Métropole lilloise : c’est le moment de négocier à la baisse

[nico2010]

Grosse claque pour Lille avec Paris, en plein été, attendons l'hiver et la remontée des taux, ça va être un carnage...

« Les négociations sur le prix restent importantes : de 4 à 5 % à Lille intra-muros (prix moyen de 2880 €/m2 pour un appartement) et de 10 à 20 % quand on s’éloigne d’une dizaine de kilomètres de Lille. »

http://www.lavoixdunord.fr/region/immob ... b0n2985796

[henda]

T'inquiète pas, les prix de Lille vont bien finir par s'aligner avec ceux de Paris !

[nico2010]

Paris s arretera a 4000 euros/m2 donc je ne pense pas...

[taxan]

Bientôt toutes les villes de province vont rattraper Paris qui elle même va rattraper Londres, New-York et Tokyo, voire les dépasser.
Plus sérieusement, c'était la question posée par l'animatrice de BFM à son invité du Crédit Foncier. "Les prix des autres villes françaises vont rattraper les prix parisiens ?".

[lepilou]

Grosse claque pour Lille avec Paris, en plein été, attendons l'hiver et la remontée des taux, ça va être un carnage...

« Les négociations sur le prix restent importantes : de 4 à 5 % à Lille intra-muros (prix moyen de 2880 €/m2 pour un appartement) et de 10 à 20 % quand on s’éloigne d’une dizaine de kilomètres de Lille. »

Des négociations de 4 à 5% ça semble être la norme un peu partout. Et même si ça "monte" à 10 à 20% dans des banlieues éloignées (je dis bien "monte" entre guillemets car c'est souvent parce que le prix d'annonce a été largement surévalué), je n'y vois aucun "carnage"

Là encore Nico, tu tombes dans l'excès, et comme souvent l'excès attire les moqueries*... penses-tu que c'est ainsi que tu seras crédible ? tu veux pas que ton CLK devienne la bouffonnerie du forum, et toi le bouffon ?
tiens, un autre excès, regarde à nouveau ce que tu as écrit sur un fil voisin :

Aucune valeur ajoutée au débat. A dégager

vaudrait ptet mieux pas jouer avec ce mot là

* tout comme pour l'excès d'agressivité

[Gpzzzz]

Grosse claque pour Lille avec Paris, en plein été, attendons l'hiver et la remontée des taux, ça va être un carnage...

« Les négociations sur le prix restent importantes : de 4 à 5 % à Lille intra-muros (prix moyen de 2880 €/m2 pour un appartement) et de 10 à 20 % quand on s’éloigne d’une dizaine de kilomètres de Lille. »

Des négociations de 4 à 5% ça semble être la norme un peu partout. Et même si ça "monte" à 10 à 20% dans des banlieues éloignées (je dis bien "monte" entre guillemets car c'est souvent parce que le prix d'annonce a été largement surévalué), je n'y vois aucun "carnage"

Là encore Nico, tu tombes dans l'excès, et comme souvent l'excès attire les moqueries*... penses-tu que c'est ainsi que tu seras crédible ? tu veux pas que ton CLK devienne la bouffonnerie du forum, et toi le bouffon ?
tiens, un autre excès, regarde à nouveau ce que tu as écrit sur un fil voisin :

Aucune valeur ajoutée au débat. A dégager

vaudrait ptet mieux pas jouer avec ce mot là

* tout comme pour l'excès d'agressivité

j'adore cette sagesse
Resement que t'as pas connu Licorne, t'en aurais mangé ton chapeau

[polo92]

Grosse claque pour Lille avec Paris, en plein été, attendons l'hiver et la remontée des taux, ça va être un carnage...

« Les négociations sur le prix restent importantes : de 4 à 5 % à Lille intra-muros (prix moyen de 2880 €/m2 pour un appartement) et de 10 à 20 % quand on s’éloigne d’une dizaine de kilomètres de Lille. »

Des négociations de 4 à 5% ça semble être la norme un peu partout. Et même si ça "monte" à 10 à 20% dans des banlieues éloignées (je dis bien "monte" entre guillemets car c'est souvent parce que le prix d'annonce a été largement surévalué), je n'y vois aucun "carnage"

Là encore Nico, tu tombes dans l'excès, et comme souvent l'excès attire les moqueries*... penses-tu que c'est ainsi que tu seras crédible ? tu veux pas que ton CLK devienne la bouffonnerie du forum, et toi le bouffon ?
tiens, un autre excès, regarde à nouveau ce que tu as écrit sur un fil voisin :

Aucune valeur ajoutée au débat. A dégager

vaudrait ptet mieux pas jouer avec ce mot là

* tout comme pour l'excès d'agressivité

j'adore cette sagesse
Resement que t'as pas connu Licorne, t'en aurais mangé ton chapeau

Le maitre en la matière était JM Pouré.

[lepilou]

j'adore cette sagesse
Resement que t'as pas connu Licorne, t'en aurais mangé ton chapeau

nan, explique, à moins que ce ne soit un secret

[Gpzzzz]

j'adore cette sagesse
Resement que t'as pas connu Licorne, t'en aurais mangé ton chapeau

nan, explique, à moins que ce ne soit un secret

Je t enverrai des files par mp ^^

[lepilou]

Resement que t'as pas connu Licorne, t'en aurais mangé ton chapeau

nan, explique, à moins que ce ne soit un secret

Je t enverrai des files par mp ^^

pas la peine, c'était juste ça

[nico2010]

Bientôt toutes les villes de province vont rattraper Paris qui elle même va rattraper Londres, New-York et Tokyo, voire les dépasser.
Plus sérieusement, c'était la question posée par l'animatrice de BFM à son invité du Crédit Foncier. "Les prix des autres villes françaises vont rattraper les prix parisiens ?".

Etre sérieux quand on cite BFM c'est une blague????

[nico2010]

Grosse claque pour Lille avec Paris, en plein été, attendons l'hiver et la remontée des taux, ça va être un carnage...

« Les négociations sur le prix restent importantes : de 4 à 5 % à Lille intra-muros (prix moyen de 2880 €/m2 pour un appartement) et de 10 à 20 % quand on s’éloigne d’une dizaine de kilomètres de Lille. »

Des négociations de 4 à 5% ça semble être la norme un peu partout. Et même si ça "monte" à 10 à 20% dans des banlieues éloignées (je dis bien "monte" entre guillemets car c'est souvent parce que le prix d'annonce a été largement surévalué), je n'y vois aucun "carnage"

Là encore Nico, tu tombes dans l'excès, et comme souvent l'excès attire les moqueries*... penses-tu que c'est ainsi que tu seras crédible ? tu veux pas que ton CLK devienne la bouffonnerie du forum, et toi le bouffon ?
tiens, un autre excès, regarde à nouveau ce que tu as écrit sur un fil voisin :

Aucune valeur ajoutée au débat. A dégager

vaudrait ptet mieux pas jouer avec ce mot là

* tout comme pour l'excès d'agressivité

Mon petit Pilou (c'est affectueux, ce n'est pas pour dire que tu ne réfléchi pas plus loin que 2 longueurs de neurones )

Oula l'excès d'agressivité et les jugements, tu n'a pas l'air d'être le dernier non plus mon garçon
Quant aux jugements et au moqueries, si tu ne supporte pas, déconnecte ta box, tu prendras moins de risque. (ton profil commence à ressembler à celui d'un adolescent, je me trompe? Peut être un peu plus vieux, un peu attardé?)
Mon but n'est pas le conscencus timide mais le bon sens sur les prix. On ne peux pas demander aux gens de passer 25 ans à rembourser un bien qui vaut 2 fois moins dans l'économie réelle. On ne peut pas demander à des parents de prendre le risque de laisser des dettes à leurs enfants en cas d'accident et de negative equity pour une revente ratée)
Donc les moqueurs je m'en tamponne le coquillard, de toute façon il y en aura toujours, et ils trouveront toujours à redire les neuneus.
Après si pour être crédible il faut faire concensus et être un bon petit mouton qui discute au lieu d'agir, ignore moi, un de plus un de moins...
Je n'aime pas la tièdeur actuelle du troupeau en ce qui concerne la résignation devant du 2500 euros le m2. Ca s'appelle la résistance, et on a pu le voir dans l'histoire, et encore actuellement à notre dame des landes, c'est souvent rare et c'est souvent moqué mais si l'on vie actuellement en démocratie, ce n'est pas grace au plus grand nombre, ce n'est pas grâce à ceux qui disent "l'excès attire la moquerie" comme toi, les vrais osent l'excès et ne craignent pas la moquerie, n'oublie jamais ça... Tu préfère sans doute ton petit égo insignifiant plutôt que l'existence réelle...

Quant à gpzzz, les chacals qui se collent à la confiture comme de pauvres insectes, cela n'a rien de glorieux. Pour le reste de ta production on va pas développer, ça reste trop près du sol...

[lepilou]

Pardonne-moi nico, j'aurais du préciser que mon :

* tout comme pour l'excès d'agressivité

était une allusion qui ne te concernait pas, toutes mes excuses

pour le reste, je maintiens... et je ne poursuivrai pas sur ton terrain

[nico2010]

Pardonne-moi nico, j'aurais du préciser que mon :

* tout comme pour l'excès d'agressivité

était une allusion qui ne te concernait pas, toutes mes excuses

pour le reste, je maintiens... et je ne poursuivrai pas sur ton terrain

T'excuser de quoi? Par contre pour le terrain oui, après avoir glissé tu risquerais de tomber... Suis le troupeau, surtout, pas de vague... Shhhhh't

[utilisateur supprimé]

4 à 5%, c'est pas déconnant, certains quartiers se sont pris 10% de baisse. Ca ne se voit pas dans les offres, dont les prix ne baissent pas, mais sur les prix de vente. d'autres quartiers à l'inverse se sont maintenus, et là, 2 à 3 % de négo restent la norme.
Pour ce qui est de la forte baisse, rien de surprenant à 20 km ! c'est une conurbation, donc à seulement 10, 20 km, on est dans la périphérie, mal côtée souvent, sans les avantages de la ville et tous les inconvénients, plus les bouchons terribles. Si la périphérie à cette distance comprend des villes comme Armentières, Roubaix, Tourcoing, Wattrelos alors oui, sans aucun doute une négo de 15% doit être souvent possible, vu la masse de biens en stock.

Sur Lille centre, le Vieux Lille, Saint Maurice et la proche banlieue côtée, je n'ai connaissance que d'offres refusées à plus de 5% de négo.
La mienne pour un bien avec gros travaux a été refusée à moins 15%, elle s'est vendue en 9 jours...avec négo de 8%. Je pense que les vendeurs avaient intégré 10% de négo dans leur prix d'affichage.
Edit : la maison était affichée comme négociable, donc mes moins 15% me semblaient jouables.

[Gpzzzz]

Grosse claque pour Lille avec Paris, en plein été, attendons l'hiver et la remontée des taux, ça va être un carnage...

« Les négociations sur le prix restent importantes : de 4 à 5 % à Lille intra-muros (prix moyen de 2880 €/m2 pour un appartement) et de 10 à 20 % quand on s’éloigne d’une dizaine de kilomètres de Lille. »

Des négociations de 4 à 5% ça semble être la norme un peu partout. Et même si ça "monte" à 10 à 20% dans des banlieues éloignées (je dis bien "monte" entre guillemets car c'est souvent parce que le prix d'annonce a été largement surévalué), je n'y vois aucun "carnage"

Là encore Nico, tu tombes dans l'excès, et comme souvent l'excès attire les moqueries*... penses-tu que c'est ainsi que tu seras crédible ? tu veux pas que ton CLK devienne la bouffonnerie du forum, et toi le bouffon ?
tiens, un autre excès, regarde à nouveau ce que tu as écrit sur un fil voisin :

Aucune valeur ajoutée au débat. A dégager

vaudrait ptet mieux pas jouer avec ce mot là

* tout comme pour l'excès d'agressivité

Mon petit Pilou (c'est affectueux, ce n'est pas pour dire que tu ne réfléchi pas plus loin que 2 longueurs de neurones )

Oula l'excès d'agressivité et les jugements, tu n'a pas l'air d'être le dernier non plus mon garçon
Quant aux jugements et au moqueries, si tu ne supporte pas, déconnecte ta box, tu prendras moins de risque. (ton profil commence à ressembler à celui d'un adolescent, je me trompe? Peut être un peu plus vieux, un peu attardé?)
Mon but n'est pas le conscencus timide mais le bon sens sur les prix. On ne peux pas demander aux gens de passer 25 ans à rembourser un bien qui vaut 2 fois moins dans l'économie réelle. On ne peut pas demander à des parents de prendre le risque de laisser des dettes à leurs enfants en cas d'accident et de negative equity pour une revente ratée)
Donc les moqueurs je m'en tamponne le coquillard, de toute façon il y en aura toujours, et ils trouveront toujours à redire les neuneus.
Après si pour être crédible il faut faire concensus et être un bon petit mouton qui discute au lieu d'agir, ignore moi, un de plus un de moins...
Je n'aime pas la tièdeur actuelle du troupeau en ce qui concerne la résignation devant du 2500 euros le m2. Ca s'appelle la résistance, et on a pu le voir dans l'histoire, et encore actuellement à notre dame des landes, c'est souvent rare et c'est souvent moqué mais si l'on vie actuellement en démocratie, ce n'est pas grace au plus grand nombre, ce n'est pas grâce à ceux qui disent "l'excès attire la moquerie" comme toi, les vrais osent l'excès et ne craignent pas la moquerie, n'oublie jamais ça... Tu préfère sans doute ton petit égo insignifiant plutôt que l'existence réelle...

Quant à gpzzz, les chacals qui se collent à la confiture comme de pauvres insectes, cela n'a rien de glorieux. Pour le reste de ta production on va pas développer, ça reste trop près du sol...

Tu serai pas un peu paranoïaque ???
y a pas que des haussiers sur le forum hein ^^