Boursorama le 25/09/2015 à 11:58Immobilier : "il n'y a pas de bulle à Paris !" (Capifrance)
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Pour revenir sur le cas parisien, les prix ont tout de même beaucoup monté depuis 10-15 ans. Ne sommes-nous pas encore dans une phase de bulle, alimentée par les taux bas ?
J. D. : Il n’y a pas de bulle à Paris ! C’est une ville attractive, ce qui explique la valorisation de son immobilier. Paris est une ville qui n’est pas chère par rapport à d’autres grandes capitales mondiales, même si elle est chère pour les Français. En termes de prix au mètre carré, on se rend compte que Londres est presque deux fois plus chère. Berlin, qui est moins chère que Paris, voit ses prix monter. Les prix parisiens ne sont donc pas survalorisés. Sans compter que les pratiques des banques sont désormais plus saines en termes de crédit. Avant 2008, on assistait à un allongement rapide des durées de crédit immobilier, atteignant 30 ou 35 ans, voire même 40 ans ! De nos jours, avec les régulations bancaires issues de Bâle III, ces excès ne se voient plus comme avant, et cela limite les risques de bulle. Je reste donc très optimiste en ce qui concerne la tenue des prix à Paris.
l'autre maniere de voir, c'est que :
- paris a une bulle
- londre a une hyper bulle
- berlin n'a pas de bulle