, il y a des seuils?

[miguel]

Faut créer un nouveau site, bulle fiscale,org

C est plus possible, autour de moi et moi inclus, tout le monde en a ras le bol, plus esprit entreprendre, bientôt tous au RSA et en HLM et CMU,apletc...

[slash33]

Les élus devraient être engagés sur leur patrimoine, ça leur apprendrait à gérer correctement l'argent des autres.

ça dépend où. J'ai vu le détail du budget de ma commune, bah la part destinée au remboursement des emprunts (on parle bien du capital, pas des intérêts), est vraiment peanuts.

[ABIB]

Je suis parti de la taxe pour 200000 à 600000= 1400X3, il y a des seuils?

euh 1400X3 ça fait bien 4200

[Hourvari]

Je suis parti de la taxe pour 200000 à 600000= 1400X3, il y a des seuils?

euh 1400X3 ça fait bien 4200

Oui. Lapsus claviera...

[Pierrick]

http://www.leparisien.fr/economie/immob ... 990697.php

Certains journaleux sont stupides : "la hausse des frais de notaire va faire grimper les prix"

Comment on peut écrire une telle énormité ?

Si le péquin moyen à un budget global de 250 k€ et que ses frais augmentent de 2 k€, son budget va passer comme par miracle à 252 k€ ?

[vpl]

Faut créer un nouveau site, bulle fiscale,org

C est plus possible, autour de moi et moi inclus, tout le monde en a ras le bol, plus esprit entreprendre, bientôt tous au RSA et en HLM et CMU,apletc...

Quand tu dis "autour de moi", ça veut dire le bruit que tu fais en râlant ou seul dans ta salle de bain carrelée ou ça va au delà ?
Ca couine facilement le français, mais "autour de toi", combien d'acheteurs potentiellement touchés ? Et sur ce nombre, combien qui pensent que ça viendra forcément en plus du prix de vente au lieu d'être déduit de ce prix dans un budget global fixe ? On parle bien FAI, on peu aussi bien parler "FA et DDM inclus".

[slash33]

Comment on peut écrire une telle énormité ?

Simple: quand tu n'as pas l'intention de faire baisser tes honoraires/prix vendeur.

[pjport]

Suffit de voir les annonceurs sur le coté de la page pour comprendre ou se place l'intérêt du Parisien.

[Affidavit]

mon pronostic court toujours:
tot ou tard, les PVs sur residences principales seront aussi imposables...

La plus-value, qu'elle soit sur une résidence secondaire ou une résidence principale, c'est un revenu du capital. A ce titre, elle devrait être taxée comme les revenus du travail. Ça aurait l'avantage de calmer les prix.

[Hourvari]

La plus-value, qu'elle soit sur une résidence secondaire ou une résidence principale, c'est une auto-fellation du capital.
Pardon, une auto-inflation.

[Tchoupy]

http://fr.news.yahoo.com/video/les-frai ... 52871.html


l'agent immobilier au début: "et à vous avez des placards au milieu"
et celle de la fin, on peut traduire par: "dépêchez-vous d'acheter".

caricatures?

[baddarns69]

http://fr.news.yahoo.com/video/les-frai ... 52871.html

2pièces - 43m2 - 389.000e, la "jeune femme est conquise"...et elle s’inquiète parce qu'elle va peut être payer un peu plus de frais lol ... jamais une blague sur les blondes m'a fait autant rire !

[gillesgobillot]

Division par 100 du nombre de collectivités locales devrait aider aussi.

Petit joueur.
En France: 60 000 entités (communes, départements, régions, communautés de communes, syndicats intercommunaux ....).
En Grande Bretagne: 300.

Tout est dit.

1400 € c'est pas beaucoup non mais il se rend compte de ce qu'il dit

200.000 c'est pas beaucoup, on peu a peine s'acheter un 20m2 a paris...

20m2.
Terrible.
Comme d'habitude, ce sont les pauvres qui sont cruellement frappés...

[ludox]

http://www.leparisien.fr/economie/immob ... 990697.php

Certains journaleux sont stupides : "la hausse des frais de notaire va faire grimper les prix"

Comment on peut écrire une telle énormité ?

Si le péquin moyen à un budget global de 250 k€ et que ses frais augmentent de 2 k€, son budget va passer comme par miracle à 252 k€ ?

On ne sait pas en fait.
Les 2K il les trouvera.


Mais dans le sens ou celui qui va revendre et qui ajoute ses FN à son prix d'achat lors de cette revente, cela fera augmenter les prix en effet.

Beaucoup ont cette reaction de ne pas vouloir vendre sous le prix total acheté.

[ludox]

mon pronostic court toujours:
tot ou tard, les PVs sur residences principales seront aussi imposables...

La plus-value, qu'elle soit sur une résidence secondaire ou une résidence principale, c'est un revenu du capital. A ce titre, elle devrait être taxée comme les revenus du travail. Ça aurait l'avantage de calmer les prix.

Sauf que si tu vends au prix du marché pour racheter au prix du marché, dans l'absolu tu ne fais pas de PV.
Donc logique de ne pas imposer la RP.

[evildeus]

Division par 100 du nombre de collectivités locales devrait aider aussi.

Petit joueur.
En France: 60 000 entités (communes, départements, régions, communautés de communes, syndicats intercommunaux ....).
En Grande Bretagne: 300.

Tout est dit.

Oui enfin ca serait deja pas mal comme changement

[Pi-r2]

Mais dans le sens ou celui qui va revendre et qui ajoute ses FN à son prix d'achat lors de cette revente, cela fera augmenter les prix en effet.

Beaucoup ont cette reaction de ne pas vouloir vendre sous le prix total acheté.

cela fera augmenter les prix de présentation. Mais pas forcément le prix de la transaction.

[moulin_a_vent]

plus-values immobilières moins taxées
le fig.

"Par ailleurs, la plus-value taxable sera réduite de 25 % pour les cessions réalisées
entre le 1er septembre prochain et le 31 août 2014."

http://www.lefigaro.fr/impots/2013/07/1 ... taxees.php

[Pi-r2]

formidable accélérateur de baisse.
Les français ayant horreur de l'impot vont se précipiter pour vendre avant la dead line. ça va stresser dans les chaumières

[pimono]

formidable accélérateur de baisse.
Les français ayant horreur de l'impot vont se précipiter pour vendre avant la dead line. ça va stresser dans les chaumières

Le meilleur accélérateur de baisse des prix de l'immo, ca serait la mise sur le marché massive de biens, l'augmentation de l'offre, la mise à dispo de terrains constructibles...

Ces mesures (pour celle citée, c'est une baisse de la PV sur les résidences secondaires pour inciter les ventes) , ne sont que des mesurettes qui risquent d'avoir qu'une portée relative sur la baisse tarifaire car c'est simple et personne ne pourra le contredire, les transactions chutent en nombre, donc toutes ces belles choses ne concernent qu'une minorité !

[pimousse]

On verra bien ce que ça donnera mais le recul de 30 a 22 ans pour bénéficier d'exonérations totale risque de faire arriver grand nombre de vendeurs qui ne l'avaient pas prévus avant la baisse massive des prix.

[Bouquineroli]

On verra bien ce que ça donnera mais le recul de 30 a 22 ans pour bénéficier d'exonérations totale risque de faire arriver grand nombre de vendeurs qui ne l'avaient pas prévus avant la baisse massive des prix.

Exactement, comme tu l'avais déjà souligné ici
viewtopic.php?f=168&t=85938
l'effet attendu est un choc d'offre, sans doute suffisamment massif pour avoir des conséquences sérieuses.

[pimono]

On verra bien ce que ça donnera mais le recul de 30 a 22 ans pour bénéficier d'exonérations totale risque de faire arriver grand nombre de vendeurs qui ne l'avaient pas prévus avant la baisse massive des prix.

Exactement, comme tu l'avais déjà souligné ici
viewtopic.php?f=168&t=85938
l'effet attendu est un choc d'offre, sans doute suffisamment massif pour avoir des conséquences sérieuses.

le "choc d'offre" ( de maisons secondaires ) ? c'est de l'humour caniculaire ?

[hirondelle14]

Le meilleur accélérateur de baisse des prix de l'immo, ca serait la mise sur le marché massive de biens, l'augmentation de l'offre, la mise à dispo de terrains constructibles...

+ 1

Après pour ceux qui trouvent qu'il y a trop d'élus locaux, essayez la dictature (un seul représentant à payer) ce doit être vraiment mieux (vous paierez moins d'impôts ce sera génial

[Alucard]

L’élasticité des prix à l'offre n'est pas très importante.

Donc concrètement ces mesures ne changeront pas grand chose. Le nerf de la guerre dans l'immobilier c'est le crédit, ça toujours été le crédit et ça ne va pas s'arrêter.

Donc il n'y a pas grand chose à attendre de ces mesures, même si elles vont surement faire gonfler l'offre.

[ludox]

Waw j'avais pas suivi que les frais de notaires allaient augmenter comme ca du jour au lendemain...

Je pensais que c'était un projet à appliquer l'année prochaine.

Je connais des acheteurs et il faut donc prevoir 0.7% de plus au cas ou le departement augmente la taxe, puisqu'ils ont le choix. Ce qui selon le notaire est quasi certain.

[pimono]

il faut donc prevoir 0.7% de plus au cas ou le departement augmente la taxe, puisqu'ils ont le choix. Ce qui selon le notaire est quasi certain.

Pas forcément, car c'est politique, les zones qui appliqueront ça, ca peut dire que c'est des localités mal gérées, dans lesquelles mieux vaut éviter de pointer si c'est pour payer continuellement les pots cassés issus de la mauvaise gestion des élus qui font les poches des gens pour continuer à gaspiller l'argent n'importe comment !

[evildeus]

Le meilleur accélérateur de baisse des prix de l'immo, ca serait la mise sur le marché massive de biens, l'augmentation de l'offre, la mise à dispo de terrains constructibles...

Après pour ceux qui trouvent qu'il y a trop d'élus locaux, essayez la dictature (un seul représentant à payer) ce doit être vraiment mieux (vous paierez moins d'impôts ce sera génial

Lol preuve? C'est bien de dire cela mais la France est le pays avec le plus d'élu locaux, est ce à dire que c'est le seul pays démocratique ?

[pimono]

Lol preuve? C'est bien de dire cela mais la France est le pays avec le plus d'élu locaux, est ce à dire que c'est le seul pays démocratique ?

il y a trop d'élus, et ce qui peut être dérangeant c'est le cout que doit en supporter la collectivité pour un résultat plus que discutable. il va bien falloir en parler et mettre le problème sur la table sérieusement un jour, car pendant qu'on fait croire aux gens que l'Etat fait des économies et qu'on demande aux français de ce serrer la ceinture, le panier percé fuite de partout... La démocratie c'est un tout autre sujet.

[pimousse]

Une hausse des frais de notaire pour compenser la chute des volumes sur les droits de mutation ?
25 juillet 2013
http://www.immobilier-danger.com/Une-ha ... e-645.html

La majorité des banques demandent les frais d’achat en apport personnel au minimum. Cette augmentation des frais de notaire va donc demander aux acquéreurs d’avoir un apport encore plus important pour financer un achat au même prix.

De plus, les budgets des acquéreurs ne sont pas extensibles. Cette hausse des impôts sur les achats de maison et d’appartement devra être compensée soit en négociant davantage les frais d’agence, soit en négociant une remise supplémentaire sur le prix.

[Gaucho]

amha ceci aurait dû être posté dans la file Immobilier : vers une hausse des taxes vu qu'il tend à clore une partie du débat

[slash33]

Suis-je le seul à penser que nos collectivités se sont habituées aux hausses de droits de mutation induites par la hausse des prix (cf histogramme d'hourvari)? Pourtant, en 2000, ils touchaient nettement moins de droits et on n'envisageait pas pour autant d'en augmenter le taux...

[Pi-r2]

amha ceci aurait dû être posté dans la file Immobilier : vers une hausse des taxes vu qu'il tend à clore une partie du débat

fusion effectuée