Date : Janvier 2014
Editeur : chambres des notaires d'ille et Vilaine
Désolé, je n'ai pas de scanner, mais de vous cites quelques éléments :
Interview de François-Xavier Duny, président du directoire du NotariatC'est toujours le moment de vendre
Edit :Le contexte est il propice à la vente ?
François-Xavier Duny : C'est toujours le moment de vendre, car en général un projet immobilier ne se diffère pas et répond à des projets de vie. […] Ceux qui pensent différer leur projet de vente en attendant des jours meilleurs, c'est un pari qui peut d'avérer risqué.
Pourquoi ?
- D'abord parce que rien de laisse présager que le pouvoir d'achat des acquéreurs va augmenter dans un futur plus ou moins proche. D'ailleurs les taux de crédit ont déjà augmenté.
- Ensuite, concernant les prix immobiliers, il apparaît improbable qu'ils remontent de façon spectaculaire en 2014. Donc attendre de ventre pourrait vous coûter plus cher, surtout si vous achetez un bien ailleurs.
Concernant les propriétaires de résidence secondaire ou ceux qui ont réalisé un investissement locatif et qui hésitante, le contexte pourrait les inciter à vendre avant le 31 août 2014. En effet, la fiscalité sur les plus-valeurs des cessons immobilières a baissé. La cession d'une résidence secondaire est exonérée d'impôts, depuis le 1er septembre 2013 au bout de 22 ans au lieu de 30 ans. En outre, un abattement exceptionnel supplémentaire de 25% s'applique aux cessions réalisées jusqu'au 31 août 2014.
Quelles sont les astuces pour vendre vite ?
F-X D : visez d'entrée le bon prix et cela, même s'il est tentant d'indiquer une chiffre qui soit supérieur au montant espéré. Car en surévaluant votre bien, vous risquez d'allonger le délai de vente, voir de n'avoir aucune visite
