Les loyers baissent, les revenus des locataires aussi

[Fluctuat]

Les loyers baissent, les revenus des locataires aussi

Le Monde.fr | 07.07.2015 à 16h00 | Par Frédéric Cazenave

En savoir plus sur http://www.lemonde.fr/immobilier/articl ... bYRTxJO.99

L’étude souligne aussi que les revenus des locataires entrants ont tendance à diminuer. Ainsi les locataires d’un deux pièces affichent des revenus en baisse de 14 % (à 2 275 euros) par rapport à l’an dernier, ceux d’un quatre pièces de 10 % (à 2 948 euros).

[coolfonzi]

Les loyers baissent, les revenus des locataires aussi


Ainsi les locataires d’un deux pièces affichent des revenus en baisse de 14 % (à 2 275 euros) par rapport à l’an dernier, .

14 % sauf en cas de changement de boulot ça me parait bien énorme, tellement qu'il en parait peu crédible.

[clarine]

ou l'effet générationnel de la stagnation du pouvoir d'achat ?

[Pi-r2]

oui, 10 ou 14% sur un an c'est énorme ???
Je ne vois pas le biais statistique.

[titmaison]

Peut-être que les personnes qui subissent une perte de revenu cherchent à changer de location pour en trouver une adaptée à leur nouveau profil. Comme toujours certes, mais ce serait le signe d'une recrudescence de ce genre de situations ?

[Madi94]

C est pas plutôt que les jeunes qui laissent chez papa maman pour prendre un 2p gagnent moins que ceux de l année derniere ?
Pareil pour les autres surfaces: tu rentres dans un 4p après avoir habité un 3p mais tu gagnes moins que ceux qui ont occupé des 4p l année derniere.

[YoppY]

oui, 10 ou 14% sur un an c'est énorme ???
Je ne vois pas le biais statistique.

La source peut être...

selon les chiffres diffusés par Century 21

[Praséodyme]

oui, 10 ou 14% sur un an c'est énorme ???
Je ne vois pas le biais statistique.

Verre à moitié vide :
Pour une même type de location, les locataires ont moins de revenu que l'an dernier.
Verre à moitié plein :
Pour un même revenu, les locataires ont un peu plus de place que l'an dernier.

Peut être que les locataires les plus solvables ont profité de la baisse des prix pour acheter ou de la (très légère) baisse des loyers pour prendre plus grand.

[crispus]

Peut être que les locataires les plus solvables ont profité de la baisse des prix pour acheter ou de la (très légère) baisse des loyers pour prendre plus grand.

+1
Une étude (CAF ?) vers 2010 avait montré que la frange la mieux lotie des des locataires, par peur de la flambée des loyers, étaient passés à l'achat, laissant le parc locatif à des moins fortunés.

Mon prédécesseur dans ma loc bretonne a loué pendant ~7 ans avant d'acheter en 2008, écoeuré par un IRL à +5%/an. Au final, il n'a pas choisi la meilleure option !


C'est pourquoi ceux qui s'imaginent que les loyers vont suivre indéfiniment l'inflation se trompent lourdement.
Et l'indexation actuelle de l'IRL est carrément criminelle.

Faut-il rappeler que c'est essentiellement le coût de l'énergie qui maintient l'IRL croissant : votre loyer augmente ? normal, c'est parce que votre facture de gaz a flambé !

[henryG]

Les jeunes ne savent plus manipuler photoshop ?
A moins que chez century21, on se soit mis à faire quelque contrôle de fiche de paye à partir de l'année derniere.

[Ben92]

Biais statistique, voire erreur, très certainement. Les études statistiques des agences ne sont pas fiables.

[Gpzzzz]

Peut être que les locataires les plus solvables ont profité de la baisse des prix pour acheter ou de la (très légère) baisse des loyers pour prendre plus grand.

+1
Une étude (CAF ?) vers 2010 avait montré que la frange la mieux lotie des des locataires, par peur de la flambée des loyers, étaient passés à l'achat, laissant le parc locatif à des moins fortunés.

Mon prédécesseur dans ma loc bretonne a loué pendant ~7 ans avant d'acheter en 2008, écoeuré par un IRL à +5%/an. Au final, il n'a pas choisi la meilleure option !


C'est pourquoi ceux qui s'imaginent que les loyers vont suivre indéfiniment l'inflation se trompent lourdement.
Et l'indexation actuelle de l'IRL est carrément criminelle.

Faut-il rappeler que c'est essentiellement le coût de l'énergie qui maintient l'IRL croissant : votre loyer augmente ? normal, c'est parce que votre facture de gaz a flambé !

euhh l'IRL est a 0% en ce moment ?
Meme s'il finira par remonter peut etre un peu, tu n'auras pratiquement pas eu d'augmentation de loyer durant 3ans entre 2014 et 2016 !

[dudu91]

cet IRL devrait être négatif à Paris si la formule n'était pas faite que pour monter.

[diodore]

oui, 10 ou 14% sur un an c'est énorme ???
Je ne vois pas le biais statistique.

les forts revenus ont massivement acheté, reste donc les pauvres en location d'où cette stat

[canicule]

Où peut-on trouver ce communiqué de presse de Century 21 auquel il est fait référence dans l'article??

[goinfrimmo]

Deux AI m'ont confié qu'ils avaient reconduit ou réduit le loyer de maisons qu'ils me proposaient pour tenir compte de l'évolution du marché. J'ai quand même estimé que le prix promotionnel était encore trop élevé pour moi. Je n'ai pas pu contre-visiter la maison dont j'avais demandé une réduction, car elle a été manifestement signée.