Airbnb rapporte jusqu'à 1 500 € par mois à Paris

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Gpzzzz
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Re: Airbnb rapporte jusqu'à 1 500 € par mois à Paris

#301 Message par Gpzzzz » 23 août 2017, 15:37

alpha2 a écrit :Quelqu'un pour pleurer sur le sort de cette gentille retraitée modeste, multipropriétaire au centre de Paris, qui fraudait pour "laisser un peu d'argent à ses enfants" ?

150.000 euros d'amende pour 3 studios, ça commence à faire. :lol:

Bonne nouvelle : elle veut tout vendre et investir à l'étranger. :mrgreen:
Elle est à bout. N’en dort plus la nuit. Et s’apprête à liquider tout son patrimoine… En décembre prochain, Patricia*, retraitée, 62 ans, devra s’expliquer au tribunal d’instance.

Son « cauchemar » a commencé en novembre dernier. « Les agents de la ville ont fait une opération coup de poing, se souvient-elle. Ils ont frappé à toutes les portes dans l’immeuble. Comme ils ont trouvé porte close, j’ai reçu un courrier me disant On croit savoir que vous louez à des touristes. Veuillez nous contacter. J’ai joué franc jeu. Je leur ai fait visiter mes trois appartements. Je sais qu’ils avaient tout épluché avant : cadastre, fisc… ». Deux mois après, la retraité a reçu une assignation. La Ville lui réclame 50 000 euros par appartement, l’amende forfaitaire maximum.

« Cette dame a choisi de tirer un profit maximum et de s’affranchir de toutes les règles, cingle Ian Brossat, l’adjoint (PCF) de la maire de Paris, Anne Hildago, en charge du logement. Et elle aurait pu choisir une location traditionnelle qui aurait profité à des Parisiens. Au lieu de ça, elle a choisi de louer à des étudiants étrangers un 20 m2 à 1200 euros. Ça fait du 60 euros le m2 ! ».

Reste que Patricia a décidé de jeter l’éponge ; « J’ai déjà vendu un appartement. Si ça continue, je vais tout vendre et investir à l’étranger ».
http://www.leparisien.fr/paris-75005/pa ... 203330.php
Vivement que l'amende passe a 500 000 Eur :D

Sinon j'ai pas compris le "si ca continue" ? Parce qu'elle pense continuer comme ca et espère ne plus etre ennuyée ?

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lecriminel
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Re: Airbnb rapporte jusqu'à 1 500 € par mois à Paris

#302 Message par lecriminel » 23 août 2017, 16:15

alpha2 a écrit :Quelqu'un pour pleurer sur le sort de cette gentille retraitée modeste, multipropriétaire au centre de Paris, qui fraudait pour "laisser un peu d'argent à ses enfants" ?

150.000 euros d'amende pour 3 studios, ça commence à faire. :lol:
La pauvre, encore une qui s'est faite avoir (pour de bon dans son cas) en lisant BI.org et ses promesses de revenus de plusieurs milliers d'euros/mois/appartement.
Si t'as un couple qui gagne 6000 euros par mois et un apport de 100 K€, il y a moyen d'acheter un bien de 500 k€ en étant au taquet. C'est un beau trois pièces en petite couronne. Pourquoi tu trouves ça drôle ?

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Re: Airbnb rapporte jusqu'à 1 500 € par mois à Paris

#303 Message par ddv » 23 août 2017, 22:23

alpha2 a écrit :
Son « cauchemar » a commencé en novembre dernier. « Les agents de la ville ont fait une opération coup de poing, se souvient-elle. Ils ont frappé à toutes les portes dans l’immeuble. Comme ils ont trouvé porte close, j’ai reçu un courrier me disant On croit savoir que vous louez à des touristes. Veuillez nous contacter. ».
Sans vouloir protéger les multipropriétaires et atteindre le point godwin, mais tel qu'écrit ci-dessus, ça fait très gestapo, cette méthode: "on croit savoir que vous hébergez des juifs louez à des touristes" :mrgreen:
"La Bête de l'événement est là; et elle arrive." - "Cette règle des 6, qui est une règle de bon sens, que chacun peut avoir, il faut essayer de se l'appliquer à soi-même." - E. Macron, 2020

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Re: Airbnb rapporte jusqu'à 1 500 € par mois à Paris

#304 Message par flipper le dauphin » 24 août 2017, 11:55

C'est surtout assez amusant de la part d'une mairie de dire qu'il y a un manque de logement pour les parisiens, alors que cette même mairie preempte un tas de logement faisant monter le prix des logements restants...

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Re: Airbnb rapporte jusqu'à 1 500 € par mois à Paris

#305 Message par crispus » 24 août 2017, 12:02

flipper le dauphin a écrit :C'est surtout assez amusant de la part d'une mairie de dire qu'il y a un manque de logement pour les parisiens, alors que cette même mairie preempte un tas de logement faisant monter le prix des logements restants...
A priori la mairie réserve ces logements à des parisiens, ça détend au contraire la demande en logements.
Le véritable souci tient au fait que les non-résidents sont majoritaires parmi les acheteurs.

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Re: Airbnb rapporte jusqu'à 1 500 € par mois à Paris

#306 Message par Paulo » 24 août 2017, 12:06

So french !
Penser avoir trouvé l'affaire du siècle et venir pleurer ensuite lors du retour de bâtons... Elle le savait que c'était illégal, mais c'est quand même la faute de la vilaine administration française ! J'adore ce genre de personnes, les mêmes qui font des emprunts en devises étrangères et viennent pleurer ensuite :lol: .

En respectant les règles, il est impossible d'avoir un cash flow positif en achetant à crédit actuellement à Paris et elle vient pleurer qu'elle gagne "seulement" 1000€/mois en escroquant des étudiants.

La fin étant encore plus drôle "j'irai investir à l'étranger", en sachant qu'elle n'était même pas capable de comprendre le droit dans son pays, on imagine déjà comment elle se fera manger son patrimoine à l'étranger...

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Re: Airbnb rapporte jusqu'à 1 500 € par mois à Paris

#307 Message par flipper le dauphin » 24 août 2017, 12:17

crispus a écrit :
flipper le dauphin a écrit :C'est surtout assez amusant de la part d'une mairie de dire qu'il y a un manque de logement pour les parisiens, alors que cette même mairie preempte un tas de logement faisant monter le prix des logements restants...
A priori la mairie réserve ces logements à des parisiens, ça détend au contraire la demande en logements.
Le véritable souci tient au fait que les non-résidents sont majoritaires parmi les acheteurs.

Non cela crée un effet de penurie pour ceux volant acheter ce qui conduira à moyen terme à un ecart grandissant entre ceux pouvant etre logé dans le logement social preempté par la mairie, et ceux desirant acheter mais faisant face à une rarefaction de logements ce qui alimentera une hausse du prix de vente.

Tout appartement preempté n'est plus sur le marché de la vente.

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Re: Airbnb rapporte jusqu'à 1 500 € par mois à Paris

#308 Message par Vincent92 » 24 août 2017, 12:25

Jusqu'à un certain point. Si - par jeu de préemption - certains arrondissements deviennent vraiment pourris, les prix se détendront dans ces zones (les acheteurs préfèreront la proche courronne ce qui diminuera la demande). Mais le seuil de tolérance des parisiens qui veulent absolument vivre à Paris sinon rien est élevé. Donc, ce n'est pas un effet à court terme. Et - pire encore - ca ne profitera pas aux bulliens convaincus (si le prix baisse car le quartier se détériore, c'est perdant/perdant).
En attendant, la préemption participe clairement à la montée des prix.

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Re: Airbnb rapporte jusqu'à 1 500 € par mois à Paris

#309 Message par crispus » 24 août 2017, 12:41

Vincent92 a écrit :la préemption participe clairement à la montée des prix.
Ce qui illustre la folie des acheteurs : à quoi bon se battre et faire des démarches durant des mois... pour un bien dont on sait qu'il vous passera automatiquement sous le nez ? :mrgreen:

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Re: Airbnb rapporte jusqu'à 1 500 € par mois à Paris

#310 Message par Vincent92 » 24 août 2017, 12:47

Heureusement, tout n'est pas préempté, loin de là. Mais une fois que c'est préempté, c'est préempté hein. Ca ne redevient pas un logement du parc privé ^^.
C'est donc lentement moins sûrement qu'on y va. L'objectif étant de 30% de logements HLM à Paris (donc plein de quartiers avec plus de 50%). Et l'objectif peut même être revu à la hausse (bobo et immigré sont d'accord sur une chose. Ils savent pour qui voter). Tout dépendra de qui ils mettent dans ces logements mais vu leur "système de points" je crois que c'est plier ^^.

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Re: Airbnb rapporte jusqu'à 1 500 € par mois à Paris

#311 Message par crispus » 24 août 2017, 13:12

Vincent92 a écrit :Heureusement, tout n'est pas préempté, loin de là.
Donc ça ne joue qu'à la marge. La vraie raison de l'envolée des prix est à chercher ailleurs... la spéculation par exemple ? :evil:
Et hélas pour contrer ce fléau, il n'existe pas de mesure douce...
Mais une fois que c'est préempté, c'est préempté hein. Ca ne redevient pas un logement du parc privé ^^.
Qu'est-ce qui empêche la mairie de revendre ultérieurement ? Rien ne l'oblige à conserver ses apparts jusqu'à la fin des temps.
On a eu le même cas dans un passé pas si lointain, où les assureurs raflaient des immeubles entiers. Ils ont revendu à la découpe depuis. Et c'est bien dommage pour les résidents d'ailleurs.

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Re: Airbnb rapporte jusqu'à 1 500 € par mois à Paris

#312 Message par Vincent92 » 24 août 2017, 13:13

crispus a écrit :Qu'est-ce qui empêche la mairie de revendre ultérieurement ? Rien ne l'oblige à conserver ses apparts jusqu'à la fin des temps.
Le fait d'avoir demandé une "avance de loyer" à l'organisme en charge pour pouvoir continuer à dépenser du POGNON par exemple :mrgreen:
Par exemple, en 2016, je crois que c'est plus de 300 millions d'euros (voir le rapport de la cours des comptes) de loyers grâce au conventionnement de nouveaux logements sociaux - soit le montant total des baux emphytéotiques (des baux immobiliers de très longue durée, ici sur une durée qui varie de 55 à 65 ans) - que s'acquittent les bailleurs sociaux auprès de la ville.
Une fois que c'est payer (en une fois et au début), t'en as pour 60 ans minimum déjà.
crispus a écrit :Donc ça ne joue qu'à la marge.
Oui, la plupart des biens ne sont pas préemptés. Mais, ce qui fait le prix est le stock de biens potentiellement en vente vs le nombre d'acheteurs. Donc, chaque préemption pèse ad vitam eternam tant que c'est du HLM puisque ca diminue d'autant le stock. Il y a un phénomène d'accumulation.
Tu as raison qu'il y a d'autres raisons qui expliquent les prix. Mais je pense que ca joue de moins en moins "à la marge" dans ces quartiers.

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Re: Airbnb rapporte jusqu'à 1 500 € par mois à Paris

#313 Message par crispus » 24 août 2017, 13:45

Vincent92 a écrit :Mais, ce qui fait le prix est le stock de biens potentiellement en vente vs le nombre d'acheteurs.
Il faudrait plutôt se poser la question de l'augmentation du nombre d'acheteurs. Et mettre au point des mesures permettant de le réduire : lutte contre le blanchiment, réduction de l'espérance de gain à la détention comme à la revente... :lol:

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Re: Airbnb rapporte jusqu'à 1 500 € par mois à Paris

#314 Message par Vincent92 » 24 août 2017, 14:31

Ce que veulent la plupart des rêveurs, c'est que les prix baissent de 30-40% toute chose égale par ailleurs. Si c'est pour que ce soit moins cher car encore moins intéressant (augmentation de la fiscalité comme on le trouve dans de nombreux fils ici). C'est encore du perdant/perdant.
Bien étrange volonté que de vouloir pourrir l'immobilier (je ne parle pas de lutter contre le blanchiment. C'est évidemment très bien) en suggérant tout un tas de mesures punitives pour les propriétaires.
Oui, si tu fais passer un certain nombre de contraintes supplémentaires visant à rendre moins intéressant la propriété il y aurait moins de demande. Et, les prix baisseraient probablement. Mais les même rêveurs n'auront toujours pas envie de devenir propriétaire dans les nouvelles conditions.

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Re: Airbnb rapporte jusqu'à 1 500 € par mois à Paris

#315 Message par Gpzzzz » 24 août 2017, 15:05

flipper le dauphin a écrit :
crispus a écrit :
flipper le dauphin a écrit :C'est surtout assez amusant de la part d'une mairie de dire qu'il y a un manque de logement pour les parisiens, alors que cette même mairie preempte un tas de logement faisant monter le prix des logements restants...
A priori la mairie réserve ces logements à des parisiens, ça détend au contraire la demande en logements.
Le véritable souci tient au fait que les non-résidents sont majoritaires parmi les acheteurs.

Non cela crée un effet de penurie pour ceux volant acheter ce qui conduira à moyen terme à un ecart grandissant entre ceux pouvant etre logé dans le logement social preempté par la mairie, et ceux desirant acheter mais faisant face à une rarefaction de logements ce qui alimentera une hausse du prix de vente.

Tout appartement preempté n'est plus sur le marché de la vente.
nan ca crée de la pénurie parce que le logement préempté va aller dans le parc HLM qui loge des immigrés fraichement arrivé.. Si la preemption servait a construire des logements pour les parisiens ca augmenterait l'offre tout en faisant baisser les prix :wink:

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Re: Airbnb rapporte jusqu'à 1 500 € par mois à Paris

#316 Message par lecriminel » 24 août 2017, 15:14

crispus a écrit : La vraie raison de l'envolée des prix est à chercher ailleurs... la spéculation par exemple ? :evil:
il n'y a rien de malsain à ce que l'Etat paye 20 à 30% d'un bien d'un bailleur via la defiscalisation, pour que celui-ci puisse encaisser un loyer d'un locataire lui-même payé par l'Etat (s'il pouvait payer un loyer au niveau actuel, il achèterait).
Il y a un moment où il faut payer sa betise, sa malhonneteté et ses décisions désastreuses, c'est vrai pour chacun d'entre nous comme pour l'Etat.
Si t'as un couple qui gagne 6000 euros par mois et un apport de 100 K€, il y a moyen d'acheter un bien de 500 k€ en étant au taquet. C'est un beau trois pièces en petite couronne. Pourquoi tu trouves ça drôle ?

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Re: Airbnb rapporte jusqu'à 1 500 € par mois à Paris

#317 Message par Gpzzzz » 24 août 2017, 15:21

lecriminel a écrit :
crispus a écrit : La vraie raison de l'envolée des prix est à chercher ailleurs... la spéculation par exemple ? :evil:
il n'y a rien de malsain à ce que l'Etat paye 20 à 30% d'un bien d'un bailleur via la defiscalisation, pour que celui-ci puisse encaisser un loyer d'un locataire lui-même payé par l'Etat (s'il pouvait payer un loyer au niveau actuel, il achèterait).
Il y a un moment où il faut payer sa betise, sa malhonneteté et ses décisions désastreuses, c'est vrai pour chacun d'entre nous comme pour l'Etat.
Suffit de réattribuer tout ce pognon sur de la construction publique pour des populations privés hors HLM.

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Re: Airbnb rapporte jusqu'à 1 500 € par mois à Paris

#318 Message par crispus » 24 août 2017, 15:27

Vincent92 a écrit :Si c'est pour que ce soit moins cher car encore moins intéressant pour le non-résident(augmentation de la fiscalité comme on le trouve dans de nombreux fils ici). C'est encore du perdant/perdant (il y a toujours un gagnant, mais ce n'est pas forcément toi : "à qui profite le crime ?").

Bien étrange volonté que de vouloir pourrir l'immobilier utilisé comme support spéculatif (je ne parle pas de lutter contre le blanchiment. C'est évidemment très bien) en suggérant tout un tas de mesures punitives dissuasives pour les propriétaires non-résidents.
Oui, si tu fais passer un certain nombre de contraintes supplémentaires visant à rendre moins intéressant la propriété il y aurait moins de demande. Et, les prix baisseraient probablement. CQFD 8)
Mais les même rêveurs n'auront toujours pas envie de devenir propriétaire dans les nouvelles conditions (on s'en tape :mrgreen: )

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Re: Airbnb rapporte jusqu'à 1 500 € par mois à Paris

#319 Message par Vincent92 » 24 août 2017, 17:32

J'émets 3 hypothèses :
- Soit tu fais partie des gens qui fantasment totalement le nombre de ventes à des résidents étrangers dans des villes comme Paris (voir les différentes études notariales sur le sujet)
- Soit tu penses qu'il faut habiter Paris pour acheter à Paris (ce qui est completement debile amha)
- Soit tu parles des bailleurs qui sont déjà fortement taxés.
Aucune de ces hypothèses n'étant intelligible, pourrais tu préciser ce que tu entends par "non résident"?

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Re: Airbnb rapporte jusqu'à 1 500 € par mois à Paris

#320 Message par crispus » 24 août 2017, 18:57

Vincent92 a écrit :- Soit tu penses qu'il faut habiter Paris pour acheter à Paris (ce qui est completement debile amha)
C'est bien là ce qui nous différencie.
Amha, vu le contexte actuel, celui qui achète à Paris, sans aucune intention d'y habiter, ni d'y loger des parisiens (exit donc le pauvre-bailleur-retraité-surtaxé-qui-n'a-pourtant-que-ça-pour-vivre), est au choix (non-exclusif :lol: ):
- un égoïste,
- un fanfaron,
- un spéculateur de la pire espèce.
Quel que soit le cas de figure, il est (ou se pense) suffisamment riche pour qu'on puisse lui demander une modeste contribution supplémentaire. Une façon d'assurer le ruissellement promis par les maîtres Pangloss du libéralisme. :evil:

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Re: Airbnb rapporte jusqu'à 1 500 € par mois à Paris

#321 Message par flipper le dauphin » 25 août 2017, 07:52

C'est quoi un "parisien" ?
Comment on devient un "parisien" ? Par heredité ? Par cooptation ?
Il faut faire un stage ? adherer à un parti, une association ?

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Re: Airbnb rapporte jusqu'à 1 500 € par mois à Paris

#322 Message par Ben92 » 25 août 2017, 09:25

flipper le dauphin a écrit :C'est quoi un "parisien" ?
Quelqu'un qui habite à Paris de manière permanente ou presque, tout simplement.

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Re: Airbnb rapporte jusqu'à 1 500 € par mois à Paris

#323 Message par Ben92 » 25 août 2017, 09:30

Gpzzzz a écrit : Suffit de réattribuer tout ce pognon sur de la construction publique pour des populations privés hors HLM.
C'est clair que si on vendait une bonne partie des HLM de Paris, ça ferait une sacré rentrée d'argent. Avec cet argent on pourrait même se permettre le luxe d'en construire d'autres dans les villes peu cotées de première couronne. Ce qui augmenterait le nombre total de logements sur (Paris+première couronne) pour pas un sou.

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Re: Airbnb rapporte jusqu'à 1 500 € par mois à Paris

#324 Message par Vincent92 » 25 août 2017, 09:40

Ben92 a écrit :
Gpzzzz a écrit : Suffit de réattribuer tout ce pognon sur de la construction publique pour des populations privés hors HLM.
C'est clair que si on vendait une bonne partie des HLM de Paris, ça ferait une sacré rentrée d'argent. Avec cet argent on pourrait même se permettre le luxe d'en construire d'autres dans les villes peu cotées de première couronne. Ce qui augmenterait le nombre total de logements sur (Paris+première couronne) pour pas un sou.
Comme expliqué avant, je crains que cela soit impossible. La ville de paris demande déjà beaucoup d'argent au départ. En encaissant 60 ans de loyer à T=0, je ne vois pas bien comment ils vont revendre leur HLM.
Comme je l'ai dit, en 2016, je crois que c'est plus de 300 millions d'euros (voir le rapport de la cours des comptes) de loyers grâce au conventionnement de nouveaux logements sociaux - soit le montant total des baux emphytéotiques.
Et une fois qu'ils récupèreront leur droit (tu aurais plus de 90 ans pour les baux de 2016 :mrgreen:), ils n'auront pas envie de revendre.

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Re: Airbnb rapporte jusqu'à 1 500 € par mois à Paris

#325 Message par Ben92 » 25 août 2017, 09:52

Vincent92 a écrit :
Ben92 a écrit :
Gpzzzz a écrit : Suffit de réattribuer tout ce pognon sur de la construction publique pour des populations privés hors HLM.
C'est clair que si on vendait une bonne partie des HLM de Paris, ça ferait une sacré rentrée d'argent. Avec cet argent on pourrait même se permettre le luxe d'en construire d'autres dans les villes peu cotées de première couronne. Ce qui augmenterait le nombre total de logements sur (Paris+première couronne) pour pas un sou.
Comme expliqué avant, je crains que cela soit impossible. La ville de paris demande déjà beaucoup d'argent au départ. En encaissant 60 ans de loyer à T=0, je ne vois pas bien comment ils vont revendre leur HLM.
Comme je l'ai dit, en 2016, je crois que c'est plus de 300 millions d'euros (voir le rapport de la cours des comptes) de loyers grâce au conventionnement de nouveaux logements sociaux - soit le montant total des baux emphytéotiques.
Et une fois qu'ils récupèreront leur droit (tu aurais plus de 90 ans pour les baux de 2016 :mrgreen:), ils n'auront pas envie de revendre.
On pourrait proposer aux organsimes HLM qu'ils ont désormais le droit de louer aux prix du marché leur HLM parisiens (ce qui ferait en gros x2 à x3 sur leur revenus). Avec le surplus de revenus, ils financeraient la construction de logements sociaux dans les villes de première couronne peu chères. Ce serait gagnant-gagnant : pour les organismes HLM qui profiteraient d'une nouvelle population solvable et fiable et pour tous les parisiens/banlieusards qui profiteraient d'une détente de la demande grâce l'augmentation du parc de logements.

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Re: Airbnb rapporte jusqu'à 1 500 € par mois à Paris

#326 Message par tonysonic » 25 août 2017, 10:33

flipper le dauphin a écrit :C'est quoi un "parisien" ?
Comment on devient un "parisien" ? Par heredité ? Par cooptation ?
Il faut faire un stage ? adherer à un parti, une association ?
https://fr.petitsfrenchies.com/a-quoi-r ... -parisien/

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Re: Airbnb rapporte jusqu'à 1 500 € par mois à Paris

#327 Message par flipper le dauphin » 25 août 2017, 12:10

tonysonic a écrit :
flipper le dauphin a écrit :C'est quoi un "parisien" ?
Comment on devient un "parisien" ? Par heredité ? Par cooptation ?
Il faut faire un stage ? adherer à un parti, une association ?
https://fr.petitsfrenchies.com/a-quoi-r ... -parisien/
Cela ne repond pas à la question
Comment devient on parisien ?
Car il y a une certaine contradiction. Si on reserve les logements aux parisiens, un nouveau venu ne peut avoir ce logement puisque par essence il n'est pas encore parisien. C'est donc pas mieux que d'interdir de louer à n'importe qui meme si c'est un AirBnB et ca fait tres economie dirigiste type communiste.

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Re: Airbnb rapporte jusqu'à 1 500 € par mois à Paris

#328 Message par mister_do » 25 août 2017, 13:14

flipper le dauphin a écrit :
tonysonic a écrit :
flipper le dauphin a écrit :C'est quoi un "parisien" ?
Comment on devient un "parisien" ? Par heredité ? Par cooptation ?
Il faut faire un stage ? adherer à un parti, une association ?
https://fr.petitsfrenchies.com/a-quoi-r ... -parisien/
Cela ne repond pas à la question
Comment devient on parisien ?
Car il y a une certaine contradiction. Si on reserve les logements aux parisiens, un nouveau venu ne peut avoir ce logement puisque par essence il n'est pas encore parisien. C'est donc pas mieux que d'interdir de louer à n'importe qui meme si c'est un AirBnB et ca fait tres economie dirigiste type communiste.
Ben92 a répondu.
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Re: Airbnb rapporte jusqu'à 1 500 € par mois à Paris

#329 Message par franckyfranck » 25 août 2017, 19:20

Ben92 a écrit :
Gpzzzz a écrit : Suffit de réattribuer tout ce pognon sur de la construction publique pour des populations privés hors HLM.
C'est clair que si on vendait une bonne partie des HLM de Paris, ça ferait une sacré rentrée d'argent. Avec cet argent on pourrait même se permettre le luxe d'en construire d'autres dans les villes peu cotées de première couronne. Ce qui augmenterait le nombre total de logements sur (Paris+première couronne) pour pas un sou.
Le plus important serait de le réserver aux gens qui ont certes des faibles revenus mais travaillent a PARIS. Histoire que l'instit, le boulanger, le serveur ou autre qui BOSSE à Paris puisse se loger décemment. Les cassos effectivement autant les envoyer loin. Les autres, ca réduira leur trajet en RER et c'est une forme de contrat social. Ton boulot est essentiel pour la ville, il ne serait pas techniquement possible de te payer les x milliers d'euros mensuel qui rendrait ta vie agréable ici, donc tu as droit au parc social. Je pense que c'était l'idée à l'origine mais on a perdu cette idée.

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Re: Airbnb rapporte jusqu'à 1 500 € par mois à Paris

#330 Message par davivd » 12 sept. 2017, 17:53

oïdium, ça marche toujours les affaires dans ton chateau?
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Re: Airbnb rapporte jusqu'à 1 500 € par mois à Paris

#331 Message par slash33 » 19 sept. 2017, 18:36

Ce logiciel traque les locations saisonnières non déclarées
Le Figaro le 19/09/2017
http://www.boursorama.com/actualites/ce ... 38a357eaa5
Alors que les collectivités se montrent de plus en plus sévères vis-à-vis des propriétaires fraudeurs en matière de locations touristiques, un nouvel outil va leur faciliter la tâche. Ce logiciel détecte ceux qui «oublient» de collecter la taxe d'habitation et peut faire bien plus.
Toujours est-il qu'à raison de 0,50 euro en moyenne par nuitée et par personne, les collectivités sont à la recherche de dizaine de millions d'euros de taxes impayées. C'est la raison pour laquelle ce logiciel commercialisé depuis le milieu de l'année a déjà séduit une dizaine de collectivités et est en phase test dans une cinquantaine d'autres.

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Re: Airbnb rapporte jusqu'à 1 500 € par mois à Paris

#332 Message par slash33 » 27 sept. 2017, 06:50

Bon ben ça va bientôt rapporter nettement moins. :mrgreen:

Locations type "Airbnb": Paris veut abaisser le nombre de nuitées autorisées
AFP le 26/09/2017
http://www.boursorama.com/actualites/lo ... 79b3965f8c
La Ville de Paris veut que le nombre maximum de nuitées autorisées pour les locations de meublés touristiques du type AirBnb soit "significativement baissé", selon un voeu voté mardi à l'unanimité par le Conseil de Paris.
Paris, dans les six prochains mois, va par ailleurs organiser une rencontre avec d'autres grandes métropoles pour "travailler à une régulation concertée", de même qu'elle va lancer un "Observatoire de la location meublée touristique à Paris" avec les élus.

Dans les quatre premiers arrondissements, "un logement sur quatre ne sert plus à loger des Parisiens", a dénoncé M. Brossat.

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Re: Airbnb rapporte jusqu'à 1 500 € par mois à Paris

#333 Message par flipper le dauphin » 27 sept. 2017, 09:47

Mouais enfin les parisiens qui peuvent mettre du 30€ au m² dans une location, ils sont surement pas super nombreux.

On depasse allegrement les 1000€ pour un petit deux pieces (une trentaine de m²)

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Re: Airbnb rapporte jusqu'à 1 500 € par mois à Paris

#334 Message par artamis44 » 27 sept. 2017, 10:25

slash33 a écrit :Ce logiciel traque les locations saisonnières non déclarées
Le Figaro le 19/09/2017
http://www.boursorama.com/actualites/ce ... 38a357eaa5
Alors que les collectivités se montrent de plus en plus sévères vis-à-vis des propriétaires fraudeurs en matière de locations touristiques, un nouvel outil va leur faciliter la tâche. Ce logiciel détecte ceux qui «oublient» de collecter la taxe d'habitation et peut faire bien plus.
Toujours est-il qu'à raison de 0,50 euro en moyenne par nuitée et par personne, les collectivités sont à la recherche de dizaine de millions d'euros de taxes impayées. C'est la raison pour laquelle ce logiciel commercialisé depuis le milieu de l'année a déjà séduit une dizaine de collectivités et est en phase test dans une cinquantaine d'autres.
je vois pas comment ca peut marcher , si c'est marqué non disponible sur un site , c'est pas forcément parce que tu loues a quelqu'un, tu peux aussi te le réserver pour toi même ou ta famille
et que Le goût du bonheur reste contagieux - Mélenchon 2017

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Re: Airbnb rapporte jusqu'à 1 500 € par mois à Paris

#335 Message par Gpzzzz » 27 sept. 2017, 10:40

Et encore une nouvelle mesure en approche pour limiter la location Airbnb.. Ca n'arrete pas !!

http://www.lefigaro.fr/conjoncture/2017 ... risees.php

Airbnb : Paris veut baisser le nombre de nuitées autorisées
La Ville de Paris veut que le nombre de nuitées maximum autorisées pour les locations de meublés touristiques type AirBnb soit «significativement baissé», selon un voeu voté, ce mardi, à l'unanimité par le Conseil de Paris.
Pour info c'est 30 nuits max a New York.. Y a de la marge a la baisse !!!
Dans les quatre premiers arrondissements, «un logement sur quatre ne sert plus à loger des Parisiens», a dénoncé Ian Brossat. Il a indiqué que 754.000 euros d'amendes avaient été prononcées par la justice depuis janvier pour infraction à la règlementation.


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Re: Airbnb rapporte jusqu'à 1 500 € par mois à Paris

#337 Message par cashisking » 27 sept. 2017, 14:12

Dans les quatre premiers arrondissements, «un logement sur quatre ne sert plus à loger des Parisiens»
On tape bien fort sur la gueule d'Airbnb et des touristes car ça prend la place des parisiens.
Mais dans le même temps c'est open bar pour les immigrés du monde entier.
Va comprendre.

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Re: Airbnb rapporte jusqu'à 1 500 € par mois à Paris

#338 Message par Gpzzzz » 27 sept. 2017, 15:22

cashisking a écrit :
Dans les quatre premiers arrondissements, «un logement sur quatre ne sert plus à loger des Parisiens»
On tape bien fort sur la gueule d'Airbnb et des touristes car ça prend la place des parisiens.
Mais dans le même temps c'est open bar pour les immigrés du monde entier.
Va comprendre.
Gaffe on dirait un mec de gauche qui répond que les patrons qui fraudent coutent plus cher que les immigrés :lol:

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Re: Airbnb rapporte jusqu'à 1 500 € par mois à Paris

#339 Message par ddv » 06 oct. 2017, 13:20

http://immobilier.lefigaro.fr/article/l ... 1e4baf56d/
Au cours de la première journée de mise en service, à savoir le mardi 3 octobre, les services de la Ville ont comptabilisé pas moins de 602 enregistrements, selon une information du Parisien-Aujourd’hui-en-France , confirmée par la mairie de Paris. À ce jour, le nombre a même grimpé à environ 1600 déclarations - soit plus de 500 par jour -, selon nos informations.
"La Bête de l'événement est là; et elle arrive." - "Cette règle des 6, qui est une règle de bon sens, que chacun peut avoir, il faut essayer de se l'appliquer à soi-même." - E. Macron, 2020

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Re: Airbnb rapporte jusqu'à 1 500 € par mois à Paris

#340 Message par flipper le dauphin » 07 oct. 2017, 08:45

ddv a écrit :http://immobilier.lefigaro.fr/article/l ... 1e4baf56d/
Au cours de la première journée de mise en service, à savoir le mardi 3 octobre, les services de la Ville ont comptabilisé pas moins de 602 enregistrements, selon une information du Parisien-Aujourd’hui-en-France , confirmée par la mairie de Paris. À ce jour, le nombre a même grimpé à environ 1600 déclarations - soit plus de 500 par jour -, selon nos informations.
1 360 000 logements à Paris, 1 600 airbnb, y'a pas le probleme de logement à Paris vient de airbnb !

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Re: Airbnb rapporte jusqu'à 1 500 € par mois à Paris

#341 Message par henda » 07 oct. 2017, 09:16

À titre de comparaison, près de 100.000 annonces de meublés touristiques sont disponibles sur les plateformes d’hébergement, à Paris.

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Re: Airbnb rapporte jusqu'à 1 500 € par mois à Paris

#342 Message par alpha2 » 07 oct. 2017, 09:20

flipper le dauphin a écrit :
ddv a écrit :http://immobilier.lefigaro.fr/article/l ... 1e4baf56d/
Au cours de la première journée de mise en service, à savoir le mardi 3 octobre, les services de la Ville ont comptabilisé pas moins de 602 enregistrements, selon une information du Parisien-Aujourd’hui-en-France , confirmée par la mairie de Paris. À ce jour, le nombre a même grimpé à environ 1600 déclarations - soit plus de 500 par jour -, selon nos informations.
1 360 000 logements à Paris, 1 600 airbnb, y'a pas le probleme de logement à Paris vient de airbnb !

T'aurais pas un petit problème avec les chiffres ? On en reparle le 1er décembre quand les propriétaires auront eu le temps de s'enregistrer. Sachant que beaucoup de ceux qui faisaient du Airbnb toute l'année ne s'enregistreront pas, car leur activité est illégale.

L'information principale, c'est qu'il y a quand même des propriétaires assez bêtes pour aller déclarer à la mairie de Paris qu'ils louent une résidence secondaire en toute illégalité... :shock:

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Re: Airbnb rapporte jusqu'à 1 500 € par mois à Paris

#343 Message par flipper le dauphin » 07 oct. 2017, 13:04

Moi je prends simplement le site de Airbnb
Sur le week end du 07-08 Octobre, il y a 306 logements de dispo ce qui represente 3% de l'offre (c'est pas moi qui le dit mais le site de Airbnb)
En gros sur un week end, par ce moyen on a 10 000 logements qui sont proposés à la location.
C'est loin des 100 000 avancés
Cela represente en gros 1% des logements de paris.

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Re: Airbnb rapporte jusqu'à 1 500 € par mois à Paris

#344 Message par alpha2 » 07 oct. 2017, 13:39

Les 306 logements annoncés par Airbnb correspondent juste à la limite affichable quand on fait une recherche (17 pages max avec 18 annonces / page); pas du tout au nombre de logements réel. Il faut recentrer la recherche via la carte ou en cherchant un arrondissement en particulier pour s'en rendre compte. :wink:

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Re: Airbnb rapporte jusqu'à 1 500 € par mois à Paris

#345 Message par lecriminel » 07 oct. 2017, 13:57

flipper le dauphin a écrit :Moi je prends simplement le site de Airbnb
Sur le week end du 07-08 Octobre, il y a 306 logements de dispo ce qui represente 3% de l'offre (c'est pas moi qui le dit mais le site de Airbnb)
En gros sur un week end, par ce moyen on a 10 000 logements qui sont proposés à la location.
si je cherche sur Paris centre un logement à moins de 51 euros, il m'en propose 125 et le message "Il ne reste que 1% des logements pour ces dates".
J'ai de (très) gros doutes que 99% soient déjà loués, donc difficile de tirer une conclusion,
cependant d'accord: Paris n'a pas attendu airbnb pour etre un enfer immobilier,
mais ça n'empeche pas de le considerer comme un fléau du point de vue de l'etat (concurrence inégale avec les hôteliers, evasion fiscale sur l'IR, sur les benefices d'airbnb, reduction de l'offre pour les Parisiens)
Si t'as un couple qui gagne 6000 euros par mois et un apport de 100 K€, il y a moyen d'acheter un bien de 500 k€ en étant au taquet. C'est un beau trois pièces en petite couronne. Pourquoi tu trouves ça drôle ?

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Re: Airbnb rapporte jusqu'à 1 500 € par mois à Paris

#346 Message par ddv » 07 oct. 2017, 17:41

lecriminel a écrit :
flipper le dauphin a écrit :Moi je prends simplement le site de Airbnb
Sur le week end du 07-08 Octobre, il y a 306 logements de dispo ce qui represente 3% de l'offre (c'est pas moi qui le dit mais le site de Airbnb)
En gros sur un week end, par ce moyen on a 10 000 logements qui sont proposés à la location.
si je cherche sur Paris centre un logement à moins de 51 euros, il m'en propose 125 et le message "Il ne reste que 1% des logements pour ces dates".
J'ai de (très) gros doutes que 99% soient déjà loués, donc difficile de tirer une conclusion,
cependant d'accord: Paris n'a pas attendu airbnb pour etre un enfer immobilier,
mais ça n'empeche pas de le considerer comme un fléau du point de vue de l'etat (concurrence inégale avec les hôteliers, evasion fiscale sur l'IR, sur les benefices d'airbnb, reduction de l'offre pour les Parisiens)
Un appart (avec cuisine) et un hotel n'offrent pas les mêmes services, donc on ne peut pas parler de concurrence.
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Re: Airbnb rapporte jusqu'à 1 500 € par mois à Paris

#347 Message par lecriminel » 07 oct. 2017, 17:43

ça se rapproche quand meme pas mal, non ? la chambre....
surtout que quand tu fais du tourisme, tu manges essentiellement dehors.
Si t'as un couple qui gagne 6000 euros par mois et un apport de 100 K€, il y a moyen d'acheter un bien de 500 k€ en étant au taquet. C'est un beau trois pièces en petite couronne. Pourquoi tu trouves ça drôle ?

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Re: Airbnb rapporte jusqu'à 1 500 € par mois à Paris

#348 Message par alpha2 » 07 oct. 2017, 18:04

Surtout qu'il y a aussi une offre hôtelière de chambres avec cuisine (appart'hotels).

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Re: Airbnb rapporte jusqu'à 1 500 € par mois à Paris

#349 Message par ddv » 07 oct. 2017, 18:13

lecriminel a écrit :ça se rapproche quand meme pas mal, non ? la chambre....
surtout que quand tu fais du tourisme, tu manges essentiellement dehors.
Tu ne vas pas forcément manger et le midi et le soir au resto (cher et trop copieux). Tu peux aussi avoir envie de manger des choses légères (surtout le soir) que tu ne trouves pas dans un resto (un simple melon, un yaourt, etc), surtout quand tu veux des légumes autres que des frites.
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Re: Airbnb rapporte jusqu'à 1 500 € par mois à Paris

#350 Message par ddv » 07 oct. 2017, 18:15

alpha2 a écrit :Surtout qu'il y a aussi une offre hôtelière de chambres avec cuisine (appart'hotels).
Je ne sais pas où ils sont situés à Paris, mais à Nantes (par ex), ces résidences hotelières sont principalement dans des zones activités (moches et sans vie), rien à voir avec un appart loué par un proprio dans un quartier sympa et vivant.
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