vincenzo2 a écrit :Oui la vacance c'est une chose à prendre en compte effectivement.
Pour le reste oui, on a refait les calculs plusieurs fois en prenant par ex une valeur de TF bien plus importante que ce qu'on nous a dit, en prenant des charges correctes, on doit sortir 150 euros tout compris.
Reste la vacance... Et la revente c'est pas spécialement ce que l'on souhaite faire.. A voir à listant t.
Je suppose que le logement que l'on te propose se situe pas trop loin des capucins .
Ils sont en train de construire et de rapprocher pas mal de site "medical" .
Perso pour connaitre le secteur , je n'y investirai pas .
1 trop proche des hauts de St haubain qui a deja du mal à garder ses locataires .
Ils n'ont pas réussi à faire venir les parisiens .
2 Le CHU qui est à coté est en train de licencier à tour de bras donc c'est pas avec le personnel que tu auras du locataire .
3 tu es proche du camp de voyageurs , certes ils sont calmes mais ne font pas de publicité pour louer .
De plus ce quartier ou ils contruisent c'est anciennement Verneau , et idem ça ne fait pas rever
Vu la population que tu vas avoir en locataire .
4 Vas deaj visiter les hauts de saint haubains qui sont les premiers logements dans le style que tu cherche à acheter et regarde la vacance.
Je doute que tu puisse avoir un loyer tout le temps .
5 si je devais investir dans le locatif ça serait plus sur belle beille avec les universitaires plus aisés , proche de la campagne et de divers endroits plus sympats pour un etudiants .
Si tu ne connais pas Angers , viens y passer quelques jours et juge par toi meme de la population et de son economie .
Perso , je connais bien anger pour y etre né , et pour y travailler .
Je travail dans le social donc j'ai un bon retour sur la population que tu auras en locataire .
Si tu veux vraiment investir , regarde vers belle beille (quartier étudiant et populaire ) ecouflant qui est proche de Scania premier employeur angevins.
la roseraie coté clinique de l'anjou (clinique , concessionnaire , gare , intercosmetique) .
Dans ces coin la , le trame est présent et utilisé par la population que tu auras en locataire , de plus une utilisation de la voiture est possible pour "sévader" du bruit de la ville .Tu es à deux pas de tout que ce soit à pieds , vélo ou voiture et accessible par la rocade donc pas trop de bouchons .