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On peut aujourd'hui emprunter sur 20 ans à des taux inférieurs à 2,7%. Doit-on pour autant se précipiter ? Pierre Sabatier, auteur de "Après la récession... Inflation ou déflation ?" et cofondateur du cabinet de recherche économique Primeview, invite à la prudence.
L'argumentaire est intéressant et explique la tendance baissière par 3 facteurs :Pierre Sabatier déconseille donc d’emprunter pour ajouter de l’immobilier à ses actifs dans une économie atone et sans inflation. D’autant que le patrimoine des Français est déjà constitué à 65% d’immobilier un niveau jugé « très élevé pour un placement qui rapporte peu tant les loyers sont faibles et qui vous fait courir un risque sur la valeur du bien ». Il préfère les actifs productifs, comme les actions ou les obligations d’entreprises de court terme à conserver jusqu’à leur terme.
- effet démographique (âge de baby-boomers)
- baisse des revenus (faiblesse de la croissance)
- retrait de l'état qui n'a plus les moyens de soutenir le secteur immobilier