qui permet de situer le bien.Je ne crois pas que ça va faire disparaître les annonces indiquant "xx000". Il faut prendre contact pour découvrir que c'est à 50 km de la préfecture, voire dans le département voisin.Suricate a écrit :Mais sur les annonces des particuliers ça pourrait être une information très intéressante (si ces derniers prennent la peine de renseigner le bouzin).
L2L a écrit :Niquer leur nièce de 13 ans, battre leur femme pour ensuite tuer leur voisin d'un coup de machette parce qu'il est soupçonné de sorcellerie....C'est la tout le charme de l'Afrique.
L2L a écrit :Niquer leur nièce de 13 ans, battre leur femme pour ensuite tuer leur voisin d'un coup de machette parce qu'il est soupçonné de sorcellerie....C'est la tout le charme de l'Afrique.
C'est réellement d'un chiant ca...epixz a écrit :JE me rappel d'un annonce qui était à la sortie de villefranche sur soane.
l'adresse véritable c'était à Saint just la pendu 60km plus loin en haute loire...
Ou géolocaliser...oïdium a écrit :C'est réellement d'un chiant ca...epixz a écrit :JE me rappel d'un annonce qui était à la sortie de villefranche sur soane.
l'adresse véritable c'était à Saint just la pendu 60km plus loin en haute loire...
faudrait une case à cocher "intramuros"
Qu'ils cocheraient de toutes façons...oïdium a écrit :C'est réellement d'un chiant ca...epixz a écrit :JE me rappel d'un annonce qui était à la sortie de villefranche sur soane.
l'adresse véritable c'était à Saint just la pendu 60km plus loin en haute loire...
faudrait une case à cocher "intramuros"
Est-ce que les particuliers vont jouer le jeu ? Pas sûr car rien jusqu'à présent les empêchait de renseigner l'adresse directement dans l'annonce. Ce qu'une infime minorité faisait.YoppY a écrit :d'un seul coup leboncoin sort une fonctionnalité qui va très clairement avantager les particuliers, car ils seront les seuls à pouvoir géolocaliser leur bien
Bah squat toussa, je comprends. Mets une maison à vendre dans le 9-3 avec des photos de la maison vide et l'adresse pour voirquietus a écrit :Est-ce que les particuliers vont jouer le jeu ? Pas sûr car rien jusqu'à présent les empêchait de renseigner l'adresse directement dans l'annonce. Ce qu'une infime minorité faisait.
les ecoles j en sais rien à vous de vous renseigner aupres des mairies ça depend de la rue, c est la rue lenotre ça depend des ecole
Moi j'aime bien les vendeurs qui te renvoient un email en indiquant dedans : "je ne réponds pas aux emails"cashisking a écrit :Certains sont très sympas d'ailleurs, exemple j'ai demandé de quelle école dépend la maison, réponse :les ecoles j en sais rien à vous de vous renseigner aupres des mairies ça depend de la rue, c est la rue lenotre ça depend des ecole
Enorme, manque plus qu'un : vous vouliez des enfants, alors demerdez vous et assumez plutot que de me faire chier.cashisking a écrit :
Certains sont très sympas d'ailleurs, exemple j'ai demandé de quelle école dépend la maison, réponse :les ecoles j en sais rien à vous de vous renseigner aupres des mairies ça depend de la rue, c est la rue lenotre ça depend des ecole
une telle courtoisie donne tout de suite envie de faire affairescashisking a écrit :Bah squat toussa, je comprends. Mets une maison à vendre dans le 9-3 avec des photos de la maison vide et l'adresse pour voirquietus a écrit :Est-ce que les particuliers vont jouer le jeu ? Pas sûr car rien jusqu'à présent les empêchait de renseigner l'adresse directement dans l'annonce. Ce qu'une infime minorité faisait.
Blague à part, dès que je pose des questions à un particulier par LBC, je reçois la réponse dans la journée, dont l'adresse dans 90% des cas. Ce qui évite des déplacements (ligne SNCF, cité, ligne SNCF, A86, aérodrome, ligne SNCF etc...).
Certains sont très sympas d'ailleurs, exemple j'ai demandé de quelle école dépend la maison, réponse :les ecoles j en sais rien à vous de vous renseigner aupres des mairies ça depend de la rue, c est la rue lenotre ça depend des ecole
Oui, et c'est pour cela que beaucoup de vendeurs ne verront pas la localisation dans l'annonce d'un bon œil.Pi-r2 a écrit :Y'aurait pas comme un problème, de nature à générer plein de visites inutiles (du genre que dès que tu as l'adresse tu sais que finalement ça va pas te plaire) ?
et puis il va y avoir un effet pervers à cause du fonctionnement du marché immo français.Pi-r2 a écrit :oui tu as raison YoppY, j'oublie tout le temps que les humains ne sont pas rationnels et peuvent prendre une décision contraire à leur intérêt.
Pas d'accord, moi je m'intéresse beaucoup à la vue et au voisinage. Et ça c'est pas le CP qui va me l'indiquer.Suricate a écrit :Au fin fond de la pampa, là où la voiture est obligatoire, le code postal est largement suffisant.
Surtout que dans le rural, il peut y avoir plusieurs communes avec le même CP, ou des hameaux au milieu de rien qui font parti de communes avec le minimum de commerces.Pi-r2 a écrit :Pas d'accord, moi je m'intéresse beaucoup à la vue et au voisinage. Et ça c'est pas le CP qui va me l'indiquer.Suricate a écrit :Au fin fond de la pampa, là où la voiture est obligatoire, le code postal est largement suffisant.
En campagne aussi. Il y a des centaines, voir des milliers de hameaux/lieux-dits en france, et entre un hameau et sa commune de rattachement c'est souvent le grand écart au niveau des services. Et pourtant c'est le même CP.Suricate a écrit :En ville sur 500m l’environnement peut changer du tout au tout : commerces, transports en commun, écoles...
Bien sur. Reste à savoir si ces proprio mal placés y verront un intérêt... Ca c'est loin d'être évident.Suricate a écrit :Raison de plus pour renseigner l'adresse
Saisissez votre adresse pour permettre aux acheteurs potentiels de visualiser où se situe votre bien sur la carte. Plus vous êtes précis, plus vous avez de chance d'être contacté par des acheteurs intéressés. Votre adresse n'apparaîtra pas sur l'annonce.
Bonjour, la dernière maison que j'ai visitée le vendeur n'avait mis aucune photo dans son annonce, le texte était élogieux, je me suis dit comme toi, c'est une bouse.....j'ai quand même demandé l'adresse et des photos, et la c'est la claque, la maison est au top, je l'ai achetée c'était l'an dernier.Praséodyme a écrit :Pas de photos => pas présentable
Praséodyme a écrit :Adresse pas précisé => ZUS / hameau fantôme / zone inondable / orientation nord / voisin équarrisseur
J'ai raté un épisode ! Il y a un topic sur cette vente ?cotedusure06 a écrit :la maison est au top, je l'ai achetée c'était l'an dernier.
Attention, le nom de la rue peut être insuffisant. Certaines rues sont longues (ex : la rue de Courcelles ou de Vaugirard à Paris), certaines portions de rues sont plus ou moins passantes ou peuvent passer d'un double sens à un sens unique. Le côté de la rue peut aussi avoir une influence non négligeable (ensoleillement si rue avec expositions N/S, limite de secteur des écoles, vue sur un cimetière ou un jardin public...).quietus a écrit :Mettre le nom de la rue en toutes lettres dans l'annonce suffit il me semble.
Les inconvénients de la géolocalisation exacte sont bien décrits par YoppY...
Je n'ai jamais mis de bien en vente, je peut être si je veux acheter plus grand plus tard.cotedusure06 a écrit :Bonjour, la dernière maison que j'ai visitée le vendeur n'avait mis aucune photo dans son annonce, le texte était élogieux, je me suis dit comme toi, c'est une bouse.....j'ai quand même demandé l'adresse et des photos, et la c'est la claque, la maison est au top, je l'ai achetée c'était l'an dernier.Praséodyme a écrit :Pas de photos => pas présentable
J'ai quand même demandé au vendeur pourquoi il n'avait pas mis de photos : Sa dernière vente avait été un enfer avec les AI, il ne souhaitait pas les voir débouler chez lui, donc pas de photos.
C’était un cas isolé, mais parfois on a de bonnes surprises
Bah ils viennent t'harceler jusque chez toi pour avoir un mandat !!epixz a écrit :Je n'ai jamais mis de bien en vente, je peut être si je veux acheter plus grand plus tard.cotedusure06 a écrit :Bonjour, la dernière maison que j'ai visitée le vendeur n'avait mis aucune photo dans son annonce, le texte était élogieux, je me suis dit comme toi, c'est une bouse.....j'ai quand même demandé l'adresse et des photos, et la c'est la claque, la maison est au top, je l'ai achetée c'était l'an dernier.Praséodyme a écrit :Pas de photos => pas présentable
J'ai quand même demandé au vendeur pourquoi il n'avait pas mis de photos : Sa dernière vente avait été un enfer avec les AI, il ne souhaitait pas les voir débouler chez lui, donc pas de photos.
C’était un cas isolé, mais parfois on a de bonnes surprises
mais en quoi les AI font elle vivre un enfer au vendeur particulier?
quels sont leur moyens de pression à ces mafieux?
+1YoppY a écrit :Je me fais peut être des idées, mais le timing est assez marrant...
Ca fait des semaines que les gros réseaux crachent sur leboncoin, qu'ils disent que c'est trop cher, que ça finance leurs concurrents directs (les particuliers), et ils ont même annoncé qu'ils allaient le quitter pour créer leur site de "pro"... et d'un seul coup leboncoin sort une fonctionnalité qui va très clairement avantager les particuliers, car ils seront les seuls à pouvoir géolocaliser leur bien
J'en connais qui doivent bien faire la gueule... Si ca continue, on va bientôt nous annoncer une réforme de la loi hoguet ^^
là ou moi je scrute je connais le village pare cœur et donc dès qu'une annonce est mises je connais déjà le lieux et si cela m’intéresse,donc c'est pas gagner pour moi ....Pi-r2 a écrit :déçu, dans le coin qui m'intéresse pas un n'a renseigné l'adresse.
Dans la même série, à Paris, c'est un classique les annonces du genre : "superbe appartement de caractère au 4ème étage… » c'est à dire, sans ascenseur. Je n'ai jamais compris pourquoi ils s'obstinent à ne pas le mettre en toutes lettres. Bon, maintenant, tout le monde comprend que si ce n'est pas indiqué en toutes lettres, c'est qu'il n'y en a pas.Praséodyme a écrit :Si la localisation entre dans les mœurs – du moins pour le PàP et les exclusivités – une annonce sans cela sera alors cataloguée « emplacement pourri ».
Après quelques semaines de recherche, les acheteurs sont rodés et ils repèrent quand une information importante est tue.
Mode de chauffage non précisé => radiateurs électriques indépendants
Pas de photos => pas présentable
Façade qui sort du cadre => maison mitoyenne
DPE en cours => épave thermique
Adresse pas précisé => ZUS / hameau fantôme / zone inondable / orientation nord / voisin équarrisseur
( Spéciale Nord-Ouest :
Matériau de la couverture non précisé => ardoise fibrociment )
C'est écrit « de caractère ».Ave a écrit :Dans la même série, à Paris, c'est un classique les annonces du genre : "superbe appartement de caractère au 4ème étage… » c'est à dire, sans ascenseur. Je n'ai jamais compris pourquoi ils s'obstinent à ne pas le mettre en toutes lettres. Bon, maintenant, tout le monde comprend que si ce n'est pas indiqué en toutes lettres, c'est qu'il n'y en a pas.
Là où ça craint vraiment est quand c'est indiqué "atypique" là tu peux lire "merdique" sans soucis.Praséodyme a écrit :C'est écrit « de caractère ».Ave a écrit :Dans la même série, à Paris, c'est un classique les annonces du genre : "superbe appartement de caractère au 4ème étage… » c'est à dire, sans ascenseur. Je n'ai jamais compris pourquoi ils s'obstinent à ne pas le mettre en toutes lettres. Bon, maintenant, tout le monde comprend que si ce n'est pas indiqué en toutes lettres, c'est qu'il n'y en a pas.
On sait qu'en matière d'immobilier, ce terme a grosso-modo la même signification que dans le domaine des spécialités fromagères.
