Immobilier: les idées fausses que l'on entend partout

[cnem]

http://www.huffingtonpost.fr/jeanluc-bu ... 64056.html

Huffingtonpost
21/05/2014
Jean-Luc Buchalet

Dans cet article, nous allons aborder toutes les idées fausses qui sont propagées sur le marché immobilier, et qui participent de la bulle immobilière. Si la correction devrait être moins brutale qu'aux Etats-Unis ou en Espagne du fait de la forte solvabilité des ménages français, cela ne jouera pas sur son ampleur mais sur la durée de la consolidation. Un simple retour à la moyenne du ratio prix sur revenu signifierait une chute des prix d'environ -35% (soit -4.2% par an pendant 10 ans) avec une hypothèse de progression des revenus raisonnable de +1% par an.

Toujours à propos du bouquin de Jean-Luc Buchalet et Christophe Prat "Immobilier, comment la bulle va se dégonfler"
C'est tout de même une bonne analyse de la situation pour ceux qui ne suivent pas le forum depuis le début...

[JRe]

http://www.huffingtonpost.fr/jeanluc-bu ... 64056.html

Huffingtonpost
21/05/2014
Jean-Luc Buchalet

Dans cet article, nous allons aborder toutes les idées fausses qui sont propagées sur le marché immobilier, et qui participent de la bulle immobilière. Si la correction devrait être moins brutale qu'aux Etats-Unis ou en Espagne du fait de la forte solvabilité des ménages français, cela ne jouera pas sur son ampleur mais sur la durée de la consolidation. Un simple retour à la moyenne du ratio prix sur revenu signifierait une chute des prix d'environ -35% (soit -4.2% par an pendant 10 ans) avec une hypothèse de progression des revenus raisonnable de +1% par an.

Toujours à propos du bouquin de Jean-Luc Buchalet et Christophe Prat "Immobilier, comment la bulle va se dégonfler"
C'est tout de même une bonne analyse de la situation pour ceux qui ne suivent pas le forum depuis le début...

Oui c'est sur, mais ce qui est surtout marrant c'est que pas mal de journaux l'ont servi à toutes les sauces, alors que il y a un an ou deux, Pierre Sabatier avec quasi les mêmes arguments et les mêmes conclusions avait pas eu droit à un impact médiatique similaire. C'est surtout cela qui est encourageant.

[cashisking]

la correction devrait être moins brutale qu'aux Etats-Unis ou en Espagne du fait de la forte solvabilité des ménages français

Mais quelle connerie. Les ménages français semblent solvable PARCE QU'il y a bulle.
Retirez l'échelle et regardez l'épargne financière et les salaires, y'a plus rien.

[clairette2]

(...) Si la correction devrait être moins brutale qu'aux Etats-Unis ou en Espagne (..)

En Espagne, la correction n'a pas été si forte que cela, parce que les banques n'ont pas vendu les apparts saisis. Si tel était le cas, elles seraient toutes en faillite, et les prix de l'immo espagnol seraient beaucoup plus bas.

[immopaul]

Les taux hypothécaire ont atteint au cours du printemps 2013 leur niveau historique le plus bas (du fait de la politique de taux zéro des Banques centrales) et sont en train de remonter progressivement.
Les crédits à vingt ans pourraient atteindre 3.70 % au cours du premier semestre 2014.

L'interview date un peu, car il parle encore de hausse des taux, alors qu'on est en forte baisse depuis 5 mois.

[Tudor160]

la correction devrait être moins brutale qu'aux Etats-Unis ou en Espagne du fait de la forte solvabilité des ménages français

Mais quelle connerie. Les ménages français semblent solvable PARCE QU'il y a bulle.
Retirez l'échelle et regardez l'épargne financière et les salaires, y'a plus rien.

Quels éléments sont utilisés pour que l'article puisse conclure de la forte solvabilité des ménages français?