Bulle Immobilière

Le marché de l'immobilier neuf poursuit son effondrement. Les mises en chantier de logements neufs en France ont chuté de 22% à 77.113 unités sur la période décembre 2012-février 2013, comparée à la même période un an plus tôt, selon les statistiques du ministère du Logement publiées ce mardi 26 mars.

Le nombre de permis de construire accordés pour des logements neufs a également reculé de 13% au cours de la même période à 101.835 unités.

La même tendance prévaut pour les permis de construire accordés pour des logements neufs, dont le nombre sur douze mois est en repli de 7,4%, à 430.364 unités.

La situation est particulièrement critique pour les maisons individuelles, dont les mises en chantier ont plongé de 24,8% à 24.590 unités au cours des trois derniers mois (décembre 2012-février 2013), comparés à la même période l'an dernier.

Entre décembre 2012 et février 2013, les mises en chantier de logements neufs ont reculé de 22 % par rapport à la même période un an plus tôt, selon les statistiques du ministère du logement publiées mardi. Le recul s'accentue puisque sur douze mois, les mises en chantier de logements neufs sont en retrait de 19,6 % à 295 345 unités.

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mikachu a écrit :en tout cas, bouygues immobilier fait de la pub en ce moment en IDF : je cite la pub reçue ce week-end en boîte aux lettres et vue sur les quais de Seine ce matin,

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je me suis posé la question, ça fait combien de réduc en m² ? et je me suis répondu : pas beaucoup

henda a écrit :

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30 cm²

Les mises en chantier de logements ont reculé pour tomber à un plus bas dix mois en juin, alimentant la crainte d'un net ralentissement de l'activité économique au deuxième trimestre.


le département du Commerce, les mises en chantier ont baissé de 9,9% au rythme annuel de 836.000 unités, alors que le consensus était de 959.000. Le chiffre de mai a été révisé en hausse à 928.000 au lieu du niveau de 914.000 initialement annoncé.


Indicateur avancé du marché de la construction, les permis de construire ont parallèlement diminué de 7,5% en juin au rythme annuel de 911.000 unités par rapport à un consensus qui se situait à 1.000.000.

Pic de cinq ans des ventes de logements neufs aux Etats-Unis

Publié le 24 juillet 2013 Usine Nouvelle

WASHINGTON/NEW YORK (Reuters)

Les ventes de logements individuels neufs ont augmenté plus que prévu en juin aux Etats-Unis, atteignant un pic de cinq ans, ce qui confirme une nouvelle fois l'amélioration du marché immobilier malgré la hausse du taux des prêts dans le secteur, montrent les chiffres publiés mercredi par le département du Commerce.

Les ventes ont augmenté de 8,3%, en données corrigées des variations saisonnières, au taux annuel de 497.000 unités, soit leur plus haut niveau depuis mai 2008.

Les économistes n'anticipaient qu'un chiffre de 482.000, après 459.000 ventes de logements neufs (chiffre révisé de 476.000) en mai.

Par rapport à juin 2012, les ventes de logements neufs enregistrent un bond de 38,1%, du jamais vu depuis janvier 1992.

Le prix médian des maisons a atteint quant à lui 249.700 dollars. Sur un an, il enregistre une hausse de 7,4%.

Suricate a écrit :Surtout que la durée de vie des logements US (dans l'individuel) impose d'en construire plus régulièrement.

Le consensus en France c'est plus volontiers 300 000. Le 500 000 c'est un chiffre sorti de nulle part pour atteindre le vrai objectif (si tu demandes 300 tu auras 200, si tu en demandes 500 tu peux éventuellement en faire 300).

Le reste de l'écart c'est pour rattraper le retard de ces 30 dernières années et pour résorber la situation de pénurie qui sévit en France.

Le ministère de l'Ecologie, du Développement durable et de l'Energie a recensé un peu plus de 79 283 mises en chantier au cours des trois mois à fin février, soit 9,9 % de moins qu’à la même période de l’année dernière. Sur un an, 329 174 logements ont été mis en route, en repli de 2 %.

Signe que la situation ne s’améliorera pas au cours des prochains mois, les permis de construire s’affichent en forte baisse, de 22 % sur trois mois (décembre 2013 – février 2014 par rapport à la même période un an plus tôt) et de 17,9 % sur un an.

Signe que la situation ne s’améliorera pas au cours des prochains mois, les permis de construire s’affichent en forte baisse,

Les mises en chantier de logements neufs en France ont encore dévissé de juin à août, avec un recul de 11,3 % sur un an, s’établissant à 69.227, mais les permis de construire, eux, ont rebondi sur la période, selon le ministère du Logement.

Par type de logement, de juin à août, les mises en chantier de logements ordinaires sont ressorties en baisse de 15 % à 63.726 unités (contre -16 % sur les trois mois achevés à fin juillet), selon ces statistiques publiées mardi. Celles des logements en résidence (pour seniors, étudiants...), un secteur plus restreint, ont bondi de 77 % à 5.501 unités. Sur les 12 mois écoulés entre septembre 2013 et août 2014, le nombre de logements neufs mis en chantier a affiché un recul de 11,6 %, à 303.218 unités.

Logements neufs : les mises en chantier toujours à la baisse

Les mises en chantier de logements neufs en France ont de nouveau diminué en novembre, passant sous le seuil symbolique des 300.000 sur douze mois pour la première fois depuis plus de seize ans.

Sur les trois mois allant de septembre à novembre, 81.112 logements neufs ont été mis en chantier dans l'ensemble du pays, soit 4,7% de moins que sur la même période l'année précédente, selon les chiffres publiés mardi par le ministère du Logement.

Cette baisse concerne les logements ordinaires individuels (32.675 unités, -16,8%), tandis que les logements collectifs (41.387 unités, +6,4%) et les résidences pour seniors, étudiants et touristes (7.050 unités, +1,9%) résistent à la conjoncture désastreuse du bâtiment.

Même si le recul modéré observé à fin octobre (-5,0%) et à fin septembre (-5,1%) se prolonge, la tendance sur douze mois reste stable à -11,4%, le nombre de mises en chantier ne dépassant pas 299.199 unités de décembre 2013 à novembre 2014.

"Le neuf pur est même sous la barre des 270.000", remarque François Payelle, président de la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI), qui n'hésite pas à qualifier 2014 de "très mauvaise année" pour son secteur.

Hors extensions ou surélévations de bâtiments existants, le nombre de mises en chantiers s'est en effet établi à 267.491 sur douze mois.

"Novembre semble être un mauvais mois", reconnaît-on au cabinet de la ministre du Logement, Sylvia Pinel, contacté par l'AFP, précisant "qu'il faut remonter à la période juin 1996 - octobre 1998 pour un nombre de logements construits inférieur à 300.000 sur douze mois".

Le ministère espère néanmoins que le plan de relance de la construction présenté fin août par le Premier ministre, Manuel Valls, commencera rapidement à porter ses fruits, alors que plusieurs mesures sont entrées en vigueur à la rentrée.

Ainsi, l'exonération progressive de taxation sur les plus-values est appliqué depuis le 1er septembre pour les terrains à bâtir, tandis que l'accès au prêt à taux zéro a été élargi à compter du 1er octobre.

"La prochaine parution mensuelle donnera une meilleure visibilité sur l'effet au quatrième trimestre" de ces mesures, prédit l'entourage de Mme Pinel, qui compte aussi sur son nouveau dispositif d'incitation fiscale à la location pour stimuler le marché à partir du 1er janvier.

- Les permis de construire en chute -

"Les fondamentaux sont posés pour dynamiser les achats", estime M. Payelle, qui salue également le maintien de l'aide à l'accession à la propriété pour les ménages modestes et la réduction (de deux à une) du nombre de places de parking par logement à construire dans les secteurs desservis par les transports en commun.

Le président de la FPI table sur une reprise des ventes de logements neufs "dès le début de l'année", qui produira "un impact sur les mises en chantier au deuxième trimestre".

Sans avancer d'échéance, le ministère du Logement indique que le délai moyen entre la délivrance du permis de construire et la mise en chantier est de "8 à 9 mois".

Or, le nombre de permis de construire accordés de septembre à novembre a dégringolé de 11,8% par rapport à la même période en 2013, à 92.643.

Cette chute confirme le retournement de tendance amorcé en octobre (-3,9%), après une courte hausse en août et en septembre, qui avait interrompu un déclin continu depuis le premier trimestre 2013.

Le repli des permis de construire touche toutes les catégories de logements ordinaires, individuels (38.694 unités, -10,5%) comme collectifs (46.067, -16,3%).

Seuls les logements en résidence tirent leur épingle du jeu et progressent de 15,1%, à 7.882 unités.

Sur douze mois, le nombre de permis de construire est en recul de 11,9%, à 381.701 unités.

En attendant un éventuel redressement, il est déjà prévu de réviser la méthode de recensement des permis de construire et des mises en chantier. Pour pallier "les défauts de collecte" et de remontée des informations, ces indicateurs seront corrigés par un "travail" statistique censé mieux refléter la réalité de la construction de logements.

En attendant un éventuel redressement, il est déjà prévu de réviser la méthode de recensement des permis de construire et des mises en chantier. Pour pallier "les défauts de collecte" et de remontée des informations, ces indicateurs seront corrigés par un "travail" statistique censé mieux refléter la réalité de la construction de logements.

Yoman a écrit :

En attendant un éventuel redressement, il est déjà prévu de réviser la méthode de recensement des permis de construire et des mises en chantier. Pour pallier "les défauts de collecte" et de remontée des informations, ces indicateurs seront corrigés par un "travail" statistique censé mieux refléter la réalité de la construction de logements.

Ca ressemble un peu à un : Les chiffres sont tellement mauvais que l'on va dorénavant les truquer un peu.

Les mises en chantier de logements ont encore baissé sur les trois mois à fin avril en France de même que les permis de construire, dont le rebond de fin février a fait long feu, selon les chiffres publiés vendredi par le ministère du Logement.

De février à avril 2015, le nombre de logements autorisés à la construction en données corrigées des variations saisonnières et des jours ouvrables (CVS-CJO) diminue en France de 1,9 % par rapport aux trois mois précédents.
Les autorisations à construire des logements individuels augmentent de 2,8 %, celles pour des logements collectifs (y compris résidences) baissent de 5,2 %.
Sur la même période, le nombre de logements mis en chantier a reculé de 2,6 %. Les mises en chantier de logements individuels sont en repli de 4,9 % ; celles de logements collectifs (y compris résidences) diminuent de 1,1 %.

Les mises en chantier de logements neufs en France ont chuté de 7,2% de mars à mai par rapport aux trois mêmes mois de l'année 2014, à 85.200, a annoncé vendredi 26 juin le ministère du Logement.

Dans le même temps, le nombre de permis de construire accordés pour des logements neufs, qui renseignent sur les futures mises en chantier, a baissé de 5,3%, à 88.300, précise le ministère dans un communiqué.

bronto a écrit :http://www.latribune.fr/vos-finances/im ... 87585.html

Et la publi officielle :
http://www.statistiques.developpement-d ... in2015.pdf

Les mises en chantier de logements neufs en France ont chuté de 7,2% de mars à mai par rapport aux trois mêmes mois de l'année 2014, à 85.200, a annoncé vendredi 26 juin le ministère du Logement.

Dans le même temps, le nombre de permis de construire accordés pour des logements neufs, qui renseignent sur les futures mises en chantier, a baissé de 5,3%, à 88.300, précise le ministère dans un communiqué.

Enfin, il parait que l'ancien se porte bien. L'immo est sauvé !

France: les mises en chantier en baisse

Le nombre de mises en chantier de logements a poursuivi sa baisse en France sur les trois mois à fin janvier pendant que les permis de construire enregistraient une nouvelle progression marquée, selon les chiffres publiés vendredi par le ministère du Logement.
Le nombre de logements commencés a reculé de 2,2% sur novembre-janvier, après une hausse de 2,7% les trois mois précédents (août-octobre), selon ces données corrigées des variations saisonnières et des jours ouvrables...

La consommation française de ciment a encore reculé en 2015

Par Franck Stassi Usine Nouvelle le 31 mars 2016,

La consommation française de ciment a accusé une nouvelle baisse en 2015, et est revenue à son niveau de 1964. Les professionnels espèrent néanmoins entrevoir le bout du tunnel avec la reprise des mises en chantier depuis le début de l’année.



En 2015, la consommation française de ciment a reculé pour la quatrième année consécutive (voir graphique), à 17,2 millions de tonnes (-5,3% par rapport à 2014). "Le niveau de consommation de 2015 est revenu au niveau de consommation de 1964 (18 Mt). Pour une industrie lourde, avec des effectifs qui ne sont pas flexibles, on ne peut pas rester longtemps à ce niveau d’activité", s’alarme le président du Syndicat français de l’industrie cimentière (Sfic), Raoul de Parisot. La production a quant à elle perdu 4,9%, à 15,6 Mt.


La filière, qui a connu ces dernières années un mouvement de concentration avec la fusion de Lafarge et d’Holcim ainsi que des ventes d’actifs d’Holcim à CRH – devenu Eqiom – représente 40 sites industriels, pour un chiffre d’affaires de 2,3 milliards d’euros. Elle inclut 2000 emplois directs.

Travaux publics : la Bérézina

Environ un tiers de la production cimentière française est adressée au secteur du logement, un tiers est réparti entre le non-résidentiel et l’entretien-rénovation, et le dernier tiers revient aux travaux publics. 351 800 logements ont été mis en chantier en 2015 (+0,3% sur un an), contre 500 000 en 2007. Le logement individuel accuse une chute de 4,1%, tandis que le collectif a progressé de 4,8%. Les mises en chantier non-résidentielles ont quant à elles perdu 8,4%. Le décrochage le plus fort concerne les travaux publics, avec une chute de 9,7% du montant des marchés conclus, lequel est revenu à son niveau de 2001. La baisse des dotations aux collectivités pénalise la commande publique, estime Raoul de Parisot.

Vers une stabilisation de la consommation

Malgré ce sombre tableau, les cimentiers veulent garder confiance en l’avenir. "Depuis quelques mois, on voit des signes encourageants sur l’activité du bâtiment. On commence à voir la reprise des mises en chantier. Cela commence à se traduire depuis deux à trois mois dans les livraisons de ciment, même si la tendance reste négative sur un an", explique le directeur du département économie et statistiques du Sfic, Arnaud Périgord. A fin février, sur les douze derniers mois, les mises en chantier ont progressé de 2,5%.

Le dispositif Prêt à taux zéro et la douceur des mois d’hiver ont aidé, ces dernières semaines, le secteur de la construction. Cette année, la consommation française de ciment devrait se stabiliser, aux alentours de 17,2 Mt comme en 2015. "Les signes sont trop ténus, pour le moment, pour aller vers une reprise franche de notre activité", tempère néanmoins Raoul de Parisot.

France: la construction de logements neufs repart à la hausse

Par RFI Publié le 27-08-2016

Actuellement, en France, les taux d'intérêts du crédit immobilier sont historiquement bas, les aides publiques à la construction sont plus incitatives et la conjoncture économique montre des signes d'amélioration : autant de conditions favorables à une reprise des mises en chantiers de logements neufs et à l'attribution de permis de construire.

Entre mai et juillet 2016, les mises en chantier ont progressé de près de 5% par rapport à la même période de l'an dernier. Les permis de construire qui donneront lieu à de prochaines réalisations immobilières ont également augmenté de 4% durant la même période.

Et, sans grande surprise, les plus fortes progressions dans la construction de logements neufs s'observent dans les régions les plus dynamiques sur le plan économique : en Île-de-France, en région Provence-Alpes-Côte-d'Azur (Paca) et en Bretagne. En revanche la contruction de logements neufs recule dans les régions du nord, de l’est et du centre du pays. Exception notable, la Corse où les mises en chantier et les permis de construire se situent à des niveaux très au-dessus de la moyenne nationale.

Logements : les ventes s'envolent, pas les prix

CATHERINE SABBAH Le 02/09/2016 Les echos

Le marché du logement neuf, qui représente un peu moins de 10 % de l'ensemble du marché, semble durablement relancé, après une longue période de stop-and-go et d'hésitations. Les ventes ont bondi de près de 30 % au deuxième trimestre par rapport à la même période en 2015, selon les chiffres de la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI), publiés jeudi. La hausse atteint 22 % depuis le début de l'année et les professionnels abordent la rentrée avec le sourire. Cette bonne humeur pourrait même durer, le gouvernement ayant annoncé que les mesures de soutien au secteur seraient maintenues jusqu'en décembre 2017, une garantie qui tiendra au mieux jusqu'à la présidentielle...

Le prêt à taux zéro boosté en janvier dernier - auquel une bonne partie des ménages acquéreurs pour la première fois sont désormais éligibles - commence à produire ses effets : 60.000 ont été distribués, soit autant qu'au cours de toute l'année 2015 ; le dispositif Pinel de défiscalisation, redéfini à la fin de l'année 2014, séduit toujours les investisseurs qui représentent plus de 50 % des acheteurs.

Pouvoir d'achat gonflé

Enfin, le gouvernement n'y est pour rien, mais les taux d'intérêt toujours en baisse continuent de gonfler le pouvoir d'achat des ménages : il est désormais possible d'emprunter à 1,5 % hors assurance sur vingt ans et les taux descendent même à 0,75 % pour des crédits à dix ans. Du pain bénit pour les nouveaux accédants à la propriété : Alain Dinin, le PDG du groupe de promotion Nexity, constate le doublement de cette clientèle, mais elle n'atteint toutefois que 25 % du total de ses acquéreurs. A y regarder de plus près, les ventes d'immeubles entiers à des bailleurs sociaux, des fonds ou des « family offices » contribuent très largement à la hausse générale. Ce segment de marché a crû de 52,3 % au cours des trois derniers mois et augmente traditionnellement au 4e trimestre.

La feuille de route pour cette année en tout cas est claire : surtout ne rien toucher. Les mesures issues du plan de relance de 2015 commencent à produire leurs effets : « L'immobilier semble être le levier de croissance de l'économie française le plus immédiat et le plus efficace. La destruction d'emplois dans le BTP est derrière nous », estime François Bertière, le PDG de Bouygues Immobilier.

Pas encore de hausses de prix significatives
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Logement neuf: des progrès en août

lefigaro.fr avec l'AFP le 28/09/2016

Les mises en chantier de logements neufs ont continué à augmenter de juin à août, avec une hausse de 5,7% à 81.100 unités, comparé à la même période un an plus tôt, a annoncé mercredi le ministère du Logement. De leur côté les permis de construire accordés pour des logements neufs ont grimpé de 6,6% sur les mêmes trois mois, comparé à un an auparavant, à 110.200, précise le ministère dans un communiqué.
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Bâtiment : une croissance de 3,4% est attendue pour 2017

Le Figaro le 14/12/2016

Après huit années de crise, le secteur du bâtiment enregistre une croissance de près de 2%, cette année, selon les chiffres publiés ce mercredi par la fédération. Un regain qui devrait se confirmer en 2017.


«La crise est derrière nous». Cette fameuse phrase prononcée fin 2012 par le futur ex-président de la République François République pourrait s’appliquer au secteur du bâtiment. «Après huit années de crise, 2016 restera celle du retournement», souligne Jacques Chanut, président de la Fédération française du bâtiment (FFB) qui présente ce mercredi son bilan 2016 et ses perspectives pour 2017. La croissance du secteur s’établit à 1,9% en volume, contre un recul de 3% en 2015.

Le secteur profite très largement de l’activité dynamique du logement neuf qui affiche une croissance de 7,4% à prix constants. Une performance bien supérieure à celle envisagée un an plus tôt par la Fédération, à savoir +5,5%. On recense 380.000 mises en chantier contre 345.000 en 2015. Le dynamisme des ventes de logement, tant chez les promoteurs que chez les constructeurs de maisons individuelles, le faible niveau des taux de crédit immobilier ou encore le prêt à taux zéro ne sont évidemment pas étrangers à ce renouveau. Conséquence: le secteur a réussi à stabiliser ses effectifs après avoir détruit 30.000 postes en 2015.

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Le Bâtiment, de nouveau créateur d’emplois

29 Mars 2017 batirama.com

Les indicateurs sont au vert pour le bâtiment. Ils permettent à la FFB de tabler sur une hausse d’activité de 3,4% et une reprise à + 0,9% de l’emploi, malgré les incertitudes politiques.

Plusieurs éléments permettent de regarder l’année avec optimisme. Tout d’abord, la construction neuve qui poursuit son envolée. En glissement annuel sur trois mois à fin février 2017, les permis et mises en chantier affichent des hausses respectives de 15,5% et 8,5%. Le non résidentiel suit ce mouvement avec des surfaces autorisées et commencées en progression de 4,2% et 6,7%.

Le début 2017 renforce donc la tendance de la fin d’année dernière, révèle le bilan dressé mercredi 29 mars par la FFB. Preuve en est, les intentions des ménages d’investir dans le logement et son équipement qui a retrouvé son niveau d’avant-crise ou encore les prévisions d’investissement des entreprises, notamment industrielles au niveau de 2016, soit +5%.

« Pour autant, la construction neuve reste très concentrée vers et autour des métropoles, s’inquiète Jacques Chanut, tout juste réélu pour 3 ans à la présidence de la FFB. 80% des surfaces mises en chantier relèvent des 20% de communes qui construisent le plus ». « Ce qui montre que le neuf, qui tire l’activité aujourd’hui, ne suffira pas à irriguer l’ensemble de l’activité des entreprises », poursuit-il.


10 000 postes créés

Les signes encourageants sont aussi visibles dans l’emploi. L’année 2016 affiche une baisse des effectifs salariés de - 1,3%, largement compensée par la hausse du nombre d’intérimaires (+ 8,7%). Elle se solde donc par - 0,7%, loin des 3% relevés chaque année entre 2013 et 2015.

L’évolution des embauches est également un élément avant-coureur de l’embellie. Tout d’abord, en 2016, le secteur enregistre une dynamique très supérieure à l’ensemble de l’économie : + 7,1%, contre + 4,8%.

Ensuite, les CDD de moins d’un mois baissent de 1,9% au profit de contrats plus longs. « Si l’environnement institutionnel reste favorable, le bâtiment créera enfin de l’emploi, aux environs de 10 000 postes, dont 6 000 salariés et 4 000 intérimaires », ajoute Jacques Chanut.

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kamoulox a écrit : ↑

28 nov. 2018, 11:19

Une grosse partie des gens qui le pouvaient ont achetés durant la fenêtre de tir où il y a eu combo entre prix et taux.

Ce tassement est plutôt logique non ?

Gpzzzz a écrit : ↑

28 nov. 2018, 11:32

jamais bon la baisse de la construction pour les prix immos.

cashisking a écrit : ↑

28 nov. 2018, 11:49

Gpzzzz a écrit : ↑

28 nov. 2018, 11:32

jamais bon la baisse de la construction pour les prix immos.

Ça dépend de ta situation

La construction de logements neufs au point mort en France

le 24/05/19 lefigaro

Baisse des ventes, raréfaction de l’offre, élections municipales, recul des mises en chantier et des permis de construire… le secteur du neuf souffre dans un contexte où les prix, eux, restent élevés.

À l’occasion de la présentation de l’Observatoire de l’immobilier neuf et des résultats du 1er trimestre 2019, la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI) s’inquiète de l’essoufflement du marché et surtout de la lourde chute des mises en vente de logements neufs, témoins de l’offre disponible (-36,9 % sur un an, soit 13.000 logements en moins). Avec 21.685 mises en vente, c’est le plus faible trimestre enregistré depuis 2014. «Cette contraction de l’offre en ce début 2019 est préoccupante, déclare Alexandra François-Cuxac, présidente de la FPI. Si la pierre reste attractive pour les ménages, encore faut-il réussir à produire des logements. À cela s’ajoute une baisse des ventes de 2,5% au premier trimestre (35.598 logements).

Depuis plusieurs mois, les signaux alarmants se succèdent. Après des années de dynamisme, le retournement de tendance s’opère progressivement sur le secteur du neuf. Le choc d’offre n’a toujours pas eu lieu. Côté construction, en un an, d’avril 2018 à mars 2019, 410.000 logements ont été mis en chantier, ce qui représente une baisse de -8 % par rapport à la période précédente. En matière de permis de construire, 445.000 logements ont été autorisés. Un chiffre en recul de 5 % sur un an.

L’impact des municipales de 2020
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Notons que la presse économique, s’extasiant sur la production de logement dépassant les 400000 logements en 2017, a évoqué, comme chaque rare année au dessus de 400 000 (2010, 2011, 2017) un « niveau record de la construction », oubliant que la fin des années 60 et les années 70 ont connu des chiffres nettement supérieurs.