Les prix de l'immobilier flambent en Allemagne et en Suède

Message

ddv · #1 Message par **ddv** » 23 mai 2014, 11:05

Source:
Le figaro
Nicolas Barotte, Fabrice Nodé-Langlois
Le 23/05/2014

http://www.lefigaro.fr/immobilier/2014/ ... -suede.php

D'autres villes, comme Berlin, sont frappées par un processus de gentrification: l'augmentation rapide des loyers pousse les ménages modestes à déménager. Entre 2009 et 2014, les prix de l'immobilier ont bondi de 20 % sur l'ensemble du territoire. Mais jusqu'à 38 % à Stuttgart et 56 % à Berlin.

Toute ressemblance avec une ville française est purement fortuite.

Pour lutter contre ces augmentations, qui pourraient pénaliser la compétitivité du pays, la grande coalition au pouvoir prévoit de mettre en place un encadrement des loyers.

Les allemands préfèrent anticiper.

Pour la Bundesbank, les prix pourraient être jusqu'à 10 % trop élevés.

Petits joueurs

kamoulox · #2 Message par **kamoulox** » 23 mai 2014, 11:15

L'Allemagne reste un pays mieux géré que la France même si tout n'est pas rose.

pigiste · #3 Message par **pigiste** » 23 mai 2014, 11:36

On va peut-être enfin se rendre compte que la hausse de l'immobilier est un facteur majeur dans la baisse de compétitivité d'un pays.

defrance69 · #4 Message par **defrance69** » 23 mai 2014, 11:55

Cote creation d'emploie, Il ont pas d'agent immo qui embauchent en allemagne?
En allemagne on travail, en france on cree de la rente...

BS92_SAF · #5 Message par **BS92_SAF** » 23 mai 2014, 12:27

Difficile de dire qu'ils se sont mieux protégés d'une bulle que nous, au vu des hausses très fortes précitées et de l'organisation fédérale du pays.
Qu'est ce que ça aurait donné dans notre organisation ?

Matthieu Brucher · #6 Message par **Matthieu Brucher** » 23 mai 2014, 16:07

kamoulox a écrit :L'Allemagne reste un pays mieux géré que la France même si tout n'est pas rose.

Non, le cycle est decale chez eux. Il y a 2-3 decennies, c'etait sur deux generations que les Allemands s'endettaient.

BulleDog · #7 Message par **BulleDog** » 23 mai 2014, 22:03

L'immo monte dans un pays en dénatalité.

achillemo · #8 Message par **achillemo** » 23 mai 2014, 22:12

BulleDog a écrit :L'immo monte dans un pays en dénatalité.

Oui mais les sauterelles pardon investisseurs étrangers se moquent de cela.

Et ils ont une vague d'immigration du sud de l'europe assez massive, genre 400000 personnes par an.

Cette bulle immo va forcer les salaires allemands à remonter et réequilibrer le rapport de force économique entre l'Allemagne et les pays voisins ou la bulle immo se dégonfle lentement.

taxan · #9 Message par **taxan** » 24 mai 2014, 09:00

Achillemo a écrit :Cette bulle immo va forcer les salaires allemands à remonter.

Pourquoi ? En France, il y a une énorme bulle et pourtant, les salaires n'ont pas augmenté.

ignatius · #10 Message par **ignatius** » 24 mai 2014, 10:12

taxan a écrit :
Achillemo a écrit :Cette bulle immo va forcer les salaires allemands à remonter.
Pourquoi ? En France, il y a une énorme bulle et pourtant, les salaires n'ont pas augmenté.

le SMIC a très fortement augmenté entre 1997 et 2007 http://fr.slideshare.net/mamzelleb/evol ... 1997-cgpme
bizarrement ça correspond à la phase ascendante de la bulle partout en province ( à Paris y a plus de smicards depuis longtemps )

wasabi · #11 Message par **wasabi** » 24 mai 2014, 10:35

ignatius a écrit :
taxan a écrit :
Achillemo a écrit :Cette bulle immo va forcer les salaires allemands à remonter.
Pourquoi ? En France, il y a une énorme bulle et pourtant, les salaires n'ont pas augmenté.
le SMIC a très fortement augmenté entre 1997 et 2007 http://fr.slideshare.net/mamzelleb/evol ... 1997-cgpme
bizarrement ça correspond à la phase ascendante de la bulle partout en province ( à Paris y a plus de smicards depuis longtemps )

Le SMIC oui, mais pas le salaire moyen, ou le point d'indice des fonctionnaires ou le salaire de sortie des grandes écoles. Ce qui est une aberration populiste sans nom. Comme en plus de 1997 à 2002 c'était la peste qui était au pouvoir et ensuite de 2002 à 2012 le Choléra, on peut même pas dire que c'est lié à un bord politique.

taxan · #12 Message par **taxan** » 24 mai 2014, 12:06

ignatius a écrit :le SMIC a très fortement augmenté entre 1997 et 2007 http://fr.slideshare.net/mamzelleb/evol ... 1997-cgpme
bizarrement ça correspond à la phase ascendante de la bulle partout en province ( à Paris y a plus de smicards depuis longtemps )

quand on sait qu'un couple d'ingénieurs avec un minimum de 2 smics par tête de pipe n'arrive pas à s'offrir un toit décent, je me demande ce que peut bien faire un smicard même avec une telle augmentation

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wasabi · #13 Message par **wasabi** » 24 mai 2014, 13:52

taxan a écrit :
ignatius a écrit :le SMIC a très fortement augmenté entre 1997 et 2007 http://fr.slideshare.net/mamzelleb/evol ... 1997-cgpme
bizarrement ça correspond à la phase ascendante de la bulle partout en province ( à Paris y a plus de smicards depuis longtemps )
quand on sait qu'un couple d'ingénieurs avec un minimum de 2 smics par tête de pipe n'arrive pas à s'offrir un toit décent, je me demande ce que peut bien faire un smicard même avec une telle augmentation .

Un couple de Smicards à Paris ou en première couronne qui a un logement social décent vit sûrement beaucoup mieux que le couple cité.

ignatius · #14 Message par **ignatius** » 24 mai 2014, 15:44

taxan a écrit :
ignatius a écrit :le SMIC a très fortement augmenté entre 1997 et 2007 http://fr.slideshare.net/mamzelleb/evol ... 1997-cgpme
bizarrement ça correspond à la phase ascendante de la bulle partout en province ( à Paris y a plus de smicards depuis longtemps )
quand on sait qu'un couple d'ingénieurs avec un minimum de 2 smics par tête de pipe n'arrive pas à s'offrir un toit décent, je me demande ce que peut bien faire un smicard même avec une telle augmentation .

le smicard aime se contenter de peu, ce n'est pas la moindre de ses qualités.

achillemo · #15 Message par **achillemo** » 25 mai 2014, 16:01

taxan a écrit :
Achillemo a écrit :Cette bulle immo va forcer les salaires allemands à remonter.
Pourquoi ? En France, il y a une énorme bulle et pourtant, les salaires n'ont pas augmenté.

En France les salaires ont stagné ou augmenté, en Allemagne ils ont baissé.
La pauvreté en Allemagne a augmenté parallelement à leur réussite économque. Les lois Hartz IV etaient du doping social, et les élites allemandes ont commencé à l'admettre.

Ca va devenir compliqué pour les allemands de perdre encore du pouvoir d'achat à cause de la flambée de l'immo si les salaires n'augmentent pas.

polo92 · #16 Message par **polo92** » 27 mai 2014, 10:05

ignatius a écrit :
taxan a écrit :
ignatius a écrit :le SMIC a très fortement augmenté entre 1997 et 2007 http://fr.slideshare.net/mamzelleb/evol ... 1997-cgpme
bizarrement ça correspond à la phase ascendante de la bulle partout en province ( à Paris y a plus de smicards depuis longtemps )
quand on sait qu'un couple d'ingénieurs avec un minimum de 2 smics par tête de pipe n'arrive pas à s'offrir un toit décent, je me demande ce que peut bien faire un smicard même avec une telle augmentation .
le smicard aime se contenter de peu, ce n'est pas la moindre de ses qualités.

Tu as des logements sociaux à très bas prix et vraiment plus que correct. Je ne dis pas que c'est la majorité, mais dans le 92, tu as des HLM très sympa et pas cher. J'ai une connaissance à Meudon...300 € CC pour presque 40 m2, environ 1500 € de revenu à 2.

Bulle Immobilière