La hausse des taux immobiliers restera contenue cette année

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cyril.brd
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La hausse des taux immobiliers restera contenue cette année

#1 Message par cyril.brd » 07 août 2015, 19:12

La hausse des taux immobiliers restera contenue cette année
La tendance des taux accordés pour un prêt immobilier repart à la hausse, essentiellement pour des raisons ponctuelles. Les taux devraient rester à des niveaux historiquement bas jusqu’à la fin de l’année.
7/8/15 - 10 H 04

Après plusieurs mois de baisse, les taux d’intérêt des crédits immobiliers se sont affichés à la hausse en juillet. Cette information, publiée par l’observatoire Crédit Logement/CSA, n’est pas une surprise.

En effet, cet observatoire avait envisagé ce mouvement en indiquant dans son étude de juin que « la tendance des prochains mois devrait confirmer une lente remontée des taux ».

De fait, en juillet, les taux du secteur concurrentiel pour les prêts accordés aux particuliers se sont établis à 2,06 % en moyenne contre 2,01 % en juin. Pour l’accession à la propriété, ils ont atteint 2,10 % dans le neuf et 2,09 % dans l’ancien, indique la note.

« La hausse (…) est très modérée sur le marché du neuf, mais un peu plus rapide sur le marché de l’ancien et sur celui des travaux », précise l’observatoire.
Un ajustement des prix par les banques trop sollicitées

Deux raisons expliquent cette hausse. On constate d’abord une remontée des taux d’emprunt d’État à dix ans – ils ont progressé d’un point depuis le printemps –, qui servent de base pour fixer le coût de l’argent. Du coup, les banques ont répercuté l’évolution de ces taux sur leurs clients.

La deuxième explication vient « de la politique commerciale des banques », explique-t-on chez Cafpi.

Dans un communiqué, ce courtier immobilier estime qu’« il n’y a pas eu retournement du marché, seulement un “ajustement” de la part de certains établissements financiers trop sollicités par les demandes de crédit. Ils ont donc révisé leur politique commerciale en relevant leurs prix ou en allongeant le délai de traitement des dossiers, ou les deux. »
« Pas de réel impact »

De fait, toutes les banques témoignent que leurs services immobiliers croulent sous les demandes de nouveau prêts, ou de rachat de crédit, au point d’être entièrement engorgés. La hausse des taux est vue par certains banquiers comme une manière de dissuader les clients potentiels.

Néanmoins, estime le courtier Cafpi, « les taux restent toujours très bas et la petite remontée n’a pas de réel impact. » D’autant que la politique monétaire de la Banque centrale européenne est annoncée accommodante jusqu’en septembre 2016, au moins.

D’après l’observatoire Crédit Logement/CSA, la remontée des taux lors des prochains mois devrait rester « lente et modérée ». Chez Cafpi, on prévoit que « la hausse, la vraie, interviendra plus tard, fin 2015 ou début 2016, avec le retour de la croissance ».
Marie Dancer

http://www.la-croix.com/Actualite/Econo ... 07-1342163

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