Le Monde: La pierre n’a pas fini de trembler

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blondin
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Le Monde: La pierre n’a pas fini de trembler

#1 Message par blondin » 23 sept. 2014, 15:04

http://abonnes.lemonde.fr/argent/articl ... 57007.html

La pierre n’a pas fini de trembler
LE MONDE ARGENT | 22.09.2014 à 14h58 • Mis à jour le 22.09.2014 à 15h15 | Par Frédéric Cazenave
Doucement mais sûrement, le reflux du marché immobilier, entamé il y a deux ans, se poursuit. Même Paris, où le mètre carré a atteint des niveaux stratosphériques, n’échappe plus au mouvement. « Depuis janvier, les prix ont reculé de 2 % pour passer sous la barre des 8 000 euros le mètre carré. Nous devrions terminer l’année entre ¬– 3 % et – 5 %, estime Sébastien de Lafond, président de Meilleursagents.com. Et encore, si l’appartement présente des défauts, le repli est deux à trois fois plus violent. »
En province, la pierre s’effrite dans 80 % des villes de plus de 100 000 habitants, parfois sévèrement comme à Angers, Perpignan ou Saint-Etienne, selon les données des notaires. Les cités dynamiques, comme Nantes, Rennes, Marseille, qui parvenaient jusqu’ici à résister, sont désormais mal orientées. Seule une poignée (Bordeaux, Lyon…), du fait de leur attractivité économique, se démarquent. Bien sûr, ces moyennes cachent d’importantes disparités. « La baisse n’est pas uniforme, ce qui complique la lecture du marché. A Toulouse, par exemple, les prix reculent de 2 % dans le centre, de 5 % dans l’agglomération et, si vous vous éloignez encore, la chute peut atteindre 10 % à 15 % », explique Laurent Vimont, le patron de Century 21.Le cas de Marseille est frappant. Si les prix dans la cité phocéenne diminuent de 1,3 % en moyenne, certains quartiers, comme La Joliette, Le Pharo ou Saint-Barnabé, chutent de plus de 10 % en un an, selon les données des notaires.

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Re: Le Monde: La pierre n’a pas fini de trembler

#2 Message par blondin » 23 sept. 2014, 15:08

LA BAISSE DEVRAIT S’AMPLIFIER

Et maintenant ? La baisse devrait logiquement se poursuivre, car après quinze années de flambée immobilière, les prix restent déconnectés des revenus des ménages : les premiers ont bondi de 155 %, lorsque, dans le même temps, les revenus grimpaient, en moyenne, de 3 % par an. A cela s’ajoute une conjoncture économique morose sans perspective de sortie de crise.
Cet environnement n’est évidemment pas de nature à inciter les particuliers à s’endetter sur vingt ans.

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henryG
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Re: Le Monde: La pierre n’a pas fini de trembler

#3 Message par henryG » 23 sept. 2014, 15:45

:shock:
Je n'ai pas lu à la fin le "c'est donc le moment d'acheter"
Modifié en dernier par henryG le 23 sept. 2014, 15:57, modifié 1 fois.
L2L a écrit :Niquer leur nièce de 13 ans, battre leur femme pour ensuite tuer leur voisin d'un coup de machette parce qu'il est soupçonné de sorcellerie....C'est la tout le charme de l'Afrique.

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Re: Le Monde: La pierre n’a pas fini de trembler

#4 Message par Alucard » 23 sept. 2014, 15:47

henryG a écrit ::shock:
Je n'ai pas lu à la fin le "c'est donc le momment d'acheter"
En effet, c'est pas normal. :P

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Re: Le Monde: La pierre n’a pas fini de trembler

#5 Message par henryG » 23 sept. 2014, 15:58

le type a peut-être eté viré avant de finir son texte
L2L a écrit :Niquer leur nièce de 13 ans, battre leur femme pour ensuite tuer leur voisin d'un coup de machette parce qu'il est soupçonné de sorcellerie....C'est la tout le charme de l'Afrique.

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Re: Le Monde: La pierre n’a pas fini de trembler

#6 Message par kamoulox » 23 sept. 2014, 16:10

henryG a écrit :le type a peut-être eté viré avant de finir son texte

:lol: pas mal


La baisse est bien la c'est une évidence.

Il est temps que ça revienne a des niveaux supportables le pays ne s'en portera que mieux

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Re: Le Monde: La pierre n’a pas fini de trembler

#7 Message par nanne02 » 23 sept. 2014, 16:17

Et personne ne crie "Célafotaduflo !" comme dans cet article de Slate qui m'a juste fait dresser les cheveux sur la tête ?

Source : Slate
Lien : http://www.slate.fr/story/92279/logemen ... ions-crise
Auteur : G Horny

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Re: Le Monde: La pierre n’a pas fini de trembler

#8 Message par pimousse » 23 sept. 2014, 16:20

kamoulox a écrit :
henryG a écrit :le type a peut-être eté viré avant de finir son texte

:lol: pas mal


La baisse est bien la c'est une évidence.

Il est temps que ça revienne a des niveaux supportables le pays ne s'en portera que mieux
arrête : et les branleurs des rentes, ils vont faire comment alors :?: le camping car ne va pas se financer tout seul :shock: Et dire que ça a fait mai 68 :shock:
Modifié en dernier par pimousse le 23 sept. 2014, 16:20, modifié 1 fois.
Voyagez amplement moins cher que le train avec checkmybus : comparateur de car longue distance, par exemple lyon-bordeaux pour 19 euros au lieu d'environ 150, le covoiturage avec karzoo ; covoiturage-libre ; laroueverte ; blablacar ; wetruck ; leboncoin

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Re: Le Monde: La pierre n’a pas fini de trembler

#9 Message par oumpf » 23 sept. 2014, 16:20

blondin a écrit :http://abonnes.lemonde.fr/argent/articl ... 57007.html

La pierre n’a pas fini de trembler
LE MONDE ARGENT | 22.09.2014 à 14h58 • Mis à jour le 22.09.2014 à 15h15 | Par Frédéric Cazenave
Doucement mais sûrement, le reflux du marché immobilier, entamé il y a deux ans, se poursuit. Même Paris, où le mètre carré a atteint des niveaux stratosphériques, n’échappe plus au mouvement. « Depuis janvier, les prix ont reculé de 2 % pour passer sous la barre des 8 000 euros le mètre carré. Nous devrions terminer l’année entre ¬– 3 % et – 5 %, estime Sébastien de Lafond, président de Meilleursagents.com. Et encore, si l’appartement présente des défauts, le repli est deux à trois fois plus violent. »
En province, la pierre s’effrite dans 80 % des villes de plus de 100 000 habitants, parfois sévèrement comme à Angers, Perpignan ou Saint-Etienne, selon les données des notaires. Les cités dynamiques, comme Nantes, Rennes, Marseille, qui parvenaient jusqu’ici à résister, sont désormais mal orientées. Seule une poignée (Bordeaux, Lyon…), du fait de leur attractivité économique, se démarquent. Bien sûr, ces moyennes cachent d’importantes disparités. « La baisse n’est pas uniforme, ce qui complique la lecture du marché. A Toulouse, par exemple, les prix reculent de 2 % dans le centre, de 5 % dans l’agglomération et, si vous vous éloignez encore, la chute peut atteindre 10 % à 15 % », explique Laurent Vimont, le patron de Century 21.Le cas de Marseille est frappant. Si les prix dans la cité phocéenne diminuent de 1,3 % en moyenne, certains quartiers, comme La Joliette, Le Pharo ou Saint-Barnabé, chutent de plus de 10 % en un an, selon les données des notaires.
Ah bon, Bordeaux c'est une ville dynamique économiquement ?

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Re: Le Monde: La pierre n’a pas fini de trembler

#10 Message par pimousse » 23 sept. 2014, 16:22

Pour Lyon d'autres sources nous avait pourtant annoncé une baisse, Lenglet déjà
Voyagez amplement moins cher que le train avec checkmybus : comparateur de car longue distance, par exemple lyon-bordeaux pour 19 euros au lieu d'environ 150, le covoiturage avec karzoo ; covoiturage-libre ; laroueverte ; blablacar ; wetruck ; leboncoin

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Re: Le Monde: La pierre n’a pas fini de trembler

#11 Message par oumpf » 23 sept. 2014, 16:29

nanne02 a écrit :Et personne ne crie "Célafotaduflo !" comme dans cet article de Slate qui m'a juste fait dresser les cheveux sur la tête ?

Source : Slate
Lien : http://www.slate.fr/story/92279/logemen ... ions-crise
Auteur : G Horny
Je croyais que Slate c'était du journalisme. Cet article m'a fait changer d'avis.
Dans le genre "si on ne construit pas assez c'est la faute à Duflot" ça se pose là. Ça fait 30 ans que le marché de la location n'est plus encadré, et 20 ans que l'état a ouvert les robinets à subvention sans que l'on parvienne à ces fameux 500 000 logements. Pourtant y'a toujours une pelletée de baltringues qui expliquent que c'est l'encadrement des loyers et la limitation des subventions par Duflot qui est à l'origine de la "crise" de l'immobilier.
C'est vraiment le niveau zéro de l'analyse. Ils sont consternants.

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Re: Le Monde: La pierre n’a pas fini de trembler

#12 Message par zaz.1 » 23 sept. 2014, 16:31

oumpf a écrit :Je croyais que Slate c'était [...] le niveau zéro de l'analyse. Ils sont consternants.
Hop, j'ai corrigé pour toi, il y avait une partie de trop dans ton texte ! :mrgreen:

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Re: Le Monde: La pierre n’a pas fini de trembler

#13 Message par olmostoline » 24 sept. 2014, 06:03

oumpf a écrit :
nanne02 a écrit :Et personne ne crie "Célafotaduflo !" comme dans cet article de Slate qui m'a juste fait dresser les cheveux sur la tête ?

Source : Slate
Lien : http://www.slate.fr/story/92279/logemen ... ions-crise
Auteur : G Horny
Je croyais que Slate c'était du journalisme. Cet article m'a fait changer d'avis.
Dans le genre "si on ne construit pas assez c'est la faute à Duflot" ça se pose là. Ça fait 30 ans que le marché de la location n'est plus encadré, et 20 ans que l'état a ouvert les robinets à subvention sans que l'on parvienne à ces fameux 500 000 logements. Pourtant y'a toujours une pelletée de baltringues qui expliquent que c'est l'encadrement des loyers et la limitation des subventions par Duflot qui est à l'origine de la "crise" de l'immobilier.
C'est vraiment le niveau zéro de l'analyse. Ils sont consternants.
Je pense que les 500 000 logements ont les a eu à certaines années. Mais pas la ou il fallait, c'était le probleme du Robien.
Ever tried. Ever fail. No matter. Try again. Fail again. Fail better.

Vainqueur du concours de pronos Bulle-Immo 2018 et 2022.

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Re: Le Monde: La pierre n’a pas fini de trembler

#14 Message par pimousse » 24 sept. 2014, 06:26

Arrête, quelqu'un d'hautement intellectuel va t'expliquer que ce n'est que la faute des acheteurs, ils auraient du tout savoir avant, et surtout pas celle des politiques bien évidement
Voyagez amplement moins cher que le train avec checkmybus : comparateur de car longue distance, par exemple lyon-bordeaux pour 19 euros au lieu d'environ 150, le covoiturage avec karzoo ; covoiturage-libre ; laroueverte ; blablacar ; wetruck ; leboncoin

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Re: Le Monde: La pierre n’a pas fini de trembler

#15 Message par axel » 24 sept. 2014, 13:49

Ça fait 30 ans que le marché de la location n'est plus encadré
Et les loyers ont suivi l'inflation et les salaires et restent abordables pour tous. Ils n'ont donc aucun besoin d'être encadrés.
Inscrit depuis 2006 sur ce forum, je réalise de la création de sites internet pour les entreprises.

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Re: Le Monde: La pierre n’a pas fini de trembler

#16 Message par Suricate » 24 sept. 2014, 14:10


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Re: Le Monde: La pierre n’a pas fini de trembler

#17 Message par JiBéPé » 24 sept. 2014, 15:57

axel a écrit :Et les loyers ont suivi l'inflation et les salaires et restent abordables pour tous.
Sauf à Paris... Notamment sur les petites surfaces. (Pour le caractère abordable)

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Re: Le Monde: La pierre n’a pas fini de trembler

#18 Message par ekil » 24 sept. 2014, 18:52

JiBéPé a écrit :
axel a écrit :Et les loyers ont suivi l'inflation et les salaires et restent abordables pour tous.
Sauf à Paris... Notamment sur les petites surfaces. (Pour le caractère abordable)
oui mais les loyers ne montent plus a Paris, ils baissent meme

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Re: Le Monde: La pierre n’a pas fini de trembler

#19 Message par JiBéPé » 25 sept. 2014, 10:37

ekil a écrit :
JiBéPé a écrit :
axel a écrit :Et les loyers ont suivi l'inflation et les salaires et restent abordables pour tous.
Sauf à Paris... Notamment sur les petites surfaces. (Pour le caractère abordable)
oui mais les loyers ne montent plus a Paris, ils baissent meme
Ok, ils montent plus. Mais ils sont à des niveaux beaucoup trop élevés.
Encadrer ne signifie pas forcément "empêcher la hausse". Ça peut aussi vouloir dire "faire baisser".
Je dis pas que je suis pour. Je dis juste qu'on peut pas dire que les loyers parisiens sont normaux.

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#20 Message par immobeurk » 25 sept. 2014, 11:15

Le potentiel à la baisse est considérable partout en France.
Surtout en Ile-de-France.

Acheteurs, soyez patients et négociez fermement, vous en serez abondamment récompensés.
*** DANGER BULLE IMMOBILIERE ->>> Acheteurs, négociez très fermement : -40%, -50% ...
N’oubliez jamais que vous négociez des années de votre travail, quand le vendeur profite d’une bulle spéculative ou d’un effet d’aubaine.

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Re: Le Monde: La pierre n’a pas fini de trembler

#21 Message par henryG » 25 sept. 2014, 12:11

Pierre qui tremble ne vide pas bourse
L2L a écrit :Niquer leur nièce de 13 ans, battre leur femme pour ensuite tuer leur voisin d'un coup de machette parce qu'il est soupçonné de sorcellerie....C'est la tout le charme de l'Afrique.

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Re: Le Monde: La pierre n’a pas fini de trembler

#22 Message par zaz.1 » 25 sept. 2014, 12:16

henryG a écrit :Pierre qui tremble ne vide pas bourse
Joli ! :lol: :lol:

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Re: Le Monde: La pierre n’a pas fini de trembler

#23 Message par oumpf » 25 sept. 2014, 13:16

axel a écrit :
Ça fait 30 ans que le marché de la location n'est plus encadré
Et les loyers ont suivi l'inflation et les salaires et restent abordables pour tous. Ils n'ont donc aucun besoin d'être encadrés.
Je veux bien ta source parce que j'ai un peu l'impression que les loyers sont prohibitifs particulièrement en ile de france et que par ailleurs ne sont pas corrélés à l'inflation.

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Re: Le Monde: La pierre n’a pas fini de trembler

#24 Message par titi75013 » 25 sept. 2014, 13:23

si, ils sont corrélés à l'inflation.
Mais ils sont tirés par le haut par la hausse de prix à l'achat. Eux ne le sont plus, d'ou la notion de bulle immoblière.

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Re: Le Monde: La pierre n’a pas fini de trembler

#25 Message par JiBéPé » 25 sept. 2014, 15:31

henryG a écrit :Pierre qui tremble ne vide pas bourse
Alors que main qui tremble...



Désolé... :arrow:

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