A Vierzon, le blues des agents immobiliers

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lolio
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A Vierzon, le blues des agents immobiliers

#1 Message par lolio » 29 oct. 2014, 13:07

http://www.liberation.fr/societe/2014/1 ... picks=true
Libération de ce jour
Mais quant à la situation de l’immobilier local, le diagnostic est le même que chez ses confrères : «On a perdu 30% sur la valeur des biens. Le pouvoir d’achat moyen est passé de 110 000 euros à 80 000.»
«L’agence ne me rapporte plus rien, je n’ai que des frais», reconnaît Rosa, qui se souvient de jours meilleurs : «Mon mari et moi avions six agences, dont deux à Vierzon, et trente salariés au total. On a été les premiers à passer des publicités pour Vierzon dans Le Parisien. On faisait cinquante ventes par an – parfois plusieurs fois le même bien. Aujourd’hui, il ne reste que cette agence, avec deux personnes en autoentrepreneurs. Et on ne vend rien». Elle parle parfois aux banquiers du coin : «Ils expliquent qu’ils se sont pris trop de gamelles, que maintenant ils font attention».
Ben92 a écrit :et +0.2% dans le 92 aussi.
Vu les conditions de crédit exceptionnelles je me demande pourquoi ça n'augmente pas davantage...

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Suricate
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Re: A Vierzon, le blues des agents immobiliers

#2 Message par Suricate » 29 oct. 2014, 13:12

T'as voulu voir Vierzon...

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Flamel
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Re: A Vierzon, le blues des agents immobiliers

#3 Message par Flamel » 29 oct. 2014, 13:18

C'est bien ce qu'on pensait. Lors de la décennie des années 2000, crédit facile, 3 acheteurs pour 1 vendeur. Aujourd'hui, plus de crédit facile, et tout se vautre. :roll:
« Sans conscience, toute ta science tu peux te la mettre où je pense ».

Ludovic06
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Re: A Vierzon, le blues des agents immobiliers

#4 Message par Ludovic06 » 29 oct. 2014, 13:22

Vierzon, la ville en action !

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YoppY
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Re: A Vierzon, le blues des agents immobiliers

#5 Message par YoppY » 29 oct. 2014, 13:24

On faisait cinquante ventes par an – parfois plusieurs fois le même bien.
Tout le monde voulait devenir professionnel de l’immobilier
Encore un coin où il n'y avait pas de spéculation :mrgreen:
Accessoirement, on voit aussi que virer les employés pour réduire les charges et prendre des autoentrepreneurs à la place, ça n'est pas suffisant. Et ceux qui restent encore sont même obligés de réduire leurs tarifs, où vont fermer boutique..
«A l’époque, il y avait trois acheteurs pour un bien. Aujourd’hui, c’est l’inverse». Discret sur sa rémunération — un pourcentage des ventes — Hasan Akbulut reconnaît que celle-ci s’est comprimée «de 15% à 20% en moyenne»
Lui aussi estime que sa rémunération a reculé de 20% par rapport à la grande époque
«J’attends un peu pour fermer, mais dans ma tête, c’est fait : je vais transformer l’agence en appartements, et quitter Vierzon.»
et l"inévitable :
Peut-être que si on avait eu le TGV, on serait plus intéressants

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Re: A Vierzon, le blues des agents immobiliers

#6 Message par olmostoline » 29 oct. 2014, 13:39

Le bien vendu plusieurs fois, l'effet TGV, tout le monde qui rêve de devenir AI, le bien vendu plusieurs fois dans l'année, tous les clichés y sont !
Ever tried. Ever fail. No matter. Try again. Fail again. Fail better.

Vainqueur du concours de pronos Bulle-Immo 2018 et 2022.

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Re: A Vierzon, le blues des agents immobiliers

#7 Message par kesako » 29 oct. 2014, 14:22

La phrase qu'il faudrait encadrer pour tous les soi-disants winners :
Les «belles années», c’était cette fameuse décennie 2000 : «Les banques donnaient 100 000 euros à n’importe qui
C'est ça et uniquement ça qui a entretenu la bulle

besoin de se loger , mon cul...
manque de logement , mon cul ...

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hamster
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Re: A Vierzon, le blues des agents immobiliers

#8 Message par hamster » 29 oct. 2014, 16:06

La capitulation pour c'est agents là, c'est fait !

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Re: A Vierzon, le blues des agents immobiliers

#9 Message par YoppY » 29 oct. 2014, 16:13

hamster a écrit :La capitulation pour c'est agents là, c'est fait !
Par curiosité je viens de chercher combien ca coute de racheter une agence immo spécialisée dans la transaction. j'ai pas trouvé sur vierzon mais j'en ai trouvé une à coté de chez moi : http://www.cessionpme.com/annonce,vente ... offre.html ^^
Agence immobilière dans le calvados : 35.000 €

Agence immobilière spécialisée en transactions immobilières, créée en 1993.
Très bonne notoriété.
Dans bourg commerçant de 3 600 habitants à 15 kms de CAEN.
2 pièces, surface : 40 m².
CA 2013 : 223 000 €.
Loyer : 450 €.
100 mandats en cours.
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Re: A Vierzon, le blues des agents immobiliers

#10 Message par Gpzzzz » 29 oct. 2014, 16:26

YoppY a écrit :
hamster a écrit :La capitulation pour c'est agents là, c'est fait !
Par curiosité je viens de chercher combien ca coute de racheter une agence immo spécialisée dans la transaction. j'ai pas trouvé sur vierzon mais j'en ai trouvé une à coté de chez moi : http://www.cessionpme.com/annonce,vente ... offre.html ^^
Agence immobilière dans le calvados : 35.000 €

Agence immobilière spécialisée en transactions immobilières, créée en 1993.
Très bonne notoriété.
Dans bourg commerçant de 3 600 habitants à 15 kms de CAEN.
2 pièces, surface : 40 m².
CA 2013 : 223 000 €.
Loyer : 450 €.
100 mandats en cours.
2 commerciaux, 1 assistante commerciale.
100 mandats en cours et CA 223k€ :shock:

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Re: A Vierzon, le blues des agents immobiliers

#11 Message par Pierric » 29 oct. 2014, 16:43

C'est pas énorme pour 2 commerciaux et 1 assitante 223K de CA

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Re: A Vierzon, le blues des agents immobiliers

#12 Message par Gpzzzz » 29 oct. 2014, 17:02

Pierric a écrit :C'est pas énorme pour 2 commerciaux et 1 assitante 223K de CA
Au dela de la somme et du nbre d'employé, c'est le rapport entre le stock et le CA qui fait peur !!
Dire que la crise commence à peine, sont pas sortis de l'auberge à Vierzon !!

Sabog
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Re: A Vierzon, le blues des agents immobiliers

#13 Message par Sabog » 29 oct. 2014, 17:45

Mon mari et moi avions six agences, dont deux à Vierzon, et trente salariés au total. On a été les premiers à passer des publicités pour Vierzon dans Le Parisien. On faisait cinquante ventes par an
1 salarié pour grosso mode 2 ventes par an?

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Re: A Vierzon, le blues des agents immobiliers

#14 Message par kesako » 29 oct. 2014, 17:49

Sabog a écrit :
Mon mari et moi avions six agences, dont deux à Vierzon, et trente salariés au total. On a été les premiers à passer des publicités pour Vierzon dans Le Parisien. On faisait cinquante ventes par an
1 salarié pour grosso mode 2 ventes par an?
peut etre qu'elle a voulu dire "50 ventes par an à Vierzon" donc pour 2 agence et chacune 5 employé donc 5 ventes/employé/an

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Re: A Vierzon, le blues des agents immobiliers

#15 Message par zaz.1 » 29 oct. 2014, 17:55

Sabog a écrit :
Mon mari et moi avions six agences, dont deux à Vierzon, et trente salariés au total. On a été les premiers à passer des publicités pour Vierzon dans Le Parisien. On faisait cinquante ventes par an
1 salarié pour grosso mode 2 ventes par an?

Les deux agences de vierzon fesaient 50 ventes par an, et sur toutes les 6 agences il y avait 30 employés.
=> On ne peut pas en déduire grand chose.

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Re: A Vierzon, le blues des agents immobiliers

#16 Message par ddv » 29 oct. 2014, 20:13

Vierzon ... Image
On ne peut pas à la fois voter perpétuellement communiste et espérer que les citoyens aient les moyens d'acheter à des prix élevés.
En plus c'est une sorte de "mini Détroit": la population n'arrête pas de baisser depuis plusieurs années.
Parce que tous les vaccins disponibles en France nous protègent solidement contre le variant Delta. Parce qu’ils divisent par 12 son pouvoir de contamination. Parce qu’ils évitent 95% des formes graves. - E. Macron, 12 juillet 2021

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Re: A Vierzon, le blues des agents immobiliers

#17 Message par mat 72 » 29 oct. 2014, 20:34

Ce qu'il y a de bien c'est que tu peux remplacer le mot "vierzon" par n'importe quel autre bled de France.

Pas mal aussi le coup de "si ça baisse c'est la faute à la faune locale"" :lol:
Ces AI et ces notaires, quelle engeance !

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Re: A Vierzon, le blues des agents immobiliers

#18 Message par ventadour » 29 oct. 2014, 23:11


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Re: A Vierzon, le blues des agents immobiliers

#19 Message par franckyfranck » 30 oct. 2014, 00:32

Hum 80K de budget moyen c'est vraiment pas bezef... Ca fait une mensualité de 454 euros sur 20 ans. Et envion 400 sur 25 ans. A croire que tout le monde est pauvre dans cette ville... Parce que ca donne des trucs genre revenus de 1200 euros pour un couple... C'est si sinistré que cela comme endroit ?.

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Re: A Vierzon, le blues des agents immobiliers

#20 Message par zorey » 30 oct. 2014, 05:46

A Vierzon il n'y a pas que les agents immobiliers qui ont le blues... :mrgreen:
Dans le même sac tu peux mettre une grande partie des villes de moins de 50000 habitants genre châteauroux...

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Re: A Vierzon, le blues des agents immobiliers

#21 Message par Ludovic06 » 30 oct. 2014, 07:17

Vierzon, la ville en action.

Dans le guinness record depuis toujours grâce à son taux de chômage :
http://www.journaldunet.com/management/ ... 279/emploi

J'y ai vécu 2 ans en tant qu'étudiant.
Un enfer cette ville.
Sinistrée par une administration communiste qui vivaient encore du temps où Vierzon était une ville d'industrie lourde.
Sauf que cette période était révolue depuis déjà 30 ans .......

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Re: A Vierzon, le blues des agents immobiliers

#22 Message par Nouveau stephanois » 30 oct. 2014, 08:21

2 ans à Vierzon en tant qu'étudiant? Sans se tirer une balle? Chapeau bas!

Allais-tu à Paname de temps en temps pour un bain dans la Civilisation?

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Re: A Vierzon, le blues des agents immobiliers

#23 Message par zaz.1 » 30 oct. 2014, 08:53

Pourtant il y a eu des chouettes trucs a Vierzon :
Image

C'est fou de penser à cette industrie qui a été totalement rayée de la carte.

Et y'a encore des centaines de milliers de gens qui s'y arrêtent chaque année dans les bouchons du regroupement A20/A71

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YoppY
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Re: A Vierzon, le blues des agents immobiliers

#24 Message par YoppY » 30 oct. 2014, 09:59

Du coup, si c'est aussi pourri, on est en droit de se demander comment il y a pu avoir une si forte activité immobilière dans ce coin..

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goinfrimmo
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Re: A Vierzon, le blues des agents immobiliers

#25 Message par goinfrimmo » 30 oct. 2014, 15:15

Ni plus ni moins qu'en Normandie, YoppY. La bulle s'est répandue dans tous les petits coins de campagne sinistrée. Mais ça les acheteurs s'en rendent compte que maintenant :roll: .

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