Les espoirs d’embellie qu’avaient suscité les chiffres ministériels sur la construction de logements à fin août sont retombés à la parution ce matin des statistiques à fin septembre. Car la légère progression qu’y affichent les octrois de permis de construire et des mises en chantier est un trompe l’œil. « Sur les trois mois achevés fin septembre, la progression de 4,4% des permis de construire dans le neuf, comparé à la même période en 2013, n’est dû qu’à une envolée de 46% des résidences défiscalisées, commente François Payelle, président de la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI). Les permis de construire des logements collectifs – le gros de l’activité des promoteurs – reculent encore de près de 2% » malgré une base de comparaison 2013 de plus en plus basse.
les echos le 28 octCôté mises en chantier, la baisse décélère puisque le neuf se replie de 5% sur les trois mois achevés fin septembre contre –11% à fin août mais là encore, grâce à un boom de 44% des résidences de service et une base de comparaison de plus en plus basse. Hors résidences, les logements ordinaires, eux, baissent de plus de 7% (travaux sur existant inclus). Par ailleurs, en rythme annualisé, un plancher symbolique vient d’être enfoncé : « Pour la première fois, à fin septembre, sur douze mois cumulés, les mises en chantiers de logements neufs sont passés sous les 270.000 unités (résidences de services incluses) et nous ne sommes plus qu’à 301.000 mises en chantier en incluant les travaux sur logements existant, estime François Payelle. Cela signifie que nous allons probablement finir 2014 à moins de 300.000 unités, travaux sur existant compris, sachant que traditionnellement, l’entrée dans l’hiver, c’est-à-dire novembre et décembre, ne sont pas des mois actifs en démarrage de chantier ».
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