la réforme qui pourrait faire remonter les taux

[cashisking]

Lien : http://www.lesechos.fr/entreprises-sect ... 643890.php
Le 19/01/2014
Sur lesechos.fr
Par Edouard Lederer et Veronique Chocron

La Banque de France veut ranimer la titrisation des prêts immobiliers. Cette technique pourrait à terme concerner 20 à 25 % de ces crédits.

Les banques n’ont pas attendu les vœux de Christian Noyer pour entamer la réflexion. Dans le cadre d’une concertation amorcée en octobre sous l’égide de la Banque de France, elles travaillent déjà à relancer le marché de la titrisation de prêts immobiliers (RMBS). L’objectif est de refinancer à terme via cette technique 20 à 25 % des emprunts immobiliers. Les banques y ont intérêt car, compte tenu des nouvelles contraintes réglementaires, elles doivent alléger leurs bilans pour maintenir leur capacité à prêter

La montée en puissance de la titrisation devrait donc s’accompagner d’une hausse du taux des prêts immobiliers pour les particuliers. « Il faudra plus de marge sur les crédits, puisqu’il faut de la marge pour rémunérer les investisseurs dans une titrisation »

[YoppY]

C'est combien de temps "à terme" ?

[Hourvari]

Dans les CG des prêts fin XX°S la titrisation de prêts immobiliers était déjà prévue.

[Gustave de Nancy]

C'est le moment d'acheter

[Alucard]

Je ne sais pas si c'est ça qui va faire remonter les taux..mais ça pue le piège à ***.

[muddyfox]

Ah ! Enfin ! Des subprimes titrisées "made in France" ! Il était temps.

[MP93317]

Ah ! Enfin ! Des subprimes titrisées "made in France" ! Il était temps.

Il ne faut jamais désespérer de rien

[MP93317]

Ah! Bah si Hollande est passé à la politique de l'offre

C'est à dire que son truc, ça reste quand même le changement...

[Novaseb]

Ah ! Enfin ! Des subprimes titrisées "made in France" ! Il était temps.

[licorne]

Ah ! Enfin ! Des subprimes titrisées "made in France" ! Il était temps.

oui mais c'est encore nous les goy et les pauvres qui allons payer

[crispus]

C'est où qu'on achète les CDS ?

[Nitro]

Ce système me rappelle celui des danois apparemment réputé assez solide.

[pimousse]

C'est le moment d'acheter

Quoi, ça l'était pas avant, le moment

[Gustave de Nancy]

C'est le moment d'acheter

Quoi, ça l'était pas avant, le moment

La langue française est plus subtile que tu sembles le penser

[YoppY]

Le fragile équilibre du marché immobilier menacé
07/02/2014 - 09:40 - Sicavonline
http://www.sicavonline.fr/index.cfm?act ... ier-menace

Décryptage par Taboret (Cafpi)

00 :40 Titrisation des crédits immobiliers, quèsaco ?
01 :45 Restauration des marges des banques via un relèvement des taux des crédits immobiliers
02 :32 Les effets négatifs de la titrisation des crédits immobiliers
02 :55 Un nouvel espoir pour certains types d'emprunteurs
04 :59 Des taux des crédits immobiliers trop bas ?
06 :00 Vers un ajustement des prix immobiliers
06 :21 Un risque de crise des subprimes à la française ?

Il explique que :
- les taux remonteraient mécaniquement pour que les rendements soient meilleurs,
- les crédits seraient ouverts à des profils plus risqués (mais qui offriraient des meilleurs rendements)
- l'état pourrait soutenir la mesure pour forcer la baisse des prix via l'augmentation des taux
- les taux à 3.5% sont en fait chers si on le compare au niveau d'inflation
- si les taux montent d'1% les prix devront baisser de 8.5%, et pour +0.5% => autour de -4%
- il faut s'attendre à une petite baisse des prix

[Suricate]

les taux à 3.5% sont en fait chers si on le compare au niveau d'inflation

C'est clair, cf 3.3 de friggit.


D'ailleurs si on compare les taux pratiqués avec les niveaux de refinancement des banques on comprend mieux pourquoi. Les marges fondent... à moins d'une baisse des taux directeurs va falloir remonter les taux

[pimousse]

Le fragile équilibre du marché immobilier menacé
07/02/2014 - 09:40 - Sicavonline
http://www.sicavonline.fr/index.cfm?act ... ier-menace

Décryptage par Taboret (Cafpi)

00 :40 Titrisation des crédits immobiliers, quèsaco ?
01 :45 Restauration des marges des banques via un relèvement des taux des crédits immobiliers
02 :32 Les effets négatifs de la titrisation des crédits immobiliers
02 :55 Un nouvel espoir pour certains types d'emprunteurs
04 :59 Des taux des crédits immobiliers trop bas ?
06 :00 Vers un ajustement des prix immobiliers
06 :21 Un risque de crise des subprimes à la française ?

Il explique que :
- les taux remonteraient mécaniquement pour que les rendements soient meilleurs,
- les crédits seraient ouverts à des profils plus risqués (mais qui offriraient des meilleurs rendements)
- l'état pourrait soutenir la mesure pour forcer la baisse des prix via l'augmentation des taux
- les taux à 3.5% sont en fait chers si on le compare au niveau d'inflation
- si les taux montent d'1% les prix devront baisser de 8.5%, et pour +0.5% => autour de -4%
- il faut s'attendre à une petite baisse des prix

Ces gens des lobbies c'est plus ou moins toujours pareil : résumé : la hausses des taux d'intérêts sera limitée, la baisse des prix aussi par conséquent c'est bien le moment d'acheter, les gens ont besoin de loger blabla, blabla.

Et les gens y croient, en même temps ils avaient mis l'UMP au pouvoir.

[pimousse]

J'ai vu un sketch des guignols la semaine dernière (C+) où Jamy parle d'une éponge dans la tête , pour résumer il dit que les gens croient n'importe quoi et qu'ils sont complètement cons.Il a complètement raison.

http://player.canalplus.fr/#/1017484

C'est juste au début en plus

[Indécis]

Et les gens y croient, en même temps ils avaient mis l'UMP au pouvoir.

+ 1. Car ce sont les mêmes qui ont voté pour Hollande ...

[WarHouHa]

Et les gens y croient, en même temps ils avaient mis l'UMP au pouvoir.

+ 1. Car ce sont les mêmes qui ont voté pour Hollande ...

"+ 1. Car ce sont les mêmes qui ont voté ..." suffisait.

[Hourvari]

les taux à 3.5% sont en fait chers si on le compare au niveau d'inflation

C'est clair, cf 3.3 de friggit.


D'ailleurs si on compare les taux pratiqués avec les niveaux de refinancement des banques on comprend mieux pourquoi. Les marges fondent... à moins d'une baisse des taux directeurs va falloir remonter les taux

Les marges fondent? Cela n'a rien à voir de toutes façons avec ce graphe.

Qui mérite une analyse pour voir quels gens ont eu les taux réels les pires.