Airbnb rapporte jusqu'à 1 500 € par mois à Paris

Message

Gpzzzz · #151 Message par **Gpzzzz** » 21 avr. 2016, 09:16

Vincent92 a écrit :20% en dessous du marché peut être (au passage, vive la loi ALLUR qui n'a servie à rien ici ^^) mais je ne veux/voulais pas finir ma vie dans un studio. J'ai d'autres ambitions que de payer le loyer le moins cher possible. Il fallait de toute facon que je recherche une nouvelle location et me confronter au marché de 2015 si je n'avais pas acheté ^^.

Mais je ne pense pas l'apprendre à un baroudeur comme toi (Paris, Nice, proprietaire autre part aujourd'hui,...).

Rien a voir avec la loi ALUR, les loyers à la relocation sont encadrés depuis 2012 dans les grandes agglos.
Donc ton proprio n'avait pas le droit d'augmenter de 20% d'un coup en 2015 sans faire de gros travaux !!
C'est au locataire de faire valoir ses droits

Vincent92 · #152 Message par **Vincent92** » 21 avr. 2016, 09:29

Si on veut être précis, c'était bien du loyer à la relocation dont je parlais. A savoir du décret n° 2012-894 abrogé le 1 août 2013 puis modifié par la loi ALUR (il y a maintenant deux couches).

Je parlais bien du fait qu'il ait augmenté de +20% illégalement (et non pas le fait que le loyer ait augmenté malgrè l'encadrement).

Car, soyons clair, le nouveau locataire ne connait pas l'ancien loyer. Il est content d'avoir trouvé ce logement à ce prix. Et je le vois mal déposer plainte maintenant.

immopaul · #153 Message par **immopaul** » 25 avr. 2016, 15:09

La ville de Berlin n’a pas tergiversé : elle interdit désormais la location touristique de logements via les plateformes de type Airbnb.

23/04/2016
http://www.rfi.fr/ameriques/20160423-ai ... mende-taxe

#154 Message par **cashisking** » 25 avr. 2016, 20:28

immopaul a écrit :
La ville de Berlin n’a pas tergiversé : elle interdit désormais la location touristique de logements via les plateformes de type Airbnb.
23/04/2016
http://www.rfi.fr/ameriques/20160423-ai ... mende-taxe

Qui irait à Berlin en vacances de toutes façons ?

vpl · #155 Message par **vpl** » 25 avr. 2016, 21:14

Oh ben juste des centaines de milliers de personnes chaque année...

al0 · #156 Message par **al0** » 25 avr. 2016, 23:38

apparemment certaines copro de Berlin n'avaient pas attendu cette décision pour interdire aux copropriétaires de proposer leurs logements à la location sur AirBnb

ça plaisante pas Outre-Rhin

Dorénavant, la ville exigera des propriétaires loueurs qu’ils fassent une demande officielle d’autorisation pour pouvoir poursuivre leurs lucratives activités. Par ailleurs, Airbnb devra transmettre les coordonnées des loueurs aux autorités de façon à ce qu’ils s’acquittent des impôts et taxes.

Faute de quoi elle a prévu de frapper fort les récalcitrants avec des amendes pouvant atteindre les 100 000 euros. Un tarif dissuasif, car il représente le prix d’un appartement 30 ou 40 m2 à Berlin. De quoi faire renoncer quelques inconditionnels de la location directe.

Pour ceux qui persisteraient à louer leur bien sans le déclarer, la municipalité a prévu de se faire aider par des tiers. Pas besoin de détectives ou d’enquêteurs, non, plus simplement elle compte sur la collaboration des voisins excédés par les allées et venues d’occupants bruyants toujours lestés de lourdes valises et très enclins aux fêtes nocturnes.

S'il y en a qui passent entre les mailles du filet avec tout ça...

goinfrimmo · #157 Message par **goinfrimmo** » 26 avr. 2016, 12:40

vpl · #158 Message par **vpl** » 26 avr. 2016, 13:19

Faut reconnaître : je viens de passer 4 jours à Londres dans du Airbnb, immeuble ancien, escalier étroit, parquet qui grince... Ouf, on était au 3ème et dernier.
On a fait gaffe et on a calmé les gamins, mais quand c'est pas le cas ça doit être invivable pour les voisins

WolfgangK · #159 Message par **WolfgangK** » 26 avr. 2016, 21:06

http://geeko.lesoir.be/2016/04/24/la-vi ... it-airbnb/
J'espère que personne n'a acheté là-bas en se basant sur les revenus de location par AirBnB

Vincent92 · #160 Message par **Vincent92** » 27 avr. 2016, 09:00

WolfgangK a écrit :http://geeko.lesoir.be/2016/04/24/la-vi ... it-airbnb/
J'espère que personne n'a acheté là-bas en se basant sur les revenus de location par AirBnB

Ne t'en fais pas pour les français qui ont acheté à Berlin (surtout avant 2009). Le rendement est très très bon en location classique et l'imposition est faible.

Gpzzzz · #161 Message par **Gpzzzz** » 27 avr. 2016, 09:03

Personne ne me croyait concernant Airbnb.. Les mecs pensaient vraiment pouvoir faire deu black sur de l'hotellerie ?
Ca va venir en France tres bientot tout ca, pour l'instant c'est de la mesure de rien du tout !!

#162 Message par **cashisking** » 27 avr. 2016, 09:52

vpl a écrit :Faut reconnaître : je viens de passer 4 jours à Londres dans du Airbnb, immeuble ancien, escalier étroit, parquet qui grince... Ouf, on était au 3ème et dernier.
On a fait gaffe et on a calmé les gamins, mais quand c'est pas le cas ça doit être invivable pour les voisins

Pareil on a fait gaffe

Pour les voisins ça peut être chaud (allers-retours, fiestas...).
Après pour la ville ça rapporte un max de POGNON.
Mais ça fait monter les loyers, et expulse les locaux.
Il y a un juste milieu à trouver.

al0 · #163 Message par **al0** » 27 avr. 2016, 12:50

Les 10 villes hôtes de l’Euro 2016 exigent d’Airbnb le paiement des taxes de séjour
http://www.lesechos.fr/industrie-servic ... 217874.php

Le maire de Bordeaux et représentant des villes hôtes Alain Juppé a décroché le soutien de Matignon pour imposer à dix sites le respect de cette réglementation. Ceux-ci rétorquent que la mesure est difficilement applicable.

#164 Message par **cashisking** » 27 avr. 2016, 14:11

A propos d'Airbnb

Airbnb à cashisking a écrit :Financez vos prochaines vacances
Bonjour cashisking,
Avec la grande fête du football européen se déroulant à Paris cette année du 10 juin au 10 juillet, c’est le moment idéal de devenir hôte Airbnb. Vous avez une chambre libre chez vous? Votre logement est vide pendant un weekend? Accueillez des voyageurs du monde entier et utilisez vos gains pour financer vos prochaines vacances, vos passions ou encore faire des travaux chez vous !

lecriminel · #165 Message par **lecriminel** » 27 avr. 2016, 14:41

Vincent92 a écrit :Ne t'en fais pas pour les français qui ont acheté à Berlin (surtout avant 2009). Le rendement est très très bon en location classique et l'imposition est faible.

ils sont forts les Teutons.
Même leurs investisseurs sont moins abrutis que les notres. On devrait leur filer Robien.

ddv · #166 Message par **ddv** » 29 avr. 2016, 10:07

WolfgangK a écrit :http://geeko.lesoir.be/2016/04/24/la-vi ... it-airbnb/
J'espère que personne n'a acheté là-bas en se basant sur les revenus de location par AirBnB

Il suffit de passer par un autre service que airbnb...

xavophonic · #167 Message par **xavophonic** » 10 mai 2016, 13:56

Lien : Airbnb : un site pour dénoncer ses voisins ? La Mairie de Paris nie
Editeur : Le Point
Date : 10/05/2016

La lutte de la Ville de Paris contre Airbnb s'intensifie. Alors que la capitale française était en 2015 la première destination mondiale du site de location d'appartements, la Mairie de Paris vient de lancer un site recensant les locations touristiques en conformité avec la réglementation parisienne.

Un site qui inciterait à dénoncer ceux qui n'ont pas souhaité verser une compensation financière à Paris pour obtenir l'autorisation, selon certains médias et internautes.

le directeur de cabinet de la mairie de Paris dit seulement souhaiter que la nouvelle plateforme « provoque une espèce de choc de conscience de civisme, et que les gens se mettent en règle d'eux-mêmes, sans attendre d'être éventuellement signalé par un de leurs voisins »

Pour le moment, seules 107 adresses sont recensées sur le site et indiquées par un point rouge sur la carte mise en ligne. Un chiffre très en dessous du nombre de locations proposées aux touristes à Paris sur Airbnb.

Gpzzzz · #168 Message par **Gpzzzz** » 11 mai 2016, 13:21

Et oui comme je le dis depuis des mois.. les mesures s enchaînent et vont dans le bon sens !!
L amende pour defaut de déclaration va sûrement passer de 25ke a 100ke a Paris !!
Bref ce n est que le debut

Mais c est vrai que les mesures s accélèrent.. en 1an ca n arrete pas.. taxe de sejour, déclaration, nouvelle imposition.. ect..

lecriminel · #169 Message par **lecriminel** » 11 mai 2016, 13:50

Gpzzzz a écrit :Et oui comme je le dis depuis des mois.. les mesures s enchaînent et vont dans le bon sens !!
L amende pour defaut de déclaration va sûrement passer de 25ke a 100ke a Paris !!
Bref ce n est que le debut

Mais c est vrai que les mesures s accélèrent.. en 1an ca n arrete pas.. taxe de sejour, déclaration, nouvelle imposition.. ect..

oui, nous sommes en ploutocratie,
pas en ploucocratie.
Les avantages, c'est pas pour n'importe qui.

Gpzzzz · #170 Message par **Gpzzzz** » 13 juin 2016, 15:29

Et ca continue a Paris !!
Comme je le dis depuis des semaines, la fiscalité ne cesse de s'alourdir !!!

http://www.boursorama.com/actualites/pa ... 9bcbc3fb28

Le Conseil de Paris a adopté le principe d’une forte augmentation des taxes sur les logements vacants et les résidences secondaires. Et les amendes pour les locations illégales pourraient quadrupler.

Le propriétaire d’un grand appartement vacant paye ainsi en moyenne à l’année quelque 1.000 euros par an, taxe qui pourrait ainsi quadrupler

Ca se durcit mechamment !!!

Paris a de la même manière souhaité que soit quadruplée - de 25.000 à 100.000 euros - l’amende encourue par un propriétaire louant un logement meublé type Airbnb en dehors de la réglementation existante, notamment plus de quatre mois par an. La Ville souhaite également que les plateformes coupent l’accès aux annonces ayant dépassé ces quatre mois.

immopaul · #171 Message par **immopaul** » 13 juin 2016, 16:18

les amendes pour les locations illégales pourraient quadrupler

Le nombre de proprios verbalisés par la mairie est minuscule.
Donc ils pourraient multiplier l'amende par 100, ça ne réglerait toujours pas le problème.

Gpzzzz · #172 Message par **Gpzzzz** » 13 juin 2016, 16:36

immopaul a écrit :
les amendes pour les locations illégales pourraient quadrupler
Le nombre de proprios verbalisés par la mairie est minuscule.
Donc ils pourraient multiplier l'amende par 100, ça ne réglerait toujours pas le problème.

Pour l instant mon paulo.. pour l instant..
Quans j etais jeune moi aussi je descendais a la Baule en moins de 4h avec ma clio...
J avais pas waze ni de coyote et on se prenais jamais d amende.. mais ca c etait avant ^^

Et l interdiction pour airbnb de plubier une annonce d un appart qui aa déjà ete loué 4mois dans l année t en penses quoi ?

immopaul · #173 Message par **immopaul** » 13 juin 2016, 17:02

Gpzzzz a écrit :Et l interdiction pour airbnb de plubier une annonce d un appart qui aa déjà ete loué 4mois dans l année t en penses quoi ?

J'aurai plutôt placé le curseur sur 1 mois.
Car avec 4 mois ça fait déja de grosses rentrées d'argent, légalement, ce qui alimente la machine a cash qu'est l'immo.

Vincent92 · #174 Message par **Vincent92** » 13 juin 2016, 17:17

Apres, il faut savoir pourquoi on veut le faire.

Pour défendre les hôtels fassent à la concurrence déloyale et libérer des appartements pour les redonner aux parisiens (puisque moins rentable de louer à cause des 4 mois) ou alors parce qu'on pense que c'est tout à fait inadmissible que ce soit au proprietaire de choisir ce qu'il veut faire de son appartement?

C'est sûr que les moyens pour y arriver ne sont pas les même en fonction de l'objectif.

lecriminel · #175 Message par **lecriminel** » 13 juin 2016, 17:29

immopaul a écrit :
Gpzzzz a écrit :Et l interdiction pour airbnb de plubier une annonce d un appart qui aa déjà ete loué 4mois dans l année t en penses quoi ?
J'aurai plutôt placé le curseur sur 1 mois.
Car avec 4 mois ça fait déja de grosses rentrées d'argent, légalement, ce qui alimente la machine a cash qu'est l'immo.

ça décourage quand meme,
si on considère que les 8 autres mois, ça ne peut servir que de pied-à-terre;
ça donne un rendement proche de 0%.

miguel · #176 Message par **miguel** » 13 juin 2016, 18:48

Parait qu'a San Francisco la ville serait en conflit avec ArBNb.

En effet le centre ville serait devenu un zone hôtelière vidée de ses habitants.

Proust · #177 Message par **Proust** » 13 juin 2016, 19:11

Airbnb est de moins en moins rentable comme tout capitalisme parfait et sans entente possible sur les prix.

J'ai commencé en 2014 a mettre mon appart: à l'époque 120 euros / aujourdhui 90 euros.

Les gens sont devenus bcq plus exigeant et veulent payer de moins en moins.

Fini le fric facile! (sauf pr Airbnb!)

#178 Message par **slash33** » 13 juin 2016, 19:46

Proust a écrit :Airbnb est de moins en moins rentable comme tout capitalisme parfait et sans entente possible sur les prix.

C'est à dire que la concurrence se fait plus rude?

Proust · #179 Message par **Proust** » 14 juin 2016, 07:04

C'est à dire que la concurrence se fait plus rude?

Oui et que les prix tendent vers zéro (cad: à la limite de la "vente à perte")

fluxtendus · #180 Message par **fluxtendus** » 14 juin 2016, 07:23

sur paris c'est l'inverse de 60€ en 2012 à 120 € aujourd'hui...

Vincent92 · #181 Message par **Vincent92** » 14 juin 2016, 09:49

Proust a écrit :
C'est à dire que la concurrence se fait plus rude?
Oui et que les prix tendent vers zéro (cad: à la limite de la "vente à perte")

Ca dépend du marché. Là, c'est un marché local. Ca n'a rien à voir avec le prix du lait (par exemple) qui subit la concurrence internationale.

Ici, on parle d'un manque chronique d'hôtels, de l'impossibilité d'en construire d'autres et de particuliers qui se mettent à louer leur appartement car très rentable.
Si c'est peu rentable, un peu près tous ceux qui louent de temps en temps arrêtront (le WE, quand ils sont en vacances,...).

Il ne restera alors que les proffesionnelles sur ce marché (ce qui n'est pas suffissant par rapport à la demande).

Or, pour que le prix d'un marché tende vers son prix de revient, il faut qu'il y ait plus d'offres que de demandes.

Maintenant, dans ce contexte particulier post attentats, il est possible que les prix est un peu baissé (car moins de demandes).

Mais 100€ la nuit pour un studio au centre de Paris, on n'est pas encore tout à fait à une "vente à perte" à mon avis.

immopaul · #182 Message par **immopaul** » 16 juin 2016, 11:09

Henry Buzy-Cazaux revient sur deux annonces contradictoires au sein de la majorité pour lutter contre les logements vacants :

-D'un côté le gouvernement souhaite instaurer une nouvelle aide pour inciter les propriétaires à remettre leurs biens en location.
-De l'autre, la mairie de Paris menace de surtaxer les logements laissés vides dans la capitale.

Pour Anne Hidalgo et son équipe municipale, les propriétaires de logements vacants doivent être sanctionnés, et pour Emmanuelle Cosse, ils doivent être accompagnés et chouchoutés.

13/06/2016
http://www.capital.fr/immobilier/tribun ... se-1137224

Gpzzzz · #183 Message par **Gpzzzz** » 16 juin 2016, 11:24

immopaul a écrit :
Henry Buzy-Cazaux revient sur deux annonces contradictoires au sein de la majorité pour lutter contre les logements vacants :

-D'un côté le gouvernement souhaite instaurer une nouvelle aide pour inciter les propriétaires à remettre leurs biens en location.
-De l'autre, la mairie de Paris menace de surtaxer les logements laissés vides dans la capitale.

Pour Anne Hidalgo et son équipe municipale, les propriétaires de logements vacants doivent être sanctionnés, et pour Emmanuelle Cosse, ils doivent être accompagnés et chouchoutés.
13/06/2016
http://www.capital.fr/immobilier/tribun ... se-1137224

Je vois pas ce qu'il y a de contradictoires ?
Je trouve que c'est meme plutot complémentaire comme mesure..

1/ On incite les proprios a louer
2/ Si mlagré tout il ne loue pas on les surtaxe..

Li'dée serait que dans un 1er temps les amendes du point numero 2 finance au minimum les aides du point 1..

Vincent92 · #184 Message par **Vincent92** » 16 juin 2016, 11:52

Sauf que, comme souvent, les amendes risquent de financier tout juste le coût de la mise en place de la loi (il va bien falloir payer des fonctionnaires, leur trouver un bureau,...).

Cependant, c'est mieux que l'aide qui aurait un coût important.

Et c'est nous qui allons financer comme d'habitude. Pour quel résultat au final? Combien de logements vont reellement passées de vacants à occupés? À mon avis pas des masses...

Apres, le PS et EELV n'ont pas grand chose en commun.

Mais forcément, quand on veut absolument avoir les 2% des électeurs du EELV on est obligé de mettre à des fonctions importantes des personnes incompétentes.

xavophonic · #185 Message par **xavophonic** » 16 juin 2016, 13:03

Oui, mais ça va au moins permettre de remettre des biens vides en location. A Paris, il y a un réel besoin.

xavophonic · #186 Message par **xavophonic** » 23 sept. 2016, 11:25

Lien : Airbnb : la chasse aux sous-locations abusives est ouverte !
Editeur : La Tribune
Auteur : Mounia Van de Casteele

Désormais, si un propriétaire découvre que son locataire sous-loue son appartement sur la plateforme, sans son autorisation, il peut exiger qu'Airbnb lui fournisse la liste des transactions réalisées.

si un propriétaire découvre que son locataire sous-loue son appartement sur la plateforme, sans son autorisation, il peut exiger qu'Airbnb lui fournisse la liste des transactions réalisées via sa plateforme. En vertu de sa politique de confidentialité, Airbnb se doit de fournir les informations relatives à ses utilisateurs, si elle a l'obligation légale de le faire. Et c'est le cas avec cette ordonnance. Une première, se réjouit l'avocat spécialisé dans les litiges liés à l'économie numérique:

tout propriétaire en possession des relevés de transaction opérées pourra récupérer les loyers illicites perçus par son locataire. En effet l'article 546 du code civil prévoit que:

"La propriété d'une chose soit mobilière, soit immobilière, donne droit sur tout ce qu'elle produit, et sur ce qui s'y unit accessoirement soit naturellement soit artificiellement. Ce droit s'appelle le droit d'accession."

Adrien31 · #187 Message par **Adrien31** » 23 sept. 2016, 15:07

très bon ça, tu laisses ton locataire faire du Air bnb tu fermes les yeux puis au bout de 2-3 ans tu lui demandes de te rétrocéder tous les loyers qu'il aura perçu ==> le beurre et l'argent du beurre

Etoiles60 · #188 Message par **Etoiles60** » 26 sept. 2016, 11:57

al0 a écrit :apparemment certaines copro de Berlin n'avaient pas attendu cette décision pour interdire aux copropriétaires de proposer leurs logements à la location sur AirBnb

ça plaisante pas Outre-Rhin

Dorénavant, la ville exigera des propriétaires loueurs qu’ils fassent une demande officielle d’autorisation pour pouvoir poursuivre leurs lucratives activités. Par ailleurs, Airbnb devra transmettre les coordonnées des loueurs aux autorités de façon à ce qu’ils s’acquittent des impôts et taxes.

Faute de quoi elle a prévu de frapper fort les récalcitrants avec des amendes pouvant atteindre les 100 000 euros. Un tarif dissuasif, car il représente le prix d’un appartement 30 ou 40 m2 à Berlin. De quoi faire renoncer quelques inconditionnels de la location directe.

Pour ceux qui persisteraient à louer leur bien sans le déclarer, la municipalité a prévu de se faire aider par des tiers. Pas besoin de détectives ou d’enquêteurs, non, plus simplement elle compte sur la collaboration des voisins excédés par les allées et venues d’occupants bruyants toujours lestés de lourdes valises et très enclins aux fêtes nocturnes.

S'il y en a qui passent entre les mailles du filet avec tout ça...[/quot]
Sauf que ces journalistes n'ont pas bien compris la législation exacte:
une règlémentation stricte pour la location des appartement/studios entiers oui, c'est correct
Mais en échange, il n'y a aucune limite pour la location d'une chambre ou d'en plusieures chambres dans la présence du locataire principal ou proprio.
Et nous sommes bien d'accords que la plupart des bailleurs sur Airbnb louent juste une chambre.
C'est cette tactique d'ailleurs qui fait grimper les loyers.
Les étudiants se font payer leur loyer par des touristes.
Du coups, les loyers ne cessent d'augmenter..
Pour moi, cette mesure, c'est de la poudre aux yeux et ne sert qu'à vendre des journaux.

Gpzzzz · #189 Message par **Gpzzzz** » 28 sept. 2016, 14:58

Les chiffres sont tombés..

http://immobilier.lefigaro.fr/article/a ... 071b1d1e5/

5.5M€ de collecté au titre de la taxe de sejour pour Paris sur l'année écoulée..
Sachant que la taxe est de 0.83€ par voyageur, avec une moyenne de 2 personnes par logement on arrive a 3.3M de nuité. Sachant qu'il y a 40 000 biens enregistré pour Paris ca fait une moyenne de 82 nuits de location en moyenne par appartement (un jour sur 5 environ donc entre seulement 6 et 7 jours par mois en moyenne..). Ca fait pas lourd ^^

On apprend aussi dans cet article que les quartiers les plus demandés sont pas spécialement les plus cotés (ce qui diminue considérablement le prix de location par nuité ^^)

Airbnb précise que les arrondissements les plus plébiscités ont été les XIe, XVIIIe, Xe et XVe et que «près de la moitié des voyageurs venaient de l’international hors Europe».

Petit a petit la fiscalisation est élargit..

Le site annonce également qu’il va «déployer une initiative d’information afin que les règles qui s’appliquent à la location occasionnelle de son logement soient mieux comprises et respectées», et qu’»à partir de cette semaine, des courriels d’information automatisés seront régulièrement envoyés pour rappeler aux hôtes parisiens les règles en vigueur». Depuis le 1er août, Airbnb a élargi à 17 villes françaises la collecte automatique de la taxe de séjour, après l’avoir mise en place en 2015 à Paris et à Chamonix.

Gpzzzz · #190 Message par **Gpzzzz** » 30 nov. 2016, 13:32

Et voila encore une nouvelle loi contre Airbnb !

France-Vers une déclaration automatique des revenus Airbnb au fisc

http://www.boursorama.com/actualites/fr ... d72788a648

La commission des Finances de
l'Assemblée nationale a adopté mercredi à l'unanimité un
amendement imposant aux plates-formes internet de l'économie
collaborative de déclarer à l'administration fiscale les
montants des transactions effectuées par leurs utilisateurs,
dans le cadre du projet de loi de finances rectificative pour
2016.
Cet amendement déposé par le député socialiste parisien
Pascal Cherki vise à rendre effective la taxation des revenus
tirés des activités sur les plates-formes de vente ou de partage
de biens ou de services - comme Airbnb pour les appartements,
Drivy et OuiCar pour les véhicules, ou encore le site Leboncoin.

La mise en place d'une déclaration automatique sécurisée
(DAS) des revenus des utilisateurs "permettrait à
l'administration fiscale d'alimenter la déclaration pré-remplie
des contribuables, et de calculer l'impôt dû en fonction des
règles applicables à chaque catégorie de revenu", est-il indiqué
dans le descriptif de l'amendement.

ddv · #191 Message par **ddv** » 30 nov. 2016, 15:55

On voit que les députés vivent dans un monde parallèle, pour ne pas savoir que les transactions via les sites comme lbc se font de particulier à particulier. Si ce n'est plus le cas, le site peut mettre la clé sous la porte car il n'intéressera plus personne.

Gpzzzz · #192 Message par **Gpzzzz** » 30 nov. 2016, 16:02

ddv a écrit :On voit que les députés vivent dans un monde parallèle, pour ne pas savoir que les transactions via les sites comme lbc se font de particulier à particulier. Si ce n'est plus le cas, le site peut mettre la clé sous la porte car il n'intéressera plus personne.

Ouais le boncoin n'a rien a voir la dedans..
Le site visé c'est clairement airbnb !

Gpzzzz · #193 Message par **Gpzzzz** » 02 déc. 2016, 17:10

Et encore des mesures de limitation des locations.. Bientot en France ?

http://www.lemonde.fr/entreprises/artic ... 56994.html

Airbnb a annoncé qu’elle allait désormais appliquer strictement, à partir du printemps 2017, une limite de quatre-vingt-dix jours par an à la durée de location des logements à Londres par son intermédiaire. « Nous annonçons un changement dans notre système qui prévoira désormais des limites automatiques afin que les logements référencés à Londres ne soient pas partagés plus de quatre-vingt-dix jours », a expliqué la plateforme de location en ligne américaine, sur son site Internet, dans un message daté de jeudi 1er décembre.

Les loueurs ne pourront dépasser cette limite annuelle qu’à la condition expresse d’avoir obtenu l’autorisation des autorités locales. Cette autorisation administrative était déjà nécessaire sur le papier, mais des critiques accusaient la plateforme de ne rien faire pour forcer ses utilisateurs à la respecter

lecriminel · #194 Message par **lecriminel** » 03 déc. 2016, 13:02

Gpzzzz a écrit : 5.5M€ de collecté au titre de la taxe de sejour pour Paris sur l'année écoulée..
Sachant que la taxe est de 0.83€ par voyageur, avec une moyenne de 2 personnes par logement on arrive a 3.3M de nuité. Sachant qu'il y a 40 000 biens enregistré pour Paris ca fait une moyenne de 82 nuits de location en moyenne par appartement (un jour sur 5 environ donc entre seulement 6 et 7 jours par mois en moyenne..). Ca fait pas lourd ^^

Attrappe-pigeon classique, on fait miroiter des rentabilités impossibles mais l'assoiffé de pognon n'y voit que du feu.
Avec ces chiffres, on doit tourner aux environs de 0% selon les charges.

Gpzzzz · #195 Message par **Gpzzzz** » 06 déc. 2016, 07:57

Et voila on y est !! Cette fois c'est acté pour 2019 !!

http://www.boursorama.com/actualites/ai ... e56a7719b3

Airbnb: les revenus transmis au fisc en 2019

L'Assemblée nationale a donné son feu vert lundi soir à un amendement au projet de loi de finances rectificative 2016 pour obliger les plateformes en ligne du type Airbnb à une déclaration automatique au fisc des revenus de leurs utilisateurs, mais à partir de 2019.

Cette déclaration automatique, pour les plateformes françaises comme étrangères, doit permettre à l’administration fiscale d’alimenter la déclaration préremplie des contribuables, et de calculer l’impôt dû en fonction des règles applicables à chaque catégorie de revenu.

Aujourd'hui, "en pratique les revenus sont très rarement déclarés, très rarement contrôlés, et in fine très rarement imposés. Il en résulte une perte de recettes pour l’État, une insécurité juridique pour le contribuable, et une concurrence déloyale pour certains secteurs",

Les députés ont déjà voté dans le budget de la Sécurité sociale pour 2017 un article pour faire payer des cotisations sociales aux particuliers louant des biens via des plateformes collaboratives au-delà d'un certain seuil de revenus (7.720 euros pour les biens meubles comme les voitures et 23.000 euros pour l'immobilier).

Adrien31 · #196 Message par **Adrien31** » 06 déc. 2016, 10:01

ddv a écrit :On voit que les députés vivent dans un monde parallèle, pour ne pas savoir que les transactions via les sites comme lbc se font de particulier à particulier. Si ce n'est plus le cas, le site peut mettre la clé sous la porte car il n'intéressera plus personne.

Airbnb, contrairement à LBC, traite directement avec ses clients dans le sens où ce n'est pas simplement une plateforme de mise en relation mais est bien cocontractant (le touriste paye Airbnb qui prend sa com' et reverse au loueur).

lolio · #197 Message par **lolio** » 06 déc. 2016, 10:14

Gpzzzz a écrit :Et voila on y est !! Cette fois c'est acté pour 2019 !!

http://www.boursorama.com/actualites/ai ... e56a7719b3

Airbnb: les revenus transmis au fisc en 2019

L'Assemblée nationale a donné son feu vert lundi soir à un amendement au projet de loi de finances rectificative 2016 pour obliger les plateformes en ligne du type Airbnb à une déclaration automatique au fisc des revenus de leurs utilisateurs, mais à partir de 2019.

Cette déclaration automatique, pour les plateformes françaises comme étrangères, doit permettre à l’administration fiscale d’alimenter la déclaration préremplie des contribuables, et de calculer l’impôt dû en fonction des règles applicables à chaque catégorie de revenu.

Aujourd'hui, "en pratique les revenus sont très rarement déclarés, très rarement contrôlés, et in fine très rarement imposés. Il en résulte une perte de recettes pour l’État, une insécurité juridique pour le contribuable, et une concurrence déloyale pour certains secteurs",

Les députés ont déjà voté dans le budget de la Sécurité sociale pour 2017 un article pour faire payer des cotisations sociales aux particuliers louant des biens via des plateformes collaboratives au-delà d'un certain seuil de revenus (7.720 euros pour les biens meubles comme les voitures et 23.000 euros pour l'immobilier).

Très bien. ça va faire des biens en plus en vente et des biens en plus pour se loger.

artamis44 · #198 Message par **artamis44** » 06 déc. 2016, 10:58

perso , ca changera rien , j'ai déjà mes bon clients qui reviennent chaque année,ils me payent en cash en contre partie je ne leur fait pas payer la taxe de séjour

ddv · #199 Message par **ddv** » 06 déc. 2016, 11:30

Adrien31 a écrit :
ddv a écrit :On voit que les députés vivent dans un monde parallèle, pour ne pas savoir que les transactions via les sites comme lbc se font de particulier à particulier. Si ce n'est plus le cas, le site peut mettre la clé sous la porte car il n'intéressera plus personne.
Airbnb, contrairement à LBC, traite directement avec ses clients dans le sens où ce n'est pas simplement une plateforme de mise en relation mais est bien cocontractant (le touriste paye Airbnb qui prend sa com' et reverse au loueur).

Je sais bien, mais l'article fait référence également à lbc...

ddv · #200 Message par **ddv** » 06 déc. 2016, 11:36

Gpzzzz a écrit :Et voila on y est !! Cette fois c'est acté pour 2019 !!

http://www.boursorama.com/actualites/ai ... e56a7719b3

Airbnb: les revenus transmis au fisc en 2019

En 2019 !

Inutile de préciser que d'ici là, airbnb aura peut être disparu, aura changé son système économique, sera concurrencé par plein de nouveaux acteurs, internet aura évolué, etc.
Je soupçonne que cette date éloignée a été choisie exprès pour en fait ne rien faire, ce qui me semble une bonne chose.